Questa proprietà residenziale si trova nell'urbanización El Infantado a Marbella, adiacente alla Golden Mile. Questo duplex offre una superficie abitabile di 108 m² con quattro camere da letto e due bagni. La posizione è caratterizzata dalla prossimità immediata alle infrastrutture urbane e alla spiaggia. L'orientamento a sud garantisce un'illuminazione naturale. La proprietà include due piscine comunitarie, due campi da paddle e due posti auto.
Rispetto a progetti come 'Breeze' (da 650.000 €) e 'Medblue' (da 679.000 €), il prezzo di questo immobile (da 925.000 €) si colloca nel segmento superiore, dovuto alla posizione e alle finiture. 'Ocean View Marbella' (da 960.000 €) marca il segmento di alta gamma. La prossimità immediata a Marbella e ai campi da golf distingue questa offerta da progetti più economici nelle periferie.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Marbella, nella provincia di Málaga, in una zona urbanizzata. La posizione si distingue per l'accessibilità diretta ai servizi; c'è una farmacia a 8 metri e un supermercato a 234 metri. La spiaggia (Playa de la Bajadilla) è a circa 738 metri (linea d'aria). L'immobile è situato su una strada principale della Costa del Sol.
La distribuzione di quattro camere e due bagni su 108 m² si adatta a residenti che necessitano di spazio per più persone o ospiti. Le caratteristiche funzionali includono cucina attrezzata, lavanderia, ripostiglio e due posti auto. Le strutture comunitarie come i campi da paddle e le piscine favoriscono uno stile di vita attivo.
Si tratta di un immobile di seconda mano (Resale) in stato "Eccellente". La proprietà è disponibile immediatamente. Impianti come l'aria condizionata e il doppio vetro sono installati. Non ci sono lavori di costruzione in corso. La proprietà comprende infrastrutture comunitarie con aree giardinate.
La superficie abitabile di 108 m² per quattro camere limita la dimensione delle singole stanze. È un appartamento in una comunità, non una villa. Il giardino è comunitario. La vicinanza alla città implica un ambiente urbano, non isolamento totale. Non sono possibili ampliamenti individuali all'interno della comunità.
Questa proprietà è adatta a persone che cercano una posizione centrale a Marbella e allo stesso tempo l'accesso allo svago come spiaggia e paddle. La distribuzione in quattro camere permette un uso familiare o come casa per le vacanze per gli ospiti. La necessità di due posti auto è coperta. Meno adatta a chi cerca isolamento assoluto o grandi giardini privati senza comunità.
La proprietà offre finiture di alta gamma. I pavimenti sono in marmo, le finestre con doppio vetro. L'aria condizionata permette il raffreddamento e il riscaldamento. La cucina attrezzata è completamente installata. Un ascensore permette un accesso senza barriere ai piani. Le terrazze sono parzialmente coperte (16 m²) e parzialmente aperte (33 m²), permettendo un uso esterno flessibile. L'oggetto è classificato come "Eccellente".
Il prezzo di acquisto per questa proprietà parte da 925.000 €. Questo rappresenta un prezzo di ingresso di circa 8.564 € per m² abitabile. I costi includono due posti auto. I prezzi per immobili comparabili a Marbella variano considerevolmente a seconda dello stato e della posizione. Il prezzo indicato serve da base per la negoziazione. La disponibilità dipende dallo stato di vendita della proprietà individuale.
Il quartiere El Infantado offre un mix di densità urbana e prossimità costiera. La vicinanza al porto turistico (0,6 km in linea d'aria) e alla spiaggia (0,7 km in linea d'aria) permette attività acquatiche e accesso ai ristoranti a piedi. L'infrastruttura circostante con 138 ristoranti e 29 farmacie in un raggio di 2 km copre tutte le necessità quotidiane. Il vicinato immediato è urbano, composto da hotel e residenze. Ciò offre un'alta densità di servizi, ma anche un livello di rumore tipico della città.
Marbella dispone di 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche in un raggio di 2 km. La spesa giornaliera può essere fatta a piedi con un supermercato a 234 metri. L'ospedale si trova a circa 1 km (996 m). I porti Puerto Deportivo e Marina la Bajadilla sono accessibili a piedi.
La posizione a Marbella mostra la prossimità al porto Puerto Deportivo e alla spiaggia Playa de la Bajadilla. L'immobile si trova in una zona urbana consolidata con accesso diretto alle principali vie di trasporto.
Marbella è la sede amministrativa della regione e fa parte della Costa del Sol. La città si trova circa al centro della costa della provincia di Málaga. Serve come centro economico e turistico. Il progetto si trova nella parte ovest del centro urbano, vicino alla Golden Mile.
La spiaggia Playa de la Bajadilla è accessibile a circa 738 metri (linea d'aria). L'aeroporto di Málaga è a 39 km (linea d'aria). Campi da golf come Golf Los Naranjos sono a circa 6,0 km. Il collegamento con il trasporto pubblico avviene attraverso 11 linee. Ci sono 50 fermate nei dintorni.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella conta con una media di 3.856 ore di sole all'anno. La temperatura media annuale è di 19,2 °C. La stagione di balneazione dura 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥ 20°C). L'altitudine di 29 metri sopra il livello del mare e la leggera pendenza dell'1,7 % verso la spiaggia offrono un microclima mite senza differenze di altezza estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Vicino si trovano Playa de la Bajadilla e Playa de Casablanca (2,4 km). Ci sono 10 spiagge Bandiera Blu nella regione. Marbella offre 415 strutture sportive, incluso il Polideportivo (0,4 km). Golf: Los Naranjos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km). I porti turistici sono accessibili a meno di 1 km in linea d'aria.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è la sede amministrativa della regione e fa parte della Costa del Sol. La città si trova circa al centro della costa della provincia di Málaga. Serve come centro economico e turistico. Il progetto si trova nella parte ovest del centro urbano, vicino alla Golden Mile.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL304732
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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