Apartament cu 3 dormitoare și 2 băi, finalizzat în 2024, situat în zona urbană Marbella, în provincia Málaga. Suprafața locuibilă este de 119 m², la care se adaugă o terasă privată de aproximativ 30 m². Prețul de pornire este de 595.000 €. Locuința face parte dintr-un complex nou cu piscină comună pe acoperiș, sală de fitness și parcare subterană cu punct de încărcare pentru vehicule electrice. Zona oferă plaja Playa de la Bajadilla la circa 740 de metri, supermagazine la sub 250 de metri și un spital la aproximativ 1 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 39 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul se află în interiorul orașului Marbella, într-o zonă comercială cu servicii accesibile pe jos. Plaja cea mai apropiată este la 738 de metri, iar panta spre mare este de doar 1,4%, ceea ce face deplasarea pe jos sau cu bicicleta practică. Transportul public dispune de 11 linii și 50 de stații în municipiu.
Locuința acoperă necesitățile unei gospodării de trei dormitoare: bucătărie complet echipată, cameră separată de spălătorie, dulapuri integrate, baie principală en-suite și aer condiționat cu funcție de încălzire. Terasa acoperită și orientarea spre sud-vest asigură lumină naturală în a doua parte a zilei.
Clădirea a fost finalizată în 2024, iar apartamentul este complet mobilat și gata de locuit. Starea este descrisă ca nouă. Data de livrare rămâne una indicativă; cumpărătorul trebuie să confirme documentele finale și certificatele de eficiență energetică la semnarea contractului.
Apartamentul nu are piscină privată și nu dispune de grădină proprie. Complexul nu include spa, saună nici teren de sport propriu. Vederile spre mare sunt limitate la zonele comune ale etajului superior, nu la apartamentul în sine. Nu există informații despre parcare pentru mai multe vehicule.
Ref: VL822175
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profilul locuinței corespunde mai multor situații concrete. O familie care se mută permanent în Marbella găsește trei dormitoare, școli internaționale la 2-8 km și spital la sub 1 km. Un cumpărător de a doua casă beneficiază de livrare imediată, fără perioadă de așteptare a construcției, și de mobila inclusă care permite utilizarea din prima zi. Un proprietar care caută un venit din închiriere poate conta pe cererea turistică a orașului, cu 12.781 de locuri de cazare hotelieră și un flux constant de vizitatori pe tot parcursul sezonului. Situațiile mai puțin potrivite sunt cele care necesită liniște absolută, deoarece zona este comercială și circulată, sau cele care cer piscină privată și grădină proprie, pe care apartamentul nu le oferă. De asemenea, cine dorește vedere directă spre mare din apartament trebuie să verifice poziția exactă a unității în clădire, deoarece complexul nu garantează acest aspect pentru toate locuințele.
Apartamentul datează din 2024 și este clasificat ca construcție nouă în stare excelentă. Planul este deschis, cu living și sufragerie conectate la o bucătărie complet echipată cu electrocasnice incluse. Finisajele includ dulapuri integrate în dormitoare, baie en-suite în dormitorul principal și o cameră separată pentru spălătorie. Terasa de 30 m², parțial acoperită, extinde spațiul locuibil spre exterior. Instalațiile tehnice cuprind aer condiționat cu funcționare atât în regim de răcire, cât și de încălzire, ceea ce acoperă și lunile mai reci, când temperatura medie coboară la circa 12°C. Clădirea are lift și sistem de interfon. În zona comună, etajul șase găzduiește o piscină pe acoperiș cu vederi panoramice spre mare și o sală de fitness echipată. Parcarea subterană include punct de încărcare pentru vehicule electrice, iar stația Tesla Supercharger din Marbella se află la 3,3 km ca alternativă publică. Certificatul energetic al imobilului trebuie solicitat separat, deoarece nu figurează în datele disponibile; cumpărătorii interesați de costurile lunare de exploatare ar trebui să solicite acest document și un istoric al cheltuielilor de comunitate.
Prețul de pornire este de 595.000 €. Raportat la suprafața de 119 m², acest lucru corespunde la aproximativ 5.000 €/m², un nivel peste media comparabilelor din regiune. Prețul include un loc de parcare subteran cu punct de încărcare pentru vehicule electrice și o cameră de depozitare separată. Apartamentul este livrat complet mobilat. Pentru referință, proiecte comparabile din Marbella pornesc de la 450.000 € (Nikki Living) și 527.500 € (The Grove). Costurile de transfer, notariale și de registru se adaugă la prețul de vânzare.
Viața de zi cu zi în această zonă a Marbellei se bazează pe proximitatea serviciilor urbane. Supermagazinul se află la 234 de metri, iar farmacia la câțiva pași de clădire, ceea ce elimină necesitatea deplasărilor zilnice cu mașina. Orașul numără 137 de restaurante și 25 de cafenele în raza de 2 km, astfel că mesele în oraș sunt o opțiune frecventă. Dimineața poate începe cu o plimbare spre portul sportiv Virgen del Carmen, la circa 500 de metri, iar seara terasa orientată spre sud-vest primește soare până târziu. Pentru sport, centrul polisportiv Francisco Norte este la 200 de metri, iar piscina municipală Supera Miraflores la 600 de metri. Rutina săptămânală poate include plimbări pe promenada spre Playa de la Fontanilla (2,9 km) sau sesiuni de golf la cluburile din valea Puerto Banús, la 6-8 km. Zona rămâne activă pe tot parcursul anului, susținută de o populație de aproape 160.000 de locuitori și de un sezon turistic care aduce vizitatori în cele 52 de hoteluri ale orașului. Pentru familii, există 41 de școli primare și 28 de licee în municipiu, iar școala internațională British International School se află la 2,2 km. Caracterul zonei este urban: densitate moderată, trafic pietonal constant și acces direct la infrastructura orașului.
Zona din jurul complexului funcționează ca o extensie a centrului Marbellei. Cu farmacia la 8 metri și supermagazinul la 234 de metri, aprovizionarea zilnică nu necesită mașină. Spitalul cel mai apropiat este la 996 de metri, iar în raza de 2 km există 29 de farmacii, 20 de bănci și 3 cabinete stomatologice. Transportul public, cu 11 linii și 50 de stații, leagă zona de restul orașului. Cele 34 de zile festive locale anuale și cele 415 de facilități sportive din municipiu indică un calendar comunitar activ. Iarna, zona nu se golește: Marbella are o economie rezidențială consolidată, nu doar sezonieră. Panta spre plajă de 1,4% și altitudinea de 31 de metri fac terenul complet plat, relevant pentru persoanele în vârstă sau pentru deplasările cu cărucior. Singurul aspect de luat în calcul este traficul urban din orele de vârf pe axele centrale, comun oricărui oraș de această dimensiune.
Harta arată poziția imobilului în raport cu coasta și centrul Marbellei. Plaja Bajadilla, portul sportiv și supermagazinul sunt în raza de 750 de metri. Autostrada spre aeroportul Málaga pornește la vest de oraș, iar terenurile de golf apar în zona Puerto Banús.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul Marbellei, complexul se poziționează în zona central-urbană, mai aproape de centrul istoric și de port decât de enclavele rezidențiale din vest precum Nueva Andalucía sau San Pedro. Față de Fuengirola sau Estepona, localitatea oferă o densitate mai mare de servicii și o conectivitate directă spre Málaga (47 km) și Gibraltar (58 km). Poziția la 31 de metri altitudine și terenul plat diferențiază zona de cartierele din dealurile cu pante pronunțate.
Plaja Playa de la Bajadilla este la 738 de metri, iar Playa de Casablanca la 2,4 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 39 km în linie dreaptă, cu timp de parcurs de circa 45-50 de minute pe autostrada AP-7. Alternativa este aeroportul Gibraltar la 58 km. Terenurile de golf încep la 6 km: Golf Los Naranjos și The Range la 6,0 km, Aloha Golf Club la 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas la 7,2 km. Porturile sportive Virgen del Carmen (0,5 km) și La Bajadilla (1,2 km) oferă acces la mare. Málaga, capitala provinciei cu 579.000 de locuitori, este la 47 km.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul local este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C și variații lunare între 12 și 26°C. Régionul înregistrează 3.851 de ore de soare pe an, un nivel ridicat chiar și pentru standardele Andaluziei. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, cu temperatura apei la sau peste 20°C, de obicei din iunie până în octombrie. Altitudinea de 31 de metri și panta de 1,4% spre mare fac terenul plat, fără trepte semnificative pe traseul spre plajă. Orientarea sud-vest a apartamentului maximizează expunerea la soare după-amiaza și la apus, dar implică și o expunere mai lungă la căldura de vară, punct compensat parțial de aerul condiționat. Umiditatea costieră este prezentă, tipică pentru Atlantic-Mediterana la această latitudine.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Municipiul Marbella deține 8 plaje cu Steag Albastru: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) și altele. Cea mai apropiată de complex, Playa de la Bajadilla, se află la 738 de metri, lângă portul pescăresc și marina La Bajadilla. Pentru golf, valea din spatele Puerto Banús concentrează mai multe terenuri de 18 găuri la 6-8 km, inclusiv Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas. Sporturile se practică în 415 de facilități municipale; cele mai apropiate sunt Polideportivo Francisco Norte (200 m) și piscina Supera Miraflores (600 m). Pentru drumeții, Mirador de los Gitanos se află la 3,3 km, iar Sierra Blanca domină orizontul spre nord.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
În cadrul Marbellei, complexul se poziționează în zona central-urbană, mai aproape de centrul istoric și de port decât de enclavele rezidențiale din vest precum Nueva Andalucía sau San Pedro. Față de Fuengirola sau Estepona, localitatea oferă o densitate mai mare de servicii și o conectivitate directă spre Málaga (47 km) și Gibraltar (58 km). Poziția la 31 de metri altitudine și terenul plat diferențiază zona de cartierele din dealurile cu pante pronunțate.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
La prețul de pornire de 595.000 €, apartamentul se plasează în segmentul superior-mediu al ofertei din Marbella. Comparabilele directe din oraș pornesc mai jos: Nikki Living la 450.000 €, Residencial Albatros XV la 471.000 € și The Grove la 527.500 €. Diferența de preț se explică parțial prin combinația dintre livrare imediată (finalizat 2024), mobilă completă, parcare cu punct de încărcare EV și depozit inclus, elemente care la alte proiecte se facturează separat. La nivel regional, Marbella menține 4.743 de tranzacții imobiliare înregistrate, cu un stoc de locuințe noue concentrat în Nueva Andalucía și San Pedro, unde prețurile pe metru pătrat pentru apartamente noi pornesc frecvent de la 4.500-5.500 €. Punctul distinct al acestei poziții față de proiectele din vestul orașului este proximitatea imediată a centrului istoric și a plajelor urbane, fără dependența de mașină pentru nevoile zilnice. În schimb, distanța până la terenurile de golf (6-8 km) este mai mare decât la complexele din valea golfurilor, unde accesul se face în 2-3 minute. Pentru cumpărătorii care prioritizează infrastructura urbană și mersul pe jos, poziția centrală compensează acest dezavantaj. Media de venit provincială de 16.450 € indică totodată că cererea locală de cumpărare este limitată, piața fiind orientată spre cumpărători internaționali și secundari, un factor relevant pentru lichiditate la revânzare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID