Lägenheten ligger i Marbella, Málaga, och utgör en del av ett nybyggt bostadskomplex färdigställt 2024. Objektet omfattar tre sovrum, två badrum och cirka 119 kvm boyta, med en prisnivå från 595 000 euro. Läget är stadsnära med strand, affärer och service inom gångavstånd. Marbella har cirka 159 800 invånare, ett medelklimat på 19,1 grader och omkring 3 851 soltimmar per år. Luchthavenen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 39 km bort. Objektet levereras möblerat med parkeringsplats och förråd ingånget i priset.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i ett urbaniserat område i Marbella med kommersiell omgivning. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger cirka 740 meter bort. En supermarknad finns inom 250 meter och ett sjukhus inom ett kilometer. Läge i stadsmiljö med kollektivtrafik, restauranger och butiker inom gångavstånd. Golfbanor ligger 6-8 km bort i Nueva Andalucía-riktningen.
Bostaden riktar sig till boende som söker tre sovrum och två badrum i stadsmiljö med service nära. Functionella behov som dagligvaruhandel, apotek och kollektivtrafik täcks inom gångavstånd. Lägenheten har luftkonditionering, centralvärme, inbyggda garderober, hiss och en privat terrass på cirka 30 kvm. Gemensam takpool och gym ingår i anläggningen.
Byggnaden färdigställdes 2024 och objektet levereras i nybyggd skick, möblerat och inflyttningsklart. En underground-parkeringsplats med laddpunkt för elbil samt ett förråd ingår. Standarden omfattar fullt utrustat kök, tvättutrymme och luftkonditionering med både kyla och värme. Färdigställandedatumet är att betrakta som indicativt.
Objektet erbjuder ingen privat pool; poolen är gemensam och belägen på taket. Det finns ingen egen trädgård. Terrassen omfattar cirka 30 kvm och är täckt. Utsikt riktas mot sydväst. Lägenheten ligger i ett urbaniserat område, vilket innebär omgivande bebyggelse och stadsliv snarare än isolerad naturmark. Inga djurfria eller åldersspecifika restriktioner anges i underlaget.
Ref: VL822175
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bostaden passar köpare som prioriterar stadsliv med service inom gångavstånd framför lugn, privata trädgårdar eller direkt strandläge. Situationer där objektet är relevant inkluderar: par eller familjer som behöver tre sovrum och vill ha skolor i närheten, då Marbella har 41 grundskolor och 28 högstadie-/gymnasieskolor samt internationella skolor inom två till åtta kilometer; köpare som vill bo bilfritt, eftersomhandel, apotek, vårdcentral och kollektivtrafik finns till fots; ägare av elbil, då parkeringsplatsen har egen laddpunkt och en Tesla Supercharger finns 3,3 km bort; samt köpare som vill hyra ut eller använda bostaden delvis, eftersom färdig inredning och förvaltningsfaciliteter som takpool och gym underlättar uthyrning. Objektet passar mindre bra för den som söker direkt havsfront, privat pool eller stor tomt, eftersom sådana egenskaper inte ingår. Läget i kommersiellt område innebär också mer rörelse i omgivningen än i renodlat residentiala zoner. Äldre köpare som värdesätter hiss, plan mark och närliggande sjukhus, cirka ett kilometer bort, finner flera av dessa kriterier uppfyllda.
Objektet färdigställdes 2024 och beskrivs i nybyggt skick med modern standard. Interiören omfattar ett öppet planlösningssystem där vardagsrum och matsal sammanbinds med ett fullt utrustat kök. Separat tvättutrymme finns. Alla rum har luftkonditionering med både kyl- och värmefunktion, vilket motsvarar den vanliga standarden för nybyggnation i regionen efter 2020 års tekniska byggregler. Badrum är två, varav ett en suite. Sovrummen har inbyggda garderober. Terrassen på cirka 30 kvm är täckt, vilket gör den användbar under nederbörd och stark sol. Byggnaden har hiss och porttelefoni som tillträdeskontroll. Till anläggningen hör en gemensam takpool på sjätte våningen med utsikt mot havet samt ett gym i samma plan. Parkeringsplatsen ligger i garage under mark och har förberedd laddpunkt för elbil; förrådsutrymmet ingår i köpet. Möbleringen levereras komplett, vilket minskar behovet av egna investeringar vid inflyttning. Energiklassificering anges inte i underlaget; köpare rekommenderas att begära energiintyget hos säljaren. Den tekniska dokumentationen, inklusive bygglov och deklarationer om byggnadens egenart, bör inhämtas innan köp.
Priset anges från 595 000 euro för lägenheten med tre sovrum, två badrum och 119 kvm boyta, motsvarande cirka 5 000 euro per kvadratmeter. I priset ingår möblering, undermarks-parkeringsplats med laddpunkt för elbil samt förrådsutrymme. Jämförbara nya projekt i Marbella noteras från cirka 450 000 till 527 500 euro, vilket placerar detta objekt i den övre delen av spannet, med hänsyn tagen till läge i stadskärnnära miljö och färdigställd status 2024. Prisuppgifterna är att betrakta som utgångsvärden.
Dagliglivet kring denna lägenhet präglas av stadsmiljö med tät service. En supermarknad ligger cirka 234 meter bort och ett apotek praktiskt taget intill, vilket gör dagliga ärenden genomförbara till fots. Närmaste strand nås på cirka tio minuters promenad, och längs kusten finns flera badplatser inom tre kilometer. Området klassas som kommersiellt med restauranger, kaféer och banker koncentrerade inom två kilometers radie; enligt tillgänglig data finns 137 restauranger och 25 kaféer inom detta avstånd. Bostaden fungerar därmed för boende som vill klara vardagen utan bil, medan golfbanorna i Nueva Andalucía, sex till åtta kilometer bort, kräver kort bilfärd. Byggnaden har hiss, gemensam takpool med havsutsikt och ett gym på sjätte våningen. Den sydvästra orienteringen ger eftermiddags- och kvällssol på terrassen, vilket passar uteliv under större delen av året med tanke på regionens cirka 3 851 soltimmar årligen. Omgivningen är stadspräglad, vilket innebär trafik och aktivitet, särskilt under högsäsong. Utanför turistsäsongen minskar aktivitetsnivån, men servicenivån består eftersom Marbella är en helårsstad med nästan 160 000 invånare.
Omgivningen är urban med tät service: 137 restauranger, 29 apotek, 20 banker och 25 kaféer inom två kilometer. Sjukhus ligger cirka ett kilometer bort och fem vårdcentraler finns i kommunen. Kollektivtrafiken omfattar elva linjer med ett femtiotal hållplatser, vilket ger grundläggande rörlighet utan bil. För dagliga ärenden krävs ingen bil: supermarknad 234 meter, apotek åtta meter, sportanläggningar inom 600 meter. Marinas som Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger cirka 500 meter bort och erbjuder promenadmiljö längs kajerna. Under högsäsong ökar turisttrycket i centrala Marbella, med 52 hotell och nästan 12 800 hotellsängar i kommunen. Utanför säsong är staden helårig med fast befolkning och stabil servicenivå. Cykel är ett praktiskt transportalternativ på flack mark; höjdskillnaden mot stranden är cirka 1,4 procent.
Kartan visar lägenhetens position i centrala Marbella med stranden Playa de la Bajadilla cirka 740 meter sydost och marinan cirka 500 meter bort. Närmaste golfbanor syns sex kilometer västerut i Nueva Andalucía. Livsmedelsbutik och apotek ligger omedelbart intill objektet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Lägenheten ligger i centrala Marbella i en kommersiell stadszon, vilket skiljer den frånprojekten i Nueva Andalucía och San Pedro som präglas av residentiala områden och golfbanor. Málaga, regionens huvudstad med 579 000 invånare, ligger 47 km nordost. Algeciras ligger 66 km söderut och Jerez de la Frontera 113 km västerut. Positionen ger tillgång till stadens service samtidigt som badorterna och marinan ligger inom promenadavstånd.
Stranden Playa de la Bajadilla ligger cirka 740 meter bort, Playa de Casablanca 2,4 km och Playa de la Fontanilla 2,9 km. Lufthamnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 39 km rakt linje, vilket i praktiken motsvarar ungefär 45-55 minuters bilfärd via A-7/AP-7. Gibraltar ligger cirka 58 km rakt linje. Golfbanorna Golf Los Naranjos och The Range ligger sex kilometer bort och Aloha Golf Club 6,8 km, alla i Nueva Andalucía. Málaga stad ligger 47 km bort med cirka 579 000 invånare. Internationella skolor: British International School 2,2 km och English International College 8,2 km.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har ett medelklimat med årsmedeltemperatur på 19,1 grader och en historisk spridning på 12-26 grader mellan kallaste och varmaste månader. Antalet soltimmar uppgår historiskt till cirka 3 851 per år, vilket ligger högt även för spansk standard. Badsejongen, definierat som månader med vattentemperatur på minst 20 grader, omfattar cirka fem månader. Platsen ligger 31 meter över havet med i princip flack terräng; höjdskillnaden mot stranden är cirka 1,4 procent. Detta ger inga praktiska hinder för gång eller cykel. Klimatet medger uteliv på terrassen större delen av året tack vare den sydvästra orienteringen med eftermiddagssol. Regionen har 34 lokala helgdagar och evenemang per år.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Marbella kommun har totalt åtta stränder med Blue Flag-status: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla och Los Monteros bland andra, vilket dokumenterar vattenkvalitet och service. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger cirka 740 meter från lägenheten och vid den finns också marinan Marina la Bajadilla 1,2 km bort. Golfutbudet omfattar flera banor: Golf Los Naranjos 6,0 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km och Magna Marbella Golf 8,1 km. Simhallar och bassänger finns inom 600-1 100 meter. Kommunen redovisar totalt 415 sportfaciliteter, inklusive sportcentra som Polideportivo Francisco Norte 200 meter och Polideportivo Riohuelo 400 meter från objektet.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Lägenheten ligger i centrala Marbella i en kommersiell stadszon, vilket skiljer den frånprojekten i Nueva Andalucía och San Pedro som präglas av residentiala områden och golfbanor. Málaga, regionens huvudstad med 579 000 invånare, ligger 47 km nordost. Algeciras ligger 66 km söderut och Jerez de la Frontera 113 km västerut. Positionen ger tillgång till stadens service samtidigt som badorterna och marinan ligger inom promenadavstånd.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
I jämförelse med andra nya projekt i Marbella ligger detta objekt prismässigt i övre spannet. The Grove noteras från 527 500 euro, Nikki Living från 450 000 euro och Residencial Albatros XV från 471 500 euro. Skillnaden på 70 000 till 145 000 euro mot dessa projekt speglar i första hand läget: detta objekt ligger i centrala stadsmiljö med strand, handel och kollektivtrafik inom gångavstånd, medan jämförbara projekt ofta ligger i residentiala zoner med längre avstånd till daglig service och större beroende av bil. Kostnaden per kvadratmeter uppgår här till cirka 5 000 euro. Regionalt sett är Marbella tillsammans med Benahavís och Estepona ett av de mest aktiva nybyggnadsområdena på Costa del Sol väster om Málaga. Kommunen redovisade 4 743 fastighetstransaktioner, vilket indikerar en likvid marknad med relativt god omsättningshastighet. Köpare som värdesätter golfens närhet framför stadens service finner ofta Nueva Andalucía mer relevant, där flera banor ligger inom kort avstånd. Omvänt ger detta objekt tillgång till helårsservice, vård inom ett kilometer och internationella skolor inom två till åtta kilometer, vilket är en ovanligt tät servicekoncentration även för Marbella. Medelnivån för provinsens inkomster, 16 450 euro, ligger väsentligt under de priser som gäller i kustzonens nybyggnation; detta bekräftar att nya kustlägenheter i huvudsak riktar sig till internationella köpare och en europeisk prisnivå snarare än den lokala bostadsmarknaden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID