Ce bien résidentiel est situé dans l'urbanización El Infantado à Marbella, jouxtant la Golden Mile. Ce duplex offre une surface habitable de 108 m² comprenant quatre chambres et deux salles de bain. L'emplacement est caractérisé par sa proximité immédiate avec les infrastructures urbaines et la plage. L'orientation sud assure un ensoleillement naturel. La propriété comprend deux piscines communes, deux courts de padel et deux places de parking.
Par rapport aux projets comme 'Breeze' (à partir de 650 000 €) et 'Medblue' (à partir de 679 000 €), le prix de ce bien (à partir de 925 000 €) se situe dans le segment supérieur, ce qui est dû à l'emplacement et aux finitions. 'Ocean View Marbella' (à partir de 960 000 €) marque le segment haut de gamme. La proximité immédiate avec Marbella et les golfs distingue cette offre des projets moins chers dans la banlieue.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Marbella, dans la province de Málaga, dans une zone urbanisée. L'emplacement se distingue par l'accessibilité directe aux commodités ; une pharmacie est à 8 mètres, un supermarché à 234 mètres. La plage (Playa de la Bajadilla) est à environ 738 mètres (à vol d'oiseau). Le bien est situé sur une artère principale de la Costa del Sol.
La disposition de quatre chambres et deux salles de bain sur 108 m² convient aux résidents nécessitant de l'espace pour plusieurs personnes ou des hôtes. Les caractéristiques fonctionnelles incluent une cuisine équipée, un buanderie, un placard de rangement et deux places de garage. Les installations communes telles que les courts de padel et les piscines favorisent un mode de vie actif.
Il s'agit d'un bien de revente (Resale) en état "Excellent". La propriété est disponible immédiatement. Les équipements tels que la climatisation et le double vitrage sont installés. Il n'y a pas de travaux de construction en cours. La propriété comprend des infrastructures communes avec des jardins.
La surface habitable de 108 m² pour quatre chambres limite la taille des pièces individuelles. Il s'agit d'un appartement dans une copropriété, pas d'une villa. Le jardin est communautaire. La proximité de la ville implique un environnement urbain, pas une isolation totale. Des extensions individuelles ne sont pas possibles au sein de la communauté.
Cette propriété convient aux personnes recherchant un emplacement central à Marbella tout en souhaitant un accès aux loisirs comme la plage et le padel. La disposition en quatre chambres permet une utilisation familiale ou comme résidence secondaire pour les invités. Le besoin de deux places de parking est satisfait. Moins adaptée pour ceux cherchant l'isolement absolu ou de grands jardins privés sans copropriété.
La propriété offre des finitions élevées. Les sols sont en marbre, les fenêtres à double vitrage. La climatisation permet le refroidissement et le chauffage. La cuisine équipée est entièrement installée. Un ascenseur permet un accès sans barrière aux étages. Les terrasses sont partiellement couvertes (16 m²) et partiellement ouvertes (33 m²), permettant une utilisation extérieure flexible. L'objet est classé "Excellent".
Le prix d'achat pour cette propriété commence à 925 000 €. Cela représente un prix d'entrée d'environ 8 564 € par m² habitable. Les coûts incluent deux places de garage. Les prix pour des biens comparables à Marbella varient considérablement selon l'état et l'emplacement. Le prix indiqué sert de base pour les négociations. La disponibilité dépend du statut de vente de la propriété individuelle.
Le quartier El Infantado offre un mélange de densité urbaine et de proximité côtière. La proximité du port de plaisance (0,6 km à vol d'oiseau) et de la plage (0,7 km à vol d'oiseau) permet des activités nautiques et l'accès aux restaurants à pied. L'infrastructure environnante avec 138 restaurants et 29 pharmacies dans un rayon de 2 km couvre tous les besoins quotidiens. Le voisinage immédiat est urbain, composé d'hôtels et de résidences. Cela offre une forte densité de services, mais aussi un niveau sonore typique d'une ville.
Marbella dispose de 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km. Les achats quotidiens peuvent se faire à pied avec un supermarché à 234 mètres. L'hôpital se trouve à environ 1 km (996 m). Les ports de Puerto Deportivo et Marina la Bajadilla sont accessibles à pied.
La position à Marbella montre la proximité du port Puerto Deportivo et de la plage Playa de la Bajadilla. Le bien est situé dans une zone urbaine construite avec un accès direct aux axes de transport principaux.
Marbella est le siège administratif de la région et fait partie de la Costa del Sol. La ville se situe environ au centre de la littoral de la province de Málaga. Elle sert de centre économique et touristique. Le projet se trouve dans la partie ouest du centre-ville, près de la Golden Mile, soulignant son rôle central.
La plage Playa de la Bajadilla est accessible à environ 738 mètres (à vol d'oiseau). L'aéroport de Málaga est à 39 km (à vol d'oiseau). Les terrains de golf comme Golf Los Naranjos sont à environ 6,0 km. La connexion aux transports publics se fait via 11 lignes. Il y a 50 arrêts dans les environs.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella compte en moyenne 3 856 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 19,2 °C. La saison de baignade dure 5 mois (température de l'eau ≥ 20°C). L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente légère de 1,7 % vers la plage offrent un microclimat doux sans différences de hauteur extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
À proximité se trouvent Playa de la Bajadilla et Playa de Casablanca (2,4 km). Il y a 10 plages au Pavillon Bleau dans la région. Marbella offre 415 installations sportives, dont le Polideportivo (0,4 km). Golfs : Los Naranjos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km). Les ports de plaisance sont accessibles à moins de 1 km à vol d'oiseau.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est le siège administratif de la région et fait partie de la Costa del Sol. La ville se situe environ au centre de la littoral de la province de Málaga. Elle sert de centre économique et touristique. Le projet se trouve dans la partie ouest du centre-ville, près de la Golden Mile, soulignant son rôle central.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL304732
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acquéreurs à trouver le bien adapté. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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