Questo appartamento si trova nel cuore di Marbella, una vivace città della Costa del Sol nota per il suo fascino cosmopolita e la sua vicinanza al Mar Mediterraneo. La proprietà è situata in un contesto urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da tutti i servizi essenziali. Con la sua eccellente posizione, questo appartamento offre un'opportunità unica per godere della vita mediterranea. È vicino a negozi, ristoranti, centri sanitari e scuole, il che lo rende una scelta pratica per la vita quotidiana. Anche il collegamento con l'aeroporto di Malaga è buono.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Marbella, una dinamica città della Costa del Sol. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi servizi urbani come negozi, ristoranti e servizi. Questa posizione consente uno stile di vita attivo, in cui molte attività quotidiane possono essere svolte a piedi o in bicicletta, migliorando la qualità della vita urbana.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. È adatta a coloro che cercano un appartamento con potenziale di personalizzazione, poiché richiede una ristrutturazione. La possibilità di una riorganizzazione flessibile lo rende attraente per le famiglie o come investimento con opzioni di divisione.
Questa proprietà è una costruzione esistente che richiede una ristrutturazione completa. Attualmente, due unità abitative distinte sono state combinate in un unico appartamento più grande. La fase di costruzione è completata e lo stato richiede una ristrutturazione per sfruttare appieno il suo potenziale. Ciò offre all'acquirente la possibilità di progettare gli spazi secondo i propri desideri.
Questo appartamento non è attualmente pronto per essere abitato, poiché richiede una ristrutturazione completa. La configurazione attuale non è definitiva e può essere adattata secondo i desideri dell'acquirente, il che significa che la configurazione attuale non è permanente. L'attrezzatura interna della cucina non è presente e deve ancora essere installata. Si tratta di una proprietà esistente, non di una nuova costruzione.
Questo appartamento è ideale per gli acquirenti che cercano il vibrante stile di vita urbano di Marbella e apprezzano la vicinanza ai servizi. È un'opzione interessante per le famiglie che desiderano un appartamento con potenziale di personalizzazione, o per gli investitori che acquisiscono una proprietà con opzioni di utilizzo flessibili, sia per l'affitto che per la divisione in unità separate. La posizione, a pochi passi dalla spiaggia e circondata da negozi, ristoranti e scuole, la rende una scelta pratica per la vita quotidiana. È interessante anche per coloro che vedono in una ristrutturazione di base un'opportunità per creare la casa dei propri sogni secondo le proprie idee. La vicinanza ai campi da golf e il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga attraggono anche viaggiatori e appassionati di sport.
La proprietà si trova in uno stato che richiede una ristrutturazione completa, dando all'acquirente la libertà di scegliere materiali e finiture secondo il proprio gusto. Attualmente, la cucina non è attrezzata e la finitura generale necessita di una revisione. Ciò offre la possibilità di implementare standard moderni in termini di efficienza energetica e comfort. Le caratteristiche esistenti, come la terrazza privata e un ripostiglio, possono essere valorizzate dopo la ristrutturazione. L'orientamento a nord e a ovest influisce sull'illuminazione interna. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare i costi e l'entità dei lavori necessari nella loro decisione.
L'appartamento è proposto a partire da 530.000 € e dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 145 m². Questa struttura di prezzo riflette la posizione centrale a Marbella e il potenziale della proprietà, soprattutto considerando la necessità di ristrutturazione. La configurazione attuale, che combina due unità, offre flessibilità per futuri adattamenti. Il prezzo di vendita può variare a seconda delle caratteristiche specifiche e della configurazione finale una volta completati i lavori di ristrutturazione. Essendo una proprietà esistente, è disponibile per la vendita immediata, consentendo agli acquirenti di plasmare la ristrutturazione secondo le proprie idee.
L'appartamento si trova nel cuore di Marbella, una città nota per il suo stile di vita vivace e la sua vicinanza al Mar Mediterraneo. L'ambiente è urbano, con un'alta densità di servizi e attività ricreative facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alle spiagge, come la Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, permette fughe spontanee al mare. L'infrastruttura è ben sviluppata; una farmacia si trova a soli 8 metri, un supermercato a 234 metri e un ospedale a meno di un chilometro. Questo crea una base pratica per la vita quotidiana, che offre sia tranquillità che attività. Il centro storico di Marbella è anch'esso facilmente accessibile, offrendo un ambiente affascinante per passeggiate ed esperienze culturali. La regione è rinomata per i suoi buoni campi da golf, raggiungibili in pochi chilometri, il che la rende una località attraente per gli appassionati di sport.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa essere al centro dell'azione. L'ambiente urbano offre una moltitudine di servizi raggiungibili a piedi. Supermercati, farmacie e ristoranti si trovano a pochi passi, il che facilita notevolmente la vita quotidiana. La vicinanza alla spiaggia permette frequenti fughe al mare, mentre i trasporti pubblici ben sviluppati facilitano la mobilità all'interno della città e oltre. I numerosi centri sportivi e campi da golf della zona offrono diverse opportunità ricreative. Marbella stessa è un luogo noto che combina la cultura locale con influenze internazionali, contribuendo a un ambiente di vita dinamico e vario.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento a Marbella. Sono evidenziate la vicinanza immediata alla spiaggia e la buona accessibilità a negozi, ristoranti e trasporti pubblici. La mappa sottolinea i vantaggi urbani di questo indirizzo, che promette un'elevata qualità della vita grazie a brevi distanze e una buona infrastruttura.
Questo appartamento è situato nel cuore di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Marbella è un importante centro di attrazione, noto per i suoi yacht di lusso, le boutique esclusive e la vivace vita notturna. La posizione dell'appartamento nel mezzo di questo centro urbano consente l'accesso diretto a tutti i servizi urbani e alla spiaggia. Nel contesto regionale, Marbella si posiziona come un centro di turismo e stile di vita, fungendo da ponte tra le influenze andaluse tradizionali e un ambiente moderno e internazionale. Il buon collegamento con altre città della Costa del Sol come Puerto Banús o Estepona amplia le opportunità ricreative e l'offerta culturale.
L'accessibilità è una caratteristica distintiva di questa posizione. Spiagge come la Playa de la Bajadilla si trovano a soli 738 metri, permettendo un rapido rinfresco nel Mar Mediterraneo. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km in linea d'aria, quindi facilmente raggiungibile. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos sono a soli 6 km di distanza. Entro poche centinaia di metri si trovano strutture essenziali come una farmacia (8 m) e un supermercato (234 m). L'ospedale è anch'esso nelle immediate vicinanze (996 m). Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantiscono una buona mobilità senza auto. Il collegamento tramite l'autostrada AP-7 facilita anche gli spostamenti in auto verso altre località costiere o verso l'interno.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera regolarmente i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza dal Mediterraneo. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) rende l'accesso facile e accessibile. Le condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno, aumentando l'attrattiva della Costa del Sol come luogo di residenza e vacanza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di spiagge, comprese le vicine Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Molte di esse sono insignite della Bandiera Blu, a garanzia della loro qualità e pulizia. Oltre alle attività balneari, la regione offre numerose opportunità ricreative. Diversi campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) sono facilmente raggiungibili. Gli sport acquatici possono essere praticati nei porti turistici vicini come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Vari centri sportivi e piscine, come il Supera Miraflores (0,7 km), completano l'offerta per i residenti attivi.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato nel cuore di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Marbella è un importante centro di attrazione, noto per i suoi yacht di lusso, le boutique esclusive e la vivace vita notturna. La posizione dell'appartamento nel mezzo di questo centro urbano consente l'accesso diretto a tutti i servizi urbani e alla spiaggia. Nel contesto regionale, Marbella si posiziona come un centro di turismo e stile di vita, fungendo da ponte tra le influenze andaluse tradizionali e un ambiente moderno e internazionale. Il buon collegamento con altre città della Costa del Sol come Puerto Banús o Estepona amplia le opportunità ricreative e l'offerta culturale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL835134
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Marbella come Almazara Views (da 620.000 €) o Breeze (da 650.000 €), che sono spesso nuove costruzioni con dotazioni più moderne, questo appartamento offre un valore diverso. Il prezzo indicato di 530.000 € per un appartamento di 145 m² con 3 camere da letto lo posiziona nel segmento medio del mercato di Marbella, soprattutto considerando la necessità di ristrutturazione. Progetti come Be Aloha (da 475.000 €) potrebbero presentare prezzi simili, ma potenzialmente con una superficie abitabile inferiore o in posizioni meno centrali. La differenza principale risiede nel potenziale di personalizzazione individuale e nella posizione estremamente centrale, cruciale per gli acquirenti che danno priorità alla vicinanza immediata ai servizi urbani e alla spiaggia. Mentre i nuovi progetti offrono spesso soluzioni 'chiavi in mano', questa proprietà esistente consente una personalizzazione su misura, che può influenzare il costo totale e il valore futuro.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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