Este espaço comercial está situado numa localização privilegiada em Marbella, Málaga, a uma curta distância a pé da praia e num ambiente urbano vibrante. Com uma generosa área útil de 460 m², oferece uma oportunidade excecional para empresas que desejam beneficiar do dinâmico mercado de Marbella. A sua proximidade a serviços essenciais, ao porto e ao Mar Mediterrâneo realça o seu apelo. O imóvel está atualmente bem arrendado e será vendido com o inquilino, garantindo rendimentos imediatos para o comprador. Representa um investimento sólido numa das regiões costeiras mais procuradas de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente localizado em Marbella, Málaga, muito perto das principais vias de comunicação e transportes públicos. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços, todos de fácil acesso a pé. A proximidade ao porto e à praia de Marbella cria um cenário atraente para um negócio que procura beneficiar de um elevado fluxo de tráfego e do ambiente mediterrânico.
Este espaço comercial é adequado para empresas que procuram uma presença numa cidade costeira de prestígio. A área de 460 m² permite opções de utilização flexíveis. O ar condicionado existente e as duas casas de banho proporcionam um elevado conforto de utilização. As vistas para o porto e para o mar conferem um toque especial, enquanto a acessibilidade a pé a lojas e à praia facilita as operações diárias.
Trata-se de um espaço comercial estabelecido, localizado na cave de um edifício. Foi recentemente renovado e encontra-se em bom estado. Informações sobre futuras fases de construção ou aspetos de nova construção não são relevantes para esta propriedade específica, pois trata-se de uma propriedade existente já totalmente funcional e arrendada.
Este espaço comercial não foi concebido para fins residenciais e, como tal, não é adequado para compradores que procuram uma residência. A orientação é predominantemente para norte, o que pode limitar a luz solar em algumas áreas. É importante notar que o imóvel é vendido com um inquilino atual, o que pode ser uma limitação para alguns compradores caso se deseje uma ocupação imediata.
Ref: VL803886
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial é adequado para empresários que procuram expandir ou iniciar um novo negócio numa metrópole turística e comercial estabelecida. É ideal para setores que beneficiam de tráfego pedonal intenso, turistas e uma clientela de luxo, como showrooms de mobiliário de design, boutiques, agências ou empresas de serviços que procuram um endereço de prestígio. A localização próxima ao porto e à praia é atraente para empresas dos setores de lazer ou restauração. Compradores que procuram um retorno imediato beneficiarão do contrato de arrendamento existente. Investidores que apostam no crescimento a longo prazo numa região economicamente dinâmica também encontrarão aqui uma base sólida.
O espaço comercial foi recentemente renovado e encontra-se em bom estado. Dispõe de ar condicionado para manter temperaturas agradáveis em qualquer estação e duas casas de banho funcionais. Os espaços interiores estão distribuídos para uma utilização ótima dos 460 m². A pequena cozinha existente oferece conforto adicional. As janelas oferecem vistas para o porto e para o mar, sublinhando o apelo da localização. O equipamento foi concebido para a funcionalidade e conforto num ambiente de negócios, proporcionando uma base sólida para a instalação de um showroom ou escritório.
O imóvel é oferecido pelo preço de 1.500.000 €. Trata-se de uma unidade comercial única com 460 m² de área e duas casas de banho. O preço reflete a localização privilegiada em Marbella, a proximidade à praia e ao porto, bem como o bom estado de conservação. O imóvel está atualmente arrendado, o que significa que é vendido com um contrato de arrendamento existente, proporcionando assim uma fonte de rendimento imediata para o comprador. Não há informações sobre outras unidades disponíveis ou variações de preço, pois trata-se de uma oferta individual.
Este espaço comercial em Marbella, Málaga, faz parte de uma zona urbana movimentada, caracterizada pela sua proximidade a infraestruturas chave. Está localizado numa avenida principal, a Avenida Severo Ochoa, a apenas 100 metros do Hospital Quirón. A localização é ideal para negócios que beneficiam de alta visibilidade e tráfego de clientes. Os arredores oferecem uma abundância de serviços, incluindo 138 restaurantes num raio de 2 km, bancos, cafés e farmácias (29 num raio de 2 km), todos de fácil acesso. A proximidade ao porto e à praia de Marbella confere um apelo especial ao local. Com 3.856 horas de sol por ano e uma estação balnear de quatro meses, a região é convidativa durante todo o ano. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12 e 26°C, cria um ambiente agradável para clientes e funcionários.
A vida nesta zona de Marbella é caracterizada por uma alta densidade de comodidades urbanas e a proximidade ao Mar Mediterrâneo. Com apenas 234 metros até ao supermercado mais próximo e 8 metros até à farmácia mais próxima, as tarefas diárias são rapidamente realizadas. O hospital fica a apenas 996 metros de distância, proporcionando segurança adicional. A proximidade imediata de 138 restaurantes num raio de 2 km e 25 cafés permite uma vasta escolha de experiências culinárias. A infraestrutura bem desenvolvida com 11 linhas de transportes públicos e 50 paragens num raio de 2 km garante uma excelente mobilidade dentro da cidade e da região. A topografia plana com uma inclinação de apenas 1,7% em direção à praia facilita a vida quotidiana e a deslocação.
Este espaço comercial está localizado no coração de Marbella, uma cidade vibrante na Costa del Sol. O mapa destaca a proximidade da praia, do porto e de inúmeras instalações urbanas, como lojas, restaurantes e o hospital. A excelente ligação às estradas principais e a proximidade do aeroporto de Málaga também são visíveis.
Marbella é uma cidade central na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Está estrategicamente situada entre as cidades de Estepona a oeste e Fuengirola a leste. Como parte da região costeira da Costa del Sol, Marbella é conhecida pelo seu glamour, praias e campos de golfe de classe mundial. A cidade serve como sede da associação de municípios da região e é o centro de um distrito judicial. A ligação com a capital da província, Málaga (cerca de 60 km), e o aeroporto internacional fazem de Marbella um importante centro para o turismo e relações comerciais internacionais.
A acessibilidade deste estabelecimento é excelente. A praia fica a apenas 738 metros de distância, e várias outras praias como a Playa de Casablanca (2,4 km) e a Playa de la Fontanilla (2,9 km) são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 39 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Vários supermercados (234 m), bancos (20 num raio de 2 km) e farmácias (8 m) situam-se nas imediações. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) são de rápido acesso. A mobilidade é apoiada por 11 linhas de transportes públicos e 50 paragens num raio de 2 km, e um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C, invernos amenos (12°C) e verões quentes (até 26°C). Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é caracterizada por abundante luz solar. A estação balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia plana (1,7%) contribuem para o agradável microclima. O ambiente natural é marcado pela proximidade da costa e pelos campos de golfe circundantes, que formam um pulmão verde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Marbella oferece acesso a inúmeras praias, incluindo a próxima Playa de la Bajadilla (0,7 km), que ostenta a Bandeira Azul, tal como a Playa de Casablanca (2,4 km) e a Playa de la Fontanilla (2,9 km). No total, existem 10 praias com Bandeira Azul na região. Para além das atividades de praia, Marbella oferece uma vasta gama de opções de lazer: 415 instalações desportivas, incluindo numerosos centros desportivos e piscinas. A proximidade a campos de golfe de primeira categoria, como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km), faz da cidade um íman para os golfistas. Portos de recreio como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella é uma cidade central na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Está estrategicamente situada entre as cidades de Estepona a oeste e Fuengirola a leste. Como parte da região costeira da Costa del Sol, Marbella é conhecida pelo seu glamour, praias e campos de golfe de classe mundial. A cidade serve como sede da associação de municípios da região e é o centro de um distrito judicial. A ligação com a capital da província, Málaga (cerca de 60 km), e o aeroporto internacional fazem de Marbella um importante centro para o turismo e relações comerciais internacionais.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades comerciais em Marbella e na Costa del Sol circundante, este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada. Enquanto projetos como 'Golden Eight' (a partir de €1.790.000) têm preços de entrada mais elevados, esta oferta de €1.500.000 posiciona-se como uma opção atrativa para empresas que procuram uma morada central. 'Santa Clara Homes' (a partir de €1.245.000) e 'The List Rio Real' (a partir de €1.295.000) podem concentrar-se mais em propriedades residenciais ou estar localizados em áreas um pouco menos centrais. Este imóvel na Avenida Severo Ochoa beneficia de alta visibilidade e proximidade imediata à praia e ao porto, o que o diferencia de espaços comerciais localizados mais para o interior. O facto de se tratar de uma unidade estabelecida, recentemente renovada e já arrendada, reduz o risco inicial e promete retornos imediatos, o que muitas vezes só acontece após a conclusão para novos projetos de construção.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
