Este hotel está à venda em Marbella, uma cidade dinâmica na Costa del Sol, conhecida pelo seu clima mediterrânico e atmosfera vibrante. A propriedade está situada num ambiente urbano, a uma curta distância a pé da praia, oferecendo uma localização estratégica com fácil acesso a comodidades locais. Com uma área construída de 1.018 m², este estabelecimento representa uma oportunidade significativa para investidores que desejam entrar no próspero setor turístico da região. A proximidade de praias, campos de golfe e do aeroporto de Málaga realça o apelo desta instalação.
Em comparação com outras ofertas em Marbella, este hotel posiciona-se no segmento médio-alto com um preço de 4.500.000 €. Projetos como 'Dunique Marbella' (a partir de 5.060.000 €) e 'Earth Marbella' (a partir de 5.125.000 €) representam frequentemente vilas de luxo ou projetos de nova construção, mais direcionados a compradores privados. 'Four Villas' (a partir de 4.900.000 €) sugere também soluções residenciais exclusivas. Esta oferta hoteleira representa uma oportunidade de negócio que difere de propriedades puramente residenciais. Oferece uma estrutura operacional estabelecida com oportunidades de rendimento contínuo, o que não acontece com projetos puramente residenciais. A localização central em Marbella, o acesso a pé a praias e serviços, e a combinação de operação hoteleira, apartamentos e residência privada oferecem uma criação de valor única. Enquanto os projetos comparados visam o alojamento de luxo individual, esta oferta foca-se na operação de um estabelecimento de alojamento turístico com potencial de diversificação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização do hotel em Marbella é caracterizada pela sua proximidade a pontos de interesse importantes. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros de distância, e outras praias são também de fácil acesso. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de comodidades como restaurantes, farmácias e supermercados, a maioria dos quais acessíveis a pé. Esta conectividade torna a propriedade atraente para os hóspedes e facilita as operações diárias.
Esta propriedade é adequada para operadores que desejam assumir um hotel existente com 24 quartos e apartamentos adicionais para aluguer de férias. Atrai também investidores que pretendem integrar uma residência privada com mais de 50 m² de pátio. A funcionalidade como hotel, combinada com unidades de habitação separadas e uma residência privada, atende a diversas necessidades de utilização no setor turístico.
O hotel é um estabelecimento existente em bom estado. É composto por rés-do-chão, primeiro e segundo andar, além de um terraço solário. O edifício inclui 24 quartos de hotel operacionais, três apartamentos separados e uma residência privada. Não se trata de uma nova construção, mas sim de uma propriedade estabelecida que oferece disponibilidade imediata para operação.
Este estabelecimento é concebido principalmente como hotel e é adequado para operadores que pretendem continuar com este modelo de negócio. Não é concebido como uma propriedade residencial clássica para ocupação permanente, embora existam apartamentos e residência privada. A funcionalidade como hotel, com os requisitos operacionais e de licenciamento associados, é um aspeto central. O estabelecimento está em bom estado, o que não significa que investimentos ou modernizações adicionais possam ser necessários para fins de utilização específicos.
Este hotel representa uma opção atraente para operadores hoteleiros experientes que desejam assumir um negócio estabelecido numa região turística procurada. É adequado para investidores que procuram uma propriedade com potencial de rendimento imediato, uma vez que os 24 quartos de hotel e os três apartamentos estão operacionais. A residência privada separada pode ser utilizada pelo proprietário ou também oferecida para aluguer, proporcionando flexibilidade. Compradores que desejam adquirir uma propriedade numa cidade vibrante como Marbella, com acesso direto a praias e comodidades urbanas, encontrarão aqui o que procuram. O hotel é também relevante para investidores que procuram diversificar o seu portfólio e beneficiar dos fluxos turísticos da Costa del Sol. A proximidade de campos de golfe e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga também o tornam atraente para hóspedes internacionais.
A propriedade apresenta-se em bom estado, o que sugere manutenção regular. Dispõe de 24 quartos de hotel totalmente equipados e operacionais, concebidos para satisfazer as necessidades dos hóspedes. Os três apartamentos separados oferecem espaço habitacional adicional com cozinha, sala de estar, dois quartos e terraço, tornando-os adequados para estadias longas ou famílias. A residência privada está equipada com quatro quartos e duas casas de banho, complementada por uma espaçosa sala de estar e um pátio com mais de 50 m², prometendo privacidade e relaxamento. O terraço solário de 100 m² na cobertura oferece vistas e espaço exterior adicional. Detalhes específicos sobre a escolha de materiais ou sistemas técnicos como ar condicionado ou aquecimento não são mencionados explicitamente, mas o 'bom estado' implica uma estrutura sólida e mobiliário funcional.
O hotel é oferecido à venda a partir de 4.500.000 €. A propriedade inclui uma área total de 1.018 m², mais um terraço solário de 100 m² com vista. Esta área é distribuída por um rés-do-chão, um primeiro e um segundo andar, além do terraço na cobertura. É um negócio estabelecido com 24 quartos de hotel totalmente equipados e operacionais. Adicionalmente, três apartamentos separados estão integrados, adequados para aluguer de férias, bem como uma residência privada de quatro quartos. A precificação reflete a localização em Marbella e as vastas instalações do hotel.
Marbella é um centro importante na Costa del Sol, conhecido pelo seu estilo de vida cosmopolita e praias atraentes. Este hotel está localizado no coração desta cidade vibrante, a uma curta distância de uma abundância de comodidades. A localização urbana significa que as tarefas diárias, como fazer compras no supermercado (a 234 m) ou ir à farmácia (a 8 m), podem ser realizadas convenientemente a pé. A proximidade do porto de Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) e de várias praias, incluindo Playa de la Bajadilla (0,7 km), oferece aos hóspedes diversas oportunidades de lazer. A área é bem servida, o que é vantajoso tanto para turistas como para viajantes de negócios que utilizam o aeroporto de Málaga (39 km). Os arredores oferecem uma alta concentração de restaurantes (138 num raio de 2 km), sublinhando a diversidade culinária. A área é geralmente plana (inclinação de 1,7% para a praia), o que facilita caminhadas e passeios de bicicleta. As 11 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades contribuem para a boa acessibilidade, embora um carro seja recomendado para excursões a áreas mais distantes.
A vida em Marbella é caracterizada por um estilo de vida mediterrânico com um clima ameno durante todo o ano e inúmeras oportunidades de lazer. Este hotel beneficia da sua localização central num ambiente urbano que oferece alta qualidade de vida. Com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. A proximidade imediata de praias como Playa de la Bajadilla (0,7 km) e a infraestrutura bem desenvolvida com 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km tornam o dia a dia confortável. As 11 linhas de transporte público com 50 paragens facilitam a locomoção dentro de Marbella. As 4.743 transações imobiliárias anuais na província de Málaga atestam um mercado ativo. A cidade possui um sistema educacional bem desenvolvido com 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias, bem como 5 centros de saúde para atender às necessidades médicas.
Este mapa ilustra a localização do hotel em Marbella. O marcador destaca a proximidade de pontos importantes como a praia Playa de la Bajadilla, o porto de recreio e o centro da cidade com as suas numerosas lojas e restaurantes. A representação mostra a boa acessibilidade e a posição central dentro da infraestrutura urbana de Marbella.
Marbella é uma cidade chave na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Forma o centro da associação de municípios homónima e é uma parte importante da região costeira do sul de Espanha. A cidade é conhecida pela sua reputação de luxo, pelos seus campos de golfe de primeira classe e pelas suas praias atraentes. Na província de Málaga, realizam-se anualmente cerca de 4.743 transações imobiliárias, o que indica um desenvolvimento dinâmico do mercado. Com 159.786 habitantes (previsão 2025), Marbella é uma unidade urbana significativa que atrai turistas e residentes. A sua posição na costa sul de Espanha oferece uma excelente ligação a outras cidades importantes da Andaluzia e da Europa, com o aeroporto de Málaga (39 km) a servir de porta de entrada para o mundo.
A acessibilidade do hotel é uma vantagem significativa. Situa-se a apenas 738 metros da praia de Playa de la Bajadilla, sendo, portanto, acessível a pé. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) são também de fácil acesso. A distância até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 39 km, o que facilita as chegadas internacionais. Supermercados (234 m) e uma farmácia (8 m) estão nas imediações e são facilmente acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) estão ao alcance. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 11 linhas e 50 paragens, melhorando a mobilidade dentro e em torno de Marbella. Pontos de carregamento para veículos elétricos também estão disponíveis (2,1 km).
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite um longo período de banho de cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A cidade está situada a 29 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação suave de 1,7% em direção à praia mais próxima, caracterizando a área como predominantemente plana e de fácil acesso. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, oferecendo condições agradáveis durante todo o ano para atividades ao ar livre. A região é conhecida pela sua exposição solar, contribuindo para a popularidade da Costa del Sol como destino.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Marbella oferece acesso a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima é Playa de la Bajadilla (0,7 km), um local de encontro popular. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) são também de fácil acesso. A região possui um total de 10 praias com Bandeira Azul, premiadas pela qualidade da sua água e serviços. Para os golfistas, a região oferece uma alta concentração de campos de primeira classe, incluindo Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). Além disso, inúmeras instalações desportivas, como ginásios e piscinas (por exemplo, Piscina municipal, 0,8 km), permitem uma ampla gama de atividades desportivas. Marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) complementam a oferta de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella é uma cidade chave na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Forma o centro da associação de municípios homónima e é uma parte importante da região costeira do sul de Espanha. A cidade é conhecida pela sua reputação de luxo, pelos seus campos de golfe de primeira classe e pelas suas praias atraentes. Na província de Málaga, realizam-se anualmente cerca de 4.743 transações imobiliárias, o que indica um desenvolvimento dinâmico do mercado. Com 159.786 habitantes (previsão 2025), Marbella é uma unidade urbana significativa que atrai turistas e residentes. A sua posição na costa sul de Espanha oferece uma excelente ligação a outras cidades importantes da Andaluzia e da Europa, com o aeroporto de Málaga (39 km) a servir de porta de entrada para o mundo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL057558
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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