הצעה בלעדית להעברת מסעדה ידועה ומוצלחת ביותר, עם זרם לקוחות גבוה ומתמשך במרבייה. הנכס ממוקם בכיכר מרכזית עם נראות מצוינת ומאחד חמש יחידות ליצירת מרחב מסחרי מרווח ומעוצב להפליא בשטח של כ-310 מ"ר. ההעברה כוללת את כל הריהוט הקיים, מטבח מקצועי מאובזר במלואו וכל מערכות הבישול/אחסון. העסק מוכן להעברה מיידית, והעברת עובדים ניתנת לארגון לפי דרישה. הזדמנות זו אידיאלית למשקיעים או למסעדנים מנוסים המעוניינים להרחיב את עסקיהם ביעד פופולרי בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המסעדה ממוקמת בלב הפועם של מרבייה, בכיכר מרכזית תוססת, המבטיחה תנועה ערה ונראות מצוינת. מיקומה המעולה הופך אותה ליעד פופולרי עבור מקומיים ותיירים כאחד, עם גישה נוחה לחופים ולמתקנים עירוניים שונים.
הנכס מאובזר במלואו ומוכן לתפעול, כולל סט מלא של ציוד מטבח מקצועי וריהוט לפינת אוכל. הוא עונה על צרכי אנשי מקצוע או משקיעים המעוניינים לפתוח עסק מסעדה באופן מיידי, ללא צורך בשיפוצים ראשוניים נרחבים.
פרויקט זה אינו בנייה חדשה, אלא העברה של מסעדה קיימת ופעילה. הדגש הוא על העברה מיידית והמשכיות העסק הקיים, ולא על שלב פיתוח חדש. כל הציוד והריהוט נמצאים במקום ומוכנים להמשך הפעילות.
העברה זו אינה כוללת בנייה חדשה או שיפוצים. הנכס נמכר כפי שהוא, כולל כל הציוד והריהוט. אין מדובר בפיתוח נדל"ן; זוהי העברה של נכס מסחרי.
הזדמנות זו אידיאלית למסעדנים מנוסים המעוניינים להרחיב את עסקיהם בשוק מבוסס במרבייה ולקבל גישה מיידית לבסיס לקוחות מוערך. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס מוחשי באזור מבוקש בדרום ספרד. אם אתם מחפשים מסעדה מבוססת ורווחית, מוכנה לפעול באופן מיידי מבלי שתצטרכו להתחיל מאפס, אז זו עשויה להיות ההזדמנות שלכם. מיקומה הקרוב לחוף ולמרכז העיר הופך אותו גם לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים להציע חוויה קולינרית בסביבה עירונית תוססת.
המסעדה מציעה חלל מסחרי מאובזר במלואו בשטח 310 מ"ר, המורכב מחמש יחידות סמוכות. הפנים עוצב וקוקר בקפידה כדי ליצור אווירת אוכל אטרקטיבית. המטבח הוא חלל מקצועי, המצויד בכל ציוד הבישול הדרוש, כולל כיריים, מקררים ויחידות קירור. בנוסף, מסופק סט מלא של ריהוט, כלי אוכל וכלי מטבח, המבטיח מוכנות מיידית להפעלה. איכות הגימור של הנכס משקפת את המוניטין שלו כמסעדה מצליחה, ומספקת בסיס יציב לבעלים החדש.
מחיר העברת המסעדה הוא 750,000 אירו. מחיר זה כולל מסעדה הפועלת במלואה, עם כל הריהוט, הציוד והמטבח המקצועי. הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי במרבייה עם נראות גבוהה. העסק מוכן להעברה מיידית, ומציע הזדמנות השקעה ישירה למשקיעים או למסעדנים מנוסים המעוניינים להרחיב את פעילותם בדרום ספרד. בהתחשב במיקומו המרכזי ובבסיס הלקוחות המבוסס שלו, הוא מהווה הזדמנות עסקית משמעותית ביעד תיירותי פופולרי.
מסעדה זו המועברת ממוקמת במרכז התוסס של מרבייה, ותופסת מיקום בולט בכיכר מרכזית. האזור ידוע בתנועה הגבוהה שלו ובנוחותו, מוקף בחנויות, בתי קפה ומקומות אוכל נוספים. אתם במרחק צעדים ספורים מהחוף, עם גישה נוחה ל-Playa de la Bajadilla ברגל. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס ו-11 קווי אוטובוס, המקלים על הניידות. הנכס עצמו משתרע על פני 310 מ"ר, הוא מתחם מרובה יחידות, הכולל אזור אוכל גדול ומטבח מקצועי מאובזר במלואו. מוקף ב-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, הוא מדגיש את סביבתו העירונית המצוינת.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא חלק מאנדלוסיה ומרכיב מפתח בקוסטה דל סול. האזור ידוע בחיי העיר התוססים שלו, בתיירות העשירה ובאקלים המצוין, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. העיר, עם אוכלוסייה של למעלה מ-159,000 תושבים, היא מרכז משגשג עם תשתית טובה, הכוללת 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, מגולף ועד פעילויות חוף, ויש לו גישה לשירותי בריאות איכותיים. 3,856 שעות שמש בשנה מספקות לתושבים שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרכז מרבייה, מיקום בעל נראות גבוהה ליד צירי תחבורה מרכזיים ואטרקציות תיירותיות באזור. בחנו את המפה כדי להבין את מיקומה במרקם העירוני ואת קרבתה לחופים, לאזורים מסחריים ולנתיבי תחבורה סמוכים.
מרבייה היא עיר יוקרתית בקוסטה דל סול, הממוקמת בפרובינציית מלגה. בהיותה חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה, היא משמשת כמרכז כלכלי ותיירותי חשוב בדרום ספרד. העיר ידועה באורח חייה הייחודי, בתשתיתה האיכותית ובחופיה האטרקטיביים. היא מחוברת היטב לערים אחרות לאורך קוסטה דל סול, כגון אסטפונה, מיחאס ובנאלמדנה, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר אטרקציות נוספות באזור.
המסעדה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז מרבייה, ומציעה נגישות ונוחות מעולים. היא ממוקמת במרחק של 738 מטר בלבד מחוף Playa de la Bajadilla, מה שהופך אותה לנגישה בקלות ברגל. חופים אחרים במרכז העיר, כמו Playa de la Fontanilla, נמצאים במרחק של 2.9 ק"מ בלבד. סופרמרקט נמצא במרחק של 234 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק של 8 מטר בלבד, מה שמבטיח נוחות לצרכים יומיומיים. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 996 מטר. לחובבי גולף, מסלולים ידועים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6.0 ק"מ. הגישה לנמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) קלה, הנסיעה אורכת כ-39 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות בעיר.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2 מעלות צלזיוס, המאופיינת בקיץ חם ובחורפים מתונים. האזור מקבל למעלה מ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ ולחיים על החוף. העיר ממוקמת בגובה של 29 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שתורם לאקלים המתון שלה. עונת הרחצה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. למרות שהנכס עצמו ממוקם בסביבה עירונית, קרבתו לחוף מספקת גישה לסביבות טבע חופיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מציעה מבחר עשיר של חופים ואפשרויות פנאי. המסעדה נמצאת במרחק של 0.7 ק"מ בלבד מחוף Playa de la Bajadilla, מה שמספק גישה קלה למבקרים. האזור כולל 10 חופי דגל כחול, כולל Casablanca ו-La Fontanilla הסמוכים. בנוסף לחופים, מרבייה מציעה מגוון מתקני ספורט, כולל 415 מרכזי ספורט. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במספר מגרשי גולף הממוקמים בטווח של 6.0 ק"מ, כולל Golf Los Naranjos. האזור כולל גם מספר בריכות ומרכזי בריאות, יחד עם שתי מרינות עיקריות, כולל Puerto Deportivo Virgen del Carmen במרבייה.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה היא עיר יוקרתית בקוסטה דל סול, הממוקמת בפרובינציית מלגה. בהיותה חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה, היא משמשת כמרכז כלכלי ותיירותי חשוב בדרום ספרד. העיר ידועה באורח חייה הייחודי, בתשתיתה האיכותית ובחופיה האטרקטיביים. היא מחוברת היטב לערים אחרות לאורך קוסטה דל סול, כגון אסטפונה, מיחאס ובנאלמדנה, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר אטרקציות נוספות באזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL654079
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, כגון Almazara Views (החל מ-620,000 אירו), Breeze (החל מ-650,000 אירו) ו-Medblue (החל מ-679,000 אירו), העברת מסעדה זו במחיר של 750,000 אירו מציעה הזדמנות עסקית ייחודית. בעוד שפרויקטים אלו הם למגורים במהותם, תמחור העברת מסעדה זו משקף את מיקומה המעולה, את בגרות העסק הקיים ואת המוכנות לפעולה מיידית. בניגוד לפרויקטים למגורים, הדורשים לעתים קרובות השקעות נוספות בגימורים ובציוד, העברת מסעדה זו כוללת מטבח מקצועי מאובזר במלואו וריהוט. מיקומו האסטרטגי בכיכר המרכזית מבטיח תנועה ונראות גבוהות, יתרון שבדרך כלל אינו קיים בנכסים למגורים. בנוסף, קרבתו לחוף ולמרכז העיר מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלו כנכס מסחרי.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
