شقة منتقاة في ماربيا، تقع داخل المنطقة الحضرية النابضة بالحياة بمدينة ماربيا، وهي جزء من ساحل الشمس الشهير في جنوب إسبانيا. هذا العقار مثالي للأفراد الذين يبحثون عن الراحة الحديثة وسهولة الوصول، وهو يقع ضمن مجتمع قائم محاط بحدائق خضراء وبركة سباحة مشتركة كبيرة. تتميز الشقة بأربع غرف نوم واسعة وثلاث حمامات مجهزة بالكامل، مما يضمن مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يتيح موقعها المناسب سهولة الوصول إلى الشواطئ والعديد من وسائل الراحة المحلية، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Ocean View Marbella (تبدأ من 960,000 يورو) و Salvia (تبدأ من 845,000 يورو)، تمثل هذه الشقة في ماربيا (تبدأ من 1,100,000 يورو) عقارًا أكبر وربما أكثر فخامة في المنطقة. يمتلك Santa Clara Homes (يبدأ من 1,245,000 يورو) سعرًا أعلى، مما يشير إلى وسائل راحة أو موقع مختلف محتمل. تتميز هذه الشقة بمساحتها الواسعة البالغة 389 مترًا مربعًا وتكوينها المكون من أربع غرف نوم، مما يوفر قيمة كبيرة بين العقارات المماثلة. قربها من الشاطئ ومركز المدينة (على بعد 738 مترًا فقط من بلايا دي لا باخاديلا) يجعلها منافسًا قويًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم تصميمات أو مناظر مختلفة، فإن الجاذبية الشاملة لهذه الشقة تكمن في حجمها ومرافقها وموقعها الاستراتيجي في منطقة ماربيا المرموقة. يقع هذا العقار في سوق نشط بمتوسط 4,743 معاملة سنويًا، مما يشير إلى الطلب المستمر على العقارات في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في البيئة الحضرية المزدهرة في ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة متنوعة من ضروريات الحياة اليومية. يوفر مزيجًا مناسبًا من الراحة الحضرية والاستجمام على الواجهة البحرية، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول والمرافق المحيطة. تعزز شبكة النقل المريحة في المنطقة جاذبيتها بشكل أكبر.
تتميز هذه الشقة بأربع غرف نوم واسعة وثلاث حمامات، وهي مثالية للعائلات، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة لمكتب منزلي، أو لمن يحتاجون إلى غرف إضافية للضيوف. يخلق تصميم المطبخ المفتوح وغرفة المعيشة المريحة مع مدفأة جوًا ترحيبيًا، بينما توفر الشرفة الواسعة مكانًا مثاليًا للاسترخاء في الهواء الطلق. تم تصميم المساحات المصممة بعناية لتلبية متطلبات الحياة الحديثة.
في حين أن تفاصيل البناء الجديدة المحددة غير مفصلة في البيانات المقدمة، إلا أن هذه الشقة هي جزء من قطاع الإسكان المتنامي في ماربيا. يستفيد المشروع من تركيز المنطقة على التطوير عالي الجودة، والذي عادة ما يعني التركيز على التصميم الحديث والمواد المتينة وممارسات البناء الفعالة. سيتطلب الجدول الزمني التفصيلي للبناء مزيدًا من الاستفسار.
يعد هذا العقار جزءًا من المنطقة الحضرية في ماربيا، مما يعني أنه قد لا يوفر هدوء الريف المنعزل. في حين أن القرب من وسائل الراحة هو ميزتها، إلا أن البيئة الحضرية قد تعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق السكنية أو الريفية. لا تتمتع الشقة بحديقة خاصة، بل تعتمد على المساحات الخضراء المشتركة وحمام السباحة.
تعتبر هذه الشقة في ماربيا مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي ويقدرون الراحة. توفر غرف النوم الأربع مساحة واسعة للعائلات التي ترغب في امتلاك عقار قريب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. تخلق المطابخ المفتوحة وغرفة المعيشة المزودة بمدفأة أجواءً دافئة للتجمعات العائلية والاسترخاء اليومي. يسهل التكوين المفروش بالكامل والمطبخ المجهز بالكامل الانتقال، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو إقامة دائمة. توفر الشرفة وحمام السباحة المشترك فرصًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والتواصل الاجتماعي. إن قربها من ملاعب الجولف (مثل نادي لوس نارانخوس للجولف على بعد 6.0 كم) ومطار مالاغا (على بعد 39 كم) يجعلها مثالية لعشاق الجولف والمسافرين المتكررين.
الشقة معروضة بحالة جيدة ومفروشة بالكامل. المطبخ مجهز بالكامل، مما يعني أنه جاهز للطهي. يتميز العقار بتراس مغطى يوفر مساحة خارجية مع الحفاظ على مستوى معين من الحماية. تشمل المناطق المشتركة حدائق وحمام سباحة مشترك كبير، مما يزيد من جاذبية العقار. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن الحالة "الجيدة" والوضع "المفروش بالكامل" يشيران إلى أن العقار جاهز للسكن ومن المحتمل أنه خضع لأعمال تجديد وصيانة قياسية.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 1,100,000 يورو، مما يمثل استثمارًا كبيرًا في موقع متميز في ماربيا. يعكس السعر موقعه المتميز وحجمه الواسع (389 مترًا مربعًا) وتكوينه المكون من أربع غرف نوم. تقدم هذه الملكية فرصة لمساحة معيشة واسعة ومناطق استجمام خارجية ومرافق مشتركة. كجزء من العديد من معاملات العقارات في ماربيا (4,743 سنويًا في المتوسط)، فإنه يوفر خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار في المنطقة الديناميكية في الأندلس.
توفر هذه الشقة في ماربيا تجربة معيشية تجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار ومستشفى على بعد 996 مترًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. توفر المطاعم الـ 138 والمقاهي الـ 25 والبنوك الـ 20 مجموعة واسعة من الخيارات. تتكون الشقة نفسها من أربع غرف نوم واسعة وثلاث حمامات، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل بتصميم مفتوح يتصل بغرفة المعيشة المزودة بمدفأة. توفر الشرفة الفسيحة مكانًا مثاليًا للاسترخاء في الهواء الطلق أو استضافة الضيوف. يتميز المجمع بمناطق خضراء مشتركة وحمام سباحة مشترك كبير، مما يوفر فرصًا للسكان للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. مع متوسط 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة، فهو مثالي للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
تقدم ماربيا أسلوب حياة حضريًا نابضًا بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المتنوعة. تقع الشقة على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، و 234 مترًا من السوبر ماركت، و 8 أمتار من الصيدلية، مما يوفر راحة استثنائية في الحياة اليومية. يضم هذا المجال 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة. مع وجود 415 مرفقًا رياضيًا و 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات، يتم ضمان الاتصال الجيد. يبلغ عدد سكان المدينة 159,786 نسمة (2025)، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يشير إلى بنية تحتية تعليمية قوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوي 3,856 ساعة، مما يخلق بيئة مناخية مواتية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقق في ماربيا، الواقعة بالقرب من وسط مدينة ماربيا. يسلط الضوء على سهولة الوصول سيرًا على الأقدام والرحلات القصيرة إلى الشواطئ (مثل بلايا دي لا باخاديلا) ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات وملاعب الجولف. كما تحدد الخريطة مسارات سهلة إلى محاور النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا، بالإضافة إلى العديد من خيارات الرياضة والترفيه في المنطقة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بجنوب إسبانيا، وهي جزء أساسي من ساحل الشمس الشهير. كونها مقرًا لرابطة بلديات المنطقة، فإنها تؤكد على أهميتها الإقليمية. تغطي المدينة مساحة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025)، مما يجعلها مركزًا نابضًا بالحياة ومكتظًا بالسكان في المنطقة. يوفر موقع ماربيا سهولة الوصول إلى مدن الأندلس الأخرى مع تقديم تجربة ساحلية فريدة. بالمقارنة مع المدن المجاورة ومنطقة كوستا ديل سول الأوسع، تشتهر ماربيا بأجوائها الراقية وملاعب الجولف والشواطئ ذات المستوى العالمي.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية ومراكز النقل. فهي على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، وتقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) على بعد مسافة قصيرة. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 39 كم (24 ميلًا) في خط مستقيم، مما يوفر سهولة للسفر المحلي والدولي. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في قلب العديد من الملاعب، بما في ذلك نادي لوس نارانخوس للجولف على بعد 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، يضمن سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار سهولة الوصول إلى الضروريات. يوفر وجود 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة خيارات تنقل متعددة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مشمس مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.2 درجة مئوية. يوجد 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر ولها ميل لطيف إلى الشاطئ بنسبة 1.7% فقط، مما يجعلها منطقة ساحلية يسهل الوصول إليها. تشتهر الأندلس بمناخها اللطيف، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بنمط حياة خارجي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بالعديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا التي تقع على بعد 738 مترًا فقط من الشقق. تشمل الخيارات الأخرى بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). يوجد بالمنطقة 10 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، مثل كابوبينو وإل فارو، مما يضمن جودة المياه والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لوس نارانخوس للجولف على بعد 6.0 كم فقط، وتقع دروس الجولف في ذا رينج على بعد 6.0 كم، ونادي ألوها للجولف على بعد 6.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المجال 415 مرفقًا رياضيًا وحمامات سباحة، مثل سوبر ميريفيوريس (0.7 كم) والمسبح البلدي (0.8 كم)، مما يلبي احتياجات الترفيه المتنوعة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بجنوب إسبانيا، وهي جزء أساسي من ساحل الشمس الشهير. كونها مقرًا لرابطة بلديات المنطقة، فإنها تؤكد على أهميتها الإقليمية. تغطي المدينة مساحة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025)، مما يجعلها مركزًا نابضًا بالحياة ومكتظًا بالسكان في المنطقة. يوفر موقع ماربيا سهولة الوصول إلى مدن الأندلس الأخرى مع تقديم تجربة ساحلية فريدة. بالمقارنة مع المدن المجاورة ومنطقة كوستا ديل سول الأوسع، تشتهر ماربيا بأجوائها الراقية وملاعب الجولف والشواطئ ذات المستوى العالمي.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL308587
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
