Αυτό το duplex ακινήτο βρίσκεται στο αποκλειστικό Birdie Club της Río Real, ένα αστικό περιβάλλον στη Marbella, Μάλαγα. Η περιοχή συνδυάζει την εγγύτητα στην παραλία με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Το ακίνητο, με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, προσφέρει 178 m² χώρου διαβίωσης. Η κατάσταση κατασκευής είναι έτοιμη, με τιμές που ξεκινούν από €1.375.000. Η τοποθεσία του προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία με τη ζωντάνια της πόλης.
Η Marbella, και ειδικότερα η περιοχή Río Real, αποτελεί ένα από τα πιο περιζήτητα ακίνητα στην Costa del Sol. Σε σύγκριση με παρόμοιες προσφορές, όπως το Santa Clara Homes (από €1.245.000) και το The List Rio Real (από €1.295.000), αυτό το duplex ακίνητο, με τιμή εκκίνησης €1.375.000, τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα της αγοράς. Η τιμολόγηση αυτή είναι δικαιολογημένη από την πρόσφατη ολοκληρωμένη ανακαίνιση, την ποιότητα των υλικών και την άμεση διαθεσιμότητα. Το ακίνητο Mare in Marbella, με τιμή εκκίνησης €1.490.000, αντιπροσωπεύει μια ακόμα πιο πολυτελή επιλογή. Η διαφορά στις τιμές μπορεί να αποδοθεί σε διάφορους παράγοντες, όπως η ακριβής τοποθεσία (π.χ. θέα στη θάλασσα, απόσταση από την παραλία), το μέγεθος και η διάταξη του ακινήτου, καθώς και το επίπεδο των κοινοτικών παροχών. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Marbella διατηρεί σταθερά υψηλότερες τιμές ακινήτων λόγω της φήμης της, της προσέλκυσης υψηλής αγοραστικής δύναμης και της περιορισμένης διαθεσιμότητας σε προνομιακές τοποθεσίες. Η εγγύτητα σε ανέσεις, γήπεδα γκολφ και η καλή σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα, ενισχύουν την αξία της.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, μόλις 738 μέτρα από την παραλία Playa de la Bajadilla. Η εγγύτητα σε πολυάριθμα εστιατόρια (138), φαρμακεία (29) και τράπεζες (20) εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα.
Με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή γραφείο στο σπίτι. Οι τέσσερις ευρύχωρες βεράντες προσφέρουν πολλαπλούς χώρους για χαλάρωση και θέα, καλύπτοντας την ανάγκη για εξωτερικούς χώρους.
Το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοίκηση, έχοντας ανακαινιστεί πρόσφατα. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα χωρίς να χρειάζεται να περιμένουν την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η ανακαίνιση υποδηλώνει σύγχρονες προδιαγραφές και υλικά.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, κάτι που μπορεί να συνεπάγεται αυξημένο επίπεδο θορύβου σε σύγκριση με πιο απομονωμένες τοποθεσίες. Επίσης, παρόλο που είναι κοντά στην παραλία, η κλίση προς την παραλία είναι 1,7%, που είναι σχετικά επίπεδη, κάτι που μπορεί να μην είναι ιδανικό για όσους αναζητούν έντονη κλίση.
Αυτό το duplex ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια έτοιμη κατοικία σε μια ζωντανή παραθαλάσσια περιοχή της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την εγγύτητα στην παραλία, με την Playa de la Bajadilla σε κοντινή απόσταση. Η εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, όπως εστιατόρια, καταστήματα και υγειονομική περίθαλψη (φαρμακείο στα 8 μέτρα, νοσοκομείο στα 996 μέτρα), είναι σημαντική για όσους θέλουν να έχουν τα πάντα κοντά. Οι τέσσερις βεράντες προσφέρουν ευελιξία για υπαίθρια ζωή, καλύπτοντας τις ανάγκες για χαλάρωση και θέα, είτε προς τη θάλασσα είτε προς τα βουνά. Η άμεση διαθεσιμότητα μετά την ανακαίνιση απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν μια απρόσκοπτη μετακόμιση. Ωστόσο, όσοι προτιμούν απόλυτη ησυχία μπορεί να χρειαστεί να εξετάσουν την αστική φύση της τοποθεσίας και τον πιθανό θόρυβο. Επίσης, η τιμή τοποθετείται στο ανώτερο εύρος της αγοράς, καθιστώντας το πιο κατάλληλο για αγοραστές με υψηλότερο προϋπολογισμό.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πρόσφατα με υλικά υψηλής ποιότητας, υποδηλώνοντας μια σύγχρονη και ανθεκτική κατασκευή. Ο ανοιχτός χώρος σαλονιού ρέει απρόσκοπτα σε μια κομψή, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, γεγονός που υποδηλώνει προσοχή στη λειτουργικότητα και την αισθητική. Τα τρία υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια περιγράφονται ως κομψά σχεδιασμένα, τονίζοντας την προσοχή στη λεπτομέρεια. Οι τέσσερις βεράντες, οι οποίες καλύπτουν μεγάλο μέρος της εξωτερικής επιφάνειας, προσφέρουν διαφορετικές θέες, είτε προς τη θάλασσα είτε προς τα βουνά, υποδηλώνοντας στρατηγικό σχεδιασμό για τη μεγιστοποίηση της θέας και του φυσικού φωτός. Η πώληση περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση, με προσεκτικά επιλεγμένη διακόσμηση που συμπληρώνει την πολυτελή ατμόσφαιρα. Η ενσωμάτωση της επένδυσης σε ποιοτικά υλικά κατά την ανακαίνιση συμβάλλει στη μακροπρόθεσμη αξία και την ελκυστικότητα του ακινήτου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ακίνητο είναι €1.375.000. Δεδομένου ότι πρόκειται για μεμονωμένο ακίνητο, δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαφορετικούς τύπους ή μεγέθη διαμερισμάτων που επηρεάζουν την τιμολόγηση. Η κατάσταση κατασκευής 'Γίνεται' (Gereed) υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά και κατοίκηση. Σε σύγκριση με τα παρόμοια έργα στην περιοχή, όπως το Santa Clara Homes (από €1.245.000) και το The List Rio Real (από €1.295.000), αυτή η ιδιοκτησία τοποθετείται στο υψηλότερο άκρο της τιμολόγησης, ενώ το Mare in Marbella (από €1.490.000) είναι ακριβότερο. Η τιμή αντανακλά πιθανώς την πρόσφατη ανακαίνιση, την ποιότητα των υλικών και την επιθυμητή τοποθεσία.
Η Río Real, στην καρδιά της Marbella, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία με την αστική ευκολία. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στην παραλία, με την Playa de la Bajadilla σε απόσταση αναπνοής (738 μέτρα). Η παρουσία 138 εστιατορίων, 29 φαρμακείων και 20 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής είναι άμεσα διαθέσιμες. Η περιοχή διαθέτει επίσης 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας ευκαιρίες για φυσική δραστηριότητα. Με 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, η μετακίνηση εντός της Marbella και προς τις γύρω περιοχές είναι εφικτή χωρίς αυτοκίνητο. Ωστόσο, η πυκνότητα των 159.786 κατοίκων (2025) και η τουριστική προσέλκυση (12.781 κλίνες) υποδηλώνουν μια ζωντανή, αλλά ενδεχομένως και πολυσύχναστη ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα κατά τις περιόδους αιχμής.
Η ζωή στη Río Real, Marbella, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής άνεσης και μεσογειακής γοητείας. Η εγγύτητα στην παραλία, με την Playa de la Bajadilla μόλις 738 μέτρα μακριά, καθιστά τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες εύκολα προσβάσιμες. Η αστική φύση της περιοχής επιβεβαιώνεται από τον μεγάλο αριθμό διαθέσιμων ανέσεων εντός 2 χιλιομέτρων: 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 3 οδοντιάτρους. Η υγειονομική περίθαλψη είναι επίσης καλά καλυμμένη, με 5 κέντρα υγείας και ένα νοσοκομείο σε απόσταση 996 μέτρων. Η παρουσία 41 δημοτικών σχολείων και 28 δευτεροβάθμιων σχολείων υποδηλώνει μια ισχυρή εκπαιδευτική υποδομή, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Με 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, η κινητικότητα εντός της πόλης και προς τις γύρω περιοχές είναι βολική, αν και η ύπαρξη 159.786 κατοίκων (2025) και 12.781 τουριστικών κλινών υποδηλώνει μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα κατά τους τουριστικούς μήνες.
Αυτή η περιοχή της Marbella, κοντά στην Playa de la Bajadilla, προσφέρει μια συναρπαστική ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η πυκνότητα των ανέσεων και η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος, όπως μαρίνες και γήπεδα γκολφ, υπογραμμίζουν την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Marbella, μια πόλη που αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα και της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας, στη Costa del Sol. Η Marbella ξεχωρίζει ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του ομώνυμου δικαστικού διαμερίσματος. Η στρατηγική της θέση την καθιστά κεντρικό σημείο στην Costa del Sol. Η εγγύτητα σε άλλες σημαντικές πόλεις είναι αξιοσημείωτη: το κέντρο της Marbella απέχει 39 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP). Η περιοχή είναι γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής, την προσέλκυση τουρισμού (12.781 κλίνες) και την έντονη αγορά ακινήτων (4.743 συναλλαγές). Η Marbella διαθέτει επίσης ισχυρή υποδομή, με 41 δημοτικά σχολεία, 28 γυμνάσια και 5 κέντρα υγείας, γεγονός που την καθιστά ελκυστική τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για παραθεριστές. Η ύπαρξη 10 παραλιών με Γαλάζια Σημαία ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα της περιοχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο για αυτό το ακίνητο. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια. Η εγγύτητα σε βασικές ανέσεις είναι αξιοσημείωτη: ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 234 μέτρα, ένα φαρμακείο στα 8 μέτρα και ένα νοσοκομείο στα 996 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι εγκαταστάσεις όπως το Golf Los Naranjos απέχουν 6,0 χιλιόμετρα. Η μετακίνηση προς και από την περιοχή είναι επίσης βολική, με το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) να βρίσκεται σε απόσταση περίπου 39 χιλιομέτρων. Η παρουσία 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση ενισχύει την προσβασιμότητα χωρίς αυτοκίνητο, αν και για την πρόσβαση σε ορισμένες γκολφ ή πιο απομακρυσμένες περιοχές, ένα όχημα μπορεί να είναι χρήσιμο. Η ύπαρξη σημείου φόρτισης EV σε απόσταση 2,1 χιλιομέτρων είναι ένα πλεονέκτημα για τους ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbella επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό κλίμα για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C, εξασφαλίζοντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο εκτείνεται σε 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Η τοποθεσία του ακινήτου σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση 1,7% προς την παραλία καθιστούν την περιοχή εύκολα προσβάσιμη και ευχάριστη. Η παρουσία 10 παραλιών με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει υψηλή ποιότητα ακτών και θαλασσινών υδάτων. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η γενικότερη φυσική ομορφιά της Costa del Sol συμβάλλουν σε έναν ευχάριστο τρόπο ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από το ακίνητο προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραλία και αναψυχή. Η Playa de la Bajadilla βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2,4 km) και η Playa de la Fontanilla (2,9 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Συνολικά, υπάρχουν 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, γεγονός που υποδηλώνει υψηλά πρότυπα καθαριότητας και παροχής υπηρεσιών. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε αναγνωρισμένα γήπεδα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα: το Golf Los Naranjos (6,0 km), το The Range golf lessons (6,0 km) και το Aloha Golf Club (6,8 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Supera Miraflores (0,7 km) και δημοτικά κολυμβητήρια, καθώς και 415 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη επαρχία. Τα δύο μεγάλα λιμάνια αναψυχής, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) και Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km), προσθέτουν περαιτέρω επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στη Marbella, μια πόλη που αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα και της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας, στη Costa del Sol. Η Marbella ξεχωρίζει ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του ομώνυμου δικαστικού διαμερίσματος. Η στρατηγική της θέση την καθιστά κεντρικό σημείο στην Costa del Sol. Η εγγύτητα σε άλλες σημαντικές πόλεις είναι αξιοσημείωτη: το κέντρο της Marbella απέχει 39 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP). Η περιοχή είναι γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής, την προσέλκυση τουρισμού (12.781 κλίνες) και την έντονη αγορά ακινήτων (4.743 συναλλαγές). Η Marbella διαθέτει επίσης ισχυρή υποδομή, με 41 δημοτικά σχολεία, 28 γυμνάσια και 5 κέντρα υγείας, γεγονός που την καθιστά ελκυστική τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για παραθεριστές. Η ύπαρξη 10 παραλιών με Γαλάζια Σημαία ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα της περιοχής.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL803037
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Βιογραφία Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
