Овај пословни простор у Марбељи, смештен у срцу града, нуди јединствену прилику за инвестицију у прометној локацији. Са површином од 460 м² и само 100 метара од болнице Кирон, ова некретнина се налази на главној авенији Северо Очоа. Налази се на пешачкој удаљености од плаже и близу мноштва градских садржаја, што га чини истакнутим местом за комерцијалне активности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Простор се налази у урбаном центру Марбеље, са директним приступом главној авенији Северо Очоа. Позициониран је на мање од 100 метара од болнице Кирон и на пешачкој удаљености од плаже, пружајући одличну видљивост и приступ локалним садржајима.
Иако је овај простор намењен пословању, његова близина плажи и урбаним садржајима чини га погодним за компаније које желе да буду у центру дешавања. Садржи два купатила и чајну кухињу, са могућношћу прилагођавања за различите комерцијалне употребе.
Овај пословни простор је тренутно под закуп за изложбени салон кухиња. Продаје се са тренутним закупцем, што обезбеђује наставак прихода. Не ради се о новоградњи, већ о постојећем објекту у добром стању.
Простор се продаје са тренутним станаром, што значи да купац преузима постојећи закуп. Нема директан поглед на море са сваке тачке унутар простора, иако се делимично види лука и море. Не пружа стамбени смештај, јер је намењен искључиво комерцијалној употреби.
Ref: VL803886
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пословни простор је погодан за предузетнике који желе да успоставе или прошире своје присуство на престижној локацији на Коста дел Сол. Идеалан је за компаније у сектору малопродаје, услуга или као инвестициона некретнина са обезбеђеним приходом од закупа. Ако тражите локацију са великом фреквенцијом људи, близином плаже и луке, и одличном саобраћајном повезаношћу, ово је прави избор. Такође је погодан за међународне инвеститоре који желе да стекну комерцијалну некретнину у популарној туристичкој дестинацији попут Марбеље.
Простор је у веома добром стању, недавно реновиран, и опремљен је клима уређајем за оптималну удобност. Садржи два модерна купатила и функционалну чајну кухињу. Велики излог и панорамски поглед на луку и море додају вредност овој комерцијалној некретвини. Иако детаљи о материјалима нису спецификовани, чињеница да је недавно реновиран и да се користи као изложбени салон указује на висок стандард завршне обраде, погодан за презентацију квалитетних производа или услуга.
Цена овог пословног простора је 1.500.000 евра. Простор је величине 460 м² и тренутно је изнајмљен за изложбени салон кухиња. Пошто се продаје са тренутним станаром, обезбеђује континуитет прихода од закупа. Како се ради о јединственој локацији у главном комерцијалном подручју Марбеље, очекује се да ће потражња бити висока. Доступност је ограничена на овај један простор, што га чини посебном приликом за инвеститоре.
Овај комерцијални простор у Марбељи нуди динамичан свакодневни живот захваљујући својој централној локацији. Смештен на приземљу зграде, има директан приступ улици и налази се на пешачкој удаљености од плаже и луке. Окружен је са преко 130 ресторана, 29 апотека и 20 банака, што га чини идеалним за компаније које циљају на локалну и туристичку публику. Близина болнице Кирон додатно повећава фреквенцију људи у околини. Транспортна доступност је такође значајна, са 50 аутобуских стајалишта и 11 градских линија у близини, што олакшава приступ како запосленима, тако и муштеријама.
Живот у Марбељи, посебно у овој области, нуди урбани ритам са лакоћом приступа медитеранској обали. Овај комерцијални простор се налази у близини луке, што омогућава лак приступ ресторанима, продавницама и обали. У близини се налазе и бројни садржаји попут супермаркета, апотека и спортских центара, што свакодневни живот чини практичним. Позиција на главној авенији обезбеђује сталну активност и видљивост, док је само неколико минута хода до плаже, пружајући прилику за паузу уз море.
Овај интерактивни приказ лоцира комерцијални простор у Марбељи. Истиче његову близину луци, плажи и главним саобраћајницама, као и удаљеност до кључних градских и туристичких атракција попут болнице и голф терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај комерцијални простор је смештен у Марбељи, просперитетној општини у провинцији Малага, на Коста дел Сол. Марбеља је позната туристичка дестинација, али ова локација на главној авенији нуди предност урбаног центра са лаким приступом свим садржајима. Удаљеност од 47 км до Малаге, главног града провинције, и близина других већих градова попут Алхесираса и Херез де ла Фронтера, чине је добро повезаном унутар региона Андалузије.
Локација овог простора је изузетно повољна. Налази се на само 738 метара од плаже Плаиа де ла Бајадила и на пешачкој удаљености од луке. Најближи супермаркет је удаљен 234 метра, а апотека само 8 метара. Болница Кирон је на 996 метара. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, удаљен је око 39 километара ваздушном линијом, са добром путном везом. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос су удаљени око 6 километара. Постоји 11 линија јавног превоза и 50 стајалишта у околини, што обезбеђује одличну покретљивост.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.2°C, где се температуре крећу између 12°C и 26°C током године. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, подручје пружа скоро идеалне услове током већег дела године. Због близине мора, влажност је умерена, а висока надморска висина од 29 метара надморске висине обезбеђује пријатан боравак. Пливање у мору је могуће током око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Овај простор, иако урбани, нуди лак приступ природним лепотама обале.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Простор је стратешки лоциран у близини неколико познатих плажа. Плаиа де ла Бајадила је удаљена само 738 метара, а Плаиа де Казабланка и Плаиа де ла Фонтанила су у радијусу од 3 километра. Марбеља је позната по својим плажама са Плавом заставом, укључујући Кабопино, Казабланка и Ел Фаро. У близини се налазе и спортски центри попут Поидепортиво Франциско Норте и Риохуело, као и базени. За љубитеље голфа, голф клубови као што су Голф Лос Наранхос и Алоха Голф Клуб су на око 6-7 километара.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са другим комерцијалним некретнинама на Коста дел Сол, овај простор у Марбељи истиче се својом локацијом и потенцијалом за издавање. Док се пројекти попут 'Golden Eight' (од 1.790.000 евра) или 'Santa Clara Homes' (од 1.245.000 евра) углавном фокусирају на стамбени сегмент или луксузне виле, ова некретнина нуди директан комерцијални приход. Његова позиција на главној авенији, близина плаже и луке, као и постојећи закупац, чине га атрактивнијим за инвеститоре који траже стабилан ток готовине, за разлику од чисто естетских или локацијских предности стамбених пројеката. Цена од 1.500.000 евра за 460 м² у овој зони је конкурентна, посебно када се узме у обзир приход од закупа и потенцијал за раст вредности некретнине у Марбељи, познатој по својој ексклузивности и високом туристичком промету.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
