Пројекат представља пословни простор типа бара, смештен на престижној локацији у Марбељи, Малага. Налази се на само неколико корака од плаже и градског шеталишта, у области са великом пролазношћу током целе године. Овај бар нуди јединствену прилику за преузимање комплетно опремљеног и одмах оперативног објекта, са потенцијалом за проширење капацитета кроз постављање терасе са погледом на море.
У поређењу са другим комерцијалним и некретнинама у Марбељи, овај бар представља јединствену понуду због своје непосредне близине плажи и урбаном центру. Док су пројекти попут 'Almazara Views' (од €620.000) и 'Breeze' (од €650.000) углавном оријентисани на стамбени простор са луксузним садржајима, овај комерцијални простор нуди директну могућност за покретање посла. 'Be Aloha' (од €475.000) је такође стамбени пројекат. Цена од €600.000 за овај бар је у складу са вредношћу локације у најтраженијим деловима Марбеље, посебно када се узме у обзир да је објекат у потпуности опремљен и спреман за рад, са додатном предношћу потенцијала за терасу са погледом на море. У региону Малага, који има просечан годишњи приход од €16.450, овакав комерцијални подухват може бити исплатив захваљујући високом туристичком потенцијалу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у срцу Марбеље, на познатом Авенида дел Мар, на веома малој удаљености од шеталишта и плаже. Ова урбана зона обезбеђује стални проток људи, локалног становништва и туриста, чинећи га лако доступним и видљивим.
Овај простор је намењен превасходно за пословање у угоститељству, са фокусом на пружање услуга пића и тапасa, као и организовање опуштених оброка. Потенцијал за постављање терасе са погледом на море додатно унапређује његову функционалност за угоститељске сврхе.
Пројекат представља готово завршен објекат, спреман за одмах почетак рада. Не захтева никакве додатне радове или реновирање, што омогућава брзо активирање пословања без одлагања.
Објекат не нуди стамбени простор, већ је искључиво намењен пословној делатности типа бара. Не постоји могућност за адаптацију у стамбену јединицу. Такође, директан поглед на море је могућ само са предложене терасе, не и из унутрашњости објекта.
Овај објекат је погодан за предузетнике који желе да преузму већ успостављен угоститељски посао у престижној туристичкој дестинацији. Идеалан је за оне који траже прилику за лансирање бара или ресторана са високим потенцијалом, захваљујући одличној локацији и могућностима за проширење. Посебно је атрактиван за инвеститоре који желе да искористе стални туристички проток у Марбељи, као и за оне који желе да покрену посао који одмах генерише приход, без потребе за додатним инвестицијама у адаптацију простора.
Простор је у одличном стању и спреман за одмах почетак рада, без потребе за реновирањем. Укључује пространу салу за шанк, идеалну за сервирање тапаса, као и пријатан простор за ручавање у традиционалном амбијенту. Кухиња је професионално опремљена, са независним системом за екстракцију, што омогућава разноврсну гастрономску понуду. Постоје два одвојена тоалета за удобност гостију. Материјали и завршна обрада одговарају стандардима угоститељских објеката, са фокусом на функционалност и привлачан изглед.
Пословни простор се нуди по цени од 600.000 €. Тренутно је доступан за куповину и спреман за одмах започињање угоститељске делатности. Постоји могућност успостављања терасе са до 12 столова, што може значајно повећати капацитет и потенцијални приход. Цена одражава локацију у срцу Марбеље, са великим туристичким потенцијалом и близином кључних садржаја.
Овај бар се налази у веома живописној урбаној средини Марбеље, на само неколико минута хода од обале. Током дана, подручје обилује активностима захваљујући близини плажа, продавница и ресторана, док увече постаје центар друштвеног живота. Близина јавног паркинга додатно олакшава приступ посетиоцима. Са око 138 ресторана, 29 апотека и 20 банака у радијусу од 2 километра, ова локација нуди изузетну погодност и динамичан свакодневни живот, са сталним присуством како локалног становништва, тако и међународних туриста.
Живот у овој области Марбеље нуди комбинацију урбане динамике и близине медитеранске обале. У близини се налазе бројни ресторани, продавнице, апотеке и банке, што обезбеђује све потребе на дохват руке. Пешачка и бициклистичка доступност многих садржаја чини свакодневни живот практичним. Простор за постављање терасе са погледом на море додаје посебну вредност, омогућавајући уживање у амбијенту уз обалу. Близина марина и спортских центара такође доприноси разноврсним могућностима за рекреацију и слободно време.
Овај објекат се налази у густо насељеном урбаном подручју Марбеље, са непосредном близином обале и градских садржаја. Карта приказује централну локацију у односу на плаже, ресторане, марине и кључне саобраћајнице, истичући лаку доступност и погодност за посетиоце и локално становништво.
Марбеља је део престижне Коста дел Сол, смештена у провинцији Малага у аутономној заједници Андалузија. Налази се на око 47 км од већег града Малаге, чинећи је лако доступном из овог важног регионалног центра. Позиционирана је као водеће одредиште за туризам и луксузни начин живота у јужној Шпанији, нудећи одличну инфраструктуру и повезаност са околним градовима.
Локација је изузетно добро повезана. Плажа је удаљена само 738 метара, док су друге плаже попут Касабланке и Фонтаниле доступне у радијусу од 2.4 до 2.9 км. Најближи супермаркет је удаљен 234 метра, а апотека само 8 метара, што обезбеђује брз приступ основним потрепштинама. Најближе голф терени, као што је Голф Лос Наранхос, удаљени су 6.0 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 39 км ваздушном линијом, а постоји и 11 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што олакшава путовање.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.2°C, где се температуре крећу између 12°C и 26°C током године. Са историјски забележених 3,856 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуготрајно сунчано време. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Локација је на надморској висини од 29 метара, са благим нагибом од 1.7% ка плажи, што доприноси пријатном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је познато по својим бројним плажама, укључујући Плаја де ла Бахадиља (738 м), која носи Плаву заставу, као и друге попут Плаја де Касабланка и Плаја де ла Фонтанила. Поред плажа, у близини се налазе и базени, попут Суперa Мирафлорес (0.7 км), и спортски центри као што је Полидепортиво Франциско Норте (0.4 км). За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос су удаљени 6.0 км. Постоје и многе марине, укључујући Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен (0.6 км).
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља је део престижне Коста дел Сол, смештена у провинцији Малага у аутономној заједници Андалузија. Налази се на око 47 км од већег града Малаге, чинећи је лако доступном из овог важног регионалног центра. Позиционирана је као водеће одредиште за туризам и луксузни начин живота у јужној Шпанији, нудећи одличну инфраструктуру и повезаност са околним градовима.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL348948
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID