Denne ejendom er et tidligere restaurant- og barlokale på 60 m² med en privat terrasse på 20 m², beliggende ved Plaza de Salvador Dalí på Marbellas strandpromenade. Objektet er fuldt opført med udbetaling angivet som gennemført i 1973 (indicativt) og har en pris på 1.700.000 euro. Placeringen ligger i going-afstand til Playa de la Bajadilla, den kommercielle havn og et tæt bymiljø med hoteller, restauranter og detailhandel. Der er udsigt til hav, strand, havn og bymiljø, og lokalerne kan indrettes til forskellige erhvervsformål inden for hospitality-sektoren. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 39 km væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Objektet ligger direkte ved strandpromenaden i det centrale Marbella, få meter fra havet og ca. 738 m fra Playa de la Bajadilla. I nærheden findes supermarked (234 m), apotek (8 m) og den kommercielle marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (ca. 500 m). Området er præget af turisme, hoteller og byliv hele året.
Der er tale om et kommercielt lokale, ikke en bolig. Ejendommen egner sig til drift af restaurant, bar eller lignende hospitality-virksomhed med indendørs servering og udendørs terrasse. Faciliteter som opbevaringsrum er til stede. Købere bør derfor vurderes ud fra erhvervsmæssige kriterier frem for boligmæssige behov.
Byggestatus er angivet som fuldført, med oprindelig opførelse i 1973 (indicativt). Objektet er et eksisterende lokale i angivet god stand, ikke et nybyggeri. Der er ingen igangværende byggefase eller planlagt oplevering; tilstand og eventuel renovering bør verificeres ved besigtigelse og teknisk gennemgang.
Objektet omfatter 60 m² indvendigt areal samt en terrasse på 20 m², ingen boligarealer, soveværelser eller badeværelser. Der er ikke oplyst parkering, svimming-pool, have eller energimærkning i datagrundlaget. Ejendommen er et erhvervslokale ved strandpromenaden og ikke egnet til helårsbolig eller fritidsbolig.
Ref: VL170461
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette objekt er relevant for købere, der ønsker at etablere eller videreføre en hospitality-virksomhed i det centrale Marbella. Genkendelige situationer omfatter: en erhvervsdrivende med erfaring fra restaurant- eller barbranchen, som søger et eksisterende, indrettet lokale ved strandpromenaden uden byggemodning; en investor, der ønsker at udleje lokum videre til driftsledere i et område med dokumenteret turismeårsaktivitet; eller en virksomhed, som allerede driver aktiviteter på Costa del Sol og ønsker en synlig lokation tæt på havnen og stranden. Objektet passer ikke til købere, der søger en bolig, en huslejeudgift til privat brug eller et nybyggeri med moderne energikrav. Den begrænsede størrelse på 60 m² interiør betyder, at kapaciteten afhænger af terrassens bidrag, og at driften bør beregnes ud for en kombination af indendørs og udendørs arealer. Købere uden kendskab til spansk erhvervslovgivning, licenskrav til servering og lokale regler for terrassebrug bør inddrage juridisk rådgivning inden køb, da disse forhold ikke fremgår af det tekniske datagrundlag.
Byggeåret er angivet til 1973 (indicativt), og objektets stand er registreret som god. Det tilgængelige fotomateriale viser et tidligere bar- og tapaslokale med fuldt indrettet interiør: barenke med flaskeopstilling, siddebænke ved baren og opbevaringsreoler langs væggene. Det er ikke muligt ud fra datagrundlaget at vurdere tekniske installationer som ventilation, køkkenudstyr, el-installationer eller kølesystemer, og en teknisk besigtigelse anbefales før køb. Terrassen på 20 m² er privat og orienteret mod øst, hvilket giver morgen- og formiddagssol til udendørs servering. Der findes et opbevaringsrum iht. ejendommens egenskabsliste. Der er ikke oplyst energimærkning, og for en erhvervsejendom fra 1973 vil energiforhold, isolering og installationers levetid typisk være relevante kontrolpunkter. Generelt skal køberen regne med, at et lokale fra 1973 kan have behov for delvis modernisering afhængigt af den påtænkte drift, selvom den registrerede stand er god og lokalerne tidligere har fungeret kommercielt.
Askingprisen er 1.700.000 euro for et lokum på 60 m² inklusive en terrasse på 20 m². Prisen afspejler den centrale strandpromenade-placering snarere end kvadratmeterprisen alene. Sammenlignelige objekter i regionen ligger i intervallet fra ca. 1.204.970 euro (Alcantara del Mar-rykkehus) til ca. 1.943.000 euro (Soul Marbella Sunlife), men disse er boligprojekter og ikke direkte sammenlignelige med et erhvervslokale. Prisen er en fastpris uden oplyst varians mellem enheder.
Ejendommen fungerer som et kommercialt lokale i Marbellas mest centrale kystzone. Tidligere drift har været restaurant og bar, og det visuelle materiale viser et indrettet interiør med barenke, siddepladser og opbevaringshylder. Den daglige brug af et sådant lokale centrerer sig om åbningstimer med kundetrafik fra strandpromenaden, hotellerne i nærområdet og den årlige turiststrøm, som i Marbella understøttes af 52 hoteller og knap 12.800 hotellsenge i kommunen. Terrassen på 20 m² vender mod øst og kan anvendes til udendørs servering med udsigt mod hav, strand og havn. Området er bymæssigt og trafikeret: apotek ligger 8 m væk, supermarked 234 m, og der er 137 restauranter inden for en radius af 2 km, hvilket både angiver kundemassens størrelse og konkurrenceintensiteten. Efter endt driftsperiode ligger stranden, promenaden og de tre marinaer i gåafstand, hvilket gør lokationen praktisk for både drift og personale. For en erhvervsdrivende betyder placeringen ved Plaza de Salvador Dalí en konstant synlighed over for fodgængere langs hele kyststrækningen mellem havnen og Casablanca-stranden.
Omkring Plaza de Salvador Dalí er dagligdagen præget af bymiljø med intens fodgængertrafik. Apotek ligger 8 m fra ejendommen, supermarked 234 m, hospital under 1 km, og der findes 29 apoteker, 20 banker og 137 restauranter inden for 2 km. Mobilitet er høj: mange faciliteter nås til fods eller på cykel, og området betjenes af 11 offentlige transportlinjer med i alt 50 stop i kommunen. For en erhvervsdrivende betyder dette kortere transporter og adgang til arbejdskraft fra hele byen. Trafikken er bymæssig med tilhørende støj og begrænset parkering, hvilket er normalt for en strandpromenade i en by med ca. 160.000 indbyggere. Sæsonmønstret er markant med høj belastning i sommerhalvåret og lavere aktivitet uden for højsæsonen, men Marbellas turisme er i modsætning til mange andre kystbyer relativt fordelt over året grundet hoteller og internationalt publikum.
Kortet viser objektets placering ved Plaza de Salvador Dalí midt på Marbellas strandpromenade, med strand, marina og bymidte i gåafstand. De lange solrige dage og den flade kyststi gør området til et naturligt midtpunkt for gåture mellem havn og strand, en klassisk Costa del Sol-oplevelse.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Marbella er hovedsæde for regionkommunernes samarbejde på Costa del Sol og har ca. 159.786 indbyggere (2025). Byen ligger mellem Málaga (47 km, ca. 579.000 indbyggere) og Algeciras (66 km). Ejendommen ligger i selve bymidten ved strandpromenaden, ikke i udkantszone eller golfområde, hvilket adskiller den fra projekterne i Nueva Andalucía og østlige Marbella-zoner. Kommunal ejendomsmarked registrerede 4.743 transaktioner.
Strandene Playa de la Bajadilla (ca. 738 m), Playa de la Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) ligger alle i gå- eller kort køreafstand. Marinaen Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger ca. 500 m væk, Marina la Bajadilla ca. 1,2 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 39 km væk (luftlinje), Gibraltar ca. 58 km. Golfbaner ligger 6-8 km væk: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km). En Tesla Supercharger findes 3,3 km væk, og nærmeste offentlige svimming-bassin ligger 0,6 km væk. Hospital ligger ca. 1 km fra ejendommen.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et kystklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1 °C og et registreret interval på 12-26 °C. Regionen registrerer ca. 3.851 soltimer årligt, hvilket er blandt de højeste i Spanien. Svommesæsonen med vandtemperaturer på mindst 20 °C er ca. fem måneder. Byen ligger i gennemsnit 31 m over havet, og terrænet mellem ejendommen og stranden har en hældning på 1,4 %, dvs. praktisk taget fladt kystlandskab. Denne kombination af fladt terræn, moderat temperatur og lang svommesæson er karakteristisk for Costa del Sols kystzone og påvirker både driftssæsonen og antallet af besøgende ved promenaden.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Marbella har i alt otte strande med Blue Flag-status, herunder Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros (Adelfas). Nærmeste strand fra ejendommen er Playa de la Bajadilla på ca. 1,0 km (738 m i luftlinje). I umiddelbar nærhed findes tre marinaer samt svimming-bassiner (Supera Miraflores 0,6 km, kommunalt bassin 1,1 km). Kommunen har registreret 415 sportsfaciliteter, og de nærmeste golfbaner ligger 6-8 km væk i Nueva Andalucía-området, herunder Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) og Magna Marbella Golf (8,1 km). Dette giver adgang til rekreative aktiviteter i både gå- og kort køreafstand fra lokationen.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er hovedsæde for regionkommunernes samarbejde på Costa del Sol og har ca. 159.786 indbyggere (2025). Byen ligger mellem Málaga (47 km, ca. 579.000 indbyggere) og Algeciras (66 km). Ejendommen ligger i selve bymidten ved strandpromenaden, ikke i udkantszone eller golfområde, hvilket adskiller den fra projekterne i Nueva Andalucía og østlige Marbella-zoner. Kommunal ejendomsmarked registrerede 4.743 transaktioner.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID