Denne leiligheten ligger i Marbella, provinsen Málaga, på Costa del Sol i Sør-Spania. Det gjelder en treroms leilighet på 119 m² med to bad, ferdigstilt i 2024 i utviklingen Aires de Guadaiza i Nueva Andalucía-området. Leiligheten har en privat terrasse på rundt 30 m² og inngår i et boligkompleks med felles takbasseng og treningssenter. Prisen er oppgitt fra 595 000 euro og inkluderer parkeringsplass i kjeller, ladeboks for elbil og bod. Strendene ved Marbella sentrum ligger innen gåavstand, og flyplassen i Málaga er cirka 39 kilometer unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et bymessig område med dagligvarebutikk 234 meter unna og apotek åtte meter fra inngangen. Playa de la Bajadilla ligger cirka 740 meter unna. Marinas, idrettsanlegg og offentlig transport er tilgjengelig innen to kilometer. Golfbanene i Nueva Andalucía ligger seks til åtte kilometer unna med bil.
Boligen dekker behov for tre soverom og to bad, inkludert ett med eget bad. Åpen planløsning stue/spisestue, fullt utstyrt kjøkken, separat vaskerom og innbygde skap gir praktisk hverdagsfunksjon for fast bosetting eller lengre opphold. Heis, aircondition med varme og kjøling samt møblert levering reduserer behovet for tilpasninger etter overtakelse.
Bygget er ferdigstilt i 2024 og leiligheten er oppgitt i utmerket stand som nybygg. Ingen ventetid på byggefase gjelder; overtakelse kan skje etter vanlig kjøpsprosess. Fellesfasiliteter som takbasseng og treningsrom på sjette etasje er operasjonelle. Overtaksedato er angitt som fullført 2024 og er å anse som indikativ.
Prosjektet har ikke privat basseng eller privat hage. Basseng og treningsrom er felles anlegg. Leiligheten ligger i et bymessig og kommersielt område, ikke i et stille landlig miljø. Ingen egen solarium eller panoramautsikt fra alle rom er oppgitt. Prisen gjelder én enhet; andre typer og størrelser i området er ikke del av dette tilbudet.
Ref: VL822175
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Leiligheten er levert fullt møblert med designerinnredning i åpen planløsning. Kjøkkenet er fullt utstyrt og kombinert med stue og spisestue i ett sammenhengende rom. Det finnes separat vaskerom, innbygde skap i soverom og ett bad i tilknytning til hovedsoverom. Varmepumpe-aircondition med både kjøling og oppvarming er installert i hele enheten, sammen med sentralvarme. Terrassen på cirka 30 m² er delvis overbygd, noe som gir bruksareal også ved sterk sol eller regn. Bygningens fellesareal omfatter heis, takbasseng på øverste etasje og treningsrom på sjette etasje. Sikkerhetsteknisk er anlegget utstypt med inngangstelefon. Byggestatus er ferdigstilt 2024 og standen er oppgitt som utmerket; kjøpere kan verifisere materialvalg og utførelse ved fysisk besiktigelse uten å måtte forholde seg til planlagte spesifikasjoner. Energiklassifisering er ikke oppgitt i datagrunnlaget og bør innhentes fra selgerens energisertifikat før kjøp. Parkeringsplass i kjeller med egen ladeboks for elbil inngår, sammen med privat bod for oppbevaring. Dokumentasjon som deklaración de obra nueva, førstegangstillatelse og felleskostnadsoversikt bør etterspørres i prosessen.
Prisen er oppgitt fra 595 000 euro for denne enheten med tre soverom, to bad og 119 m² boligareal. I prisen inngår underjordisk parkeringsplass med ladeboks for elbil samt privat bod. Sammenlignet med tilsvarende nye prosjekter i Marbella, The Grove fra 527 500 euro, Nikki Living fra 450 000 euro og Residencial Albatros XV fra 471 000 euro, ligger enheten over det nedre prisintervallet i regionen, hvilket sammenfaller med ferdigstilt status, møblering og inkluderte fasiliteter. Tilleggs kostnader ved kjøp som overføringsskatt, notar og registrering kommer i tillegg.
Dagliglivet rundt denne leiligheten er preget av bynærhet og kort vei til det meste. Butikk ligger i samme kvartal, apotek ved inngangen, og flere idrettsanlegg som Polideportivo Francisco Norte og Supera Miraflores er innen 600 meter. Slik tilgjengelighet betyr at daglige ærender kan klares til fots, uten bil. Playa de la Bajadilla ligger under ett kilometer unna, og marinaen Puerto Deportivo Virgen del Carmen cirka 500 meter unna, noe som gir mulighet for kveldsturer langs havnen hele året. Leilighetens sydvest-orientering gir ettermiddags- og kveldssol på terrassen, relevant for middag ute store deler av året. Med nesten 3 850 soldager i året og gjennomsnittstemperatur på 19,1 grader er uteterrassen på 30 m² en reell utvidelse av boligarealet store deler av året. Byen Marbella har rundt 160 000 innbyggere og fungerer året rundt, med 41 barneskoler og 28 videregående skoler, fem helsesentre og sykehus innen én kilometer fra boligen. Dette skiller området fra rene feriebyer som tømmes utenfor sesongen. For brukere som kombinerer fjernarbeid med bosetting er det praktisk at serveringssteder, kaféer og banktjenester finnes i konsentrert antall innen to kilometer. Bil er nyttig for turer til golfbanene i Nueva Andalucía, Puerto Banús og omkringliggende kystbyer, men er ikke nødvendig for dagligdagse ærender.
Omgivelsene utgjør et etablert byområde innenfor Marbella kommune. Innen to kilometer finnes 137 restauranter, 29 apotek, 20 banker og 25 kaféer, en tetthet som gjør strøket funksjonelt hele året. Marbella har 11 offentlige transportlinjer med 50 holdeplasser, noe som gir kollektiv tilgang uten egen bil. Helsemessig ligger sykehus under én kilometer unna, og fem helsesentre finnes i kommunen. Kyststripen har Blue Flag-strender; Playa de la Bajadilla 740 meter unna og Playa de la Fontanilla 2,9 kilometer unna er nærmeste alternativer. Terrenget er flatt med 1,4 prosent helling mot stranden og 31 meters høyde over havet, hvilket betyr gangbar tilkomst uten trapper eller bratte bakker. For rekreasjon ligger supertreningssenteret Supera Miraflores 600 meter unna, kommunalt basseng 1,1 kilometer unna og tre marinaer innen 1,3 kilometer. Klimamessig ligger gjennomsnittstemperaturen mellom 12 og 26 grader gjennom året, med svømmesesong på fem måneder hvor vanntemperaturen holder 20 grader eller mer. Turismeutstyret i byen, 52 hoteller og nesten 12 800 senger, betyr aktive somre, men byens faste befolkning holder servicenivået stabilt utenfor sesongen.
Kartet viser boligens posisjon i det sentrale Marbella med strand, marina og butikkstrøk innen kort avstand. Golfområdet Nueva Andalucía og Puerto Banús ligger vestover, mens motorveien mot Málaga og flyplassen ligger østover langs kysten. Apotek og dagligvarebutikk er markert i umiddelbar nærhet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbella ligger sentralt på Costa del Sol, 47 kilometer fra Málaga by og cirka 39 kilometer fra flyplassen Málaga-Costa del Sol. Gibraltar ligger 58 kilometer unna som alternativ flyplass. Posisjonen mellom Málaga og Estepona gjør dagsturer langs hele kysten mulig. Med 159 786 innbyggere er Marbella en av regionens største kommuner og fungerer som service- og administrasjonssentrum for omkringliggende områder, inkludert rettsdistriktet med samme navn.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten 31 meter over havet med flat tilkomst til stranden gir greie forhold for gående. Klimadata viser 3 851 soldager per år historisk og en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,1 grader, med månedsgjennomsnitt mellom 12 og 26 grader. Svømmesesongen i sjøen er rundt fem måneder med vanntemperatur på minst 20 grader; takbassenget i anlegget utvider badesesongen utover dette. Somrene er varme og tørre, vintrene milde, noe som reduserer oppvarmingsbehovet selv om sentralvarme og varmepumpe er installert. Naturomgivelsene består hovedsakelig av urban kystsone; fjellandskap og vandreområder ligger i Marbellas bakre del mot Sierra Blanca. Víerpunktet Mirador de los Gitanos 3,3 kilometer unna gir utsikt over kystlandskapet. Regionens vegetasjon inkluderer costaparkene mot Nueva Andalucía, synlige fra golfområdene seks til åtte kilometer unna.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Marbella har åtte Blue Flag-merkede strender, hvorav Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros er de nærmeste kjente. Playa de la Bajadilla 740 meter fra boligen er daglig strandstandard, med marinaen La Bajadilla 1,2 kilometer unna. Golfmulighetene i Nueva Andalucía, Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club og Real Club de Golf Las Brisas, ligger innen åtte kilometer, kjøres avstand på under 15 minutter. The Range tilbyr golfundervisning seks kilometer unna. For trening finnes Polideportivo Francisco Norte 200 meter unna og Supera Miraflores med basseng 600 meter unna. Kommunen registrerer 415 sportsfasiliteter totalt. Elbiller kan lades ved egen ladepunkt i garasjen, med Marbella Supercharger 3,3 kilometer unna som offentlig alternativ. Restauranter og chiringuitos langs promenaden knytter strandlivet til byens serveringstilbud hele året.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ligger sentralt på Costa del Sol, 47 kilometer fra Málaga by og cirka 39 kilometer fra flyplassen Málaga-Costa del Sol. Gibraltar ligger 58 kilometer unna som alternativ flyplass. Posisjonen mellom Málaga og Estepona gjør dagsturer langs hele kysten mulig. Med 159 786 innbyggere er Marbella en av regionens største kommuner og fungerer som service- og administrasjonssentrum for omkringliggende områder, inkludert rettsdistriktet med samme navn.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Priset fra 595 000 euro plasserer denne enheten i øvre del av segmentet for nye leiligheter i Marbella, sammenlignet med The Grove fra 527 500 euro, Nikki Living fra 450 000 euro og Residencial Albatros XV fra 471 000 euro. Prisforskjellen reflekterer i første rekke enhetens ferdigstillelse, møblering og inkluderte eiendeler som parkering, ladeboks og bod, komponenter som i andre prosjekter ofte faktureres separat eller ikke finnes. Beliggenheten i Marbella by skiller seg fra prosjekter lenger vest i Nueva Andalucía eller San Pedro, der golfbanene ligger nærmere men byservice krever bil. Her er avveiningen motsatt: strand, marina, butikker og helsevesen innen gåavstand, golfbaner seks til åtte kilometer unna. Regionalt sett ligger enhetsprisen rundt 5 000 euro per kvadratmeter, noe som er på linje med sentrale Marbella-områder og høyere enn Nyere prosjekter i Estepona eller Fuengirola. Markedsaktiviteten i kommunen er målbart høy med 4 743 registrerte eiendomstransaksjoner, hvilket indikerer likviditet i andrehåndsmarkedet. For kjøpere som sammenligner med Nueva Andalucía-baserte alternativer er de vesentlige forskjellene bymessig hverdagstilgang her mot golf- og resort-preg der; sommersesongens turismetrykk er høyere i sentrale strøk, mens utenfor sesongen holder byens faste befolkning butkker og restauranter åpne. Flyplassavstanden på 39 kilometer til AGP er uendret uavhengig av prosjektvalg innen kommunen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID