Esta espaçosa propriedade comercial de 382 m², localizada no vibrante coração de Marbella, apresenta uma oportunidade de negócio significativa. Pronta para ocupação imediata, oferece uma disposição versátil em dois pisos, completa com instalações essenciais para uma empresa profissional. A sua posição privilegiada garante alta visibilidade e acessibilidade, tornando-a adequada para uma diversificada gama de empreendimentos comerciais que procuram um endereço prestigiado na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana central de Marbella, este espaço comercial está a poucos minutos a pé de serviços essenciais e da praia. A sua localização beneficia de grande fluxo de pedestres e fácil acessibilidade, integrando-se perfeitamente no ritmo diário de uma movimentada cidade costeira.
Projetado para uso comercial, este imóvel destina-se a negócios que exigem espaço substancial, logística eficiente e um ambiente profissional. Características como um elevador de carga, amplo armazenamento e sistemas de segurança integrados suportam a eficiência operacional de vários modelos de negócio.
Este imóvel é uma estrutura existente pronto a habitar, concluído em 2003. Embora não seja uma construção nova, o seu excelente estado e comodidades modernas garantem disponibilidade imediata para operações comerciais sem demoras.
Este é um espaço comercial, não uma habitação, e por isso não oferece características tipicamente associadas a casas, como quartos ou áreas de vivência privativas. O seu foco é exclusivamente na funcionalidade empresarial e nas necessidades operacionais.
Este imóvel comercial é adequado para negócios que procuram uma base de destaque numa próspera cidade costeira. É indicado para um investidor que deseje adquirir um ativo substancial numa localização privilegiada para rendimento de arrendamento ou revenda futura. Empreendedores a estabelecer um novo negócio, como uma loja de retalho boutique, um showroom de alto nível ou um escritório de serviços, encontrarão o espaço e as instalações propícios ao crescimento. Empresas que necessitam de capacidade de armazenamento significativa ou de um hub central para operações na Costa del Sol também beneficiariam. A sua prontidão para uso imediato significa que as empresas podem transitar ou lançar operações sem demoras prolongadas de construção, alinhando-se com necessidades urgentes de entrada no mercado.
Este imóvel comercial, construído em 2003, apresenta-se em excelente estado. Dispõe de elementos de design funcionais adaptados ao uso empresarial. Atributos-chave incluem um elevador de carga dedicado para movimento eficiente entre os seus dois pisos, várias arrecadações para inventário ou equipamento, e um espaço de escritório separado e totalmente equipado. O sistema integrado de câmaras e segurança proporciona maior segurança. Além disso, instalações privativas de duche e sanitário acrescentam à conveniência e utilidade do espaço. O imóvel é oferecido totalmente mobilado, pronto para montagem operacional imediata, minimizando a necessidade de investimento adicional em equipamentos e mobiliário.
O preço pedido para este imóvel comercial é fixo, de €1.500.000. Como estrutura existente concluída em 2003, está disponível para compra e ocupação imediatas. O tamanho substancial de 382 m², distribuído por dois pisos, e as suas características abrangentes, incluindo um elevador de carga e espaço de escritório equipado, estão refletidos na sua avaliação. A sua localização privilegiada em Marbella contribui ainda mais para o seu posicionamento no mercado, oferecendo um investimento estável numa área procurada.
O distrito central de Marbella é um ambiente dinâmico, caracterizado por uma mistura de comércio a retalho, restauração e serviços profissionais. Esta área fervilha de atividade, particularmente durante as épocas turísticas de pico, atraindo tanto residentes locais como visitantes internacionais. A proximidade do imóvel a comodidades como supermercados (234 m) e uma farmácia (8 m) facilita as operações diárias. A sua localização oferece uma forte ligação ao estilo de vida costeiro, com praias como a Playa de la Bajadilla a menos de 1 km. O contexto urbano significa que os serviços estão prontamente disponíveis, contribuindo para uma localização empresarial prática e acessível. A presença de 137 restaurantes e 20 bancos num raio de 2 km sublinha a vitalidade comercial da área. Este é um lugar onde os negócios se cruzam com uma vibrante atmosfera mediterrânica, oferecendo um cenário distintivo para o comércio.
A área central de Marbella oferece um estilo de vida urbano movimentado, diretamente ligado à costa mediterrânica. Com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros, o acesso à praia é um grande atrativo. Os arredores imediatos proporcionam uma elevada densidade de comodidades; um supermercado está a apenas 234 metros, e uma farmácia está praticamente à porta, a 8 metros. A área é muito caminhável e ciclável, com 50 paragens de transporte público e 11 linhas a facilitar a mobilidade. Embora urbano, o ambiente está ao alcance de espaços verdes significativos e campos de golfe, como o Golf Los Naranjos, a aproximadamente 6,0 km. A temperatura média anual de 19,1°C e 5 meses de época de banhos contribuem para um clima apelativo tanto para operações comerciais como para interações com potenciais clientes.
Este mapa destaca a localização urbana estratégica do imóvel comercial em Marbella. Enfatiza a sua proximidade a comodidades-chave como praias, zonas de comércio e ligações de transporte na densamente povoada faixa costeira da Costa del Sol. O mapa confirma visualmente a sua acessibilidade dentro de um distrito comercial bem estabelecido.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionado em Marbella, este imóvel comercial está centralmente localizado na renomada região da Costa del Sol, na Andaluzia. Fica a aproximadamente 47 km da capital provincial, Málaga, um importante centro económico e cultural. A própria Marbella é um destino significativo conhecido pelo seu estilo de vida sofisticado e turismo. O contexto urbano do imóvel proporciona acesso imediato a comodidades locais e ligações de transporte, fazendo parte de uma rede mais ampla de cidades costeiras. A sua localização oferece um equilíbrio entre a vibrante cena local e a conectividade regional mais ampla proporcionada pela infraestrutura da Andaluzia.
Este espaço comercial possui excelente conectividade. Está localizado a curta distância da costa, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros e outras praias como a Playa de la Fontanilla a 2,9 km. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 39 km, oferecendo ligações internacionais. Para mobilidade local, inúmeras comodidades estão a poucos minutos a pé, incluindo um supermercado a 234 metros e um hospital a 996 metros. O transporte público está prontamente disponível, com 50 paragens e 11 linhas a servir a área. Vários campos de golfe de topo, incluindo o Golf Los Naranjos, estão num raio de 6,0 km, e estações de carregamento de veículos elétricos estão acessíveis a 2,1 km, respondendo às necessidades de transporte modernas.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas mensais médias entre 12°C e 26°C, contribuindo para uma temperatura média anual de 19,1°C. A região recebe bastante sol, suportando uma época de banhos de 5 meses em que as temperaturas da água normalmente excedem os 20°C. O imóvel situa-se a uma altitude de 31 metros acima do nível do mar, oferecendo um ambiente confortável e de baixa altitude perto da costa. O declive em direção à praia mais próxima, a Playa de la Bajadilla, é de apenas 1,4%, indicando uma topografia predominantemente plana que melhora a acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Esta localização oferece proximidade a várias praias notáveis, incluindo a Playa de la Bajadilla (738 m), a Playa de la Fontanilla (2,9 km) e outras distinguidas com o estatuto Bandeira Azul como El Faro e Los Monteros. As atividades recreativas são abundantes, com numerosas instalações desportivas (415 na província) e piscinas nas proximidades, como a Supera Miraflores (0,6 km). Os entusiastas de golfe têm acesso a campos como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km). A presença de marinas, como a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), reforça ainda mais as opções de lazer, servindo um estilo de vida focado em atividades costeiras e ao ar livre.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL507357
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao considerar imóveis comerciais na área de Marbella, este espaço de 382 m² por €1.500.000 apresenta uma proposta de valor específica. Imóveis comerciais existentes comparáveis como o 'Mare' (desde €1.460.000) e o 'Royal River' (desde €1.200.000) em Marbella oferecem tamanhos e conjuntos de características diferentes, mas partilham a vantagem comum de uma localização costeira privilegiada. O preço fixo de €1.500.000 deste imóvel reflete o seu tamanho específico, disposição em dois pisos e características abrangentes, incluindo um elevador de carga e escritório equipado, que podem diferenciá-lo de projetos com preços 'desde' que podem variar significativamente. O projeto 'Salvia', também em Marbella, começa a partir de €1.100.000, indicando uma gama de preços baseada no tipo de empreendimento e fatores de localização específicos. Este anúncio é particularmente notável pela sua disponibilidade imediata e infraestrutura estabelecida num movimentado núcleo urbano, atraindo empresas que priorizam acessibilidade e presença central em vez de prazos de construção nova.
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