यह अपार्टमेंट मारबेला (मालागा प्रांत) में स्थित है और 2024 में पूर्ण हुए एक नए आवासीय विकास का हिस्सा है। इकाई में 3 बेडरूम, 2 बाथरूम और 119 वर्ग मीटर का निवास क्षेत्र है, जिसकी कीमत €595,000 से शुरू है। संपत्ति शहरी वातावरण में स्थित है, जहाँ समुद्र तट, सुपरमार्केट और अस्पताल पैदल दूरी पर हैं। निर्माण पूरा हो चुका है, इसलिए इकाई तुरंत रहने योग्य स्थिति में है। क्षेत्र की जनसंख्या लगभग 160,000 है और यह कोस्ता देल सोल का प्रमुख नगरपालिका केंद्र है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट मारबेला के शहरी क्षेत्र में स्थित है, समुद्र तट से लगभग 700 मीटर की दूरी पर। दुकानें, रेस्टोरेंट और सार्वजनिक परिवहन पैदल दूरी में उपलब्ध हैं। मालागा हवाईअड्डा लगभग 39 किमी दूर है। यह स्थान शहरी सुविधाओं और तटीय निकटता का संयोजन प्रदान करता है।
इकाई उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक रूप से उपयुक्त है जिन्हें 3 बेडरूम, केंद्रीय स्थान और पैदल चलकर पहुंच योग्य दैनिक सुविधाओं की आवश्यकता है। 119 वर्ग मीटर का क्षेत्र छोटे परिवार या स्थायी निवास के लिए पर्याप्त है। प्रबंधन योग्य ऊर्जा प्रणालियों वाला आवास चाहने वाले भी इस पर विचार कर सकते हैं।
निर्माण 2024 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक)। इसलिए इमारत नए निर्माण मानदंडों और वर्तमान तकनीकी स्थापनाओं के अनुरूप है। इकाई पूरी तरह सुसज्जित और लिफ्ट सहित आम सुविधाओं (साझा तैराकी तालाब, जिम) के साथ वितरित की जाती है। कोई निर्माण अवधि का जोखिम शेष नहीं है।
यह प्रोजेक्ट निजी तैराकी तालाब, निजी उद्यान या विस्तृत ग्रामीण शांति प्रदान नहीं करता। स्थान शहरी और व्यावसायिक क्षेत्र में है, इसलिए आसपास की गतिविधि और शोर संभव है। समुद्र दृश्य सीमित हो सकते हैं क्योंकि संपत्ति सीधे पहली पंक्ति पर नहीं है। कोई निजी भूखंड या स्वतंत्र विला सुविधाएँ नहीं हैं।
Ref: VL822175
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह इकाई उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ एक पूर्ण, तैयार-से-रहने वाला आवास केंद्रीय मारबेला स्थान में चाहिए। उदाहरण: एक जोड़ा या छोटा परिवार जो स्थायी रूप से स्थानांतरित हो रहा है और कार-मुक्त दैनिक जीवन चाहता है; ऐसा खरीदार जो दूसरा घर खरीद रहा है और तुरंत किराए पर देने योग्य इकाई चाहता है क्योंकि फर्नीचर शामिल है; या ऐसा निवेशक जिसे तैयार उत्पाद में रुचि है ताकि निर्माण अवधि का जोखिम न रहे। यह उनके लिए कम प्रासंगिक है जो पहली पंक्ति का समुद्र दृश्य, बड़ा निजी भूखंड या ग्रामीण शांति चाहते हैं, स्थान शहरी और व्यावसायिक क्षेत्र में है। 3 बेडरूम और 119 वर्ग मीटर विस्तारित परिवार या होम-ऑफिस वाले पेशेवरों के उपयोग को भी समर्थन देते हैं। यूरोप से बाहर के खरीदारों के लिए हवाईअड्डे की दूरी (39 किमी) आगमन-प्रस्थान को सरल बनाती है। अंतरराष्ट्रीय स्कूल (British International School, 2.2 किमी) परिवारों के लिए शिक्षा विकल्प उपलब्ध कराते हैं।
निर्माण 2024 में पूर्ण हुआ, इसलिए इकाई वर्तमान निर्माण मानकों के अनुसार बनी है। प्रलेखित विशेषताओं में शामिल हैं: पूर्ण सुसज्जित डिजाइनर रसोई, अलग लॉन्ड्री रूम, फिटेड अलमारियाँ, एनसुइट बाथरूम, और पूरे आवास में गर्म-ठंड वातानुकूलन। केंद्रीय हीटिंग भी स्थापित है, जो सर्दियों के महीनों (औसत तापमान दिसंबर-जनवरी में लगभग 12°C तक गिरता है) में आंतरिक आराम बनाए रखती है। टेरेस छत वाला (कवर्ड) है, जो गर्मियों में छाया और वर्षा से सुरक्षा देता है। इमारत में लिफ्ट और एंट्री फोन सिस्टम हैं। साझा सुविधाओं में छत वाला तैराकी तालाब और पूर्ण सुसज्जित जिम (छठी मंजिल) शामिल हैं। कीमत में भूमिगत पार्किंग, ईवी चार्जिंग बिंदु और निजी स्टोरेज रूम शामिल हैं, यह संयोजन तटीय शहरी प्रोजेक्ट में पार्किंग की कमी की सामान्य समस्या को सीधे संबोधित करता है। सामग्री और तकनीकी स्थापनाओं का स्वतंत्र निरीक्षण खरीद प्रक्रिया में मानक चरण रहता है।
इकाई की कीमत €595,000 है (एक ही इकाई, वर्तमान डेटा के अनुसार)। तुलनीय नए प्रोजेक्ट में: The Grove मारबेला (€527,500 से), Nikki Living मारबेला (€450,000 से), Residencial Albatros XV मारबेला (€471,000 से)। यह इकाई तुलनीय श्रेणी के ऊपरी भाग में स्थित है। इसमें पूर्ण फर्नीचर, भूमिगत पार्किंग स्थान, ईवी चार्जिंग बिंदु और स्टोरेज रूम शामिल हैं, ये तत्व कीमत का हिस्सा हैं और अलग से खरीद आइटम की आवश्यकता कम करते हैं। अतिरिक्त लागतें (कर, नोटरी, पंजीकरण) अलग से लागू होती हैं।
दैनिक जीवन इस स्थान पर मुख्यतः पैदल चलने पर आधारित हो सकता है। सुपरमार्केट लगभग 234 मीटर दूर है और फार्मेसी इमारत के ठीक बगल में (8 मीटर) है, जिससे दैनिक खरीदारी के लिए कार की आवश्यकता कम हो जाती है। 2 किमी के दायरे में 137 रेस्टोरेंट, 25 कैफे और 20 बैंक हैं, जो शहरी घनत्व का संकेत देते हैं। समुद्र तट (प्लाया दे ला बाहादिया) लगभग 700-1000 मीटर दूर है, यानी शाम की सैर या सुबह की तैराकी के लिए पहुंच योग्य। स्वास्थ्य केंद्र लगभग 1 किमी दूर है और खेल केंद्र 200-600 मीटर की दूरी पर हैं। इकाई का दक्षिण-पश्चिम ओरिएंटेशन दोपहर और शाम की धूप प्रदान करता है, जो छत वाले निजी टेरेस पर आउटडोर उपयोग के अनुकूल है। साझा छत वाला तैराकी तालाब और जिम छठी मंजिल पर हैं। क्षेत्र में गर्मियों में पर्यटक गतिविधि बढ़ती है, जबकि शेष वर्ष मारबेला एक सक्रिय वर्ष-पर्यंत शहर बना रहता है, जिसकी स्थायी जनसंख्या लगभग 160,000 है। 11 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप क्षेत्र को कवर करते हैं।
आसपास का क्षेत्र मारबेला के शहरी तटीय भाग में आता है। दैनिक सेवाएँ, सुपरमार्केट (234 मीटर), फार्मेसी (8 मीटर), बैंक, घर के तुरंत बाहर हैं। स्वास्थ्य अवसंरचना में 996 मीटर पर एक अस्पताल और क्षेत्र में 5 स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं। शहर में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं, और 2.2 किमी पर ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल स्थित है। सार्वजनिक परिवहन के लिए 11 लाइनें और 50 स्टॉप उपलब्ध हैं। 2 किमी दायरे में रेस्टोरेंट और कैफे की उच्च संख्या एक सक्रिय शहरी वातावरण दर्शाती है; यह सुविधा भी है और गर्मियों में बढ़ी हुई भीड़ भी। खेल सुविधाएँ नजदीक हैं: Polideportivo Francisco Norte (200 मीटर), Polideportivo Riohuelo (400 मीटर), और तैराकी तालाब 600-1100 मीटर में। पास के मरीना (0.5-1.3 किमी) समुद्री गतिविधियों का केंद्र हैं। ईवी चार्जिंग 2.1 किमी पर उपलब्ध है, साथ ही इकाई के अपने पार्किंग स्थान पर चार्जिंग बिंदु है।
नक्शा इकाई की स्थिति को दैनिक सेवाओं के संदर्भ में दिखाता है: फार्मेसी और सुपरमार्केट तत्काल पड़ोस में, समुद्र तट लगभग 1 किमी, अस्पताल 1 किमी के भीतर। गोल्फ क्लब और अंतरराष्ट्रीय स्कूल 2-8 किमी की पट्टी में स्थित हैं। यह विन्यास मारबेला के शहरी तटीय जीवन का विशिष्ट उदाहरण है, जहाँ रोज़मर्रा की ज़रूरतें पैदल दूरी पर हों और तट एक छोटी सैर की दूरी पर।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मारबेला कोस्ता देल सोल का प्रशासनिक केंद्र है और मालागा शहर से 47 किमी दूर स्थित है। क्षेत्रीय संदर्भ में नजदीक बड़े शहर: मालागा (579,076 निवासी), अल्जेसिरास (66 किमी), जेरेज़ दे ला फ्रोंटेरा (113 किमी)। प्रोजेक्ट शहर के भीतर केंद्रीय तटीय स्थान पर है, जिससे प्यूर्तो बानूस और सैन पेद्रो दोनों दिशाओं में सड़क मार्ग से निकट हैं। यह स्थान तटीय शहरी पट्टी का हिस्सा है, पृथक या ग्रामीण स्थान नहीं।
समुद्र तट: Playa de la Bajadilla लगभग 700-1000 मीटर (सीधी रेखा), Playa de Casablanca 2.4 किमी, Playa de la Fontanilla 2.9 किमी। हवाईअड्डे: मालागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 39 किमी (सड़क मार्ग से सामान्यतः 45-55 मिनट), जिब्राल्टर (GIB) लगभग 58 किमी। गोल्फ: Golf Los Naranjos 6.0 किमी, The Range 6.0 किमी, Aloha Golf Club 6.8 किमी, यानी गोल्फ सुविधाएँ सवारी द्वारा पहुंच योग्य हैं, पैदल नहीं। प्यूर्तो बानूस और मारबेला केंद्र सड़क मार्ग से निकट हैं। शहर के भीतर आंदोलन पैदल या साइकिल से व्यावहारिक है; क्षेत्रीय यात्राओं के लिए कार या सार्वजनिक परिवहन आवश्यक है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु डेटा: औसत वार्षिक तापमान 19.1°C, तापमान परिसर 12-26°C, और वार्षिक धूप लगभग 3,851 घंटे, यह यूरोप के सबसे धूप वाले तटीय क्षेत्रों में गिना जाता है। तैराकी का मौसम (पानी ≥20°C) लगभग 5 महीने तक रहता है, मोटे तौर पर जून से अक्टूबर। स्थान समुद्र तल से 31 मीटर की ऊंचाई पर है और समुद्र तट तक ढलान 1.4% है, यानी समतल इलाका, जिससे पैदल और साइकिल आंदोलन सुगम है। सर्दियाँ हल्की होती हैं, इसलिए वर्ष-पर्यंत निवास के लिए जलवायु सहायक है; गर्मियों में वातानुकूलन (स्थापित) आंतरिक तापमान प्रबंधन करता है। पास का प्राकृतिक तत्व मुख्यतः तटरेखा और समुद्र है; पर्वतीय दृश्यों के लिए Mirador de los Gitanos (3.3 किमी) नजदीकी दृश्य बिंदु है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
मारबेला में 8 ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla और Los Monteros शामिल हैं, यह प्रमाणित पानी की गुणवत्ता और सेवाओं का संकेतक है। नजदीक तट Playa de la Bajadilla (लगभग 1 किमी) है, जो मछुआरों के बंदरगाह के पास स्थित है। गोल्फ के लिए क्षेत्र प्रमुख है: The Range (5.7 किमी), Real Club de Golf Las Brisas (7.2 किमी), Magna Marbella Golf (8.1 किमी) और Golf Los Naranjos (6.0 किमी)। तैराकी तालाब: Supera Miraflores (0.6 किमी), Piscina municipal (1.1 किमी)। खेल अवसंरचना व्यापक है, शहर में 415 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं। मरीना (0.5-1.3 किमी) नौका-विहार के अवसर प्रदान करते हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मारबेला कोस्ता देल सोल का प्रशासनिक केंद्र है और मालागा शहर से 47 किमी दूर स्थित है। क्षेत्रीय संदर्भ में नजदीक बड़े शहर: मालागा (579,076 निवासी), अल्जेसिरास (66 किमी), जेरेज़ दे ला फ्रोंटेरा (113 किमी)। प्रोजेक्ट शहर के भीतर केंद्रीय तटीय स्थान पर है, जिससे प्यूर्तो बानूस और सैन पेद्रो दोनों दिशाओं में सड़क मार्ग से निकट हैं। यह स्थान तटीय शहरी पट्टी का हिस्सा है, पृथक या ग्रामीण स्थान नहीं।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
मारबेला के भीतर तुलनीय नए प्रोजेक्ट में: The Grove (€527,500 से), Nikki Living (€450,000 से) और Residencial Albatros XV (€471,000 से)। €595,000 की कीमत इस श्रेणी के ऊपरी भाग में है; अंतर के संभावित व्याख्यात्मक तत्व हैं, तैयार स्थिति (कोई निर्माण प्रतीक्षा नहीं), शामिल पार्किंग स्थान, ईवी चार्जर, स्टोरेज और पूर्ण फर्नीचर, जो अनेक प्रतिस्पर्धी प्रोजेक्ट में अतिरिक्त लागत होते हैं। स्थानीय स्तर पर यह इकाई शहरी मारबेला में आती है, जबकि कई नए विकास नुएवा अंदालुसिया या पहाड़ी ओर स्थित हैं जहाँ दैनिक सेवाओं के लिए अक्सर कार आवश्यक होती है। यहाँ फार्मेसी और सुपरमार्केट पैदल दूरी में हैं, यह अंतर किराए की आकर्षकता और स्थायी निवास दोनों के लिए प्रासंगिक है। क्षेत्रीय संदर्भ में मारबेला का बाजार कोस्ता देल सोल के सबसे सक्रिय खंडों में है: 2024 में नगरपालिका में 4,743 संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए, और शहर में 52 होटल व 12,781 बेड पर्यटन मांग की निरंतरता दर्शाते हैं। यूरोपीय स्तर पर यह क्षेत्र अपनी जलवायु (लगभग 3,851 धूप घंटे) और मालागा हवाईअड्डे की निकटता (39 किमी) से अंतरराष्ट्रीय मांग के लिए सुगम बना हुआ है।
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