マルベーリャの高級住宅地に位置する、希少なエレベーター付き4ベッドルームのグランドフロアアパートメントは、安全な高級コミュニティ内に広々としたプライベート屋外スペースを備えたヴィラ風の生活を提供します。総建築面積239㎡、プライベート屋外スペース250㎡超を誇るこの特別な物件は、アパートメントの快適さと利便性を、独立したヴィラのプライバシーと広さを兼ね備えています。南向きのため、一日を通して豊富な自然光を楽しめます。広々としたオープンフロアのリビング＆ダイニングエリアは、広々とした屋根付きポーチ、プライベートガーデン、プライベートプールへとシームレスにつながり、一年中アウトドアリビング、エンターテイメント、リラクゼーションに理想的な環境を作り出します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャ・イーストの人気の住宅地にあり、ビーチやあらゆる都市の利便施設まで徒歩圏内です。ゴルフコースにも近いので、ゴルフ愛好家にも魅力的です。
この4ベッドルームのアパートメントは、家族、ゲスト、またはホームオフィスが必要な方に最適です。約64㎡の広々とした地下室は、ホームシアター、ジム、ワインセラー、または追加のベッドルームの設置に最適な可能性を秘めています。
この物件は素晴らしい状態で、すぐに引っ越せます。家全体に床暖房を含む、高品質の素材とモダンな設備を利用しています。
この物件からは海の景色は見えません。プライベートプールはありますが、独立したプライベートガーデンはありません。地下室エリアは、居住スペースとして使用するためにさらなる仕上げが必要です。
Ref: VL970170
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、豪華なライフスタイル、ビーチへの近さ、都市の利便性を求める購入者に最適です。永住、セカンドハウス、または高級投資として適しています。地下室の多用途性は、追加のスペースを必要とする家族や、ホームジムまたはメディアルームを希望する人々に最適です。
この物件は素晴らしい状態で、高品質の素材で作られています。設備には、家全体の床暖房、エアコン（冷暖房）、屋根付きテラス、プライベートプール、そして美しく景観された庭園が含まれます。安全な高級コミュニティは、SPA、ジム、そしていくつかの共有プールを備えた安心を提供します。
この4ベッドルームのアパートメントは1,795,000ユーロからとなります。239㎡の居住面積で、1平方メートルあたりの開始価格は約7,510ユーロです。マルベーリャでの高級な立地、豪華な設備、ヴィラのような生活体験を考慮すると、この地域のエリート不動産市場においてかなりの価値があります。
マルベーリャは、159,786人の住民（2025年時点）を抱え、観光客のニーズに応える52のホテルと12,781のベッドを備えた活気ある都市です。この地域には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常生活の利便性を保証しています。また、市には41の小学校と28の中学校があり、家族連れに魅力的です。地域には5つの医療センターがあり、住民の医療ニーズに対応しています。415のスポーツ施設が利用可能で、住民に豊富なレクリエーションの機会を提供しています。
マラガ県に位置するマルベーリャは、アンダルシア自治州の一部です。コスタ・デル・ソルの一部であり、この地域の自治体協会の本部でもあります。114.3平方キロメートルの面積を持ち、平均気温は12〜26℃の間で、快適な気候を提供します。市内には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常生活は便利です。
この物件は、マルベーリャの活気あるエリアにあり、ビーチやあらゆる都市の利便施設に近い場所にあります。その優れた立地は、コスタ・デル・ソルでの活気あるライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
アンダルシア南部にあるマルベーリャは、コスタ・デル・ソル沿岸の重要な一部です。地域自治体協会の本部として、地域で目立つ存在です。この街は他の主要都市にも近く、マラガ空港（39km）へのアクセスも容易です。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約39km（直線距離）の場所にあり、プラヤ・デ・ラ・バハディラビーチまではわずか738mです。スーパーマーケット（234m）と薬局（8m）はすぐ近くにあります。ゴルフ・ロス・ナランホスのようなゴルフコースはわずか6.0km先にあります。この地域には11の公共交通機関があり、便利な移動手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、平均年間気温19.2℃、年間3,856時間の豊富な日照に恵まれた地中海性気候を楽しんでいます。5ヶ月間のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、アウトドアアクティビティや日光浴を楽しむのに理想的な場所です。この街は海抜29メートルの高さにあり、ビーチへの傾斜はわずか1.7%です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャには、プラヤ・デ・ラ・バハディラ（738m）、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタネラ（2.9km）を含む10のブルーフラッグビーチがあります。この地域には、415のスポーツ施設と、プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン（0.6km）などのマリーナもいくつかあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシア南部にあるマルベーリャは、コスタ・デル・ソル沿岸の重要な一部です。地域自治体協会の本部として、地域で目立つ存在です。この街は他の主要都市にも近く、マラガ空港（39km）へのアクセスも容易です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャの不動産市場は高級物件で有名で、このアパートメントは179万5千ユーロからとなっています。地域内の他のプロジェクト、例えばゴールデン・エイト（179万ユーロから）、ザ・リスト・リオ・レアル（129万5千ユーロから）、マーレ（149万ユーロから）と比較すると、この4ベッドルームアパートメントの価格設定は、提供されるスペース、設備、そして高級な立地に合致しています。価格は高いですが、広々としたプライベート屋外スペース、ヴィラ風のデザイン、そして中心部近くの便利な立地が市場で際立っています。物件とビーチ（プラヤ・デ・ラ・バハディラまでわずか738m）および様々な都市の利便施設（スーパーマーケット234m、薬局8m）との近さは、マルベーリャの成長する不動産市場において重要な要素です。地域内の4,743件の不動産取引により、市場は活発なままです。アパートメントのみを提供する近隣プロジェクトと比較して、物件のより広い建築面積とプライベートガーデン/プールは、より高い価値を提供します。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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