Este charmoso bar está localizado numa posição privilegiada em Marbella, a poucos passos da promenade marítima. Com uma área de 60 m² e proximidade imediata a todas as comodidades essenciais, esta propriedade oferece uma oportunidade atrativa para empreendedores que desejam estabelecer-se no dinâmico mercado da Costa del Sol. A sua localização num ambiente urbano movimentado garante um elevado tráfego de clientes ao longo do ano, tanto de locais como de turistas. A propriedade está em bom estado e pronta a funcionar imediatamente, permitindo uma rápida entrada em operação e minimizando o risco de investimento.
Em comparação com outras ofertas imobiliárias em Marbella, este bar distingue-se pela sua proximidade direta à praia e pela sua operacionalidade imediata. Enquanto projetos como 'Almazara Views' (a partir de 620.000 €) e 'Breeze' (a partir de 650.000 €) visam mais propriedades residenciais em Marbella com preços mais elevados, esta oferta proporciona uma oportunidade comercial específica no setor da restauração. 'Be Aloha' (a partir de 475.000 €) também pode incluir habitações. O bar aqui oferecido (a partir de 600.000 €) caracteriza-se pela sua compacidade (60 m²) e pela infraestrutura existente para uma atividade imediata. O foco está claramente no uso comercial e na localização única, prometendo um elevado tráfego de turistas e residentes, ao contrário de projetos residenciais focados na habitação a longo prazo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O bar está situado no centro de Marbella, perto da animada Avenida del Mar e da promenade marítima. A proximidade da praia e o ambiente urbano com lojas e restaurantes acessíveis a pé oferecem um grande atrativo. A disponibilidade imediata de estacionamento nas proximidades facilita o acesso dos clientes, o que é essencial para um negócio de restauração.
Esta propriedade destina-se a operadores que procuram um espaço de restauração imediatamente operacional numa localização de excelência. A possibilidade de instalar um terraço exterior com vista mar atrai os restauradores que desejam aproveitar o ambiente mediterrânico. O equipamento e a boa manutenção satisfazem as necessidades dos empresários que procuram um início sem complicações.
Esta propriedade é um bar existente, em bom estado e pronto a operar imediatamente. Não são necessárias novas construções ou remodelações extensas, permitindo uma rápida entrada no mercado. O foco está na aquisição de um negócio funcional numa localização estabelecida.
O estabelecimento foi concebido exclusivamente como um espaço comercial (bar/restaurante) e não é adequado para uso residencial, pois não dispõe de quartos ou áreas de estar. Não há informação sobre uma possível ampliação ou conversão para habitação. As áreas estão otimizadas para a operação de um bar e uma pequena sala de refeições.
Este imóvel é adequado para restauradores que procuram um bar imediatamente operacional numa zona de forte afluência turística. Imagine assumir um negócio estabelecido sem ter de realizar renovações dispendiosas, e poder receber clientes já na próxima temporada. É adequado para investidores que desejam estabelecer uma presença física na Costa del Sol, com o potencial de beneficiar da forte procura por ofertas gastronómicas. É ideal para empresários que desejam combinar o estilo de vida mediterrânico com a sua profissão, operando um estabelecimento que beneficia da proximidade do mar e do clima soalheiro. É também uma opção adequada para empresários que preferem uma localização estabelecida com boa visibilidade e clientela de passagem.
O bar apresenta-se em bom estado geral e está pronto para operar imediatamente. Possui uma cozinha profissional totalmente equipada com sistema de extração independente, o que sugere uma base técnica sólida. O mobiliário é de estilo rústico, criando uma atmosfera acolhedora. Estão disponíveis duas casas de banho separadas para clientes. A possibilidade de criar um terraço exterior é uma característica notável que aumenta o apelo. A descrição sugere um equipamento funcional e bem conservado, concebido para uso imediato.
O bar é oferecido para venda a partir de 600.000 €. Isto inclui o mobiliário e equipamento completos, permitindo uma operação imediata. Sendo uma propriedade comercial única, a sua disponibilidade limita-se a este único imóvel. A precificação reflete a localização de primeira classe em Marbella, a proximidade da praia e o elevado tráfego de pessoas. A possibilidade de criar um terraço exterior representa um valor acrescentado que pode influenciar a rentabilidade. O preço é considerado competitivo para uma propriedade desta natureza numa localização costeira proeminente.
Este bar em Marbella é mais do que um simples local de negócios; é uma parte integrante da vibrante vida urbana. A sua localização na Avenida del Mar e a proximidade da promenade tornam-no um ponto de encontro popular para locais e turistas. O ambiente é caracterizado por lojas, restaurantes e a praia próxima, o que garante um ambiente animado. O dia começa com o cheiro a café e pratos acabados de preparar, enquanto as noites são marcadas pela convivência. A proximidade imediata a serviços importantes como farmácias e o hospital sublinha a funcionalidade prática do local. A elevada densidade de camas turísticas e hotéis na área garante uma procura constante, enquanto a infraestrutura de fácil acesso facilita a logística para fornecedores e o acesso para clientes. Aqui, os dias agitados misturam-se com noites relaxantes à beira-mar.
A vida nas imediações deste bar em Marbella significa um ambiente urbano com um toque mediterrânico. A localização na Avenida del Mar e a proximidade da promenade oferecem uma elevada qualidade de vida. Lojas, restaurantes e cafés são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A praia fica a poucos minutos a pé, ideal para pausas de relaxamento ou passeios noturnos. A boa ligação a transportes públicos e a proximidade de instalações importantes como o hospital e farmácias garantem conforto e segurança. O ambiente é animado, especialmente durante a época turística, mas também oferece momentos de calma devido à proximidade do mar.
Este mapa mostra a localização estratégica do bar em Marbella. Destaca a proximidade da praia, a posição central na cidade e a boa acessibilidade a pontos chave como o supermercado, o hospital e os campos de golfe. A representação ilustra as vantagens da localização urbana com todos os serviços necessários e oportunidades de lazer nas imediações.
Este bar está situado no coração de Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é sinónimo de luxo e estilo de vida mediterrânico e constitui uma parte importante da região. A cidade é famosa pelas suas praias de primeira classe, marinas exclusivas e campos de golfe de renome. A localização do bar, a poucos passos do mar e num ambiente urbano com todas as comodidades, posiciona-o como um ponto central de convergência nesta dinâmica região costeira de Espanha.
A acessibilidade é uma característica fundamental desta localização. O bar situa-se a apenas 738 m da Playa de la Bajadilla e a 2,4 km da Playa de Casablanca. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 39 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação internacional. A poucas centenas de metros encontram-se supermercados, farmácias e um hospital. Os entusiastas do golfe podem aceder a campos de renome como o Golf Los Naranjos a cerca de 6 km. A proximidade imediata a inúmeros restaurantes, cafés e bancos (a menos de 2 km) sublinha a boa oferta de serviços da zona. Onze linhas de transportes públicos com 50 paragens nas proximidades garantem uma excelente mobilidade sem necessidade de carro.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para a operação de um bar durante todo o ano, especialmente com a opção de um terraço exterior. A época de banhos estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água frequentemente superiores a 20°C. A localização junto ao mar e a inclinação suave (1,7% em direção à praia) tornam a área agradável e de fácil acesso. A temperatura média anual de 19,2°C realça o clima ameno e constante da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização do bar é excecional em termos de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros. Outras praias como Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla são também de fácil acesso. Marbella é conhecida pelas suas numerosas praias com Bandeira Azul (10 no total). Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) são de fácil acesso. Numerosos centros desportivos e piscinas também se encontram nas proximidades. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) amplia a oferta de lazer com atividades náuticas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este bar está situado no coração de Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é sinónimo de luxo e estilo de vida mediterrânico e constitui uma parte importante da região. A cidade é famosa pelas suas praias de primeira classe, marinas exclusivas e campos de golfe de renome. A localização do bar, a poucos passos do mar e num ambiente urbano com todas as comodidades, posiciona-o como um ponto central de convergência nesta dinâmica região costeira de Espanha.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL348948
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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