Овај пословни простор смештен је на Плази Салвадора Далија, дуж приморја у Марбели. Објекат обухвата 60 м² унутрашњег простора и додатних 20 м² приватне терасе, што омогућава комбинацију затвореног и отвореног пословања. Локација се налази у урбаној зони са високим прометом, непосредно уз луку и пешачке зоне које воде ка плажи. Зграда је завршена 1973. године и тренутно се користи као ресторан. Положај пружа директан приступ обалској инфраструктури и околним хотелима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази на обали мора у Марбели, у оквиру пословне зоне Плазе Салвадора Далија. Положај је директно повезан са приморском шеталишном зоном и налази се у близини рибарске луке. Ово је урбано подручје са сталним присуством пешака и туристичког промета током целе године.
За угоститељске делатности, распоред простора од 60 м² унутра и 20 м² споља одговара потребама за смештајем купаца у затвореном и отвореном простору. Источна оријентација терасе пружа јутарње сунце. Локација задовољава потребу за високим протоком људи због близине хотела, стамбених зона и плаже.
Пројекат представља постојећу зграду завршену 1973. године, смештену у конзолидираној урбаној зони. Инфраструктура и прикључци су већ успостављени. Статус зграде је 'готово', што значи да су сви дозволни и технички захтеви историјски разрешени. Евентуалне адаптације зависе од конкретних операционих захтева новог власника.
Објекат не нуди простор за становање, пошто нема спаваћих соба ни купатила резервисаних за то. Унутрашњост је намењена комерцијалној употреби. Укључена паркир места нису део понуде, што је уобичајено за ову урбану зону. Због године изградње, распоред простора одражава стандарде тог периода.
Ref: VL170461
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је релевантан за инвеститоре који траже комерцијалну некретнину са доказаном локацијом. Такође одговара предузетницима у угоститељству који желе да успоставе свој посао на видну локацију са могућношћу терасног пословања. С обзиром на то да се ради о постојећем простору у динамичној улици, погодан је за оне који желе да избегну ризике развоја пројеката од нуле. Није погодан за физичке особе у потрази за стамбеним решењем или пензионерским боравком.
Тренутно стање објекта описано је као добро, са инсталацијама потребним за рад ресторана. Зграда датира из 1973. године, што имплицира да конструктивни елементи испуњавају стандарде тог времена, иако можда не одговарају најновијим енергетским нормама без реновирања. Унутрашњост је опремљена елементима за угоститељство, укључујући бар пулт и складишни простор. Материјали су функционални и прилагођени комерцијалној употреби. За потпуно прилагођавање савременим тржишним захтевима, можда ће бити потребна модернизација климатизације.
Цена за ову некретнину износи 1.700.000 евра. У питању је јединична понуда без варијација у величини или распореду, пошто се ради о једном пословном простору. Ценовна формација рефлектује локацију на првој линији мора и постојећи пословни потенцијал. За ову категорију некретнина у Марбели, цена по квадратном метру одражава премијум због директног погледа на море и терасе.
Ова локација функционише као важна тачка у дневном ритму приморског дела Марбеле. Плазма Салвадора Далија и околна подручја карактеришу се сталним кретањем, почевши од јутарњих шетача и гостију из оближњих хотела, до поподневних посетилаца локала. Близина луке и спортских центара, као што је Полидепортиво Франциско Норте, доприноси разноликом профилу потенцијалних клијената током дана. Тераса од 20 м² омогућава коришћење спољашњег простора за услуге угоститељства, што је значајан фактор у пословању у овом региону. Урбана средина осигурава да је простор увек у виду јавности, али такође доноси буку активне градске луке.
Животна средина око објекта обухвата густу мрежу услуга и инфраструктуре. У радијусу од неколико стотина метара налазе се бројни угоститељски објекти, продавнице и медицинске установе. Лука де Марбела, удаљена око 500 метара, додатно активира подручје. Полидепортиво Франциско Норте, на свега 200 метара, гарантује константан ток људи заинтересованих за спорт. Прекопута пута налази се апотека, а основне намирнице доступне су у близини. Јавни превоз је доступан са бројним стајалиштима у околини.
Карта приказује објекат у непосредној близини луке Марбела и шеталишта дуж Плазе Салвадора Далија. Видљив је директан приступ обали и положај у односу на главне саобраћајнице које повезују овај део града са ауто-путем А-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела заузима централну позицију на западном делу Коста дел Сола. Налази се на приближно 47 км западно од Малаге и око 66 км северно од Гибралтара. Као седиште судског округа и удружења општина, има значајну административну улогу у региону. Ова позиција јој омогућава да служи као чворна тачка за мања насеља у околини.
Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на удаљености од 39 километара. Голф терени, као што су Голф Лос Наранхос, удаљени су око 6 километара. Плаже са Плавом заставом, као што је Плаја де ла Фонтаниља, лако су доступне пешке. Лука и марина су у пешачком радијусу. Станице за електрично пуњење возила налазе се на удаљености од 2,1 км.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Марбели карактеристична је по високом броју сунчаних сати годишње, који износи 3.851. Просечна годишња температура креће се око 19,1°C. Ови услови продужавају сезону коришћења терасе и спољашњег простора знатно изван летњих месеци. Надморска висина локације је 31 метар, а терен се лагано спушта ка мору са нагибом од 1,4%, што елиминише значајне физичке баријере за приступ.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа је Плаја де ла Бахадила, удаљена 738 метара. Ова плажа је позната по дужем појасу песка и близини рибарског квартала. Укупно, град нуди 8 плажа са Плавом заставом у својој околини. Рекреативни садржаји су бројни, од спортских центара као што је Полидепортиво Риохуело до приватних теретана. Град поседује преко 415 спортских објеката.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбела заузима централну позицију на западном делу Коста дел Сола. Налази се на приближно 47 км западно од Малаге и око 66 км северно од Гибралтара. Као седиште судског округа и удружења општина, има значајну административну улогу у региону. Ова позиција јој омогућава да служи као чворна тачка за мања насеља у околини.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са стамбеним пројектима у околини, као што су 'Маре' и 'Сул Марбела Санлајф', овај пословни простор нуди другачију инвестициону динамику. Док стамбени пројекти попут 'Алcantara дел Мар' фокусирају се на животни стил и приватност, ова локација нуди изложеност комерцијалном промету. Ценовна разлика се осликава у функционалности; овде се плаћа локација и могућност прихода, а не луксузне стамбене погодности. За разлику од нових изградњи које често нуде базене и заједничке просторе, овај објекат зависи искључиво од свог положаја у урбаној ткиву и привлачности приморја за купце.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID