نادر شقة بغرفة نوم 4 في الطابق الأرضي مع مصعد، تقع في موقع متميز في ماربيا، وتوفر حياة على طراز الفيلا مع مساحات خارجية خاصة واسعة ضمن مجتمع فاخر آمن. بمساحة مبنية إجمالية تبلغ 239 مترًا مربعًا ومساحة خارجية خاصة تزيد عن 250 مترًا مربعًا، يجمع هذا العقار الاستثنائي بين راحة الشقة وسهولتها مع خصوصية الفيلا المنفصلة ومساحتها. يضمن التوجيه المواجه للجنوب ضوءًا طبيعيًا وفيرًا طوال اليوم. تتدفق منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة ذات المخطط المفتوح بسلاسة إلى شرفة مغطاة كبيرة وحديقة خاصة ومسبح خاص، مما يخلق بيئة مثالية للحياة في الهواء الطلق والترفيه والاسترخاء على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية مرغوبة في شرق ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية. القرب من ملاعب الجولف يجعله جذابًا أيضًا لعشاق الجولف.
هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم مثالية للعائلات أو الضيوف أو أولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي. يوفر الطابق السفلي الفسيح (حوالي 64 مترًا مربعًا) إمكانات ممتازة لإنشاء غرفة سينما أو صالة ألعاب رياضية أو قبو نبيذ أو غرف نوم إضافية.
العقار في حالة ممتازة وجاهز للانتقال الفوري. إنه يستفيد من مواد عالية الجودة ومرافق حديثة، بما في ذلك التدفئة الأرضية في جميع الأنحاء.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر. في حين أن هناك مسبحًا خاصًا، لا توجد حديقة خاصة منفصلة. ستحتاج منطقة الطابق السفلي إلى مزيد من التشطيبات لاستخدامها كمساحة معيشة.
Ref: VL970170
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المناطق الحضرية. وهي مناسبة كمسكن دائم أو منزل ثانٍ أو استثمار فاخر. يجعله الطابق السفلي المرن مثاليًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية أو لأولئك الذين يرغبون في الحصول على صالة ألعاب رياضية منزلية أو غرفة وسائط.
العقار في حالة ممتازة ومبني بمواد عالية الجودة. تشمل الميزات التدفئة الأرضية في جميع الأنحاء، وتكييف الهواء (الساخن والبارد)، وشرفة مغطاة، ومسبح خاص، وحدائق ذات مناظر طبيعية جميلة. يوفر المجمع الفاخر المسور الأمان ويحتوي على سبا وصالة ألعاب رياضية والعديد من حمامات السباحة المشتركة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم من 1,795,000 يورو. مع مساحة معيشة تبلغ 239 مترًا مربعًا، يبلغ السعر لكل متر مربع حوالي 7,510 يورو. بالنظر إلى موقعها المتميز في ماربيا، والمرافق الفاخرة، وتجربة المعيشة الشبيهة بالفيلا، فإنها تمثل قيمة كبيرة في سوق العقارات الفاخرة في المنطقة.
تضم ماربيا 159,786 نسمة (حسب تقديرات عام 2025)، وهي مدينة نابضة بالحياة تضم 52 فندقًا و 12,781 سريرًا لتلبية الاحتياجات السياحية. يوفر الحي 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تضم المدينة أيضًا 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يجعلها جذابة للعائلات. يوجد في المنطقة 5 مراكز صحية لتلبية احتياجات الرعاية الصحية للسكان. يوفر توفر 415 مرفقًا رياضيًا للسكان خيارات ترفيهية وفيرة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من المجتمع المستقل في أندلوسيا. وهي جزء من كوستا ديل سول ومقر جمعية بلديات المنطقة. تبلغ مساحتها 114.3 كيلومتر مربع، ويتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا. تضم المدينة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يجعل الحياة اليومية مريحة.
يقع هذا العقار في منطقة نابضة بالحياة في ماربيا، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية. موقعه المتميز يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة حيوي على كوستا ديل سول.
تقع ماربيا في جنوب أندلوسيا، وهي جزء رئيسي من ساحل كوستا ديل سول. بصفتها مقرًا لجمعية بلديات المنطقة، فإنها تحتل مكانة بارزة في المنطقة. تقع المدينة بالقرب من المدن الرئيسية الأخرى وتستفيد من سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (39 كم).
يقع العقار على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) وعلى بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ (بلايا دي لا باخاديلا). تقع محطة السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) على مسافة قريبة. تقع ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط. تتوفر 11 خطًا للنقل العام في المنطقة، مما يوفر سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس، مع 3,856 ساعة شمسية سنوية. موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشمس. تقع المدينة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف يبلغ 1.7٪ إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم ماربيا 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا) وبلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). تضم المنطقة أيضًا 415 مرفقًا رياضيًا والعديد من الموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.6 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في جنوب أندلوسيا، وهي جزء رئيسي من ساحل كوستا ديل سول. بصفتها مقرًا لجمعية بلديات المنطقة، فإنها تحتل مكانة بارزة في المنطقة. تقع المدينة بالقرب من المدن الرئيسية الأخرى وتستفيد من سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (39 كم).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
يشتهر سوق العقارات في ماربيا بعقاراته الفاخرة، حيث يبدأ سعر هذه الشقة من 1.795 مليون يورو. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Golden Eight (تبدأ من 1.79 مليون يورو)، و The List Rio Real (تبدأ من 1.295 مليون يورو)، و Mare (تبدأ من 1.49 مليون يورو)، فإن هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم تتناسب أسعارها مع المساحة والمرافق والموقع المتميز الذي تقدمه. في حين أن السعر مرتفع، فإن مساحتها الخارجية الخاصة الواسعة، وتصميمها على طراز الفيلا، وموقعها المريح بالقرب من وسط المدينة يميزها في السوق. قرب العقار من الشاطئ (بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط) ومختلف وسائل الراحة الحضرية (سوبر ماركت 234 مترًا، صيدلية 8 أمتار) هو عامل مهم في سوق العقارات المتنامي في ماربيا. مع 4,743 صفقة عقارية في المنطقة، يظل السوق نشطًا. مقارنة بالمشاريع المجاورة التي تقدم شققًا فقط، فإن مساحة البناء الكبيرة للعقار والحديقة/المسبح الخاص يوفران قيمة إضافية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والقابلية للسكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
