Овај апартман се налази у Марбељи, Малага, нудећи централну локацију у урбаном окружењу. Са површином од 145 м², тренутно је конфигурисан са 3 спаваће собе и 2 купатила, али је настао спајањем два мања апартмана, што пружа флексибилност. Пројекат захтева комплетну реновацију, омогућавајући прилагођавање простора индивидуалним потребама. Смештен је на пешачкој удаљености од плаже и свих градских садржаја, што га чини практичним за свакодневни живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Апартман је смештен у срцу Марбеље, на мање од 750 метара од Плаже де ла Бахадиља. Ова локација омогућава лак приступ градским садржајима, укључујући продавнице, ресторане, здравствене центре и јавни превоз, све на пешачкој удаљености. Урбано окружење обезбеђује сталну доступност услуга, док близина обале пружа могућност за рекреацију поред мора.
Овај апартман је намењен онима који траже централну локацију са могућношћу потпуног прилагођавања животног простора. Погодан је за појединце или породице које цене урбани живот и близину свих садржаја, укључујући плажу. Потреба за реновацијом одговара купцима који желе да креирају ентеријер по сопственом укусу, без компромиса, или који виде потенцијал за инвестицију кроз поделу на две засебне јединице.
Иако није новоградња, овај апартман представља прилику за стварање новог животног простора у постојећој структури. Тренутно је у стању које захтева комплетну реновацију, што омогућава купцу да од почетка планира распоред и дизајн. Ово се разликује од новоградње по томе што нуди већ успостављену локацију у срцу града, али са флексибилношћу дизајна која је обично резервисана за пројекте у раној фази изградње.
Пројекат не нуди одмах усељив простор са модерним завршним радовима, јер захтева комплетну реновацију. Такође, због урбане локације, не пружа изоловано, мирно окружење које се може наћи у руралним или приградским областима. Погледи су углавном урбани и према улици, без панорамских погледа на море. Нема ни заједничких садржаја попут базена или теретане у оквиру саме зграде.
Овај апартман је погодан за купце који активно траже пројекат за реновацију у урбаном окружењу. Идеалан је за оне који желе да креирају персонализовани животни простор од темеља, без ограничења постојећих модерних завршних радова. Такође, може бити привлачан инвеститорима који виде потенцијал у подели апартмана на две засебне јединице ради изнајмљивања или препродаје. Погодан је за појединце или породице које цене живот у центру града, са свим садржајима на пешачкој удаљености, укључујући плажу, продавнице и ресторане. Купци који желе да буду део живописног градског ритма Марбеље, а истовремено имају могућност да обликују свој дом по сопственом укусу, пронаћи ће вредност у овој понуди. Није за оне који траже готову, луксузну некретнину без потребе за додатним улагањем у реновирање.
С обзиром на то да апартман захтева комплетну реновацију, тренутни квалитет завршних радова је ограничен и представља основу за будуће интервенције. Кухиња није опремљена, што пружа слободу избора материјала и апарата према индивидуалним жељама и буџету. Намештај је опцион, што значи да купац може да унесе сопствени стил без потребе за уклањањем постојећег. Постојећа структура од 145 м² пружа значајан простор за креирање висококвалитетних завршних радова, укључујући подне облоге, зидне облоге и санитарне елементе. Климатизација је наведена као карактеристика, што указује на постојање система за контролу температуре. Потенцијал лежи у могућности да се кроз реновацију постигне висок стандард, користећи савремене материјале и технике, као што су плочице у купатилу или дрвени подови у ходнику, што се може видети на приложеним сликама.
Овај апартман се налази у Марбељи, граду познатом по својој живописној атмосфери и висококвалитетном животу на Коста дел Солу. Смештен у срцу града, омогућава становницима да искусе свакодневни ритам урбаног живота. Јутарња кафа се може попити у једном од бројних кафића у близини, а намирнице се могу купити у супермаркету удаљеном само 234 метра. Близина Плаже де ла Бахадиља, на мање од 750 метара, омогућава лагане шетње уз обалу или брзо купање током летњих месеци. Присутност 29 апотека и 5 здравствених центара у кругу од 2 км, укључујући болницу на мање од километра, обезбеђује приступ здравственим услугама. Вечерњи изласци могу укључивати вечере у једном од 138 ресторана у близини. С обзиром на то да је Марбеља центар региона, доступност образовних установа, попут 41 основне и 28 средњих школа, чини је практичном за породице. Мобилност је олакшана близином 50 станица јавног превоза, што смањује потребу за аутомобилом за многе свакодневне активности. Ово је место где се урбана погодност сусреће са медитеранским начином живота.
