이 아파트는 말라가 주(州) 마르벨라의 도심 환경에 위치한 3인실 주거용 아파트로, 2024년에 완공되었습니다. 실내 면적은 약 119m²이며, 남서향 프라이빗 테라스(약 30m²)가 함께 제공됩니다. 완전 가구가 비치되어 있어 즉시 입주가 가능합니다. 공용 옥상 수영장과 6층에 위치한 헬스장이 딸려 있으며, 가격에는 지하 주차 공간, 전기차 충전기, 개인 창고가 포함됩니다. Playa de la Bajadilla까지는 도보 거리(약 1km)이며, 슈퍼마켓과 약국은 수백 미터 이내에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 마르벨라 도시 중심부 인근의 상업 지역에 위치하며, 슈퍼마켓(234m), 약국(8m), 레스토랑, 카페 등 일상 시설이 도보권에 있습니다. 해변까지는 평평한 경로(경사 1.4%)로 약 738m~1km 거리입니다. 골프장은 6~8km 범위 내에 여러 곳이 있으며, 말라가 공항까지 직선거리 약 39km입니다.
이 아파트는 3개의 침실, 2개의 욕실, 개방형 거실-식당 공간, 완비된 주방, 별도의 세탁실로 구성되어 있습니다. 냉난방 에어컨과 중앙난방이 설치되어 있고, 내장 옷장과 엘리베이터가 있습니다. 가구가 완비되어 있어 별도의 인테리어 작업 없이 입주할 수 있는 구조입니다.
건물은 2024년에 완공되었으며 신축 상태입니다. 공용 시설로는 바다 전망의 옥상 수영장과 6층의 헬스장이 운영 중입니다. 지하 주차장의 주차 공간, 전기차 충전기, 개인 창고가 거래 가격에 포함되어 있습니다. 완공 시점 기준으로 현재 입주가 가능한 상태입니다(인도 시기는 안내 목적).
이 아파트는 프라이빗 수영장, 프라이빗 가든 또는 직접적인 바다 전망이 없습니다. 수영장은 공용 시설이며, 3개의 침실과 2개의 욕실로 구성되어 있어 더 많은 공간이 필요한 가구에는 제약이 있을 수 있습니다. 대지 소유권이 아닌 아파트 형태이며, 골프장은 도보가 아닌 차량 이동 거리(6km 이상)에 있습니다.
Ref: VL822175
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
다음과 같은 상황에서 이 아파트가 고려 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 차량 없이 일상생활이 가능한 도시형 거주지를 창는 경우입니다. 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑이 도보권이고 대중교통 노선이 있어 두 번째 차량이 없는 가구에 실용적입니다. 둘째, 즉시 입주가 필요한 경우입니다. 2024년 완공에 가구 완비 상태이므로 인테리어나 가구 구매 기간 없이 이전할 수 있습니다. 셋째, 테라스와 공용 시설을 갖춘 저층형 유지관리 주거를 선호하는 경우입니다. 옥상 수영장과 헬스장은 건물 내에 있어 별도의 클럽 가입 없이 이용 가능합니다. 넷째, 연중 거주와 휴가 사용을 병행하려는 경우입니다. 연평균 기온 19.1°C와 5개월 이상의 수영 시즌은 계절적 사용 기간을 넓히는 요소입니다. 반대로 다음 경우에는 적합하지 않을 수 있습니다. 대지와 프라이빗 수영장이 있는 주거를 원하는 경우, 골프장 도보 거주를 원하는 경우(최소 6km), 그리고 3침실 이상 또는 추가 욕실이 필요한 대가구의 경우입니다.
2024년 완공 신축 건물로서 주방은 전기·조리 기구를 포함해 완비되어 있고, 별도의 세탁실이 마련되어 있습니다. 거실-식당은 개방형 구조로 창문을 통해 자연 채광을 확보하며, 남서향 테라스(약 30m², 커버드 테라스 포함)와 연결됩니다. 침실에는 내장 옷장이 설치되어 있고, 마스터 침실에는 En-suite 욕실이 있습니다. 냉난방은 전 세대에 설치된 에어컨과 중앙난방으로 구성되어 있어 여름과 겨울 모두 온도 관리가 가능합니다. 건물에는 엘리베이터와 비디오폰 출입 보안 시스템이 있습니다. 가구는 거래에 포함되어 있어 인수 시점부터 사용 가능한 상태입니다. 주차는 지하 주차장의 지정 공간에서 이루어지며, 전기차 충전기가 설치되어 있습니다. 개인 창고가 별도로 제공되므로 계절용품 보관이 가능합니다. 공용 시설로는 6층의 옥상 수영장과 헬스장이 있으며, 건물 내 레스토랑이 운영됩니다. 에너지 효율 등급은 별도 확인이 필요합니다.
이 아파트의 가격은 €595,000부터이며, 지하 주차 공간, 전기차 충전기, 개인 창고가 포함됩니다. 실내 면적 약 119m²와 테라스 약 30m²를 기준으로 하면 제곱미터당 약 €5,000 수준입니다. 동일 지역의 비교 가능한 신규 프로젝트로는 The Grove(€527,500부터), Nikki Living(€450,000부터), Residencial Albatros XV(€471,000부터)가 있으며, 이 아파트는 완비된 가구와 부대 공간이 가격에 포함된 점이 차이점입니다. 완공된 물건이므로 공사 진행에 따른 가격 변동 요인은 없습니다.
이 주거지의 일상은 도보 중심으로 구성됩니다. 약국은 건물에서 8m, 슈퍼마켓은 234m 거리에 있어 기본적인 장보기와 약국 방문이 차량 없이 가능합니다. 2km 반경 내에 137개의 레스토랑, 25개의 카페, 20개의 은행이 있어 식사와 금융 업무도 도보로 해결할 수 있습니다. 해변은 평평한 경로로 약 1km 거리이며, 연간 약 3,851시간의 일조 시간을 고려하면 저녁 산책이나 아침 해변 방문이 일상에 포함되기 쉽습니다. 남서향 테라스(약 30m²)는 오후와 저녁 시간대에 햇빛을 받습니다. 교통 측면에서는 11개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 도시 내 이동을 지원하며, 병원은 약 1km 거리에 있습니다. 인근에는 수영장(0.6~1.1km), 체육관 등 415개의 스포츠 시설이 있으며, 마리나 두 곳이 0.5~1.3km 범위 내에 있습니다. 골프는 이 지역의 주요 레저 요소로, Golf Los Naranjos와 Aloha Golf Club이 6~7km 거리에 있습니다. 인구 약 16만 명의 도시 규모이므로 계절에 관계없이 연중 운영되는 시설을 이용할 수 있으며, 휴가 시즌 외에도 상주 인구 기반의 서비스가 유지됩니다.
주변 인프라는 도시형 밀도로 구성되어 있습니다. 병원은 996m, 약국은 8m 거리에 있어 의료 접근성이 짧은 편입니다. 교육 시설로는 시 전체에 초등학교 41곳, 중등학교 28곳이 있으며, 국제학교인 British International School이 2.2km, English International College가 8.2km 거리에 있습니다. 스포츠 시설은 Polideportivo Francisco Norte(0.2km), Polideportivo Riohuelo(0.4km), Supera Miraflores(0.6km) 등 근거리에 여러 곳이 있고, 수영장 시설도 0.6~1.1km 범위에 있습니다. 마리나는 Puerto Deportivo Virgen del Carmen(0.5km)과 Marina la Bajadilla(1.2km)가 가깝습니다. 전기차 충전기는 2.1km 거리에 있으나 건물 주차 공간에 개별 충전기가 포함되어 있습니다. 대중교통은 11개 노선과 50개 정류장으로 운영되며, 관광 호텔 52곳과 약 12,800개의 침대가 있는 도시 규모답게 연중 서비스가 유지됩니다.
지도에서 볼 수 있듯이 이 아파트는 마르벨라 도심 인근에 위치하며, 해안선과 Playa de la Bajadilla가 약 1km 거리에 있습니다. 슈퍼마켓과 약국이 건물 인근에 표시되며, 골프 클러스터는 서쪽 누에바 안달루시아 방면 6~8km 지점에 있습니다. 말라가 공항은 북동쪽 약 39km 거리입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르벨라는 코스타 델 솔의 중심 도시로, 말라가(47km, 인구 약 58만)와 알헤시라스(66km) 사이의 해안에 위치합니다. 시 인구는 약 16만 명(2025년 기준)이며, 연간 4,743건의 부동산 거래가 발생하는 활동적인 시장입니다. 이 프로젝트는 마르벨라 도심 인근의 상업 지역에 위치하여, 푸에르토 바누스와 산페드로 해변 등 인근 명소는 차량으로 짧은 거리에 있습니다. 도시형 입지이므로 리조트 지역 대비 연중 거주 적합성이 높은 편입니다.
주요 거리는 다음과 같습니다(직선거리 기준). 해변: Playa de la Bajadilla 약 738m~1km, Playa de Casablanca 2.4km, Playa de la Fontanilla 2.9km. 공항: 말라가-코스타 델 솔(AGP) 약 39km, 지브롤터(GIB) 약 58km. 골프: Golf Los Naranjos 6.0km, The Range 6.0km, Aloha Golf Club 6.8km. 도시: 말라가 시내 47km, 알헤시라스 66km, 헤레스 113km. 일상 시설: 슈퍼마켓 234m, 병원 996m, 약국 8m. 공항 이동은 차량으로 약 40~50분이 소요되는 거리이며, 골프장은 차량 10~15분 범위에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후는 연평균 기온 19.1°C, 월평균 12~26°C 범위의 지중해성 기후입니다. 연간 일조 시간은 역사적 데이터 기준 약 3,851시간이며, 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 시즌은 약 5개월입니다. 고도는 해수면 위 31m로 낮으며, 해변까지의 경사는 1.4%로 평평하여 도보 이동에 지형적 제약이 없습니다. 남서향 배치는 오후 시간대의 일조를 받으며, 여름철에는 서향 바람의 영향을 받을 수 있습니다. 연간 34일의 지역 공휴일이 있어 계절 행사와 지역 문화가 일상에 포함됩니다. 인근에 Mirador de los Gitanos(3.3km) 등 전망 지점이 있어 자연 접근도 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
마르벨라에는 Blue Flag(블루 플래그) 인증 해변이 총 8곳 있으며, Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros(Adelfas) 등이 포함됩니다. 이 아파트에서 가장 가까운 Playa de la Bajadilla는 약 1km 거리이고, Playa de Casablanca(2.4km), Playa de la Nagüeles(2.9km)도 근접해 있습니다. 골프는 이 지역의 핵심 레저 시설로, Golf Los Naranjos(6.0km), Real Club de Golf Las Brisas(7.2km), Magna Marbella Golf(8.1km), Aloha Golf Club(6.8km)이 차량 10~15분 범위에 있습니다. 수영은 건물의 옥상 공용 수영장에서 가능하며, Supera Miraflores 수영장(0.6km)과 시립 수영장(1.1km)도 이용할 수 있습니다. 스포츠 시설은 시 전체에 415곳이 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마르벨라는 코스타 델 솔의 중심 도시로, 말라가(47km, 인구 약 58만)와 알헤시라스(66km) 사이의 해안에 위치합니다. 시 인구는 약 16만 명(2025년 기준)이며, 연간 4,743건의 부동산 거래가 발생하는 활동적인 시장입니다. 이 프로젝트는 마르벨라 도심 인근의 상업 지역에 위치하여, 푸에르토 바누스와 산페드로 해변 등 인근 명소는 차량으로 짧은 거리에 있습니다. 도시형 입지이므로 리조트 지역 대비 연중 거주 적합성이 높은 편입니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
같은 마르벨라 시장 내 비교 가능한 신규 프로젝트로 The Grove(€527,500부터), Nikki Living(€450,000부터), Residencial Albatros XV(€471,000부터)가 있습니다. 이 아파트의 €595,000 시작가는 이들보다 높은 수준이나, 완비된 가구, 지하 주차 공간, 전기차 충전기, 개인 창고가 가격에 포함된 점이 구조적 차이입니다. 별도 구매가 필요한 품목을 고려하면 실효 비용 차이는 표면 가격 차이보다 작을 수 있습니다. 입지 측면에서 이 아파트는 도심 인근 상업 지역에 위치하여 도보 생활이 가능한 반면, 일부 비교 프로젝트는 골프 밸리나 해안 리조트 쪽에 위치하는 경우 차량 의존도가 높아질 수 있습니다. 마르벨라 시장은 연간 4,743건의 거래가 발생하는 규모로, 국제 수요와 내국 수요가 모두 존재하는 시장입니다. 인근 누에바 안달루시아 지역은 골프 클러스터(Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas가 6~8km)와 푸에르토 바누스의 접근성으로 알려져 있으며, 이 아파트는 그 골프 지역과 도심 해변 사이의 중간적 위치에 해당합니다. 구매자 관점에서 선택 기준은 '도보 도시 생활 + 공용 시설'과 '차량 기반 리조트·골프 생활' 중 어느 쪽에 가중치를 두는지에 따라 갈립니다.
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