Ovaj troetažni stan od 119 m² nalazi se u projektu Aires de Guadaiza u Nueva Andaluciji, zapadnom dijelu Marbelle na Costa del Solu. Objekt je završen 2024. godine (indikativno) i sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice i privatne terase od približno 30 m². Cijena od 595.000 € uključuje podzemno parkirališno mjesto s točkom za punjenje električnog vozila i spremište. Okolina je urbanog karaktera, s trgovinama, ljekarnama i restoranima u pješačkoj dostupnosti. Plaža Playa de la Bajadilla udaljena je oko 738 metara zračne linije, a sportski centar Polideportivo Francisco Norte oko 200 metara.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nueva Andalucija se nalazi zapadno od središta Marbelle, između Puerto Banúsa i San Pedra. Stan je smješten u urbanom okruženju s komercijalnim zonama u neposrednoj blizini. Ljekarna je udaljena 8 metara, supermarket 234 metra, a javni prijevoz dostupan je putem 50 autobusnih stanica u gradu. Autocesta prema Malagi omogućuje vezu s aerodromom na 39 kilometara.
Nekretnina odgovara kupcima koji traže spremno za useljenje stambeno rješenje s tri spavaće sobe i vanjskim prostorom za boravak. Otvoreni tlocrt spaja dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, a jugozapadna orijentacija terase omogućuje poslijepodnevno i večernje sunce. Zajednički sadržaji uključuju krovni bazen s pogledom na more i teretanu na šestom katu.
Gradnja je dovršena 2024. godine (indikativno), što znači da je objekt u novom stanju bez faze planiranja ili čekanja. Stan je potpuno namješten, opremljen klimatizacijom za hladno i toplo, centralnim grijanjem, ugrađenim ormarima i odvojenom praonicom. Prodajni paket obuhvaća parkirališno mjesto, punjač za električno vozilo i spremište.
Nekretnina nema privatni bazen; bazen je zajednički, na krovu zgrade. Ne radi se o first-line lokaciji izravno uz more. Terasa od 30 m² je natkrivena i time ograničenog karaktera u odnosu na vrt. Podaci ne spominju private vrtne površine niti izravan pristup plaži. Okolina je komercijalna i urbanog karaktera, bez mirne ruralne zone.
Ref: VL822175
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nekretnina odgovara kupcima kojima je važna pješačka dostupnost sadržaja bez ovisnosti o automobilu za dnevne potrebe. Za obitelji koje traže tri spavaće sobe s međunarodnim školama u okolici, British International School na 2,2 km, English International College na 8,2 km, konfiguracija s ensuite kupaonicom i odvojenom praonicom nema funkcionalne preklapanja. Za kupce koji planiraju djelomičnu ili potpunu selidbu, blizina zdravstvene skrbi (zdravstveni centar na oko jedan kilometar) i stalna urbana struktura Marbelle relevantni su čimbenici. Za one koji traže drugi dom, spremnost za useljenje i upravljanje putem objekta s recepcijom i dizalom smanjuje praktične prepreke. Za investitore, 4.743 nekretninske transakcije u općini i turistička infrastruktura sa 52 hotela ukazuju na formiran tržišni okoliš. Nekretnina manje odgovara kupcima koji traže mirnu ruralnu lokaciju, privatni bazen ili izravan pogled na more iz prvog reda.
Objekt je dovršen 2024. godine (indikativno) i u stanju nove gradnje. Stan je potpuno namješten i opremljen: kuhinja je potpuno opremljena, ugrađeni ormaru su prisutni u spavaćim sobama, a odvojena praonica funkcionalno odvaja kućanske poslove od stambenog prostora. Klimatizacija za hladno i toplo zrakom te centralno grijanje pokrivaju temperaturne ekstreme tijekom cijele godine. Kupaonice su dvije, s jednom ensuite. Otvoreni tlocrt dnevne zone s velikim prozorima osigurava prirodno svjetlo tijekom dana. Natkrivena terasa štiti van izravna kiša i sunca, čime je prostor koristiv u više razdoblja godine. Zajednički sadržaji, krovni bazen s panoramskim pogledom na more i teretana na šestom katu, dio su objekta i dostupni svim stanarima. Tehnički paket uključuje podzemno parkiranje s točkom za punjenje električnog vozila, dizalo i portafon. Najbliža javna punionica za električna vozila udaljena je 2,1 km, a Tesla Supercharger 3,3 km, što pokriva i vozila bez privatnog punjača. Foto-materijal prikazuje modernu dizajnersku standardizaciju interijera i uređene vanjske zajedničke površine.
Prodajna cijena iznosi 595.000 € za stan od 119 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara približno 5.000 € po četvornom metru. Cijena uključuje podzemno parkirališno mjesto s točkom za punjenje električnog vozila, spremište i kompletno namještenje. U usporedbi s usporedivim projektima u Marbelli, The Grove od 527.500 €, Nikki Living od 450.000 € i Residencial Albatros XV od 471.500 €, ova nekretnina kotira iznad prosjeka segmenta, pri čemu starost objekta i uključeni paket utječu na formiranje cijene. Sve cijene su 'od'-cijene i indikativne.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se u urbanom okruženju s visokom gustoćom sadržaja. U radijusu od dva kilometra nalazi se 137 restorana, 25 kafića, 29 ljekarni i 20 banaka, što znači da se većina dnevnih potreba obavlja pješice ili biciklom. Apoteka je praktički uz zgradu, supermarket na 234 metra, a sportski centar Polideportivo Francisco Norte na 200 metara. Zajednički krovni bazen i teretana na šestom katu omogućuju korištenje sadržaja bez napuštanja objekta; teretana s pogledom na more funkcionalno je produžetak stana. Stan od 119 m² s otvorenim tlocrtom nudi dnevni prostor povezan s kuhinjom, tri spavaće sobe i dvije kupaonice, od kojih je jedna ensuite. Natkrivena terasa od 30 m² jugozapadne orijentacije služi kao vanjski boravak s poslijepodnevnim suncem do večeri. Obližnja luka Puerto Deportivo Virgen del Carmen na oko 500 metara i plaža Bajadilla na oko jedan kilometar čine pješačke izlete obalom izvedivima. Okolina je cijele godine naseljena i aktivna, sa 159.786 stanovnika u općini i 41 osnovnom i 28 srednjim školama, što ukazuje na stalnu, ne isključivo turističku strukturu grada.
Lokacija omogućuje svakodnevno funkcioniranje bez automobila za većinu aktivnosti: supermarket na 234 metra, ljekarna na 8 metara, restorani, kafići i trgovine unutar nekoliko stotina metara. Zdravstvena zaštita dostupna je kroz pet zdravstvenih centara u Marbelli, s najbližim na oko jedan kilometar, te tri stomatološke ordinande u radijusu od 2 km. Sportska infrastruktura je gusta: 415 sportskih objekata u općini, s Polideportivo Francisco Norte na 200 metara, Polideportivo Riohuelo na 400 metara i Supera Miraflores s bazenom na 600 metara. Javni prijevoz obuhvaća 11 linija i 50 stanica. Okolina je cijele godine aktivna zahvaljujući stalnom stanovništvu, a turistička sezona donosi dodatnu gužvu u obalnoj zoni. Vučna sila Puerto Banúsa, golf terena i plaža čini promet automobilom intenzivnijim ljetnim mjesecima.
Karta prikazuje poziciju objekta u Nueva Andaluciji u odnosu na Puerto Banús, plaže i golf zone. Zračne udaljenosti: plaža Bajadilla 738 m, aerodrom Málaga 39 km, golf Los Naranjos 6,0 km. Ravan teren i gustoća sadržaja vidljivi su u urbanom rasteru okoline.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucija je zapadna stambena zona Marbelle između Puerto Banúsa i San Pedra, poznata po koncentraciji golf terena. U odnosu na regionalne centre: Málaga leži na 47 km s 579.076 stanovnika, Algeciras na 66 km, a Jerez de la Frontera na 113 km. Marbella s 159.786 stanovnika funkcionira kao središte zapadnog Costa del Sola s punim administrativnim, zdravstvenim i obrazovnim sustavom.
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nalazi se na oko 738 metara zračne linije; pješačka staza je ravna s nagibom od 1,4 posto. Playa de Casablanca je na 2,4 km, a La Fontanilla na 2,9 km. Golf tereni: Golf Los Naranjos na 6,0 km, The Range na 6,0 km i Aloha Golf Club na 6,8 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 39 km zračne linije, a Gibraltar 58 km. Luka Puerto Deportivo Virgen del Carmen na 0,5 km i Marina la Bajadilla na 1,2 km pružaju pomorske sadržaje. Centar Marbelle dostupan je kratkom vožnjom, a Málaga na 47 km.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1 °C i rasponom od 12 do 26 °C. Povijesni broj sunčanih sati iznosi 3.851 godišnje, što spada među više vrijednosti u Europi. Sezona kupanja traje pet mjeseci s temperaturom vode od najmanje 20 °C. Teren je ravan s visinom od 31 metra nad morem i nagibom prema plaži od 1,4 posto, što čini pješački i biciklistički pristup obali nezahtjevnim. Okolna priroda uključuje vidikovac Mirador de los Gitanos na 3,3 km, a planine Sierra Blanca tvore pozadinu grada.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Marbella raspolaže s osam plaža s plavom zastavom: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) i druge, što ukazuje na provjerenu kvalitetu vode i opskrbe. Najbliža plaža Bajadilla na oko jedan kilometar gravitira ribarskoj luci i jahtnoj marini. Sportska ponuda obuhvaća 415 objekata u općini, uključujući bazene Supera Miraflores (0,6 km) i Piscina municipal (1,1 km). Golf igrališta Los Naranjos, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) i Magna Marbella Golf (8,1 km) čine jednu od gušćih golf zona Costa del Sola.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucija je zapadna stambena zona Marbelle između Puerto Banúsa i San Pedra, poznata po koncentraciji golf terena. U odnosu na regionalne centre: Málaga leži na 47 km s 579.076 stanovnika, Algeciras na 66 km, a Jerez de la Frontera na 113 km. Marbella s 159.786 stanovnika funkcionira kao središte zapadnog Costa del Sola s punim administrativnim, zdravstvenim i obrazovnim sustavom.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID