Cet appartement est situé au cœur de Marbella, une ville dynamique de la Costa del Sol, réputée pour son charme cosmopolite et sa proximité avec la mer Méditerranée. La propriété se trouve dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage et de toutes les commodités essentielles. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet appartement offre une opportunité unique de profiter de la vie méditerranéenne. Il est proche des commerces, des restaurants, des centres de santé et des écoles, ce qui en fait un choix pratique pour la vie quotidienne. La connectivité avec l'aéroport de Malaga est également bonne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de Marbella, une ville dynamique de la Costa del Sol. Il se trouve à proximité immédiate de la plage et de nombreuses commodités urbaines telles que des magasins, des restaurants et des services. Cet emplacement permet un style de vie actif où de nombreuses courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied ou à vélo, améliorant ainsi la qualité de vie urbaine.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement central avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. Elle convient à ceux qui recherchent un appartement avec un potentiel de personnalisation, car il nécessite une rénovation. La possibilité d'une réorganisation flexible le rend attrayant pour les familles ou comme investissement avec des options de division.
Cette propriété est une construction existante qui nécessite une rénovation complète. Actuellement, deux unités résidentielles distinctes ont été combinées en un appartement plus grand. La phase de construction est terminée et l'état nécessite une rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. Cela offre à l'acheteur la possibilité d'aménager les espaces selon ses propres souhaits.
Cet appartement n'est actuellement pas prêt à être emménagé car il nécessite une rénovation complète. La configuration actuelle n'est pas définitive et peut être adaptée selon les souhaits de l'acheteur, ce qui signifie que la configuration actuelle n'est pas permanente. L'équipement intérieur de la cuisine n'est pas présent et doit encore être installé. Il s'agit d'une propriété existante, pas d'une nouvelle construction.
Cet appartement convient idéalement aux acheteurs recherchant le style de vie urbain dynamique de Marbella et appréciant la proximité des commodités. C'est une option attrayante pour les familles souhaitant un appartement avec un potentiel de personnalisation, ou pour les investisseurs acquérant une propriété avec des options d'utilisation flexibles – que ce soit pour la location ou pour la division en unités séparées. L'emplacement, à quelques pas de la plage et entouré de boutiques, restaurants et écoles, en fait un choix pratique pour la vie quotidienne. Il est également intéressant pour ceux qui voient une rénovation de base comme une opportunité de créer leur maison de rêve selon leurs propres idées. La proximité des parcours de golf et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga s'adressent également aux voyageurs et aux amateurs de sport.
La propriété est dans un état nécessitant une rénovation complète, donnant à l'acheteur la liberté de choisir les matériaux et les finitions selon ses goûts. Actuellement, la cuisine n'est pas équipée et la finition générale nécessite une révision. Cela offre la possibilité d'implémenter des normes modernes en matière d'efficacité énergétique et de confort. Les caractéristiques existantes telles que la terrasse privée et une pièce de rangement peuvent être améliorées après rénovation. L'orientation nord et ouest affecte la lumière intérieure. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts et de l'étendue des travaux nécessaires dans leur décision.
L'appartement est proposé à partir de 530 000 € et comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 145 m². Cette structure de prix reflète l'emplacement central à Marbella et le potentiel de la propriété, surtout compte tenu de son besoin de rénovation. La configuration actuelle, combinant deux unités, offre une flexibilité pour des adaptations futures. Le prix de vente peut varier en fonction des caractéristiques spécifiques et de la configuration finale une fois les travaux de rénovation terminés. En tant que propriété existante, elle est disponible à l'achat immédiat, permettant aux acheteurs de façonner la rénovation selon leurs idées.
L'appartement est situé au cœur de Marbella, une ville connue pour son style de vie animé et sa proximité avec la mer Méditerranée. L'environnement est urbain, avec une forte densité de services et de loisirs facilement accessibles à pied. La proximité des plages, comme la Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres, permet des escapades spontanées à la mer. L'infrastructure est bien développée ; une pharmacie est à seulement 8 mètres, un supermarché à 234 mètres et un hôpital à moins d'un kilomètre. Cela crée une base pratique pour le quotidien, offrant à la fois calme et activité. La vieille ville historique de Marbella est également facilement accessible, offrant un cadre charmant pour les promenades et les expériences culturelles. La région est réputée pour ses bons parcours de golf, accessibles en quelques kilomètres, ce qui en fait un lieu attrayant pour les amateurs de sport.
Vivre dans cet appartement à Marbella signifie être au centre de l'action. L'environnement urbain offre une multitude de commodités accessibles à pied. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont à quelques pas, ce qui facilite grandement le quotidien. La proximité de la plage permet des escapades régulières au bord de la mer, tandis que les transports publics bien développés facilitent la mobilité dans la ville et au-delà. Les nombreux centres sportifs et terrains de golf de la région offrent diverses possibilités de loisirs. Marbella elle-même est un lieu bien connu qui combine culture locale et influences internationales, contribuant à un environnement de vie dynamique et varié.
La carte illustre l'emplacement central de l'appartement à Marbella. La proximité immédiate de la plage et la bonne accessibilité aux commerces, restaurants et transports publics sont mises en évidence. La carte souligne les avantages urbains de cette adresse, qui promet une qualité de vie élevée grâce à des distances courtes et une bonne infrastructure.
Cet appartement est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Marbella est un pôle d'attraction majeur, connu pour ses yachts de luxe, ses boutiques exclusives et sa vie nocturne animée. L'emplacement de l'appartement au milieu de ce centre urbain permet un accès direct à toutes les commodités urbaines et à la plage. Dans le contexte régional, Marbella se positionne comme un centre de tourisme et de style de vie, faisant le pont entre les influences andalouses traditionnelles et une ambiance moderne et internationale. La bonne connexion avec d'autres villes de la Costa del Sol comme Puerto Banús ou Estepona élargit les possibilités de loisirs et l'offre culturelle.
L'accessibilité est une caractéristique exceptionnelle de cet emplacement. Des plages comme la Playa de la Bajadilla ne sont qu'à 738 mètres, permettant un rafraîchissement rapide dans la mer Méditerranée. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 39 km à vol d'oiseau, donc facilement accessible. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos sont à seulement 6 km. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, on trouve des installations essentielles comme une pharmacie (8 m) et un supermarché (234 m). L'hôpital est également à proximité immédiate (996 m). Onze lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité assurent une bonne mobilité sans voiture. La connexion via l'autoroute AP-7 facilite également la conduite vers d'autres villes côtières ou vers l'intérieur des terres.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse régulièrement 20°C. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable de la Méditerranée. La faible pente vers la plage (1,7 %) rend l'accès facile et accessible. Les conditions climatiques favorisent un style de vie actif en plein air pendant une grande partie de l'année, ce qui renforce l'attrait de la Costa del Sol comme lieu de résidence et de vacances.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une variété de plages, y compris les plages voisines de Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km). Beaucoup d'entre elles arborent le Pavillon Bleu, gage de leur qualité et de leur propreté. Outre les activités de plage, la région propose de nombreuses possibilités de loisirs. Plusieurs parcours de golf renommés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) sont rapidement accessibles. Les sports nautiques peuvent être pratiqués dans les marinas voisines telles que le Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Divers centres sportifs et piscines, comme le Supera Miraflores (0,7 km), complètent l'offre pour les résidents actifs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Marbella est un pôle d'attraction majeur, connu pour ses yachts de luxe, ses boutiques exclusives et sa vie nocturne animée. L'emplacement de l'appartement au milieu de ce centre urbain permet un accès direct à toutes les commodités urbaines et à la plage. Dans le contexte régional, Marbella se positionne comme un centre de tourisme et de style de vie, faisant le pont entre les influences andalouses traditionnelles et une ambiance moderne et internationale. La bonne connexion avec d'autres villes de la Costa del Sol comme Puerto Banús ou Estepona élargit les possibilités de loisirs et l'offre culturelle.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL835134
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Marbella tels que Almazara Views (à partir de 620 000 €) ou Breeze (à partir de 650 000 €), qui sont souvent des constructions neuves avec des équipements plus modernes, cet appartement offre une valeur différente. Le prix indiqué de 530 000 € pour un appartement de 145 m² avec 3 chambres le positionne dans le segment moyen du marché de Marbella, surtout compte tenu du besoin de rénovation. Des projets comme Be Aloha (à partir de 475 000 €) pourraient présenter des points de prix similaires, mais potentiellement avec une surface habitable plus petite ou dans des emplacements moins centraux. La principale différence réside dans le potentiel d'adaptation individuelle et l'emplacement extrêmement central, qui est crucial pour les acheteurs privilégiant la proximité immédiate des commodités urbaines et de la plage. Alors que les nouveaux projets de construction offrent souvent des solutions clés en main, cette propriété existante permet une personnalisation sur mesure, ce qui peut affecter le coût total et la valeur future.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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