שטח מסחרי למכירה במרכז מרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים. שטח זה, בגודל 258 מ"ר, אידיאלי לפעילות עסקית, ומציע ציוד מקצועי וגישה נוחה. בקרבת מקום נמצאים מסעדות רבות, חנויות ושירותים, המבטיחים חיי יום-יום נוחים ופעילות עסקית. הפרויקט ממוקם באזור בעל פוטנציאל רב הן לתושבים והן לתיירים, ומציע מגוון אפשרויות פנאי וקישוריות טובה לשאר אזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח מסחרי זה ממוקם במיקום אסטרטגי בעיר מרבייה, הידועה באווירה התוססת שלה ובסגנון החיים הים תיכוני. הקרבה לחוף ולנוחיות שבמרכז העיר הופכת אותו למקום אטרקטיבי לעסקים. האזור מקושר היטב לשאר האזור, ומבטיח גישה נוחה.
שטח מסחרי זה מיועד לעסקים המחפשים חלל פונקציונלי ומאובזר היטב. החלל, המחולק על פני שתי קומות, מציע אזורי עבודה שונים, משרד, אזור אחסון וציוד מקצועי, המאפשרים מוכנות מיידית לשימוש ללא השקעות נוספות.
למרות שזה לא בניין חדש, השטח המסחרי שופץ לחלוטין ומצויד בטכנולוגיה מודרנית כדי לענות על צרכי העסק. החללים מוכנים לשימוש מיידי, מה שמאפשר לבעלים להתמקד בפעילותם העיקרית ללא צורך בעבודות בנייה או שיפוץ.
שטח מסחרי זה אינו רק חלל למכירה, אלא כולל גם פעילות עסקית ורישיונות. בנוסף, הנכס הקיים הוא שטח מסחרי, מה שאומר שהוא אינו מתאים לשימוש למגורים. רוכשים פוטנציאליים חייבים להיות מודעים לייעודו הספציפי.
שטח מסחרי זה מתאים ליזמים המחפשים פתרון מוכן למוסך לתיקון מכוניות או אופנועים או פעילות עסקית דומה. אם המטרה שלכם היא להתחיל לפעול מיד ללא הכנות גדולות, שטח זה מושלם מכיוון שהוא כולל את כל הציוד הדרוש, כגון תא צבע, מדחסי אוויר וכלים. הוא מתאים גם לחברות המעוניינות להרחיב את פעילותן ולהוסיף שירותים חדשים, הודות לרישיון המכני הקיים לרכבים ואופנועים. זוהי גם בחירה טובה למשקיעים המעוניינים לרכוש עסק פעיל באזור האטרקטיבי של מרבייה. הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים מבטיחה גישה טובה ללקוחות ולעובדים, בעוד שהאווירה התוססת של האזור תומכת בצמיחת העסק.
שטח מסחרי זה בנוי תוך התחשבות בפונקציונליות ועמידות. הסדנה מצוידת בתא צבע מקצועי לצבעים על בסיס ממסים ועל בסיס מים, כמו גם שני מדחסי אוויר וסט כלים מלא, מה שמבטיח אמינות גבוהה. בנוסף, יש משרד בקומה העליונה וגלריה לאחסון, המציעים שטח נוסף וגמישות ארגונית. החלל מחולק לשלושה כניסות, אשר מייעלים את תהליכי העבודה והלוגיסטיקה. חומרי הבנייה והגימורים נבחרו מתוך התחשבות בעמידות ובשימוש תעשייתי, תוך הבטחת שימוש ארוך טווח ועלויות תחזוקה נמוכות.
שטח מסחרי זה למכירה במרבייה מוצע במחיר התחלתי של 128,000 €. מחיר זה חל על שטח מסחרי בגודל 258 מ"ר, הכולל את כל הפעילות העסקית הקיימת, הרישיונות והציוד. מכיוון שמדובר בהעברת עסק, ולא רק במכירת נכס, המחיר כולל גם את ערך העסק. למידע נוסף או לתיאום ביקור, אנא צרו קשר. כיחידה עצמאית, הוא מציע הזדמנות ייחודית להתחיל ללא השקעות נוספות.
שטח מסחרי זה ממוקם בלב מרבייה, באזור תוסס עם שפע של עסקים ופעילויות פנאי. הקרבה לחוף (738 מ' מ-Playa de la Bajadilla) ולנוחיות שבמרכז העיר, כגון מסעדות (138 בקרבת מקום), בתי מרקחת (29 בקרבת מקום) ובנקים (20 בקרבת מקום), הופכות את המקום הזה לבחירה מעשית עבור עסקים שונים. המבנה העירוני צפוף, ומבטיח זרם קבוע של לקוחות פוטנציאליים. בנוסף, הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית ולכבישים מבטיחה שגם עובדים וגם לקוחות יוכלו להגיע בנוחות. האקלים באזור, עם טמפרטורה ממוצעת בין 12-26 מעלות צלזיוס, תומך גם בארגון אירועים חיצוניים לאורך כל השנה.
מרבייה, שם ממוקם שטח מסחרי זה, מציעה סביבה עירונית תוססת, הקשורה קשר הדוק לסגנון החיים הים תיכוני. האזור ידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובמורשתו התרבותית העשירה. הטמפרטורה הממוצעת היא 19.2°C, ויש 3,856 שעות שמש בשנה, מה שמעודד אורח חיים פעיל לאורך כל השנה. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לים. העיר בעלת תשתית מפותחת, הכוללת 415 מתקני ספורט, 138 מסעדות ו-29 בתי מרקחת, המבטיחים זמינות של כל הנוחיות החיוניות לחיים. מספר גדול של תיירים (12,781 מיטות) ותושבים מקומיים (159,786 תושבים) מבטיחים מאגר לקוחות פוטנציאלי קבוע לעסקים.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של העיר מרבייה על חוף קוסטה דל סול. מסומנים בה הקרבה של השטח המסחרי לחוף, לנוחיות שבמרכז העיר ולחיבורי התחבורה. סקירה ויזואלית זו מסייעת להבין את הפוטנציאל והנגישות של האזור.
מרבייה ממוקמת בקוסטה דל סול, אחד מיעדי התיירות המפורסמים ביותר בספרד. עיר זו היא חלק מפרובינציית מלגה, השוכנת על חוף הים התיכון. האזור ידוע בריזורטים היוקרתיים שלו, מגרשי הגולף והטבע היפהפה שלו. מרבייה עצמה היא עיר קוסמופוליטית המושכת אליה קהל בינלאומי. מיקומה הגיאוגרפי מאפשר גישה קלה לערים אחרות בקוסטה דל סול כמו פואנגירולה, בנאלמדנה ואסטפונה, וכן לעיר מלגה ושדה התעופה שלה.
השטח המסחרי ממוקם בעיר מרבייה, במרחק של 738 מטר בלבד מחוף Playa de la Bajadilla. חופים נוספים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) נגישים גם כן בקלות. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם כ-39 ק"מ משם, ומבטיח קישוריות טובה לנוסעים בינלאומיים. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב על ידי 11 קווים ו-50 תחנות, מה שהופך את התנועה לנוחה גם ללא רכב. מגרשי גולף קרובים, כמו Golf Los Naranjos, ממוקמים במרחק של כ-6 ק"מ. בעיר ישנם מתקנים רבים כמו סופרמרקט (234 מ'), בית חולים (996 מ') ובית מרקחת (8 מ') במרחק הליכה קצר.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת הנעה בין 12-26°C. יש שפע של שעות שמש, בממוצע 3,856 בשנה, מה שיוצר תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר מי הים חמים מספיק (≥20°C). פני השטח של האזור מישוריים יחסית, במיוחד בקרבת החוף, שם השיפוע לחוף הוא רק 1.7%. מרבייה ממוקמת בגובה של 29 מטר מעל פני הים, מה שמספק סביבה נוחה ונגישה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, מה שהופך אותה למקום נעים למגורים ולעבודה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מציעה מגוון רחב של חופים ואפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד. באזור ישנם סך הכל 10 חופים עם דגל כחול, כולל קאזבלנקה ולה פונטנילה, המבטיחים סביבה נקייה ותשתית טובה. בנוסף לחופים, האזור מציע מגרשי גולף רבים, כגון Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ), המספקים תנאים מצוינים לחובבי גולף. בעיר ישנם גם מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה, כגון Polideportivo Francisco Norte (0.4 ק"מ) ו-Supera Miraflores (0.7 ק"מ), המציעים אפשרויות לספורט מגוון. בנוסף, ישנם מספר מרינות יפות, כגון Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella, המוסיפות לאטרקטיביות האזור.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בקוסטה דל סול, אחד מיעדי התיירות המפורסמים ביותר בספרד. עיר זו היא חלק מפרובינציית מלגה, השוכנת על חוף הים התיכון. האזור ידוע בריזורטים היוקרתיים שלו, מגרשי הגולף והטבע היפהפה שלו. מרבייה עצמה היא עיר קוסמופוליטית המושכת אליה קהל בינלאומי. מיקומה הגיאוגרפי מאפשר גישה קלה לערים אחרות בקוסטה דל סול כמו פואנגירולה, בנאלמדנה ואסטפונה, וכן לעיר מלגה ושדה התעופה שלה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL262038
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מרבייה היא אחת האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה ובמחירי הנדל"ן הגבוהים שלה. בהשוואה לאזורים אחרים כמו טור דל מאר (Aquamar החל מ-€219,950) או מיחס (Lantana Residencial החל מ-€205,000), שטח מסחרי זה במרבייה מציע מחיר כניסה נמוך משמעותית, במיוחד בהתחשב במוכנותו לפעילות עסקית מיידית. אסטפונה (Etherna Homes 2 החל מ-€259,000) היא גם אזור יקר יותר. השטח המסחרי במרבייה הוא ייחודי, מכיוון שהוא מציע העברה עסקית מלאה, ולא רק חלל ריק, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור יזמים המעוניינים להיכנס במהירות לשוק. במחיר זה, זוהי הצעה נדירה בהקשר של מרבייה.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
