Πρόκειται για τη μεταβίβαση μιας καλά εδραιωμένης και ιδιαίτερα επιτυχημένης εμπορικής μονάδας, που λειτουργεί ως εστιατόριο. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στη Marbella, επαρχία Μάλαγα, εντός της πολυσύχναστης Ανδαλουσίας. Η τοποθεσία αυτή, κοντά στην ακτή και με άμεση πρόσβαση σε αστικές παροχές, προσφέρει υψηλή προβολή και συνεχή κίνηση πελατών. Η μονάδα είναι πλήρως εξοπλισμένη και λειτουργική, καθιστώντας την ελκυστική για επενδυτές ή έμπειρους επαγγελματίες της εστίασης που επιθυμούν να συνεχίσουν μια επιτυχημένη δραστηριότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η εμπορική μονάδα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε άμεση γειτνίαση με διάφορες παροχές και σε κοντινή απόσταση από την παραλία. Η τοποθεσία της σε κεντρική πλατεία εξασφαλίζει εξαιρετική ορατότητα και εύκολη πρόσβαση, καθιστώντας την κόμβο δραστηριότητας στην καρδιά της Marbella. Η εγγύτητα σε παραλίες και την πόλη ενισχύει την ελκυστικότητα της.
Το ακίνητο δεν προορίζεται για οικιστική χρήση, αλλά αποτελεί μια πλήρως λειτουργική εμπορική μονάδα. Απευθύνεται σε επιχειρηματίες του κλάδου της εστίασης που αναζητούν μια έτοιμη και επιτυχημένη επιχείρηση. Η εστίαση είναι στην παροχή υπηρεσιών εστίασης, με έμφαση στην υψηλή επισκεψιμότητα και την άμεση λειτουργικότητα.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για τη μεταβίβαση μιας υπάρχουσας, πλήρως λειτουργικής εμπορικής μονάδας. Η μονάδα είναι ήδη εδραιωμένη και διαθέτει εξοπλισμό, πράγμα που σημαίνει ότι η άμεση έναρξη λειτουργίας είναι δυνατή μετά την ολοκλήρωση της μεταβίβασης. Η κατάσταση είναι έτοιμη για άμεση χρήση.
Αυτό το ακίνητο δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια με την έννοια μιας κατοικίας, καθώς πρόκειται για εμπορική μονάδα. Δεν προσφέρει οικιστικές ανέσεις ούτε κήπο ή ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η χρήση του περιορίζεται αποκλειστικά στην εστίαση και παρεμφερείς εμπορικές δραστηριότητες.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για έμπειρους επαγγελματίες της εστίασης που αναζητούν να επεκτείνουν ή να εδραιώσουν την παρουσία τους στην αγορά της Costa del Sol. Απευθύνεται επίσης σε επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν μια ήδη επιτυχημένη επιχείρηση με σταθερή κίνηση πελατών, χωρίς την ανάγκη δημιουργίας από το μηδέν. Η εύκολη πρόσβαση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (39 χλμ) και η εγγύτητα σε τουριστικές υποδομές καθιστούν το ακίνητο ελκυστικό για διεθνείς επενδυτές. Η τοποθεσία του σε αστικό περιβάλλον με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε παραλίες και μαρίνες, δημιουργεί ένα ζωντανό περιβάλλον για την επιχείρηση. Η δυνατότητα άμεσης μεταβίβασης και υπαλληλικής συνέχειας μειώνει τον χρόνο έναρξης λειτουργίας.
Η εμπορική μονάδα είναι πλήρως εξοπλισμένη και διαμορφωμένη για λειτουργία εστιατορίου. Η συνολική επιφάνεια ανέρχεται σε περίπου 310 τ.μ. και περιλαμβάνει πέντε συνδεδεμένους χώρους που σχηματίζουν έναν ενιαίο, ευρύχωρο χώρο. Ο εσωτερικός διάκοσμος περιγράφεται ως 'όμορφα διακοσμημένος', υποδηλώνοντας προσοχή στην αισθητική που συνάδει με τη φιλοξενία. Ο εξοπλισμός που περιλαμβάνεται είναι πλήρης και επαγγελματικός, καλύπτοντας όλες τις ανάγκες μιας σύγχρονης κουζίνας: πλήρης επίπλωση, επαγγελματική κουζίνα, μαγειρικά σκεύη, συστήματα μαγειρέματος, ψυγεία και ψυκτικοί θάλαμοι, καθώς και σκεύη εστίασης. Η έμφαση δίνεται στην πρακτικότητα και την επαγγελματική λειτουργικότητα.
Η τιμή μεταβίβασης για αυτήν την εμπορική μονάδα ορίζεται στα €750.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την πλήρως λειτουργική κατάσταση του ακινήτου, τον εξοπλισμό που περιλαμβάνεται και την προνομιακή του τοποθεσία στη Marbella. Η μεταβίβαση είναι δυνατή άμεσα μετά την ολοκλήρωση της πληρωμής. Υπάρχει η δυνατότητα μεταβίβασης του υφιστάμενου προσωπικού, εάν απαιτηθεί από τον νέο ιδιοκτήτη, διευκολύνοντας έτσι την ομαλή συνέχεια της λειτουργίας. Η αγορά αυτή αφορά την εξαγορά μιας επιχείρησης, όχι ενός ακινήτου προς οικιστική χρήση.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Marbella, μια πόλη γνωστή για την τουριστική της ελκυστικότητα και την έντονη εμπορική της δραστηριότητα, προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον για μια επιχείρηση εστίασης. Η αστική φύση της περιοχής, με άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και άλλες υπηρεσίες, διασφαλίζει συνεχή ροή επισκεπτών. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla (738 μέτρα) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ) προσελκύει τόσο ντόπιους όσο και τουρίστες. Το κλίμα της Ανδαλουσίας, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-26°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, υποστηρίζει δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους και καθιστά την περιοχή ελκυστική καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ύπαρξη 138 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει έναν ανταγωνιστικό αλλά και ζωντανό κλάδο εστίασης.
Η ζωή στην καρδιά της Marbella σημαίνει συνεχή ζωντάνια και άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών. Η εγγύτητα σε μόλις 234 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 8 μέτρα από ένα φαρμακείο, μαζί με 20 τράπεζες και 25 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει άνεση στην καθημερινότητα. Η ύπαρξη 138 εστιατορίων στην ίδια περιοχή δείχνει έναν δυναμικό γαστρονομικό χάρτη. Η απόσταση 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla ενθαρρύνει τις βόλτες και τις δραστηριότητες στην ακτή. Η παρουσία 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα, αν και η αστική φύση της περιοχής καθιστά πολλές μετακινήσεις εφικτές με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η απόσταση 996 μέτρων από νοσοκομείο διασφαλίζει την πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη.
Ο χάρτης απεικονίζει την κεντρική τοποθεσία της εμπορικής μονάδας στη Marbella, επαρχία Μάλαγα. Δείχνει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως το λιμάνι Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 χλμ), και παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla (0.7 χλμ). Η οπτικοποίηση υπογραμμίζει την αστική φύση της περιοχής και τη στρατηγική θέση της εντός ενός ζωντανού εμπορικού και τουριστικού κέντρου.
Η Marbella, ως κεντρική πόλη της Costa del Sol στην επαρχία Μάλαγα, βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της Ανδαλουσίας. Η πόλη αυτή αποτελεί έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής, γεγονός που υποδηλώνει την σημασία της ως περιφερειακό κέντρο. Η εγγύτητά της σε άλλες σημαντικές πόλεις και περιοχές της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (περίπου 50 χλμ), ενισχύει τη συνδεσιμότητά της. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή τουριστική δραστηριότητα, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, καθώς και σημαντικό αριθμό ακινήτων που διακινούνται ετησίως (4.743 συναλλαγές). Η Marbella προσφέρει ένα συνδυασμό αστικών παροχών, τουριστικών αξιοθέατων και πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές.
