يقع هذا المحل التجاري في قلب وسط ماربيا النابض، وتحديدًا على شارع أفينيدا ريكاردو سوريانو، وهو موقع ممتاز يشتهر بالتدفق المستمر للمشاة والمركبات على حد سواء. يمتد العقار على مساحة 89 م² عبر طابقين ويتميز بواجهات زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف، مما يضمن رؤية ممتازة وإضاءة طبيعية وفيرة. مع حمّام واحد وتراخيص قائمة لمجموعة واسعة من الأنشطة التجارية، يقدم هذا الفضاء فرصة جاهزة للتشغيل لمختلف المشاريع التجارية، من تجارة التجزئة إلى الخدمات المهنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع حضري شديد الظهور وسهولة الوصول، إذ يقع على الشارع التجاري الرئيسي لماربيا، شارع أفينيدا ريكاردو سوريانو. تتميز المحيط المباشر بتركيز كثيف من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والبنوك، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يضمن هذا الموقع المتميز تدفقًا مستمرًا للمشاة وسهولة الوصول لكل من العملاء والموظفين.
صُمم هذا الفضاء التجاري للشركات التي تسعى إلى موقع ذي حركة مرور كثيفة مع بنية تحتية قائمة. يسمح التوزيع على طابقين، مع حمّام خاص وواجهة زجاجية واسعة، بممارسة وظائف تجارية متنوعة. وجاهزيته للتشغيل، مدعومة بتراخيص معتمدة مسبقًا لأنواع متعددة من الأعمال، تلبي احتياجات رواد الأعمال الباحثين عن إجراءات تأسيس سلسة.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا؛ بل هو محل تجاري جاهز للسكن اكتمل بناؤه في عام 1999. تعني حالته الراسخة عدم وجود فترات انتظار للبناء أو التطوير. المبنى جاهز للاشغال والاستخدام الفوري، مما يتيح للشركات بدء العمليات دون تأخير والاستفادة من الموقع المتميز.
يُباع هذا المحل التجاري بسعر مطلوب ثابت وهو ليس جزءًا من مشروع به مرافق مشتركة أو خدمات جماعية. لا يوفر ميزات سكنية مثل غرف النوم أو المساحات الخارجية الخاصة كالتراسات أو الحدائق. استخدام العقار تجاري بحت، ويُقدَّم بحالته الحالية، على أن يتولى المالك الجديد أي تجديدات مرغوبة أو تخصيصات خاصة بالعمل.
يناسب هذا الفضاء التجاري رواد الأعمال الذين يهدفون إلى إرساء حضور تجاري بارز في منطقة عالية الطلب. وهو مناسب لمتجر بوتيك، أو متجر تجزئة متخصص، أو شركة استشارات، أو مزود خدمة مثل صالون تجميل أو وكالة عقارات، مستفيدًا من التراخيص القائمة. ستجد الأنشطة التي تزدهر بحركة المشاهدة والرؤية هذا الموقع مفيدًا بشكل خاص. وهو أيضًا خيار قوي للشركات الراسخة التي تتطلع إلى التوسع في سوق ماربيا المربح أو للمستثمرين الباحثين عن أصل ملموس في منطقة تجارية قوية. تتوافق جاهزية العقار للاشغال الفوري مع احتياجات التأسيس العاجلة أو خطط التوسع.
يمتد المحل التجاري على مساحة 89 م² عبر طابقين، بتشطيبات عملية تناسب الاستخدام التجاري الفوري. سمة مميزته هي الواجهة الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف، التي تعظم الضوء الطبيعي وتوفر منطقة عرض مؤثرة. داخليًا، يتضمن الفضاء حمّامًا خاصًا ومجهزًا بتكييف بارد وحار للتحكم في المناخ. وبينما حالة البناء جاهزة للسكن، لا تتوفر تفاصيل إضافية حول المواد المحددة المستخدمة في الأرضيات أو الجدران أو التجهيزات الداخلية. تم الإشارة إلى ميزات قياسية مثل الزجاج المزدوج ونظام الإنذار، مما يساهم في الوظائف والأمان.
السعر المطلوب لهذا المحل التجاري هو 320,000 يورو بشكل ثابت. وباعتباره عقارًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا، فإن هذا يمثل التكلفة الإجمالية للاستحواذ. العقار متاح فورًا لأنه جاهز للسكن. لا توجد أسعار تبدأ من أو هياكل تسعير متدرجة، مما يعكس حالته كوحدة تجارية قائمة واحدة. يسهل هذا التسعير الواضح التخطيط المالي المباشر لأصحاب الأعمال المحتملين.
يقع هذا المحل التجاري في بيئة حضرية نابضة على شارع أفينيدا ريكاردو سوريانو، وهو شريان مركزي في ماربيا. ينبض المنطقة بالحيوية اليومية، مع وصول فوري إلى مجموعة واسعة من الخدمات. س يجد السكان والزوار وفرة من المطاعم والمقاهي والبنوك والمتاجر على بعد خطوات قليلة، مما يعزز بيئة تجارية ديناميكية. يضمن ارتفاع حركة المشاة والمركبات في الموقع، مع توفر مواقف سيارات عامة بسهولة، تعرضًا مستمرًا لأي نشاط تجاري. تعزز القرب من الخدمات الأساسية، مثل صيدلية تبعد 8 أمتار فقط ومستشفى على بعد كيلومتر واحد، الراحة العملية لهذا الموقع المركزي. النشاط المستمر على مدار العام، بدافع من السكان المحليين والسياحة على حد سواء، يجعل هذا موقعًا مثاليًا للشركات التي تستهدف تفاعلًا مستمرًا مع العملاء.
توفر ماربيا نمط حياة حضريًا ديناميكيًا تكمله موقعها الساحلي. المنطقة المحيطة مباشرة بشارع أفينيدا ريكاردو سوريانو مكتظة بالمرافق، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن الوصول إلى مطاعم ومقاهٍ وبنوك ومتاجر عديدة. الخدمات الأساسية مثل الصيدلية عمليًا ملاصقة، والمستشفى على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يوفر راحة كبيرة. خيارات النقل العام وفيرة، مع العديد من المحطات والخطوط التي تسهل التنقل داخل المدينة وإلى المناطق المحيطة. يساهم التدفق المستمر للأشخاص، من المقيمين والسياح، في أجواء حيوية على مدار العام، مما يخلق فرصًا للشركات.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للمحل التجاري داخل المنطقة المركزية لماربيا. وتؤكد بصريًا موقع العقار على شارع أفينيدا ريكاردو سوريانو، مع التأكيد على قربه من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمارينا وخيارات الطعام العديدة والخدمات الأساسية كالصيدليات والبنوك. تؤكد الخريطة على الاتصال العالي وسهولة الوصول في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ماربيا بلدية بارزة ضمن مقاطعة مالقة، وتشكل جزءًا رئيسيًا من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتُعرف عالميًا بنمط حياتها الراقي وأجوائها النابضة. بينما تقع مدينة مالقة على بعد حوالي 47 كم، وتوفر مركزًا حضريًا أكبر ومطارًا دوليًا، توفر ماربيا نفسها مجموعة شاملة من المرافق والخدمات. يضع هذا التموضع العقار داخل منطقة مرغوبة جدًا معروفة بالسياحة والمعيشة الفاخرة والمشهد التجاري المزدهر.
يتمتع هذا العقار التجاري بإمكانية وصول ممتازة. يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من عدة شواطئ، مع شاطئ بلايا دي لا باخاديا على بعد أقل من كيلومتر واحد. أقرب سوبرماركت يبعد 234 مترًا فقط، والصيدلية على خطوات عند 8 أمتار. للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 996 مترًا من المحل. سيقدّر عشاق الجولف القرب من ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بعد حوالي 6.0 كم. يمكن الوصول إلى مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) في حوالي 39 كم بالسيارة. النقل العام مغطى جيدًا، مع 11 خطًا و50 محطة في الجوار، مما يضمن الاتصال في جميع أنحاء ماربيا وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية من 12 درجة مئوية في الأشهر الباردة إلى 26 درجة مئوية خلال ذروة الصيف. تتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يساهم في بيئة ممتعة للنشاط على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.1 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظورًا مرتفعًا قليلًا داخل المشهد الحضري. الانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 1.4%، مما يشير إلى تضاريس مسطحة في الغالب باتجاه الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولًا مريحًا إلى الساحل، مع شاطئ بلايا دي لا باخاديا على بعد 738 مترًا فقط وشواطئ أخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيا على بعد بضعة كيلومترات. تشتهر ماربيا بشواطئها الحائزة على العلم الأزرق، مع عدة خيارات معترف بها مثل El Faro وLa Fontanilla القريبة. لعشاق الرياضة، توجد العديد من المراكز الرياضية ضمن نطاق 1 كم، بما في ذلك Polideportivo Francisco Norte وPolideportivo Riohuelo. تمتد خيارات الترفيه إلى المارينات مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen، الواقع على بعد 0.5 كم فقط، مما يتيح الوصول إلى الأنشطة البحرية. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL331645
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع العقارات التجارية الأخرى في منطقة ماربيا، يبرز هذا المحل على شارع أفينيدا ريكاردو سوريانو بسبب موقعه المركزي وجاهزيته الفورية للأعمال. بينما قد تقدم مشاريع مثل Residencial Albatros في ماربيا وحدات سكنية تبدأ من 405,000 يورو، فإن هذا العقار تجاري بحت. مشاريع مثل Aby Upper في إستيبونا تبدأ أيضًا من 320,000 يورو لكنها سكنية عادةً. وAcqua Gardens في إستيبونا، من 524,600 يورو، يركز أيضًا على السكني. يقدم هذا العرض تحديدًا فرصة مميزة للشركات الباحثة عن موقع تجاري قائم ومتميز في قلب ماربيا. سعره الثابت البالغ 320,000 يورو تنافسي لموقع بهذا المستوى من حركة المشاة مع تراخيص تجارية قائمة، مما يميزه عن المشاريع السكنية الجديدة التي تتطلب غالبًا استثمارًا إضافيًا في التجهيز وتفتقر إلى تصاريح تشغيل فورية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL