Questo affascinante bar si trova in una posizione privilegiata a Marbella, a pochi passi dalla passeggiata sul lungomare. Con una superficie di 60 m² e la vicinanza immediata a tutti i servizi essenziali, questa proprietà offre un'opportunità interessante per gli imprenditori che desiderano affermarsi nel dinamico mercato della Costa del Sol. La sua posizione in un ambiente urbano vivace garantisce un'elevata frequentazione di clienti durante tutto l'anno, sia da parte di locali che di turisti. La proprietà è in buone condizioni e pronta per essere operativa immediatamente, consentendo una rapida messa in funzione e minimizzando il rischio di investimento.
Rispetto ad altre offerte immobiliari a Marbella, questo bar si posiziona per la sua vicinanza diretta alla spiaggia e la sua immediata operatività. Mentre progetti come 'Almazara Views' (da 620.000 €) e 'Breeze' (da 650.000 €) si rivolgono maggiormente a immobili residenziali a Marbella con prezzi più elevati, questa offerta fornisce un'opportunità commerciale specifica nel settore della ristorazione. 'Be Aloha' (da 475.000 €) potrebbe anche includere alloggi. Il bar qui offerto (da 600.000 €) si caratterizza per la sua compattezza (60 m²) e l'infrastruttura esistente per un'attività immediata. L'enfasi è chiaramente sull'uso commerciale e sulla posizione unica, che promette un elevato flusso di turisti e residenti, a differenza dei progetti residenziali focalizzati sull'abitazione a lungo termine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il bar è situato nel centro di Marbella, vicino all'animata Avenida del Mar e alla passeggiata sul lungomare. La vicinanza alla spiaggia e l'ambiente urbano con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi offrono un grande fascino. L'immediata disponibilità di parcheggio nelle vicinanze facilita l'accesso dei clienti, fondamentale per un'attività di ristorazione.
Questa proprietà si rivolge a operatori che cercano uno spazio di ristorazione immediatamente operativo in una posizione di prim'ordine. La possibilità di allestire una terrazza esterna con vista mare attira i ristoratori che desiderano sfruttare l'atmosfera mediterranea. L'attrezzatura e la buona manutenzione soddisfano le esigenze degli imprenditori che cercano un avvio senza complicazioni.
Questa proprietà è un bar esistente, in buone condizioni e pronto per essere operativo immediatamente. Non sono necessari nuovi lavori o ristrutturazioni importanti, consentendo un rapido ingresso sul mercato. L'attenzione è rivolta all'acquisizione di un'attività commerciale funzionante in una località consolidata.
L'immobile è concepito esclusivamente come spazio commerciale (bar/ristorante) e non è adatto all'uso residenziale, poiché non dispone di camere da letto o zone giorno. Non ci sono informazioni su una possibile espansione o conversione in abitazione. Gli spazi sono ottimizzati per l'operatività di un bar e di una piccola sala da pranzo.
Questa proprietà è adatta a ristoratori che cercano un bar immediatamente operativo in una zona ad alta affluenza turistica. Immaginate di rilevare un'attività consolidata senza dover affrontare costosi lavori di ristrutturazione, e di poter accogliere i clienti già dalla prossima stagione. È adatta a investitori che desiderano stabilire una presenza fisica sulla Costa del Sol, con il potenziale di beneficiare della forte domanda di offerte gastronomiche. È ideale per imprenditori che desiderano combinare lo stile di vita mediterraneo con la propria professione, gestendo un locale che beneficia della vicinanza al mare e al clima soleggiato. È anche un'opzione adatta per uomini d'affari che preferiscono una location consolidata con buona visibilità e clientela di passaggio.
Il bar si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere operativo immediatamente. Dispone di una cucina professionale completamente attrezzata con sistema di estrazione separato, il che suggerisce una solida base tecnica. L'arredamento è in stile rustico, creando un'atmosfera calda. Sono presenti due bagni separati per i clienti. La possibilità di allestire una terrazza esterna è una caratteristica degna di nota che aumenta l'attrattiva. La descrizione suggerisce un'attrezzatura funzionale e ben tenuta, progettata per un uso immediato.
Il bar è offerto in vendita a partire da 600.000 €. Questo prezzo include l'arredamento e l'attrezzatura completa, che consentono un'operatività immediata. Trattandosi di una singola proprietà commerciale, la sua disponibilità è limitata a questo unico immobile. La politica dei prezzi riflette la posizione privilegiata a Marbella, la vicinanza alla spiaggia e l'elevato passaggio. La possibilità di creare una terrazza esterna rappresenta un valore aggiunto che può influenzare la redditività. Il prezzo è considerato competitivo per una proprietà di questo tipo in questa prestigiosa località costiera.
Questo bar a Marbella è più di un semplice locale commerciale; è parte integrante della vibrante vita urbana. La sua posizione sull'Avenida del Mar e la vicinanza alla passeggiata lo rendono un punto di ritrovo popolare per locali e turisti. L'ambiente è caratterizzato da negozi, ristoranti e dalla vicina spiaggia, che garantisce un'atmosfera vivace. La giornata inizia con il profumo del caffè e dei piatti appena preparati, mentre le serate sono all'insegna della convivialità. La vicinanza immediata a servizi importanti come farmacie e ospedale sottolinea la funzionalità pratica del luogo. L'elevata densità di posti letto turistici e hotel nella zona assicura una domanda costante, mentre l'infrastruttura facilmente accessibile facilita la logistica per i fornitori e l'accesso per i clienti. Qui, le giornate frenetiche si mescolano a serate rilassanti in riva al mare.
La vita nelle immediate vicinanze di questo bar a Marbella significa un'atmosfera urbana con un tocco mediterraneo. La posizione sull'Avenida del Mar e la vicinanza alla passeggiata offrono un'elevata qualità di vita. Negozi, ristoranti e caffè sono raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. La spiaggia si trova a pochi minuti a piedi, ideale per pause di relax o passeggiate serali. I buoni collegamenti con i trasporti pubblici e la vicinanza a servizi importanti come l'ospedale e le farmacie garantiscono comfort e sicurezza. L'ambiente è vivace, soprattutto durante la stagione turistica, ma offre anche momenti di tranquillità grazie alla vicinanza al mare.
Questa mappa mostra la posizione strategica del bar a Marbella. Evidenzia la vicinanza alla spiaggia, la posizione centrale nella città e la buona accessibilità a punti chiave come il supermercato, l'ospedale e i campi da golf. La rappresentazione illustra i vantaggi della posizione urbana con tutti i servizi necessari e le opportunità ricreative nelle immediate vicinanze.
Questo bar si trova nel cuore di Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è sinonimo di lusso e stile di vita mediterraneo e costituisce una parte importante della regione. La città è famosa per le sue spiagge di prima classe, gli esclusivi porti turistici e i rinomati campi da golf. La posizione del bar, a pochi passi dal mare e in un contesto urbano con tutti i servizi, la posiziona come un punto centrale di convergenza in questa dinamica regione costiera della Spagna.
L'accessibilità è una caratteristica fondamentale di questa posizione. Il bar si trova a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla e a 2,4 km dalla Playa de Casablanca. L'aeroporto di Malaga dista circa 39 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento internazionale. A poche centinaia di metri si trovano supermercati, farmacie e un ospedale. Gli appassionati di golf possono raggiungere rinomati campi come il Golf Los Naranjos a circa 6 km. La vicinanza immediata a numerosi ristoranti, caffè e banche (entro 2 km) sottolinea la buona dotazione di servizi della zona. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantiscono un'eccellente mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per l'operatività di un bar tutto l'anno, soprattutto con la possibilità di una terrazza esterna. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano frequentemente i 20°C. La posizione fronte mare e la leggera pendenza (1,7% verso la spiaggia) rendono l'ambiente piacevole e facilmente accessibile. La temperatura media annua di 19,2°C sottolinea il clima mite e costante della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione del bar è eccezionale in termini di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri. Altre spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono anch'esse facilmente raggiungibili. Marbella è rinomata per le sue numerose spiagge Bandiera Blu (10 in totale). Per i golfisti, campi come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono facilmente accessibili. Numerosi centri sportivi e piscine si trovano inoltre nelle immediate vicinanze. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) amplia l'offerta ricreativa con attività nautiche.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo bar si trova nel cuore di Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è sinonimo di lusso e stile di vita mediterraneo e costituisce una parte importante della regione. La città è famosa per le sue spiagge di prima classe, gli esclusivi porti turistici e i rinomati campi da golf. La posizione del bar, a pochi passi dal mare e in un contesto urbano con tutti i servizi, la posiziona come un punto centrale di convergenza in questa dinamica regione costiera della Spagna.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL348948
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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