Apartemen tiga kamar tidur berstatus gereed sejak 2024, terletak di Marbella, Málaga, dalam lingkungan perkotaan dengan berbagai fasilitas harian yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Unit ini memiliki luas bangunan 119 m², dua kamar mandi, teras privat, dan orientasi barat daya. Harga mulai dari €595.000, termasuk tempat parkir bawah tanah, titik pengisian kendaraan listrik, dan ruang penyimpanan. Jarak ke Pantai Playa de la Bajadilla sekitar 738 meter, sementara supermarkat berada pada jarak 234 meter dari lokasi. Proyek dilengkapi kolam renang komunal di atap dan pusat kebugaran untuk penghuni.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di kawasan kota Marbella dengan karakter komersial. Fasilitas sehari-hari seperti apotek, supermarkat, dan restoran berada dalam radius berjalan kaki. Pantai terdekat dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar sepuluh menit. Transportasi umum tersedia melalui sebelas jalur dengan lima puluh pemberhentian di wilayah kota.
Unit dirancang untuk kebutuhan hunian permanen maupun rumah kedua: tiga kamar tidur memberi ruang untuk keluarga kecil, dua kamar mandi termasuk satu en-suite mengurangi kemacetan pada jam sibuk, dan teras privat berorientasi barat daya menyediakan ruang luar untuk sore hari. Furnitur lengkap memungkinkan hunian langsung tanpa proses tambahan.
Bangunan selesai pada 2024 (indikatif) dan berada dalam kondisi baru. Penghuni dapat menempati unit secara langsung. Fasilitas bersama meliputi kolam renang atap dan gym komunal. Aspek garansi konstruksi dan dokumentasi serah terima perlu diverifikasi pada saat proses pembelian.
Proyek ini tidak menawarkan kolam renang privat, taman pribadi, atau akses langsung ke pantai. Unit berada di lingkungan perkotaan yang padat aktivitas, sehingga tidak sesuai bagi pencari keheningan pedesaan atau kawasan perbukitan. Tidak terdapat data tentang ruang kerja tambahan atau kamar tamu terpisah dalam spesifikasi.
Ref: VL822175
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi yang sesuai mencakup pembeli yang membutuhkan unit siap hunian tanpa masa tunggu konstruksi, misalnya keluarga kecil yang pindah ke Marbella dengan kebutuhan tiga kamar tidur dan akses ke sekolah, terdapat 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah kota. Kombinasi harga tunggal dengan parkir, penyimpanan, dan pengisi EV juga relevan bagi pembeli yang menginginkan kepastian biaya total di awal. Profil lain yang cocok adalah pemilik rumah kedua yang mencari perpaduan jarak tempuh ke pantai dan kepadatan fasilitas perkotaan, dengan 137 restoran dalam radius dua kilometer dan dua marina dalam radius 1,3 kilometer. Unit ini kurang sesuai bagi pembeli yang mencari privasi total, lahan luas, atau akses langsung ke golf course, lapangan golf terdekat berjarak sekitar enam kilometer dan memerlukan kendaraan. Pembeli yang sensitif terhadap aktivitas kota, termasuk lalu lintas komersial dan musim pariwisata dengan 52 hotel di kota, perlu menilai tingkat kebisingan unit secara langsung pada waktu kunjungan. Bagi pengguna transportasi umum, keberadaan lima puluh pemberhentian di wilayah kota mendukung hunian tanpa mobil untuk kebutuhan rutin.
Unit diselesaikan pada 2024 dan diklasifikasikan sebagai bangunan baru dalam kondisi prima. Spesifikasi mencakup dapur lengkap dengan peralatan terpasang, ruang cucian terpisah, dan lemari terpasang di kamar tidur. Sistem pendingin dan penghangat udara terpasang di seluruh unit, dikombinasikan dengan pemanas sentral, kombinasi yang relevan mengingat suhu rata-rata wilayah berkisar 12, 26°C sepanjang tahun. Lantai enam gedung memuat fasilitas bersama berupa kolam renang atap dengan pemandangan laut dan gym lengkap. Teras privat berluas sekitar 30 m² dilindungi atap sebagian, memungkinkan penggunaan di berbagai kondisi cuaca. Bagian dalam unit memakai tata ruang terbuka yang menghubungkan ruang tamu, ruang makan, dan dapur dengan jendela besar untuk pencahayaan alami. Keamanan gedung menggunakan sistem interkom pintu masuk. Harga mencakup satu tempat parkir bawah tanah dengan titik pengisian kendaraan listrik, fitur yang selaras dengan ketersediaan infrastruktur EV publik di Marbella, termasuk Supercharger berjarak 3,3 kilometer. Label efisiensi energi spesifik unit perlu dikonfirmasi dalam dokumentasi teknis saat proses pembelian, karena data ini tidak tercantum dalam spesifikasi yang tersedia.
Harga unit ini dimulai dari €595.000, dengan status bangunan gereed dan dapat segera ditempati. Dibandingkan dengan proyek pembanding di Marbella, The Grove mulai €527.500, Nikki Living mulai €450.000, dan Residencial Albatros XV mulai €471.000, unit ini berada di rentang harga yang lebih tinggi. Perbedaan ini berkaitan dengan status selesai, perabot lengkap, serta inklusi parkir bawah tanah, titik pengisian EV, dan ruang penyimpanan dalam harga. Variasi harga dalam proyek sejenis biasanya ditentukan oleh lantai, orientasi, dan luas teras.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berlangsung dalam ritme perkotaan pesisir. Pagi dapat dimulai dengan berjalan kaki ke supermarkat berjarak 234 meter atau apotek yang berada tepat di dekat lokasi. Orientasi barat daya membuat teras privat menerima cahaya matahari terutama pada sore hari, relevan bagi penghuni yang menghabiskan siang di luar. Pada siang hari, Pantai Playa de la Bajadilla dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar sepuluh menit melalui permukaan yang landai dengan kemiringan sekitar 1,4 persen. Lingkungan sekitar mencakup 137 restoran dan 25 kafe dalam radius dua kilometer, sehingga opsi makan malam beragam tanpa perlu berkendara. Bagi penghuni yang bekerja dari rumah, kepadatan aktivitas komersial perlu menjadi pertimbangan terhadap tingkat kebisingan, tergantung posisi unit dalam bangunan. Fasilitas olahraga komunal di lantai enam, termasuk gym dengan pemandangan, dan kolam renang atap menyediakan alternatif rekreasi tanpa meninggalkan gedung. Pusat olahraga umum seperti Polideportivo Francisco Norte berjarak sekitar 200 meter. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen berada sekitar 500 meter dari lokasi, menawarkan area jalan santai sore. Dengan sebelas jalur transportasi umum, mobilitas tanpa mobil dapat dilakukan untuk sebagian besar kebutuhan harian.
Lingkungan sekitar berkarakter kota pesisir padat fasilitas. Dalam radius berjalan kaki tersedia supermarkat (234 m), apotek (8 m), dan pusat olahraga (200, 400 m). Rumah sakit berada sekitar satu kilometer, ditambah 29 apotek dan 20 bank dalam radius dua kilometer. Kehidupan luar ruang didukung delapan pantai berbendera biru di Marbella, termasuk La Fontanilla dan El Faro, dengan Playa de la Bajadilla sebagai pantai terdekat dari unit. Dua marina berjarak 0,5, 1,3 kilometer menyediakan area promenade. Dengan rata-rata 3.851 jam matahari per tahun dan suhu tahunan 19,1°C, aktivitas luar dapat berlangsung sepanjang tahun. Transportasi tanpa mobil memungkinkan berkat 11 jalur angkutan umum, meskipun perjalanan ke lapangan golf sekitar 6, 8 kilometer atau bandara 39 kilometer memerlukan kendaraan. Bagi keluarga dengan anak, British International School berjarak 2,2 kilometer. Musim pariwisata membawa peningkatan aktivitas kota, hal yang relevan bagi penghuni yang tinggal permanen dan perlu memperhitungkan kepadatan pada bulan-bulan musim panas.
Peta menampilkan posisi unit dalam struktur kota Marbella: supermarkat dan apotek dalam radius satu blok, pantai 738 meter ke arah tenggara, serta dua marina dan pusat olahraga di sekitar. Lingkaran dua kilometer mencakup 137 restoran dan fasilitas kesehatan, gambaran konkret tentang urbanisasi wilayah ini, khas gaya hidup Spanyol selatan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Unit berada di inti kota Marbella, pusat administratif Costa del Sol dengan populasi 159.786 jiwa (2025). Posisi ini berada di antara Puerto Banús dan pusat kota tua, dengan akses ke keduanya dalam jarak berkendara singkat. Dibandingkan dengan kawasan pedalaman seperti Benahavís atau perbukitan Estepona yang menawarkan keheningan dengan ketergantungan mobil lebih tinggi, lokasi ini memprioritaskan kepadatan fasilitas dan mobilitas pejalan kaki. Málaga berjarak 47 kilometer ke timur laut.
Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, berjarak sekitar 738 meter dengan medan landai. Pantai lain, Playa de Casablanca (2,4 km) dan Playa de la Fontanilla (2,9 km), mudah dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 39 kilometer garis lurus, sekitar 45 menit berkendara; bandara Gibraltar berjarak 58 kilometer. Lapangan golf terdekat, Golf Los Naranjos, The Range, dan Aloha Golf Club, berjarak 6,0, 6,8 kilometer, memerlukan kendaraan bermotor. Pusat kota Marbella dan Puerto Banús berada dalam jarak berkendara singkat. Málaga sebagai kota terbesar regional berjarak 47 kilometer dengan populasi hampir 580.000 jiwa.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada pada ketinggian 31 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai sekitar 1,4 persen, kondisi yang membuat perjalanan kaki ke laut nyaman tanpa tanjakan berarti. Iklim Marbella tergolong Mediterranean dengan suhu rata-rata 12, 26°C dan rata-rata tahunan 19,1°C. Data historis mencatat 3.851 jam matahari per tahun, salah satu yang tertinggi di Spanyol. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C. Orientasi barat daya unit berarti teras menerima matahari pada sore hingga senja, sekaligus terpapar panas maksimum pada musim panas, faktor yang dikelola oleh sistem pendingin udara dan atap teras. Kombinasi ketinggian rendah dan posisi pesisir menghasilkan musim dingin yang sejuk tanpa embun beku.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Marbella memiliki delapan pantai berbendera biru, termasuk Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, dan Los Monteros. Dari unit, Playa de la Bajadilla dapat dicapai dengan berjalan kaki; jaringan pantai lain tersebar hingga tiga kilometer. Untuk golf, terdapat lebih dari lima lapangan dalam radius delapan kilometer, termasuk Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) dan Magna Marbella Golf (8,1 km). Fasilitas renang alternatif meliputi Supera Miraflores (0,6 km) dan kolam renang komunal (1,1 km). Olahraga didukung 415 fasilitas di wilayah kota, termasuk dua polideportivo dalam radius 400 meter. Tiga marina menyediakan opsi aktivitas air dan rekreasi tepi laut.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Unit berada di inti kota Marbella, pusat administratif Costa del Sol dengan populasi 159.786 jiwa (2025). Posisi ini berada di antara Puerto Banús dan pusat kota tua, dengan akses ke keduanya dalam jarak berkendara singkat. Dibandingkan dengan kawasan pedalaman seperti Benahavís atau perbukitan Estepona yang menawarkan keheningan dengan ketergantungan mobil lebih tinggi, lokasi ini memprioritaskan kepadatan fasilitas dan mobilitas pejalan kaki. Málaga berjarak 47 kilometer ke timur laut.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek pembanding di Marbella, unit ini memiliki harga mulai €595.000, lebih tinggi daripada The Grove (€527.500), Nikki Living (€450.000), dan Residencial Albatros XV (€471.000). Perbedaan harga ini sebagian dapat dijelaskan oleh tiga faktor: status gereed 2024 tanpa risiko penundaan konstruksi, perabotan lengkap yang memungkinkan hunian langsung, dan inklusi parkir, EV charger, serta penyimpanan dalam satu harga. Luas 119 m² dengan tiga kamar juga menempatkannya pada segmen keluarga, bukan studio atau unit liburan kecil yang umum pada proyek pembanding dengan harga masuk lebih rendah. Dalam konteks pasar Marbella secara keseluruhan, 4.743 transaksi properti tercatat di wilayah ini, volume yang menunjukkan likuiditas pasar relatif tinggi untuk standar Costa del Sol. Posisi dalam kota Marbella, bukan di kawasan pinggiran seperti Nueva Andalucía atau Estepona barat, memberi keunggulan mobilitas pejalan kaki: supermarkat, apotek, rumah sakit, dan pantai semuanya dalam radius satu kilometer. Konsekuensinya adalah kepadatan aktivitas urban yang lebih tinggi dibandingkan proyek di zona golf yang lebih tenang namun bergantung pada mobil. Pembeli yang membandingkan opsi perlu menimbang prioritas antara aksesibilitas harian tanpa kendaraan versus suasana resor yang lebih sepi. Kombinasi bandara Málaga pada 39 kilometer dan 11 jalur transportasi umum menjadikan lokasi ini praktis bagi pengguna internasional frekuensi tinggi, sesuatu yang selaras dengan karakter Marbella sebagai destinasi hunian kedua klasik Eropa sejak dekade 1960-an.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID