Esta propriedade residencial está localizada na urbanização El Infantado em Marbella, adjacente à Golden Mile. Este duplex oferece uma área habitacional de 108 m² com quatro quartos e duas casas de banho. A localização caracteriza-se pela proximidade imediata a infraestruturas urbanas e à praia. A orientação sul garante iluminação natural. A propriedade inclui duas piscinas comunitárias, duas pistas de pádel e dois lugares de garagem.
Comparado com projetos como 'Breeze' (desde 650.000 €) e 'Medblue' (desde 679.000 €), o preço deste imóvel (desde 925.000 €) situa-se no segmento superior, devido à localização e aos acabados. 'Ocean View Marbella' (desde 960.000 €) marca o segmento de gama alta. A proximidade imediata a Marbella e aos campos de golfe distingue esta oferta de projetos mais económicos nos arredores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se em Marbella, província de Málaga, numa zona urbanizada. A localização destaca-se pela acessibilidade direta a serviços; há uma farmácia a 8 metros e um supermercado a 234 metros. A praia (Playa de la Bajadilla) está a cerca de 738 metros (linha reta). O imóvel está situado numa via principal da Costa del Sol.
A distribuição de quatro quartos e duas casas de banho em 108 m² adequa-se a residentes que necessitam de espaço para várias pessoas ou hóspedes. As características funcionais incluem cozinha equipada, lavandaria, arrumos e dois lugares de garagem. As instalações comunitárias como as pistas de pádel e as piscinas favorecem um estilo de vida ativo.
Trata-se de um imóvel de segunda mão (Resale) em estado "Excelente". A propriedade está disponível de imediato. Equipamentos como o ar condicionado e o duplo vidro estão instalados. Não há obras de construção em curso. A propriedade compreende infraestruturas comunitárias com zonas ajardinadas.
A área habitacional de 108 m² para quatro quartos limita o tamanho das divisões individuais. É um apartamento numa comunidade, não uma moradia. O jardim é comunitário. A proximidade da cidade implica um ambiente urbano, não isolamento total. Não são possíveis ampliações individuais dentro da comunidade.
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram uma localização central em Marbella e simultaneamente acesso a lazer como praia e pádel. A distribuição em quatro quartos permite um uso familiar ou como residência de férias para convidados. A necessidade de dois lugares de estacionamento está coberta. Menos adequada para quem procura isolamento absoluto ou grandes jardins privados sem comunidade.
A propriedade oferece acabamentos de alta gama. Os pisos são de mármore, as janelas com duplo vidro. O ar condicionado permite refrigeração e aquecimento. A cozinha equipada está totalmente instalada. Um ascensor permite um acesso sem barreiras aos pisos. As terracços estão parcialmente cobertas (16 m²) e parcialmente abertas (33 m²), permitindo um uso exterior flexível. O objeto está classificado como "Excelente".
O preço de compra para esta propriedade começa em 925.000 €. Isto representa um preço de entrada de cerca de 8.564 € por m² habitacional. Os custos incluem dois lugares de garagem. Os preços para imóveis comparáveis em Marbella variam consideravelmente conforme o estado e a localização. O preço indicado serve de base para a negociação. A disponibilidade depende do estatuto de venda da propriedade individual.
O bairro El Infantado oferece uma mistura de densidade urbana e proximidade costeira. A proximidade ao porto desportivo (0,6 km em linha reta) e à praia (0,7 km em linha reta) permite atividades aquáticas e acesso a restaurantes a pé. A infraestrutura circundante com 138 restaurantes e 29 farmácias num raio de 2 km cobre todas as necessidades diárias. O vizinhança imediata é urbana, composta por hotéis e residências. Isto oferece uma alta densidade de serviços, mas também um nível de ruído típico de cidade.
Marbella dispõe de 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km. As compras diárias podem ser feitas a pé com um supermercado a 234 metros. O hospital encontra-se a cerca de 1 km (996 m). Os portos Puerto Deportivo e Marina la Bajadilla são acessíveis a pé.
A posição em Marbella mostra a proximidade ao porto Puerto Deportivo e à praia Playa de la Bajadilla. O imóvel encontra-se numa zona urbana consolidada com acesso direto às principais vias de transporte.
Marbella é a sede administrativa da região e faz parte da Costa del Sol. A cidade situa-se aproximadamente no centro do litoral da província de Málaga. Serve como centro económico e turístico. O projeto localiza-se na parte oeste do centro urbano, perto da Golden Mile.
A praia Playa de la Bajadilla está acessível a cerca de 738 metros (linha reta). O aeroporto de Málaga está a 39 km (linha reta). Campos de golfe como Golf Los Naranjos estão a cerca de 6,0 km. A ligação com o transporte público faz-se através de 11 linhas. Há 50 paragens nos arredores.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella conta com uma média de 3.856 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 19,2 °C. A época de banho dura 5 meses (temperatura da água ≥ 20°C). A altitude de 29 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação de 1,7 % em direção à praia oferecem um microclima suave sem diferenças de altura extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Perto encontram-se Playa de la Bajadilla e Playa de Casablanca (2,4 km). Há 10 praias Bandeira Azul na região. Marbella oferece 415 instalações desportivas, incluindo o Polideportivo (0,4 km). Golfe: Los Naranjos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km). Os portos desportivos são acessíveis a menos de 1 km em linha reta.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella é a sede administrativa da região e faz parte da Costa del Sol. A cidade situa-se aproximadamente no centro do litoral da província de Málaga. Serve como centro económico e turístico. O projeto localiza-se na parte oeste do centro urbano, perto da Golden Mile.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL304732
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado espanhol. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a habitação correta. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e dá conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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