立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、ビーチに近く、アクセスしやすいマルベリャの中心部に位置しています。徒歩圏内に多くの設備がある活気ある都市環境にあります。この立地は、視認性とアクセス性を求める企業にとって魅力的です。
このスペースは、小売店、サービス、ショールームなど、高いトラフィックと利便性を必要とする企業に特に適しています。都市部の立地とビーチへの近さは、顧客と従業員の両方を惹きつける魅力的な場所です。スペースは完全に装備されており、すぐに使用できます。
この物件は既存の建物の一部であり、1階に位置しています。状態は良好で、最近改装され、エアコンなどのモダンな設備が整っています。スペースはすぐに利用可能で、追加の開発は必要ありません。
この物件は居住目的には適していません。レイアウトが固定されているため、異なる構成を必要とする企業には適さない場合があります。都市部の立地のため、公共交通機関が近くにあるにもかかわらず、駐車場の制限がある場合があります。
Ref: VL803886
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業スペースは、マルベリャの高級なロケーションでビジネスを展開したい起業家に最適です。特に、高い視認性、容易な顧客アクセス、ビーチや港などのアメニティへの近さが必要な場合に適しています。現在賃貸されているため、即時の賃貸収入を求める受動的な投資家にとって優れた選択肢となります。これは、活気ある都市環境で実物資産を所有したい投資家にとって素晴らしい機会です。病院や周辺の多くの施設への近さは、サービス業や小売業にとって特に適しています。
460㎡の商業スペースは良好な状態で、エアコンと2つのバスルームが備わっています。さらに、従業員や顧客の快適さを満たすための簡易キッチンもあります。スペースは最近改装され、モダンな外観と雰囲気を保証します。港と海の景色を望み、場所の魅力を高めています。建物の1階に位置するこの物件は、容易にアクセスできます。この物件の建設品質は、主要なアベニーダ・セベロ・オチョア通りの戦略的な立地と一致しています。
この商業スペースの価格は1,500,000ユーロからとなっています。460㎡のスペースは、様々な商業目的に適した広々とした空間を提供します。この物件は現在賃貸されており、販売と同時に収益を生み出すことを意味します。この即時賃貸収入の特性は、その優れた立地とともに、実物資産を求める投資家にとって魅力的な選択肢となります。空き状況に関する詳細、追加の価格分割、または賃貸条件については、お問い合わせください。
マルベリャの活気あるロケーションにあり、ビーチと港に近いこの商業スペースは、ダイナミックなビジネス環境を提供します。周辺エリアには138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、豊富なアメニティを保証します。このスペースは、アベニーダ・セベロ・オチョアから簡単にアクセスでき、港と海を見渡せ、顧客にとって快適な体験を提供します。738メートル離れたプラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチへの近さが、このエリアの魅力を高めています。現在、キッチンショールームとして賃貸されており、既存のテナントと共に売却する必要があります。これにより、即時的な収入源が確保されます。
マルベリャの活気ある都市環境にあり、ビーチからわずか数歩のこの施設は、活気ある日常のリズムを提供します。周辺エリアには138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、あらゆる基本的なニーズがすぐに満たされることを保証します。738メートル離れたプラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチは、リラックスした逃避場所を提供します。病院への近さ（996メートル）は、平日中のさらなる利便性を提供します。このエリアの移動は、11の公共交通機関と50のバス停によって容易になります。
この商業スペースは、マルベリャの主要道路であるアベニーダ・セベロ・オチョア通りに位置し、ビーチや都市の設備へのアクセスが容易です。地図は、ビーチ、港、および様々な地方サービスへの戦略的な近さを強調しています。
この物件は、アンダルシア自治州マラガ県マルベリャ市に位置し、コスタ・デル・ソルに不可欠な一部を形成しています。マルベリャはその活気と魅力で知られ、159,786人の住民（2025年）を擁し、毎年相当数の観光客を魅了しています。マラガ市に近いにもかかわらず、そのユニークな魅力と海岸沿いの設備で際立っています。この地域はその名を冠した司法管轄区の本部です。
この商業スペースは、マルベリャの中心部に位置し、ビーチからわずか738メートル、港から600メートルです。234メートル先にはスーパーマーケット、8メートル先には薬局があり、様々なアメニティに近接しています。マラガ空港まで約39kmと、空路での移動も容易です。ゴルフ愛好家は、ロスカナルス・ゴルフ・クラブなどの有名なゴルフコースに6.0km以内で簡単にアクセスできます。このエリアは11の公共交通機関と50のバス停でサービスされており、良好な接続性を確保しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベリャは地中海性気候を誇り、年間平均気温は12℃から26℃の間です。この地域は年間3,856時間の晴天に恵まれ、商業活動に十分な日照を提供します。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は快適です。この物件は海抜29メートルの平坦な土地に位置し、商業開発に理想的です。地域の年間平均気温は19.2℃で、快適な気候を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この商業スペースは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチからわずか738メートル、プラヤ・デ・カサブランカビーチから2.4kmの距離にあります。マルベリャには10のブルーフラッグビーチがあり、優れたビーチ体験を提供しています。ゴルフ愛好家は、ロスカナルス・ゴルフ・クラブを含む数多くのゴルフコースに6.0km以内で容易にアクセスできます。このエリアには、近くのスペラ・ミラベル・スイミングプール（700メートル）やポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテ・スポーツセンター（400メートル）など、415のスポーツ施設もあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア自治州マラガ県マルベリャ市に位置し、コスタ・デル・ソルに不可欠な一部を形成しています。マルベリャはその活気と魅力で知られ、159,786人の住民（2025年）を擁し、毎年相当数の観光客を魅了しています。マラガ市に近いにもかかわらず、そのユニークな魅力と海岸沿いの設備で際立っています。この地域はその名を冠した司法管轄区の本部です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベリャの他の商業プロジェクト、例えばゴールデン・エイト（1,790,000ユーロから）、サンタ・クララ・ホームズ（1,245,000ユーロから）、ザ・リスト・リオ・レアル（1,295,000ユーロから）と比較して、このプロジェクトは独自の価値提案を提供します。他のプロジェクトは居住用オプションや異なる価格帯を提供するかもしれませんが、この商業スペースは、主要なアベニーダ・セベロ・オチョア通りにある戦略的な立地、ビーチと港への近さ、そして即時賃貸収入を得る能力によって際立っています。460㎡の広さと優れた立地は、活気あるマルベリャ市場で実物資産を所有したい投資家にとって魅力的な選択肢となります。この地域の重要な観光業と安定した人口は、商業スペースの需要をさらに支え、有望な投資となっています。
マイコはスペインの不動産市場に特化した不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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