Questo locale commerciale si trova in una posizione privilegiata a Marbella, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia e in un vivace contesto urbano. Con una generosa superficie di 460 m², offre un'opportunità eccezionale per le aziende che desiderano sfruttare il dinamico mercato di Marbella. La sua vicinanza a servizi essenziali, al porto e al Mar Mediterraneo ne accentua il fascino. La proprietà è attualmente ben affittata e verrà venduta con l'inquilino, garantendo un reddito immediato per l'acquirente. Rappresenta un investimento solido in una delle zone costiere più ambite della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente situato a Marbella, Málaga, molto vicino alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici. L'ambiente urbano offre un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi, tutti comodamente raggiungibili a piedi. La vicinanza al porto e alla spiaggia di Marbella crea un ambiente attraente per un'attività commerciale che desidera beneficiare di un elevato flusso pedonale e dell'atmosfera mediterranea.
Questo locale commerciale è adatto ad aziende che cercano una presenza in una prestigiosa città costiera. La superficie di 460 m² consente flessibili possibilità di utilizzo. L'aria condizionata esistente e i due bagni offrono un elevato comfort d'uso. La vista sul porto e sul mare aggiunge un tocco speciale, mentre la comodità di raggiungere a piedi negozi e spiaggia facilita le operazioni quotidiane.
Si tratta di un locale commerciale consolidato situato al piano terra di un edificio. È stato recentemente ristrutturato e si presenta in buono stato. Le informazioni relative a future fasi di costruzione o aspetti di nuova costruzione non sono pertinenti per questa specifica proprietà, poiché si tratta di un immobile esistente già pienamente funzionante e affittato.
Questo locale commerciale non è concepito per scopi residenziali e, pertanto, non è adatto ad acquirenti che cercano una residenza. L'orientamento è prevalentemente a nord, il che può limitare l'irraggiamento solare in alcune aree. È importante notare che la proprietà viene venduta con un inquilino attuale, il che potrebbe rappresentare una limitazione per alcuni acquirenti qualora si desideri un'occupazione immediata.
Ref: VL803886
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo locale commerciale è adatto a imprenditori che cercano di espandere o avviare una nuova attività in una metropoli turistica e commerciale consolidata. È ideale per settori che beneficiano di un elevato flusso pedonale, turisti e una clientela di alto livello, come showroom di mobili di design, boutique, agenzie o società di servizi che cercano un indirizzo prestigioso. La posizione vicina al porto e alla spiaggia è attraente per le aziende del settore del tempo libero o della ristorazione. Gli acquirenti che cercano un ritorno immediato beneficeranno del contratto di affitto esistente. Anche gli investitori che puntano sulla crescita a lungo termine in una regione economicamente dinamica troveranno qui una solida base.
Lo spazio commerciale è stato recentemente ristrutturato e si presenta in buone condizioni. Dispone di aria condizionata per mantenere temperature gradevoli in ogni stagione e di due bagni funzionali. Gli spazi interni sono suddivisi per un utilizzo ottimale dei 460 m². L'angolo cottura esistente offre ulteriore comfort. Le finestre offrono vista sul porto e sul mare, sottolineando il fascino della location. L'arredamento è pensato per la funzionalità e il comfort in un ambiente commerciale, fornendo una solida base per l'allestimento di uno showroom o di un ufficio.
La proprietà è offerta al prezzo di €1.500.000. Si tratta di un'unità commerciale singola di 460 m² con due bagni. Il prezzo riflette la posizione privilegiata a Marbella, la vicinanza alla spiaggia e al porto, nonché il buon stato di costruzione. L'immobile è attualmente affittato, il che significa che viene venduto con un contratto di locazione esistente, fornendo così una fonte di reddito immediata per l'acquirente. Non ci sono informazioni su ulteriori unità disponibili o variazioni di prezzo, trattandosi di un'offerta singola.
Questo spazio commerciale a Marbella, Málaga, fa parte di una zona urbana vivace, caratterizzata dalla sua vicinanza a infrastrutture chiave. Si trova su un viale principale, l'Avenida Severo Ochoa, a soli 100 metri dall'Ospedale Quirón. La posizione è ideale per attività commerciali che beneficiano di alta visibilità e traffico di clienti. I dintorni offrono una miriade di servizi, tra cui 138 ristoranti in un raggio di 2 km, banche, caffè e farmacie (29 in un raggio di 2 km), tutti facilmente accessibili. La vicinanza al porto e alla spiaggia di Marbella conferisce un fascino particolare al luogo. Con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi, la regione è accogliente tutto l'anno. Il clima mediterraneo, con temperature medie tra i 12 e i 26°C, crea un ambiente piacevole per clienti e personale.
La vita in questa zona di Marbella è caratterizzata da un'alta densità di servizi urbani e dalla vicinanza al Mar Mediterraneo. Con soli 234 metri fino al supermercato più vicino e 8 metri fino alla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane vengono sbrigate rapidamente. L'ospedale si trova a soli 996 metri di distanza, offrendo ulteriore sicurezza. La vicinanza immediata di 138 ristoranti in un raggio di 2 km e 25 caffè consente un'ampia scelta di esperienze culinarie. L'infrastruttura ben sviluppata con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate in un raggio di 2 km garantisce un'eccellente mobilità all'interno della città e della regione. La topografia pianeggiante con una pendenza di solo 1,7% verso la spiaggia facilita la vita quotidiana e gli spostamenti.
Questo locale commerciale si trova nel cuore di Marbella, una vivace città della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza alla spiaggia, al porto e a numerose strutture urbane come negozi, ristoranti e l'ospedale. Sono inoltre visibili l'eccellente collegamento con le strade principali e la vicinanza all'aeroporto di Málaga.
Marbella è una città centrale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. È strategicamente situata tra le città di Estepona a ovest e Fuengirola a est. Parte della regione costiera della Costa del Sol, Marbella è rinomata per il suo glamour, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La città funge da sede dell'associazione dei comuni della regione ed è il centro di un distretto giudiziario. Il collegamento con il capoluogo di provincia, Málaga (circa 60 km), e l'aeroporto internazionale rendono Marbella un importante snodo per il turismo e le relazioni commerciali internazionali.
L'accessibilità di questo locale è eccellente. La spiaggia si trova a soli 738 metri di distanza, e diverse altre spiagge come Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 39 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Numerosi supermercati (234 m), banche (20 nel raggio di 2 km) e farmacie (8 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) sono rapidamente raggiungibili. La mobilità è supportata da 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate in un raggio di 2 km, e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C, inverni miti (12°C) ed estati calde (fino a 26°C). Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è caratterizzata da un'abbondante luce solare. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia pianeggiante (1,7%) contribuiscono al piacevole microclima. L'ambiente naturale è segnato dalla vicinanza alla costa e ai campi da golf circostanti, che formano una polmone verde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbella offre accesso a numerose spiagge, tra cui la vicina Playa de la Bajadilla (0,7 km), insignita della Bandiera Blu, così come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). In totale, ci sono 10 spiagge Bandiera Blu nella regione. Oltre alle attività balneari, Marbella offre una vasta gamma di opportunità ricreative: 415 strutture sportive, tra cui numerosi centri sportivi e piscine. La vicinanza a campi da golf di prim'ordine come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) rende la città un polo d'attrazione per i golfisti. Marina come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è una città centrale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. È strategicamente situata tra le città di Estepona a ovest e Fuengirola a est. Parte della regione costiera della Costa del Sol, Marbella è rinomata per il suo glamour, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La città funge da sede dell'associazione dei comuni della regione ed è il centro di un distretto giudiziario. Il collegamento con il capoluogo di provincia, Málaga (circa 60 km), e l'aeroporto internazionale rendono Marbella un importante snodo per il turismo e le relazioni commerciali internazionali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà commerciali a Marbella e nella Costa del Sol circostante, questa proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata. Mentre progetti come 'Golden Eight' (a partire da €1.790.000) hanno prezzi di ingresso più elevati, questa offerta da €1.500.000 si posiziona come un'opzione interessante per le aziende che cercano un indirizzo centrale. 'Santa Clara Homes' (a partire da €1.245.000) e 'The List Rio Real' (a partire da €1.295.000) potrebbero concentrarsi maggiormente su proprietà residenziali o trovarsi in posizioni leggermente meno centrali. Questa proprietà in Avenida Severo Ochoa beneficia di alta visibilità e immediata vicinanza alla spiaggia e al porto, distinguendola da locali commerciali situati più nell'entroterra. Il fatto che si tratti di un'unità consolidata, recentemente ristrutturata e già affittata, riduce il rischio iniziale e promette rendimenti immediati, cosa che spesso si verifica solo dopo il completamento per i nuovi progetti di costruzione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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