يقع هذا العقار التجاري الذي تبلغ مساحته 460 مترًا مربعًا في قلب ماربيا، على بعد خطوات من الشاطئ، ويبدأ سعره من 1,500,000 يورو. يقع العقار على طول شارع Avenida Severo Ochoa الرئيسي، بالقرب من مستشفى Quirón، ويشغل الطابق الأرضي بالكامل من المبنى. المساحة بحالة جيدة، مجهزة بتكييف، وحمامين، ومطبخ صغير، وتوفر إطلالات على الميناء والبحر. حاليًا، هو مستأجر لمعرض مطابخ ويجب بيعه مع المستأجر الحالي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في موقع متميز بوسط ماربيا، على مقربة من الشاطئ ويسهل الوصول إليه. إنه موجود في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة. هذا الموقع يجعله خيارًا جذابًا للشركات التي تبحث عن الظهور وسهولة الوصول.
هذه المساحة مناسبة بشكل خاص للشركات التي تتطلب حركة مرور عالية وسهولة الوصول، مثل متاجر البيع بالتجزئة أو الخدمات أو قاعات العرض. موقعه الحضري وقربه من الشاطئ يجعله موقعًا جذابًا للعملاء والموظفين. المساحة مجهزة بالكامل وجاهزة للاستخدام الفوري.
العقار جزء من مبنى قائم ويقع في الطابق الأرضي. إنه في حالة صيانة جيدة، تم تجديده مؤخرًا، ومجهز بوسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء. المساحة متاحة فورًا ولا تتطلب أي تطوير إضافي.
هذا العقار غير مخصص للاستخدام السكني. له تخطيط ثابت قد لا يكون مناسبًا للشركات التي تتطلب تكوينًا مختلفًا. نظرًا لموقعه الحضري، قد تكون هناك قيود على مواقف السيارات، على الرغم من وجود وسائل النقل العام في مكان قريب.
Ref: VL803886
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار التجاري مثالي لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس وجود تجاري في موقع رئيسي في ماربيا. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يحتاجون إلى رؤية عالية، وسهولة وصول العملاء، والقرب من وسائل الراحة مثل الشاطئ والميناء. نظرًا لأنه مؤجر حاليًا، فهو خيار ممتاز للمستثمرين الذين يسعون إلى دخل إيجاري فوري. إنها فرصة رائعة للمستثمرين الذين يرغبون في امتلاك أصل تجاري ملموس في بيئة حضرية نابضة بالحياة. قربه من المستشفى والعديد من المرافق المحيطة يجعله مناسبًا بشكل خاص لقطاع الخدمات أو البيع بالتجزئة.
يحتل العقار التجاري الذي تبلغ مساحته 460 مترًا مربعًا موقعًا متميزًا وهو في حالة جيدة، ومجهز بتكييف الهواء وحمامين. بالإضافة إلى ذلك، توجد منطقة مطبخ صغيرة لتلبية احتياجات الراحة للموظفين أو العملاء. تم تجديد المساحة مؤخرًا، مما يضمن مظهرًا وتشطيبًا عصريًا. يوفر إطلالات على الميناء والبحر، مما يضيف إلى جاذبية المكان. يقع العقار في الطابق الأرضي للمبنى، مما يسهل الوصول إليه. تتناسب جودة بناء هذا العقار مع موقعه الاستراتيجي على Avenida Severo Ochoa الرئيسية.
يبلغ سعر هذا العقار التجاري 1,500,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 460 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة مناسبة لأغراض تجارية متنوعة. العقار مؤجر حاليًا، مما يعني أنه سيحقق دخلاً عند البيع. هذه الميزة المتمثلة في الدخل الإيجاري الفوري، جنبًا إلى جنب مع موقعه المتميز، تجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن أصول ملموسة. للحصول على تفاصيل محددة حول التوفر، بما في ذلك أي تقسيمات أسعار إضافية أو شروط إيجار، يوصى بالاتصال.
يقع هذا العقار التجاري في موقع حيوي في ماربيا، بالقرب من الشاطئ والميناء، ويوفر بيئة تجارية ديناميكية. تضم المنطقة المحيطة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن وجود مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يتميز العقار بموقعه الاستراتيجي على Avenida Severo Ochoa ويوفر إطلالات على الميناء والبحر، مما يوفر تجربة ممتعة للعملاء. يضيف قربه من شاطئ Playa de la Bajadilla، الذي يبعد 738 مترًا، جاذبية إلى المنطقة. تم تأجيره حاليًا لمعرض مطابخ ويجب بيعه مع المستأجر، مما يوفر مصدر دخل فوري.
يقع العقار في بيئة حضرية صاخبة في ماربيا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، ويوفر إيقاعًا يوميًا نابضًا بالحياة. تزخر المنطقة المحيطة بوسائل الراحة، حيث تضم 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الضروريات. يوفر شاطئ Playa de la Bajadilla، الذي يبعد 738 مترًا، مكانًا مريحًا للاسترخاء. يوفر القرب من المستشفى (996 مترًا) سهولة إضافية خلال أيام العمل. يسهل التنقل في المنطقة من خلال 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات.
يقع هذا العقار التجاري على طول شارع Avenida Severo Ochoa الرئيسي في ماربيا، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الشاطئية والحضرية. تؤكد الخريطة على موقعه الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ والميناء ومختلف الخدمات المحلية.
يقع العقار في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، مجتمع الأندلس المستقل، وهو جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا بحيويتها وجاذبيتها، حيث يبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025) وتجذب عددًا كبيرًا من السياح سنويًا. تقع بالقرب من مالاغا، ولكنها تتميز بسحرها الفريد ووسائل الراحة الساحلية. تعد هذه المنطقة مقرًا للدائرة القضائية التي تحمل اسمها.
يقع هذا العقار التجاري في وسط ماربيا، على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ و 600 متر من الميناء. إنه قريب من وسائل الراحة المتنوعة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار. يقع على بعد حوالي 39 كم من مطار مالاغا، مما يسهل السفر الجوي. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب مشهورة مثل Los Naranjos Golf Club في غضون 6.0 كم. تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يضمن اتصالاً جيدًا.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يستقبل الساحل 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر الكثير من ضوء النهار للأنشطة التجارية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه ممتعة. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر على أرض مستوية، مما يجعله مثاليًا للتنمية التجارية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار التجاري على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ Playa de la Bajadilla و 2.4 كم من شاطئ Playa de Casablanca. تتميز ماربيا بـ 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يوفر تجارب شاطئية ممتازة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من ملاعب الجولف في حدود 6.0 كم، بما في ذلك Los Naranjos Golf Club. تضم المنطقة أيضًا 415 منشأة رياضية، بما في ذلك مسبح Supera Miraflores القريب (700 متر) والمركز الرياضي Polideportivo Francisco Norte (400 متر).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، مجتمع الأندلس المستقل، وهو جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا بحيويتها وجاذبيتها، حيث يبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025) وتجذب عددًا كبيرًا من السياح سنويًا. تقع بالقرب من مالاغا، ولكنها تتميز بسحرها الفريد ووسائل الراحة الساحلية. تعد هذه المنطقة مقرًا للدائرة القضائية التي تحمل اسمها.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنةً بالمشاريع التجارية الأخرى في ماربيا، مثل Golden Eight (بسعر يبدأ من 1,790,000 يورو) و Santa Clara Homes (بسعر يبدأ من 1,245,000 يورو) و The List Rio Real (بسعر يبدأ من 1,295,000 يورو)، يقدم هذا المشروع عرضًا فريدًا للقيمة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم خيارات سكنية أو نقاط أسعار مختلفة، فإن هذه المساحة التجارية تبرز بموقعها الاستراتيجي على Avenida Severo Ochoa الرئيسية، وقربها من الشاطئ والميناء، وقدرتها على تحقيق دخل إيجاري فوري. مساحته البالغة 460 مترًا مربعًا وموقعه المتميز يجعلان منه خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يسعون إلى امتلاك أصل تجاري ملموس في سوق ماربيا النابض بالحياة. إن السياحة الكبيرة والتركيبة السكانية المستقرة في المنطقة تدعم الطلب على المساحات التجارية، مما يجعلها استثمارًا واعدًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
