Este apartamento está situado numa localização privilegiada em Marbella, a uma curta distância a pé das famosas praias da Costa del Sol. Inserido num complexo residencial seguro e bem conservado, oferece acesso direto a comodidades e infraestruturas, ideal para quem procura a conveniência da vida urbana combinada com a tranquilidade da costa. A proximidade ao mar e a inúmeras atividades de lazer tornam esta propriedade uma escolha atraente para residentes e investidores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel goza de uma localização invejável, com a praia de Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros, facilmente acessível a pé. O contexto é o de uma área urbana bem servida, onde farmácias (8 m) e supermercados (234 m) estão ao alcance, garantindo uma elevada praticidade diária.
Este apartamento responde às necessidades de quem deseja viver perto do mar sem abdicar dos confortos urbanos. A sua configuração interna, atualmente dividida em três unidades de habitação com licença turística, torna-o versátil tanto para uso pessoal como para investimento de aluguer, oferecendo flexibilidade de acordo com as necessidades do proprietário.
O imóvel não é uma nova construção, mas faz parte de um empreendimento existente. A sua particularidade reside na possibilidade de ser utilizado como residência principal, casa de férias ou para aluguer turístico, graças à sua estrutura flexível e à licença atualmente ativa.
Este complexo não oferece novas construções ou apartamentos em fase de acabamento. A propriedade não é uma villa independente nem uma cobertura. O amplo espaço interior descrito é o resultado da subdivisão de unidades pré-existentes, não de uma nova área construída.
Este apartamento é adequado para várias tipologias de compradores. Para quem procura uma residência principal, oferece a conveniência de ter tudo ao alcance: praias, supermercados, farmácias e restaurantes. Para quem deseja uma casa de férias, a proximidade ao mar e as infraestruturas turísticas de Marbella são uma grande vantagem. Além disso, graças à licença turística e à subdivisão interna, representa uma oportunidade de investimento para quem pretende alugar o imóvel a curto ou longo prazo, aproveitando a elevada procura turística da zona.
O apartamento apresenta acabamentos de bom nível, adequados ao contexto residencial de Marbella. Os pisos em mármore conferem elegância e facilidade de manutenção. O ar condicionado garante conforto climático durante todo o ano. As características incluem roupeiros embutidos para otimizar o espaço e um terraço privado e coberto, ideal para desfrutar do clima mediterrânico. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso. A segurança é garantida por um complexo fechado com vigilância 24 horas e estores elétricos.
O apartamento é proposto com um preço a partir de €750.000. A propriedade, com 3 quartos e 4 casas de banho, oferece uma área útil de 210 m². A sua configuração atual, dividida em três unidades de habitação distintas com licença turística, apresenta um potencial de rendimento de aluguer. A localização estratégica, a curta distância do mar e dos serviços, contribui para o valor do imóvel no mercado. As transações imobiliárias na província de Málaga somam 4.743, indicando um mercado ativo.
Marbella, localizada na província de Málaga, é um destino renomado pelo seu clima ameno, praias douradas e estilo de vida exclusivo. A cidade combina perfeitamente a vivacidade de um centro urbano com a serenidade da Costa del Sol. O apartamento insere-se neste contexto dinâmico, oferecendo acesso a inúmeros restaurantes (138 num raio de 2 km), lojas e serviços. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias, além de 5 centros de saúde, apoia as necessidades familiares. Com 3.856 horas de sol por ano e uma temporada balnear de 5 meses, o clima favorece um estilo de vida ao ar livre, com temperaturas médias anuais de 19,2°C.
Viver neste apartamento significa desfrutar de um ritmo de vida dinâmico mas descontraído, típico da Costa del Sol. A proximidade da praia (738 m) permite frequentes passeios à beira-mar. A presença de inúmeras atividades comerciais e de lazer a poucos passos (supermercado a 234 m, farmácia a 8 m, restaurantes a 138 num raio de 2 km) reduz a necessidade de deslocamentos com meios próprios. A zona é bem servida por 11 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade interna.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Marbella, destacando a sua proximidade às praias e aos principais serviços urbanos. A proximidade à costa e às infraestruturas torna esta zona particularmente atrativa para quem procura um estilo de vida mediterrânico.
O apartamento está situado em Marbella, uma das cidades mais prestigiadas da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre a vivacidade de uma cidade cosmopolita e a tranquilidade da costa andaluza. Marbella faz parte da Associação de Municípios da região, servindo como um centro nevrálgico. A proximidade a outras localidades da Costa del Sol e a excelente ligação ao aeroporto de Málaga (39 km) tornam-na uma base ideal para explorar a região.
O apartamento oferece excelente acessibilidade. Fica apenas a 738 metros da Playa de la Bajadilla e a 2,4 km da Playa de Casablanca. As principais vias de comunicação são facilmente acessíveis, com o aeroporto de Málaga a cerca de 39 km. A presença de 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km assegura a disponibilidade de todos os serviços. Para os amantes de golfe, campos como o Golf Los Naranjos ficam a cerca de 6,0 km. As 11 linhas de transporte público contribuem para uma boa mobilidade sem o uso do carro.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C, oscilando entre os 12°C e os 26°C. As mais de 3.856 horas de sol anuais criam um ambiente ideal para atividades ao ar livre prolongadas. A proximidade ao mar, com uma ligeira inclinação de 1,7% em direção à praia, e uma temporada balnear de 5 meses com temperaturas da água superiores a 20°C, tornam a vida ao ar livre muito agradável durante grande parte do ano. A altitude de 29 metros acima do nível do mar contribui para a moderação das temperaturas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Marbella possui 10 praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de la Bajadilla (0,7 km) e a Playa de Casablanca (2,4 km). A área é um paraíso para os amantes de golfe, com campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) nas proximidades. A marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen fica a apenas 0,6 km. As inúmeras instalações desportivas, com 415 equipamentos disponíveis, e as piscinas municipais oferecem opções adicionais para os tempos livres.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento está situado em Marbella, uma das cidades mais prestigiadas da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre a vivacidade de uma cidade cosmopolita e a tranquilidade da costa andaluza. Marbella faz parte da Associação de Municípios da região, servindo como um centro nevrálgico. A proximidade a outras localidades da Costa del Sol e a excelente ligação ao aeroporto de Málaga (39 km) tornam-na uma base ideal para explorar a região.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL758840
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras propriedades na região de Marbella, este apartamento destaca-se pela sua excecional proximidade à praia e pela sua configuração flexível. Enquanto Almazara Views (a partir de €620.000) e Breeze (a partir de €650.000) também oferecem residências em Marbella, este imóvel, com um preço a partir de €750.000, posiciona-se como uma solução mais orientada para a geração de rendimento, graças à licença turística e à divisão interna. Medblue (a partir de €679.000) pode oferecer um contexto semelhante, mas este projeto é único pela sua acessibilidade imediata à costa e aos serviços urbanos. A possibilidade de separar as unidades de habitação torna-o uma escolha estratégica para investidores que procuram diversificação ou para famílias alargadas que desejam independência, vivendo próximas umas das outras.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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