Η πρόσβαση στην εμπορική μονάδα είναι άνετη, με το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) να απέχει περίπου 39 χλμ. Αυτή η σχετικά μικρή απόσταση διευκολύνει τις διεθνείς αφίξεις και αναχωρήσεις. Η εγγύτητα σε πολλαπλές παραλίες, με την πλησιέστερη, Playa de la Bajadilla, να βρίσκεται μόλις 738 μέτρα μακριά, προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές εγκαταστάσεις όπως το Golf Los Naranjos απέχουν 6.0 χλμ. Το αστικό περιβάλλον της Marbella διασφαλίζει την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 234 μέτρων και φαρμακείο μόλις 8 μέτρων. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει τη συνολική προσβασιμότητα της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbella απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστα καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.2°C, με διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή λαμβάνει περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες και παρατείνει το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα στους 5 μήνες (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C). Η τοποθεσία της μονάδας, σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες και ελάχιστες κλίσεις (1.7% προς την παραλία), γεγονός που υποδηλώνει μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη περιοχή, ιδανική για πεζούς.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες αποτελεί βασικό χαρακτηριστικό της περιοχής. Η Playa de la Bajadilla απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ η Playa de Casablanca βρίσκεται στα 2.4 χλμ και η Playa de la Fontanilla στα 2.9 χλμ. Η Marbella διαθέτει συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως οι Cabopino, Casablanca και El Faro, που εγγυώνται υψηλή ποιότητα νερού και υπηρεσιών. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, με το Golf Los Naranjos στα 6.0 χλμ και το Aloha Golf Club στα 6.8 χλμ. Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, με 415 συνολικά, όπως γήπεδα και πισίνες, όπως η Supera Miraflores (0.7 χλμ) και η Piscina municipal (0.8 χλμ), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αθλητικών δραστηριοτήτων.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Marbella, ως κεντρική πόλη της Costa del Sol στην επαρχία Μάλαγα, βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της Ανδαλουσίας. Η πόλη αυτή αποτελεί έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής, γεγονός που υποδηλώνει την σημασία της ως περιφερειακό κέντρο. Η εγγύτητά της σε άλλες σημαντικές πόλεις και περιοχές της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (περίπου 50 χλμ), ενισχύει τη συνδεσιμότητά της. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή τουριστική δραστηριότητα, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, καθώς και σημαντικό αριθμό ακινήτων που διακινούνται ετησίως (4.743 συναλλαγές). Η Marbella προσφέρει ένα συνδυασμό αστικών παροχών, τουριστικών αξιοθέατων και πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL654079
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Marbella, ως ένα από τα κορυφαία τουριστικά και οικονομικά κέντρα της Costa del Sol, παρουσιάζει ένα δυναμικό περιβάλλον για εμπορικές επενδύσεις. Τα συγκριτικά έργα, όπως το Almazara Views (από €620.000), το Breeze (από €650.000) και το Medblue (από €679.000), εστιάζουν κυρίως σε οικιστικές μονάδες, προσφέροντας κατοικίες σε διαφορετικές κατηγορίες τιμών. Αυτή η συγκεκριμένη εμπορική μεταβίβαση, με τιμή €750.000, διαφέρει σημαντικά καθώς αφορά μια ήδη εγκατεστημένη και λειτουργική επιχείρηση εστίασης, όχι μια νέα κατασκευή κατοικιών. Η αξία της έγκειται στην έτοιμη υποδομή, την τοποθεσία σε κεντρικό σημείο με υψηλή επισκεψιμότητα και την άμεση δυνατότητα έναρξης λειτουργίας. Ενώ οι οικιστικές επενδύσεις στην περιοχή αποσκοπούν σε μακροπρόθεσμη απόδοση μέσω ενοικίασης ή μεταπώλησης, η παρούσα ευκαιρία προσφέρει ταχύτερη απόδοση μέσω της συνεχιζόμενης εμπορικής δραστηριότητας. Η υψηλότερη τιμή της μεταβίβασης αντικατοπτρίζει την αξία της 'έτοιμης' επιχείρησης σε μια τόσο ελκυστική αγορά όπως η Marbella, σε αντίθεση με την 'πρώτη πώληση' νέων κατοικιών.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
