Local comercial de 60 m² construidos con terraza privada de 20 m² situado en la Plaza de Salvador Dalí, en el frente marítimo de Marbella, provincia de Málaga. El inmueble funcionó anteriormente como restaurante y bar y se entrega en estado terminado, con fecha de finalización original de 1973 (indicativo). La plaza se encuentra en una zona urbana con hoteles, restaurantes y residencias en los alrededores, a unos 738 metros en línea recta de la Playa de la Bajadilla y a poca distancia del puerto deportivo. El precio de partida es de 1.700.000 €. La orientación es este, con vistas al mar, la playa, el puerto y el entorno urbano.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa en primera línea de playa, en la Plaza de Salvador Dalí, dentro del casco urbano de Marbella. La Playa de la Bajadilla está a unos 738 metros y el Puerto Deportivo Virgen del Carmen a unos 500 metros. Una farmacia se encuentra a 8 metros y un supermercado a 234 metros. La zona combina uso turístico y residencial durante todo el año.
Se trata de un local comercial orientado a actividad de hostelería o ocio, no de una vivienda. Ofrece 60 m² interiores, una terraza privada de 20 m², trastero y orientación este. No dispone de dormitorios ni baños registrados como vivienda. El espacio interior permite adaptación a distintos conceptos comerciales según la normativa aplicable.
El inmueble está terminado y operativo como antiguo restaurante y bar. La construcción original data de 1973 (indicativo) y el estado se registra como bueno. No se trata de una promoción de obra nueva; no hay fase de construcción ni calendario de entrega pendiente. Las imágenes muestran un interior de bar equipado con barra, taburetes y estanterías.
El local no ofrece: dormitorios ni baños registrados como vivienda, plazas de aparcamiento propias, piscina, jardín ni zonas comunes residenciales. La superficie construida se limita a 60 m² más terraza de 20 m². No consta certificado de eficiencia energética en los datos disponibles. El uso está condicionado a la licencia comercial y urbanística vigente.
Ref: VL170461
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este inmueble corresponde a perfiles de operador o inversor, no a compradores residenciales. Encaja con quien busca un local de hostelería con terraza en una zona de máximo tránsito peatonal de Marbella, con historial como restaurante y bar y con la infraestructura comercial ya instalada. También puede interesar a un inversor que pretenda explotar el alquiler a un operador, dado el entorno turístico con 52 hoteles en el municipio y un mercado de 4.743 transacciones inmobiliarias registradas. Resulta menos adecuado para quien busque un local de gran formato: 60 m² interiores limitan la capacidad de servicio, y la terraza de 20 m² marca el techo de aforo exterior. La ausencia de aparcamiento propio obliga a evaluar la logística de aprovisionamiento y personal en una zona con presión de estacionamiento. La orientación east condiciona la terraza al uso matinal y de mediodía, un factor relevante para conceptos de desayuno y comida frente a conceptos de cena al aire libre. La compraventa requiere análisis de la licencia de actividad vigente, las condiciones de la concesión de la terraza y la normativa local de terrazas de Marbella.
El estado registrado del inmueble es bueno, con construcción original de 1973 (indicativo). Las imágenes disponibles muestran un interior de bar en uso: barra con mostrador, taburetes, estanterías con botellas y vitrinas de exposición. Esto indica que el local se entrega equipado para actividad de hostelería, aunque el estado técnico de las instalaciones, electricidad, agua, climatización, campana de extracción, cámara frigorífica, debe verificarse mediante inspección. Al tratarse de un edificio de 1973, la instalación eléctrica y sanitaria puede requerir actualización para cumplir la normativa vigente, especialmente en lo relativo a accesibilidad y prevención de incendios para locales de pública concurrencia. No consta en los datos un certificado de eficiencia energética, elemento obligatorio para la transmisión de locales en España y que deberá solicitarse antes de la firma. La terraza privada de 20 m² aparece como elemento diferencial frente a locales equivalentes sin espacio exterior. El trastero incorporado añade capacidad de almacenamiento funcional. En resumen: el inmueble es operativo en su configuración actual, pero la antigüedad de la construcción hace recomendable una tasación técnica independiente antes de la compra.
El precio de partida del local es de 1.700.000 €, lo que supone unos 28.333 €/m² construido, un nivel coherente con locales de hostelería en primera línea de playa en Marbella centro. Como referencia dentro del mismo municipio, proyectos residenciales comparables parten de 1.204.970 € (Alcantara del Mar Townhouses), 1.460.000 € (Mare in Marbella) y 1.943.000 € (Soul Marbella Sunlife), aunque se trata de productos distintos a un local comercial. El precio incluye el inmueble con su terraza y trastero; el equipamiento interior visible en las imágenes debe verificarse por separado. La disponibilidad, condiciones de transferencia de licencias y gastos de transacción requieren confirmación documental.
El inmueble ocupa un local de hostelería en el paseo marítimo de Marbella, en la Plaza de Salvador Dalí. El uso diario corresponde al de un negocio: la barra y el mostrador existentes indican que el interior estaba configurado como taberna-bar, con zona de taburetes y vitrinas de exposición. La terraza privada de 20 m² da hacia el entorno de plaza y paseo, con orientación este, lo que implica luz directa por la mañana y sombra progresiva por la tarde. El ritmo de la zona depende del flujo turístico y residencial: en un radio de dos kilómetros hay 137 restaurantes, 25 cafeterías y 52 hoteles con casi 12.800 plazas, lo que genera demanda continua pero también competencia elevada. La presencia de un polideportivo a 200 metros y la cercanía del puerto deportivo añaden tránsito local fuera de la temporada alta. Para un operador, esto significa un entorno con público durante todo el año, condicionado por la estacionalidad típica de la Costa del Sol: mayor actividad entre mayo y septiembre, con el mes de agosto como pico. El trastero incorporado facilita el almacenamiento de género y equipamiento en un local de superficie limitada.
La Plaza de Salvador Dalí se sitúa en el tramo central del paseo marítimo de Marbella, en un entorno urbano consolidado. A pie se alcanzan servicios básicos: farmacia a 8 metros, supermercado a 234 metros, hospital a 996 metros y dos polideportivos a menos de 400 metros. El Puerto Deportivo Virgen del Carmen está a unos 500 metros y la Playa de la Bajadilla a 738 metros en línea recta. En un radio de dos kilómetros operan 137 restaurantes, 29 farmacias y 20 bancos, lo que refleja la densidad comercial de la zona. El transporte público cuenta con 11 líneas y 50 paradas en el municipio. Para la operativa de un negocio, esto significa recepción de mercancías y acceso de personal sin necesidad de desplazamientos largos, aunque con las restricciones de carga y descarga propias del centro. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a 39 km en línea recta, con conexión por autovía A-7/AP-7 de unos 45-50 minutos por carretera. La estacionalidad marca el ritmo: en verano el flujo peatonal es máximo y en invierno la actividad desciende, aunque Marbella mantiene población residente de 159.786 habitantes (2025) que sostiene la demanda local.
El mapa muestra la posición del local en la Plaza de Salvador Dalí, sobre el paseo marítimo central de Marbella. Al este quedan la Playa de la Bajadilla y la Marina la Bajadilla; al oeste, el casco antiguo y el Puerto Deportivo Virgen del Carmen. La disposición permite comprobar la densidad de servicios en un radio de pocos cientos de metros.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella es la sede de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol y cabecera de su partido judicial. El local se ubica en el núcleo urbano, el punto de mayor densidad comercial del municipio. Málaga capital queda a 47 km, con 579.076 habitantes; Algeciras a 66 km y Jerez de la Frontera a 113 km. Dentro de la Costa del Sol, Marbella combina turismo de alto poder adquisitivo, 52 hoteles y presencia de campos de golf consolidados en el llamado Golden Mile y Nueva Andalucía, a 6-8 km del centro.
Playas: Playa de la Bajadilla a 738 m, Playa de Casablanca a 2,4 km y Playa de la Fontanilla a 2,9 km, todas accesibles a pie desde el local. Aeropuertos: Málaga-Costa del Sol (AGP) a 39 km en línea recta, unos 45-50 minutos por carretera; Gibraltar (GIB) a 58 km. Golf: Golf Los Naranjos y The Range a 6,0 km, Aloha Golf Club a 6,8 km. Ciudad: centro de Marbella inmediato; Málaga capital a 47 km. Puertos: Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0,5 km, Marina la Bajadilla a 1,2 km. Carga de vehículos eléctricos: punto a 2,1 km y Supercharger de Marbella a 3,3 km. Colegios internacionales: British International School a 2,2 km.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella registra una temperatura media anual de 19,1 °C, con un rango medio de 12 a 26 °C, y unas 3.851 horas de sol al año según datos históricos, una de las cifras más altas de Andalucía. El municipio se sitúa a 31 metros sobre el nivel del mar, con pendiente hacia la playa del 1,4 %, prácticamente llana, lo que facilita el acceso peatonal al frente marítimo. La temporada de baño se extiende unos cinco meses con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, aproximadamente de junio a octubre. El clima está moderado por la proximidad del mar y la protección de Sierra Blanca, que reduce las temperaturas extremas respecto a otras zonas del interior. Para la actividad de hostelería en terraza, estas condiciones permiten uso exterior gran parte del año, con la orientación este del local aportando sol matinal y temperaturas moderadas en las horas centrales del verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El municipio de Marbella cuenta con 8 playas con Bandera Azul: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla y Los Monteros (Adelfas), entre otras. La más cercana al local es Playa de la Bajadilla (738 m), seguida de Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de Nagüeles (2,9 km). En materia de golf, el campo más cercano es Golf Los Naranjos a 6,0 km, junto a The Range (6,0 km) y Aloha Golf Club (6,8 km); Real Club de Golf Las Brisas queda a 7,2 km y Magna Marbella Golf a 8,1 km. Las instalaciones deportivas del municipio suman 415, con piscinas como Supera Miraflores a 0,6 km y la piscina municipal a 1,1 km. Los puertos deportivos cercanos, Virgen del Carmen (0,5 km) y Marina la Bajadilla (1,2 km), completan la oferta náutica.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es la sede de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol y cabecera de su partido judicial. El local se ubica en el núcleo urbano, el punto de mayor densidad comercial del municipio. Málaga capital queda a 47 km, con 579.076 habitantes; Algeciras a 66 km y Jerez de la Frontera a 113 km. Dentro de la Costa del Sol, Marbella combina turismo de alto poder adquisitivo, 52 hoteles y presencia de campos de golf consolidados en el llamado Golden Mile y Nueva Andalucía, a 6-8 km del centro.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Dentro del mercado de Marbella, este inmueble se diferencia de las ofertas residenciales comparables por su carácter comercial. Mare in Marbella parte de 1.460.000 € y Soul Marbella Sunlife de 1.943.000 €, ambos proyectos residenciales; Alcantara del Mar Townhouses parte de 1.204.970 €. Frente a esos productos, el local de la Plaza de Salvador Dalí se dirige a un comprador distinto: el operador o inversor de hostelería. Su valor no reside en metros cuadrados, 60 m² construidos más 20 m² de terraza, sino en la posición: paseo marítimo central, a 738 metros de la Playa de la Bajadilla y a 500 metros del puerto deportivo, en una ciudad que concentra 52 hoteles, casi 12.800 plazas hoteleras y 159.786 habitantes (2025). En precio por m², unos 28.333 €/m² construido se sitúa en la banda alta del municipio, algo habitual en locales de hostelería de primera línea. Freente a zonas como Estepona o Fuengirola, Marbella centro combina mayor gasto medio por visitante con costes de adquisición más elevados. El volumen de transacciones registradas en el municipio, 4.743, indica un mercado activo, con liquidez superior a la de municipios menores de la Costa del Sol. La estacionalidad, con una temporada de baño de cinco meses y máxima afluencia estival, condiciona la rentabilidad anual de un negocio de terraza, factor que los operadores suelen compensar con la demanda residente durante los meses de invierno. En el contexto andaluz, la posición a 39 km del aeropuerto de Málaga y a 47 km de la capital provincial refuerza la conectividad respecto a localidades más alejadas del eje Málaga-Estepona.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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