Живот у околини овог апартмана у Марбељи карактерише висока урбана погодност. Супермаркет је удаљен само 234 метра, што омогућава брзу и лаку куповину намирница. Здравствена заштита је добро покривена, са болницом на мање од километра и бројним апотекама (29 у кругу од 2 км), од којих је најближа удаљена само 8 метара. Ово значајно доприноси осећају сигурности и практичности. Урбана густина је видљива кроз присуство 138 ресторана и 25 кафића у радијусу од 2 км, што пружа широк избор за друштвени живот и гастрономију. За власнике електричних возила, најближи пуњач је удаљен 2,1 км. Доступност јавног превоза, са 11 линија и 50 станица, омогућава лако кретање по граду без потребе за приватним возилом, што је значајна предност у прометном урбаном окружењу.
Мапа приказује централну локацију апартмана у Марбељи, наглашавајући густину урбаног окружења. Видљива је непосредна близина плаже и Пасео Маритима, као и концентрација градских садржаја попут продавница, ресторана и јавног превоза. Овај приказ потврђује да се апартман налази у срцу градских збивања, са лаким приступом свему што Марбеља нуди.
Марбеља је кључни град и општина у покрајини Малага, смештена на Коста дел Солу. Позиционирана је као седиште Удружења општина региона и као центар судског округа. Удаљена је 47 км од Малаге, главног града покрајине са знатно већим бројем становника, што омогућава приступ већим градским ресурсима. У поређењу са другим већим градовима у региону, попут Алхесираса (66 км) и Хереса де ла Фронтера (113 км), Марбеља задржава свој препознатљиви карактер као престижна дестинација. Њена стратешка позиција омогућава лак приступ како обалним, тако и унутрашњим деловима Андалузије, чинећи је важним чвориштем за туризам и становање.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се налази на надморској висини од 29 метара, са равним нагибом од 1,7% према најближој плажи, што олакшава приступ обали. Клима је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19,2°C, која варира од 12°C до 26°C. Регион ужива у просеку 3.856 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 5 месеци, пружајући дуг период за уживање у мору. Ови климатски услови доприносе високом квалитету живота, омогућавајући активности на отвореном током већег дела године. Близина мора ублажава летње врућине, док планине у залеђу штите од хладних ветрова са севера.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина апартмана у Марбељи нуди богате могућности за рекреацију и уживање на плажи. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 0,7 км. Марбеља се поноси са укупно 10 плажа са Плавом заставом, укључујући Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниља, што гарантује висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, у близини су бројни терени као што су Реал Клуб де Голф Лас Бризас (7,5 км) и Магна Марбеља Голф (8,3 км). Постоје и марине попут Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен (0,6 км) и Марина ла Бахадиља Марбеља (1,0 км), које нуде могућности за спортове на води и уживање у приобалној атмосфери. Са 415 спортских објеката у граду, укључујући Пољодепортиво Франциско Норте (0,4 км), Марбеља пружа широк спектар активности за активне појединце.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља је кључни град и општина у покрајини Малага, смештена на Коста дел Солу. Позиционирана је као седиште Удружења општина региона и као центар судског округа. Удаљена је 47 км од Малаге, главног града покрајине са знатно већим бројем становника, што омогућава приступ већим градским ресурсима. У поређењу са другим већим градовима у региону, попут Алхесираса (66 км) и Хереса де ла Фронтера (113 км), Марбеља задржава свој препознатљиви карактер као престижна дестинација. Њена стратешка позиција омогућава лак приступ како обалним, тако и унутрашњим деловима Андалузије, чинећи је важним чвориштем за туризам и становање.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL835134
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај апартман у Марбељи, са ценом од 530.000 евра, позициониран је у средњем ценовном рангу у поређењу са неким новим пројектима у истом граду. На пример, Алмазара Вјус у Марбељи почиње од 620.000 евра, а Бриз у Марбељи од 650.000 евра, док Бе Алоха почиње од 475.000 евра. Кључна разлика лежи у томе што је овај апартман препродајна некретнина која захтева комплетну реновацију, док су поменути пројекти новоградња. То значи да почетна цена овог апартмана не укључује трошкове уређења, али пружа могућност стварања потпуно персонализованог простора. Локација у центру Марбеље, на пешачкој удаљености од плаже и свих садржаја, представља значајну предност у односу на нове пројекте који су често смештени у нешто удаљенијим, новоразвијеним областима. Док Алмазара Вјус и Бриз могу понудити модерне заједничке садржаје попут базена и теретана, овај апартман нуди урбани животни стил са директним приступом градским услугама и инфраструктури. За купце који цене централну локацију и флексибилност дизајна, овај апартман може представљати атрактивнију опцију упркос потреби за реновацијом, јер омогућава контролу над коначним квалитетом и стилом завршних радова.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
