Овај простран пословни простор од 382 м², смештен у живом срцу Марбеље, представља значајну пословну прилику. Спреман за тренутно усељење, нуди функционалан распоред на два спрата, уз све неопходне садржаје за професионално предузеће. Његов врхунски положај омаловажава видљивост и приступачност чини га погодним за разнолик спектар комерцијалних подухвата који траже престижну адресу на Коста дел Солу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у централном градском подручју Марбеље, овај пословни простор је у пешачкој удаљености од основних услуга и плаже. Његова локација има користи од великог промета пешака и лаке приступачности, интегришући се без проблема у свакодневни ритам живог приморског града.
Дизајниран за комерцијалну употребу, овај простор је намењен предузећима која захтевају велику подну површину, ефикасну логистику и професионално окружење. Карактеристике као што су теретни лифт, пространо складиште и интегрисани системи обезбеђења подржавају оперативну ефикасност за различите пословне моделе.
Ова некретнина је постојећа грађевина спремна за усељење, завршена 2003. године. Иако није новоградња, њено одлично стање и модерни садржаји омогућавају да буде одмах доступна за пословне активности без одлагања.
Ово је пословни простор, а не стамбени објекат, те стога не нуди карактеристике које су типичне за домове, као што су спаваће собе или приватни простор за становање. Његов фокус је искључиво на пословној функционалности и оперативним потребама.
Ова пословна некретнина погодна је за предузећа која траже истакнуту базу у развијеном приморском граду. Погодна је за инвеститора који жели да стекне значајну имовину на одличној локацији ради прихода од изнајмљивања или будуће препродаје. Предузетници који оснивају нови подухват, као што је бутик малопродаја, врхунски showroom или канцеларија оријентисана на услуге, пронаћи ће да су простор и садржаји погодни за раст. Компаније којима је потребан значајан складишни капацитет или централно чвориште за пословање на Коста дел Солу такође би имале користи. Њена спремност за тренутну употребу значи да предузећа могу да се преселе или покрену пословање без дугих градилишних кашњења, што одговара потребама хитног изласка на тржиште.
Ова пословна некретнина, саграђена 2003. године, представља се у одличном стању. Одлику је је функционални дизајн прилагођен пословној употреби. Кључне карактеристике укључују посебан теретни лифт за ефикасно кретање између два спрата, више остава за инвентар или опрему и одвојен, потпуно опреман канцеларијски простор. Интегрисани систем камера и обезбеђења пружа побољшану сигурност. Осим тога, приватни туш и тоалет додају на погодности и употребљивости простора. Некретнина се нуди потпуно намештена, спремна за тренутно постављање пословања, чиме се смањује потреба за додатним улагањем у опрему и инсталације.
Тражена цена за ову пословну некретнину износи фиксних 1.500.000 €. Као постојећа грађевина завршена 2003. године, доступна је за тренутну куповину и коришћење. Знатна површина некретнине од 382 м², распоређена на два спрата, и њени свеобухватни садржаји, укључујући теретни лифт и опреман канцеларијски простор, урачунати су у њену вредност. Њена врхунска локација у Марбељи додатно доприноси позицији на тржишту, нудећи стабилну инвестицију у траженој области.
Централни округ Марбеље је динамично окружење, које одлида мешавина малопродаје, угоститељства и професионалних услуга. Ово подручје врви од активности, посебно током врхунца туристичке сезоне, привлачећи како локалне становнике, тако и међународне посетиоце. Близина садржаја попут супермаркета (234 м) и апотеке (8 м) олакшава свакодневне пословне активности. Локација нуди снажну везу са приморским начином живота, а плаже попут Playa de la Bajadilla су на мање од 1 км. Градско окружење значи да су услуге лако доступне, што доприноси практичној и приступачној пословној локацији. Присуство 137 ресторана и 20 банака у кругу од 2 км потврђује комерцијалну виталност подручја. Ово је место где се пословање сусреће са живом медитеранском атмосфером, нудећи посебан оквир за трговину.
Централно подручје Марбеље нуди ужурбани градски начин живота, директно повезан са медитеранском обалом. Са плажом Playa de la Bajadilla на свега 738 метара, приступ плажи је значајна предност. Непосредно окружење пружа велику густину садржаја; супермаркет је на само 234 метра, а апотека практично на прагу, на 8 метара. Подручје је веома погодно за шетњу и вожњу бициклом, а 50 стајалишта јавног превоза и 11 линија олакшавају мобилност. Иако је урбано, окружење је у домету значајних зелених површина и голф терена, као што је Golf Los Naranjos, на око 6,0 км. Просечна годишња температура од 19,1°C и 5 месеци куповне сезоне доприносе привлачној клими како за пословање, тако и за потенцијалне интеракције са клијентима.
Ова карта истиче стратешки градски положај пословне некретнине у Марбељи. Наглашава њену близину кључним садржајима као што су плаже, трговачке зоне и саобраћајне везе у густо насељеном приморском појасу Коста дел Сола. Карта визуелно потврђује њену приступачност у добро утврженом пословном округу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Смештена у Марбељи, ова пословна некретнина налази се централно у познатој регији Коста дел Сол у Андалузији. Налази се на око 47 км од покрајинског центра, Малаге, великом економском и културном чворишту. Сама Марбеља је значајна дестинација позната по луксузном начину живота и туризму. Градски положај некретнине пружа непосредан приступ локалним садржајима и саобраћајним везама, а истовремено је део шире мреже приморских градова. Њен положај нуди равнотежу између живе локалне сцене и шире регионалне повезаности коју пружа инфраструктура Андалузије.
Овај пословни простор одликује одлична повезаност. Налази се у лакој близини обале, са плажом Playa de la Bajadilla на свега 738 метара и другим плажама попут Playa de la Fontanilla у кругу од 2,9 км. Аеродром Malaga-Costa del Sol је на око 39 км и нуди међународне везе. Када је реч о локалној мобилности, бројни садржаји су у пешачкој удаљености, укључујући супермаркет на 234 метра и болницу на 996 метара. Јавни превоз је лако доступан, са 50 стајалишта и 11 линија које опслужују подручје. Неколико врхунских голф терена, укључујући Golf Los Naranjos, налази се у радијусу од 6,0 км, а станице за пуњење електричних возила доступне су у кругу од 2,1 км, што одговара савременим потребама превоза.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими са просечним месечним температурама од 12°C до 26°C, што даје просечну годишњу температуру од 19,1°C. Регион има обиље сунчаних дана, што подржава куповну сезону од 5 месеци током које температуре воде обично прелазе 20°C. Некретнина се налази на надморској висини од 31 метра, што пружа угодно, низинско окружење близу обале. Нагиб према најближој плажи, Playa de la Bajadilla, благ је и износи 1,4%, што указује на претежно раван терен који побољшава приступачност.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова локација нуди близину неколико значајних плажа, укључујући Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de la Fontanilla (2,9 км) и друге са статусом Плаве заставе, као што су El Faro и Los Monteros. Рекреативних активности има у изобиљу, са бројним спортским објектима (415 у провинцији) и базенима у близини, као што је Supera Miraflores (0,6 км). Љубитељи голфа имају приступ теренима попут Golf Los Naranjos (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Присуство марина, као што је Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км), додатно обогаћује могућности за одмор, одговарајући начину живота усмереном на приморске и активности на отвореном.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL507357
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Када се разматрају пословне некретнине у области Марбеље, овај простор од 382 м² по цени од 1.500.000 € представља специфичну вредносну понуду. Упоредиве постојеће пословне некретнине попут 'Mare' (од 1.460.000 €) и 'Royal River' (од 1.200.000 €) у Марбељи нуде различите величине и скупове карактеристика, али деле заједничку предност одличне приморске локације. Фиксна цена ове некретнине од 1.500.000 € одражава њену специфичну величину, распоред на два спрата и свеобухватне карактеристике укључујући теретни лифт и опреман канцеларију, што је може разликовати од пројеката са ценама „од“ које могу значајно варирати. Пројекат 'Salvia', такође у Марбељи, почиње од 1.100.000 €, што указује на распон цена у зависности од врсте развоја и специфичних локацијских фактора. Ова понуда је посебно значајна по својој тренутној доступности и постојећој инфраструктури у срцу ужурбаног градског језгра, привлачећи предузећа која дају предност приступачности и централном присуству у односу на рокове новоградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
HU
LT
ET
BG
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID