Ce charmant bar est situé dans un emplacement privilégié à Marbella, à quelques pas de la promenade maritime. D'une superficie de 60 m² et à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, cette propriété offre une opportunité attrayante pour les entrepreneurs souhaitant s'établir sur le marché dynamique de la Costa del Sol. Sa situation dans un environnement urbain animé garantit un trafic client élevé tout au long de l'année, tant de la part des locaux que des touristes. La propriété est en bon état et prête à fonctionner immédiatement, permettant une mise en service rapide et minimisant le risque d'investissement.
Comparé à d'autres offres immobilières à Marbella, ce bar se distingue par sa proximité immédiate avec la plage et sa disponibilité opérationnelle instantanée. Tandis que des projets comme 'Almazara Views' (à partir de 620 000 €) et 'Breeze' (à partir de 650 000 €) ciblent plutôt des propriétés résidentielles à Marbella avec des prix plus élevés, cette offre propose une opportunité commerciale spécifique dans le secteur de la restauration. 'Be Aloha' (à partir de 475 000 €) pourrait également inclure des logements. Le bar ici proposé (à partir de 600 000 €) se caractérise par sa compacité (60 m²) et l'infrastructure existante pour une activité immédiate. L'accent est clairement mis sur l'usage commercial et l'emplacement unique, promettant un fort passage de touristes et d'habitants, contrairement aux projets résidentiels axés sur le logement à long terme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bar est situé au centre de Marbella, près de la dynamique Avenida del Mar et de la promenade maritime. La proximité de la plage et l'environnement urbain avec des magasins et des restaurants accessibles à pied offrent une grande attractivité. La disponibilité immédiate de parkings à proximité facilite l'accès pour les clients, ce qui est essentiel pour une entreprise de restauration.
Cette propriété s'adresse aux exploitants à la recherche d'un espace de restauration immédiatement opérationnel dans un emplacement de choix. La possibilité d'aménager une terrasse extérieure avec vue sur la mer attire les restaurateurs souhaitant exploiter l'ambiance méditerranéenne. L'équipement et le bon entretien répondent aux besoins des entrepreneurs qui recherchent un démarrage sans complication.
Cette propriété est un bar existant, en bon état et prêt à être exploité immédiatement. Aucuns travaux de construction ou rénovations majeures ne sont requis, ce qui permet une entrée rapide sur le marché. L'accent est mis sur la reprise d'une activité commerciale fonctionnelle dans un emplacement établi.
L'établissement est conçu exclusivement comme un espace commercial (bar/restaurant) et n'est pas adapté à un usage résidentiel, car il ne dispose pas de chambres ou d'espaces de vie. Aucune information n'est disponible concernant une éventuelle extension ou transformation en logement. Les surfaces sont optimisées pour l'exploitation d'un bar et d'une petite salle de restaurant.
Ce bien convient aux restaurateurs qui recherchent un bar immédiatement opérationnel dans une région à forte fréquentation touristique. Imaginez reprendre une entreprise établie sans avoir à entreprendre de coûteux travaux de rénovation, et pouvoir accueillir des clients dès la saison prochaine. Il convient aux investisseurs qui souhaitent établir une présence physique sur la Costa del Sol, avec le potentiel de bénéficier de la forte demande d'offres gastronomiques. Il est idéal pour les entrepreneurs qui souhaitent combiner le style de vie méditerranéen avec leur profession en exploitant un établissement bénéficiant de la proximité de la mer et du climat ensoleillé. C'est également une option appropriée pour les gens d'affaires qui préfèrent un emplacement établi avec une bonne visibilité et une clientèle de passage.
Le bar se présente en bon état général et est prêt à être exploité immédiatement. Il dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec un système d'extraction séparé, ce qui suggère une base technique solide. L'ameublement est de style rustique, créant une atmosphère chaleureuse. Deux blocs sanitaires séparés pour les clients sont disponibles. La possibilité d'aménager une terrasse extérieure est une caractéristique notable qui augmente l'attrait. La description suggère un équipement fonctionnel et bien entretenu, conçu pour une utilisation immédiate.
Le bar est proposé à la vente à partir de 600 000 €. Cela inclut l'ameublement et l'équipement complets, permettant une exploitation immédiate. Comme il s'agit d'une propriété commerciale unique, sa disponibilité est limitée à cet unique bien. La tarification reflète l'emplacement de premier choix à Marbella, la proximité de la plage et le fort passage. La possibilité de créer une terrasse extérieure représente une valeur ajoutée qui peut influencer la rentabilité. Le prix est considéré comme compétitif pour une telle propriété dans cette situation côtière de premier plan.
Ce bar de Marbella est plus qu'un simple local commercial ; il fait partie intégrante de la vie urbaine trépidante. Sa situation sur l'Avenida del Mar et sa proximité avec la promenade en font un lieu de rencontre populaire pour les habitants et les touristes. L'environnement est caractérisé par des magasins, des restaurants et la plage voisine, ce qui garantit une ambiance animée. La journée commence avec l'odeur du café et des plats fraîchement préparés, tandis que les soirées sont marquées par la convivialité. La proximité immédiate d'installations importantes comme les pharmacies et l'hôpital souligne la fonctionnalité pratique du lieu. La densité élevée de lits touristiques et d'hôtels dans les environs assure une demande constante, tandis que l'infrastructure facilement accessible facilite la logistique pour les fournisseurs et l'accès pour les clients. Ici, les journées chargées se mêlent aux soirées détendues au bord de la mer.
La vie à proximité immédiate de ce bar à Marbella signifie une ambiance urbaine avec une touche méditerranéenne. L'emplacement sur l'Avenida del Mar et la proximité de la promenade maritime offrent une qualité de vie élevée. Les commerces, restaurants et cafés sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La plage est à quelques minutes de marche, idéale pour des pauses détente ou des promenades en soirée. La bonne connexion aux transports publics et la proximité d'installations importantes comme l'hôpital et les pharmacies assurent confort et sécurité. L'environnement est animé, surtout pendant la saison touristique, mais offre également des moments plus calmes grâce à la proximité de la mer.
Cette carte montre l'emplacement stratégique du bar à Marbella. Elle souligne la proximité de la plage, la position centrale dans la ville et la bonne accessibilité des points clés tels que le supermarché, l'hôpital et les terrains de golf. La représentation illustre les avantages de l'emplacement urbain avec tous les services nécessaires et les possibilités de loisirs à proximité immédiate.
Ce bar est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus prestigieuses de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est synonyme de luxe et de style de vie méditerranéen et constitue une partie importante de la région. La ville est réputée pour ses plages de première classe, ses marinas exclusives et ses terrains de golf renommés. L'emplacement du bar, à quelques pas de la mer et dans un environnement urbain offrant toutes les commodités, en fait un point de convergence central dans cette région côtière dynamique de l'Espagne.
L'accessibilité est une caractéristique clé de cet emplacement. Le bar se trouve à seulement 738 m de Playa de la Bajadilla et à 2,4 km de Playa de Casablanca. L'aéroport de Malaga est à environ 39 km (à vol d'oiseau), garantissant une bonne connexion internationale. À quelques centaines de mètres, vous trouverez des supermarchés, des pharmacies et un hôpital. Les amateurs de golf pourront accéder à des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos à environ 6 km. La proximité immédiate de nombreux restaurants, cafés et banques (à moins de 2 km) souligne la bonne desserte de la zone. Onze lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité assurent une excellente mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour l'exploitation d'un bar toute l'année, notamment avec la possibilité d'une terrasse extérieure. La période de baignade s'étend sur environ 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant fréquemment 20°C. La situation en bord de mer et la faible pente (1,7% vers la plage) rendent la région agréable et facilement accessible. La température moyenne annuelle de 19,2°C souligne le climat doux et constant de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement du bar est exceptionnel en termes de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres. D'autres plages comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla sont également facilement accessibles. Marbella est connue pour ses nombreuses plages Pavillon Bleu (10 au total). Pour les golfeurs, des parcours comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont facilement accessibles. De nombreux centres sportifs et piscines sont également situés à proximité. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) élargit l'offre de loisirs avec des activités nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce bar est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus prestigieuses de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est synonyme de luxe et de style de vie méditerranéen et constitue une partie importante de la région. La ville est réputée pour ses plages de première classe, ses marinas exclusives et ses terrains de golf renommés. L'emplacement du bar, à quelques pas de la mer et dans un environnement urbain offrant toutes les commodités, en fait un point de convergence central dans cette région côtière dynamique de l'Espagne.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL348948
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre sur la base de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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