立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベーリャの中心部に位置し、都会的な生活の便利さを享受できます。ビーチ、遊歩道、歴史的な旧市街へは徒歩圏内です。周辺にはレストラン、ショップ、様々なサービスが充実しており、日常生活に大変便利です。活気ある都会的なライフスタイルを体験したい方には理想的なロケーションです。
この物件は、利便性とリフォームの可能性を求める買い手に適しています。122㎡の広々としたスペースと4つのベッドルームを備え、大家族、追加スペースを求める方、または追加収入のために2つの別々のユニットに分割することを検討している方に最適です。居心地の良い家でも、賢い投資でも、ここでは誰もが何かを見つけられます。
マンションは良好な状態で、すぐに入居可能です。122㎡の広さには、4つのベッドルームと2つのバスルームが含まれます。この物件は現在2つの別々の住居ユニットに分かれていますが、新しいオーナーの希望に応じて統合または再構成するための大きな可能性を秘めています。このスペースは、あなたの創造的なタッチを待っています。
マンションはエレベーターのない建物の2階に位置しています。この物件は現在2つの別々の住居ユニットに分かれており、単一の4ベッドルームの家を作成するために統合または再構成が必要になる場合があります。マンションは家具なしで販売されており、購入者に自分の好みに合わせてパーソナライズする機会を提供しています。
Ref: VL310303
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、活気ある都市中心部での生活の利便性を求める個人または家族に最適です。不動産に多機能スペース（例：大家族の宿泊、ホームオフィス、賃貸収入）を望む購入者は、ここで大きな可能性を見出すでしょう。ビーチ、歴史的観光スポット、そしてショッピング、ダイニング、交通機関を含む様々なアメニティへの近さを評価する方々にとって、素晴らしい選択肢です。さらに、この物件は、その優れたロケーションとリフォームの可能性を活用できる投資家にもアピールします。
マンションは、その優れた状態とアメニティを特徴としています。エアコン（冷暖房）、埋め込み型ワードローブ、リラクゼーションやアウトドアアクティビティのためのプライベートテラスが備わっています。設備の整ったキッチンは、料理を容易にします。入り口のインターホンセキュリティシステムは、安全性を高めています。マンションの南向きの向きは、自然光を最大限に活用します。家具は付いていませんが、購入者が自分の好みに合わせてパーソナライズするための素晴らしい機会を提供します。
このマンションの価格は529,000ユーロからで、マルベーリャの一流ロケーションで広々とした物件を所有する機会を提供します。122㎡の物件には、4つのベッドルームと2つのバスルームが含まれます。現在、2つの別々の住居ユニットに分かれており、賃貸用または大家族用住宅としての構成など、購入者のニーズに合わせた柔軟性を提供します。マンションはすぐに入居可能です。
マルベーリャの活気ある中心部に位置するこのマンションは、都会的なライフスタイルの典型です。ここから数分でビーチまで散歩したり、潮風を感じたり、旧市街の歴史的な魅力を満喫したりできます。周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェなど、様々なアメニティが充実しており、日常生活のあらゆる基本ニーズが満たされることを保証します。この地域には41の小学校と28の中学校があり、広範な教育機会を提供しています。さらに、5つの医療センターが住民の健康ニーズを満たしています。平均気温は12°Cから26°Cの間で変動し、年間を通じて豊富な日照（平均3856時間）があるため、生活やリラクゼーションに理想的な目的地となっています。
マラガ県にある都市マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域に不可欠な部分です。この都市は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、推定人口は159,786人（2025年推定）です。この地域は、平均年間気温19.2℃、穏やかな冬と涼しい夏、そして年間を通して豊富な日照（3856時間）を誇る典型的な地中海性気候を特徴としています。138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェの存在は、日常生活の利便性を保証します。この都市には41の小学校と28の中学校があり、住民に良好な教育機会を提供しています。さらに、5つの医療センターが住民の医療ニーズを満たしています。
この地図は、マルベーリャ中心部のマンションの場所を示しています。ビーチ、旧市街、スーパーマーケット、病院、ゴルフコースなどの主要なランドマークとの相対的な位置関係を強調し、都市生活の利便性を際立たせています。
アンダルシア自治州マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソル沿いの著名な都市です。地域自治体連合の本部として、またその名を持つ司法区の中心としても機能しています。この都市は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、地中海式のライフスタイルを維持しながら、都市の利便性を提供する、地域における経済的および文化的活動の活気ある中心地として機能しています。
このマンションは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチからわずか738メートルの戦略的なロケーションにあり、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーリャ（2.9km）などの他のビーチも近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約39kmで、アクセスが容易です。スーパーマーケット（234m）と薬局（8m）は徒歩圏内です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスが6.0km先にあります。公共交通機関も充実しており、11のバス路線と50のバス停があり、移動が容易です。さらに、電気自動車の充電ステーションは2.1km以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、平均年間気温が12℃から26℃の間、年間平均19.2℃という典型的な地中海性気候を誇っています。年間3856時間の日の出により、太陽愛好家にとって理想的な目的地となっています。この地域には5ヶ月間の遊泳シーズンがあり、水温は20℃以上で、ウォータースポーツに最適です。物件は海抜29メートルに位置し、勾配はわずか1.7%であるため、ビーチへのアクセスが非常に容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャは、近くのプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）を含む、数多くのブルーフラッグビーチで有名です。プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーリャ（2.9km）などの他の人気ビーチも近くにあります。この地域には10のブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスがわずか6.0km先にあり、他にもいくつかの有名なゴルフクラブがあります。さらに、プールやスポーツセンターを含む415のスポーツ施設があり、様々なレクリエーションのニーズを満たしています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシア自治州マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソル沿いの著名な都市です。地域自治体連合の本部として、またその名を持つ司法区の中心としても機能しています。この都市は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、地中海式のライフスタイルを維持しながら、都市の利便性を提供する、地域における経済的および文化的活動の活気ある中心地として機能しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
近隣のプロジェクトと比較して、マルベーリャのこのマンションはユニークな機会を提供します。Almazara Viewsは620,000ユーロから、Be Alohaは475,000ユーロから、Breezeは650,000ユーロから始まります。529,000ユーロの価格で、都市中心部に位置し、ビーチと旧市街まで徒歩圏内であるこの物件は、特に利便性と都会的な生活を評価する人々にとって、大きな利点となります。Almazara ViewsとBreezeは異なる眺望やアメニティを提供するかもしれませんが、この物件の実際のロケーション、多くのアメニティや海岸線への近さは、それを魅力的な選択肢にしています。Be Alohaは価格が低いかもしれませんが、その具体的なロケーションはこの物件ほど便利ではないかもしれません。122㎡の広さと4つのベッドルームは、現在2つのユニットに分かれていることを考慮すると、特にその多用途性を高めているため、良い価値を提供します。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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