Kyseessä on liiketila Plaza de Salvador Dalílla, Marbellan rantabulevardin alueella. Aiemmin toimipaikkana toimi ravintola ja baari. Tila käsittää 60 neliömetriä rakennettua pinta-alaa sekä 20 neliömetrin yksityisen terassin. Rakennus on valmistunut vuonna 1973 (indikaattivi) ja on myyntihinnaltaan 1 700 000 euroa. Ympäristöä hallitsevat hotellit, asuinalueet ja ympärivuotinen matkailutoiminta, ja rantaviiva sijaitsee noin 700 metrin etäisyydellä. Sijainti on kaupunkimainen, ja palvelut ovat kävely- ja pyörämatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Liiketila sijaitsee Marbellan keskustan rantavyöhykkeellä, Plaza de Salvador Dalín tuntumassa. Playa de la Bajadilla on noin 738 metrin päässä ja Puerto Deportivo Virgen del Carmen -venesatama noin 500 metrin päässä. Supermarket sijaitsee 234 metrin etäisyydellä ja apteekki kävelymatkan päässä. Ympäristö on tiiviisti rakennettua kaupunkialuetta.
Kyseessä on kaupallinen kiinteistö, ei asuinrakennus. Tila soveltuu ravintola-, baari- tai muuhun matkailuun liittyvään liiketoimintaan. Sisätilat ovat muokattavissa eri liiketoimintakonsepteihin, ja 20 neliömetrin terassi mahdollistaa ulosmyynnin. Varastotila sisältyy ominaisuuksiin. Auton omistaminen ei ole välttämätöntä palveluiden sijoittumisen vuoksi.
Rakennus ei ole uudisrakennus; se on valmistunut vuonna 1973 (indikaattivi). Rakennuksen kunto on ilmoitettu hyväksi. Tila on aiemmin toiminut ravintolana ja baarina, joten perusrakenne palvelee HoReCa-käyttöä. Muutostyöt mahdollisiin uusiin käyttötarkoituksiin vaativat paikallisen sääntelyn tarkistamista.
Kiinteistö ei tarjoa makuuhuoneita tai kylpyhuoneita, eikä se sovellu asuinkäyttöön. Pinta-ala on rajallinen: 60 neliömetriä sisätilaa. Tietoa pysäköinnista, energiatehokkuusluokituksesta tai nykyisestä liiketoimintalisenssistä ei ole saatavilla annetuissa tiedoissa. Ostajan tulee varmistaa luvat ja käyttötarkoituksen yhteensopivuus itse.
Ref: VL170461
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö vastaa tunnistettaviin tilanteisiin, joissa ostaja hakee toimivan tai uudelleenkäynnistettävän ravintola- tai baariliiketoiminnan sijaintia vakiintuneella matkailualueella. Ensimmäinen ryhmä ovat yrittäjät, joilla on HoReCa-kokemusta ja jotka arvostavat valmista terassi- ja sisätilakokonaisuutta ilman rakentamisvaihetta. Toinen ryhmä ovat sijoittajat, jotka tavoittelevat tuottoa liiketilan vuokraamisella operaattorille. Kolmas ryhmä ovat brändin tai konseptin laajentajat, joille Marbellan rantabulevardin näkyvyys on strategisesti merkittävä. Kiinteistö ei sovellu ostajille, jotka etsivät asuinkäyttöön tarkoitettua omaisuutta, eikä niille, joiden liiketoimintamalli edellyttää suuria sisäpinta-aloja. Rajoittavia tekijöitä ovat pinta-ala (60 neliömetriä) ja se, että lupa- ja lisenssiasiat on selvitettävä erikseen. Sijainnin kävelyetäisyyden palvelut ja lentokenttäyhteys (39 km) helpottavat sekä operaation että kansainvälisen omistajan hallintaa.
Valokuvien perusteella tila on entinen tapas-baari, jossa on istumapaikkoja, tiski, hyllystö ja tuotenäyttöitä. Sisustus edustaa toimivan baaritilan tasoa, ei uudisrakennuksen viimeistelyä. Rakennusvuosi 1973 (indikaattivi) tarkoittaa, että kantavat rakenteet ja tekniset järjestelmät ovat iältään merkittäviä, ja ostajan tulee teettää kuntoarvio ennen kauppaa. Käytännön tarkistuskohteita ovat ilmastointi, sähköjärjestelmät, vesijohto ja viemäröinti, keittiönpoistot sekä esteettömyysvaatimusten täyttyminen. Ominaisuuslistaan sisältyy varastotila, mikä on käytännön etta ruoka- ja juomasektorilla. Tilan kunto on ilmoitettu hyväksi, mutta tämä on myyjän ilmoitus eikä riitä teknisen kunnon varmistamiseen. Energiatehokkuusluokitus ei ole tiedossa. Terassin rakenteet ja niiden luvanmukaisuus on myös selvitettävä erikseen, sillä terassikäytäntöjä säännellään kunnallisesti. Yleisesti Marbellan rantavyöhykkeen kiinteistöissä kosteuden aiheuttama huolto-ohjelma on säännöllinen.
Myyntihinta on 1 700 000 euroa. Vertailukohtina lähialueella ovat Mare in Marbella (alkaen 1 460 000 euroa), Soul Marbella Sunlife (alkaen 1 943 000 euroa) ja Alcantara del Mar -kaupunkitalot (alkaen 1 204 970 euroa), joskin nämä ovat asuinhankevertailuja eivätkä suoraan verrannollisia liiketilaan. Kaupallisen kiinteistön hinnan arviointi perustuu tyypillisesti liikevaihtopotentialiaalin, sijainnin ja lisenssien tilaan. Tarkemmat tiedot nykyisestä vuokra- tai liiketoimintahistoriasta eivät sisälly annettuun aineistoon.
Liiketila toimii osana Marbellan rantabulevardin kaupallista kudosmaa. Päivittäinen rytmi määräytyy matkailijavirran, rantakävijöiden ja paikallisten asiakkaiden mukaan. Aamupäivä on tyypillisesti rauhallisempi, kun taas iltapäivä ja ilta tuovat ruoka- ja juomasektoria palvelevaa liikennettä. Ympärillä on 137 ravintolaa kahden kilometrin säteellä, mikä kertoo sekä kysynnästä että kilpailusta. Terassi itään suunnattuna saa aamupäivän aurinkoa, mikä on havainto orientaatiotiedoista. Talvisesonki ei katkaise toimintaa kokonaan, sillä Marbellan ilmasto (keskilämpötila 19,1 astetta) ja 52 hotellia ylläpitävät ympärivuotista asiakaspotentiaalia. Sijainti jalkakäytävien ja rantabulevardin varrella tekee tilasta osan katukuvaa: ohikulku on jatkuvaa, ja näkyvyys on olennainen osa kiinteistön arvoa. Lähellä sijaitsevat urheilukeskukset, uima-altaat ja venesatamat täydentävät asiakasvirtoja. Käytännön kannalta huomioitavaa on, että 60 neliömetrin sisätila rajoittaa suurten keittiökonseptien toteuttamista, joten toimintamalli kannattaa mitoittaa tilan mukaan.
Ympäristö on kaupunkimainen ja tiheästi rakennettu. Supermarket on 234 metrin päässä, apteekki 8 metrin päässä ja sairaala noin yhden kilometrin päässä, joten kävelyetäisyyspalvelut kattavat päivittäistarpeet. Julkinen liikenne käsittää 11 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tukee henkilöstön työmatkoja ilman henkilöautoa. EV-latauspiste on 2,1 km:n etäisyydellä ja Tesla Supercharger 3,3 km:n päässä. Liikenteen intensiteetti rantabulevardilla on korkea sesonkiaikoina, mikä lisää asiakasvirtoja mutta myös melutasoa ja logistiikkarajoitteita toimituksille. Polideportivo Francisco Norte -urheilukeskus on 200 metrin ja uimahalli Supera Miraflores 600 metrin päässä. Koulut, terveysasemat ja pankit (20 kpl 2 km säteellä) sijaitsevat lähistöllä. Käytännön elämä tilan ympärillä on palveluvaltaista ja vilkasta ympäri vuoden.
Kartalla kiinteistö sijaitsee Marbellan rantabulevardin tuntumassa Plaza de Salvador Dalín alueella, noin 700 metriä Playa de la Bajadillan rannasta. Lähimmät palvelut: supermarket 234 m, apteekki 8 m, sairaala 996 m. Golfkentät ja lentoasema ovat ajomatkan päässä. Suomalaiselle lukijalle alue tarjoaa tutun aurinkorannikon arjen: aurinkoa yli 3 800 tuntia vuodessa ja kävelyetäisyyden rantaan.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marbella sijaitsee Málagan maakunnassa, Andalusiassa, ja toimii Costa del Solin kuntaliiton keskuksena. Väkiluku on 159 786 (INE 2025). Etäisyydet suuriin kaupunkeihin: Málaga 47 km, Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km. Pinta-ala on 114,3 neliökilometriä. Sijainti rantabulevardin tuntumassa asettaa kiinteistön kaupungin kaupallisesti aktiivisimpaan vyöhykkeeseen, jota 52 hotellia ja 12 781 hotellivuodetta tukevat.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellan ilmastotiedot: keskimääräinen vuosilämpötila 19,1 astetta, vuosittainen vaihtelu 12-26 astetta ja noin 3 851 aurinkotuntia vuodessa. Uimakausi vedellä, jonka lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Korkeus merenpinnasta on 31 metriä ja kaltevuus rantaan 1,4 prosenttia, eli maasto on tasainen. Rannikkovyöhykkeen ilmastossa talvet ovat leutoja ja kesät kuumia, mutta Välimeren läheisyys tasaa ääripäitä. Kaupunkiympäristössä viheralueet rajoittuvat rantabulevardin istutuksiin ja lähikenttien ympäristöön; laajemmat luontokohteet, kuten Mirador de los Gitanos (3,3 km), sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Marbellalla on kahdeksan Blue Flag -ranta: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros (Adelfas) kuuluvat niihin. Lähimmät rannat ovat Playa de la Bajadilla (n. 1,0 km) ja Playa de Casablanca (2,1 km). Golfkenttiä on useita 6-8 km säteellä, mukaan lukien Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) ja Magna Marbella Golf (8,1 km). Uintimahdollisuudet: Supera Miraflores (0,6 km) ja Piscina municipal (1,1 km). Kaupungissa on 415 urheilutilaa ja kolme venesatamaa lyhyellä etäisyydellä. Nämä tekijät tukevat matkailijoiden vierailuja ympäri vuoden, mikä on suoraan havaittavissa ravintolasektorin asiakasvirroissa.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sijaitsee Málagan maakunnassa, Andalusiassa, ja toimii Costa del Solin kuntaliiton keskuksena. Väkiluku on 159 786 (INE 2025). Etäisyydet suuriin kaupunkeihin: Málaga 47 km, Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km. Pinta-ala on 114,3 neliökilometriä. Sijainti rantabulevardin tuntumassa asettaa kiinteistön kaupungin kaupallisesti aktiivisimpaan vyöhykkeeseen, jota 52 hotellia ja 12 781 hotellivuodetta tukevat.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID