立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはマルベーリャの中心部に位置し、ビーチや海辺の遊歩道までわずかな距離にある優れたロケーションです。周辺にはショップ、レストラン、医療センター、学校、公共交通機関が充実しており、便利な都市生活を提供します。
この物件は、都会的な利便性と海岸沿いのライフスタイルを求める購入者に最適です。広々とした間取りとカスタマイズ可能なスペースは、家族の家としても、潜在的な投資としても最適な選択肢となります。改装の必要性は、個々のデザインの機会を提供します。
この物件は中古物件であり、全面的な改装が必要です。これにより、購入者は自分の個人的な好みやニーズに合わせてスペースを再設計し、その価値と機能を最大化する機会を得ることができます。
物件は完全な改装が必要であり、新しい建築設備やモダンな仕上げは提供していません。購入者は、改装に関連する費用と時間に責任を負います。
この物件は、活気あるマルベーリャの中心部、ビーチの近くに住居を探している個人または家族にとって理想的です。また、価値上昇の可能性のある物件を探している賢明な投資家にも適しています。改装の必要性により、永住の住居、休暇の家、または賃貸物件として、購入者の特定のニーズと好みに合わせて調整できます。
マンションは現在、全面的な改装が必要な状態にあり、内装、設備、備品を更新する必要があります。潜在的な購入者は、床材やタイルの選択から、キッチンやバスルームのアップグレードまで、個々の好みやニーズに合わせてスペースをカスタマイズする機会と見なすことができます。
この3ベッドルームマンションは、530,000ユーロから提供されています。145平方メートルの物件は、現在4ベッドルームユニットとして統合されており、必要に応じて分割可能です。価格は、物件の現在の状態と、必要な作業を考慮した改装の可能性を反映しています。
マルベーリャのこのエリアは、都市生活の活気と海岸の静けさを兼ね備えています。ショップ、レストラン、薬局、銀行、医療センターなど、すべての設備に徒歩で簡単にアクセスできます。このエリアは、複数の公共交通機関の路線と便利な自転車道があり、交通の便も良好です。歴史的な中心部は文化的および娯楽的なアクティビティを提供し、ビーチはリラクゼーションとアウトドアアクティビティの機会を提供します。このエリアは、利便性を評価し、太陽の恵みを受けた気候を楽しむ人々にとって理想的です。
マルベーリャの中心部に位置するこのマンションは、すべての都会的なアメニティに囲まれています。ショップ、レストラン、薬局（8メートル）、銀行は徒歩圏内にあります。近くの医療センター（996メートル）や学校（小学校41校、中学校28校）は、日常生活の利便性を保証します。このエリアは、11の公共交通機関の路線と50のバス停によって十分にサービスされています。
この地図は、ビーチや様々なアメニティに近いマルベーリャ中心部のマンションの優れたロケーションを示しています。地域の都市環境とアクセス可能性を強調しています。
マルベーリャは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソルにあるマラガ県の一部です。この都市は、この地域の自治体協会の本部であり、その名前を冠した司法管轄区の首府でもあります。文化、観光、経済的に重要であり、近隣の都市やアンダルシアの他の地域への高速道路接続を提供しています。
マンションはビーチからわずか738メートル、遊歩道まで徒歩圏内です。Los Naranjos Golf Club（6.0 km）などのゴルフコースの近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約39 km離れており、アクセスが容易です。スーパーマーケット（234メートル）、薬局（8メートル）、スポーツセンター（0.4 km）は徒歩圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃、年間3,856時間の晴天に恵まれた穏やかな気候を誇ります。夏は暖かく、冬は穏やかで、アウトドアアクティビティに最適です。このエリアは海抜29メートルに位置し、ビーチに向かって緩やかな傾斜（1.7%）があり、快適な海岸沿いのライフスタイルに貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは、Playa de la Bajadilla（738メートル）、Playa de Casablanca（2.4 km）、Playa de la Fontanilla（2.9 km）など、いくつかのビーチの近くにあります。このエリアには10のブルーフラッグビーチがあります。さらに、近くにはLos Naranjos Golf Club（6.0 km）などのゴルフコースがあります。市内には、さまざまなスポーツ施設（415）やプール（Supera Miraflores、0.7 km）もあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソルにあるマラガ県の一部です。この都市は、この地域の自治体協会の本部であり、その名前を冠した司法管轄区の首府でもあります。文化、観光、経済的に重要であり、近隣の都市やアンダルシアの他の地域への高速道路接続を提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL835134
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャの他の不動産と比較して、このマンションは市内中心部で530,000ユーロから始まるユニークな機会を提供しています。Almazara Viewsは620,000ユーロから、Be Alohaは475,000ユーロから、Breezeは650,000ユーロから始まります。この物件の価格帯は、特に中心部のロケーションと改装の可能性を考慮すると、魅力的な選択肢となります。他のプロジェクトはより新しいアメニティや異なる環境を提供するかもしれませんが、このマンションは比類のないアクセス性と都会的なライフスタイルで際立っており、利便性とカスタマイズ性を優先する人に適しています。中心部に位置し、少し離れた場所にあるリゾート複合施設とは異なる、ユニークな都市生活体験を提供します。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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