يقع هذا المطعم الذي تم تجديده بالكامل في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا بمقاطعة مالقة، وهو معروض الآن للبيع. تقع هذه المنشأة التي تبلغ مساحتها 105 متر مربع على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وتتمتع بسهولة الوصول إلى المرافق المختلفة. يتميز المطعم بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة ومطبخ احترافي مجهز بالكامل، مما يجعله فرصة جذابة لرجال الأعمال الذين يسعون إلى التواجد في هذه المنطقة الساحلية المرموقة في إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم في موقع استراتيجي في قلب المدينة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. يضمن قربه من الواجهة البحرية حركة مرور عالية للمشاة، مما يوفر رؤية ممتازة وإمكانية وصول ممتازة للأعمال التجارية.
تم تصميم المساحة لتحسين تجربة تناول الطعام والكفاءة التشغيلية. يجعل التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة وإمكانية إنشاء تراس خارجي لما يصل إلى 12 طاولة منه مساحة تجارية متعددة الاستخدامات وجذابة.
هذا العقار عبارة عن مطعم مجدد بتشطيبات ومعدات حديثة. جميع تجهيزات المطبخ متوافقة مع اللوائح الحالية وجاهزة للاستخدام الفوري. المكان جاهز للمالك الجديد ويمكن بدء التشغيل على الفور.
يُباع العقار حصريًا كمساحة مطعم، ولا يشمل أغراضًا سكنية. في حين أن موقعه الحضري يوفر الراحة، فقد يصاحبه مستويات ضوضاء نموذجية للبيئة الحضرية. لا تتوفر مواقف للسيارات.
تعد مساحة المطعم هذه مثالية للمستثمرين أو رواد الأعمال الأذكياء الذين يتطلعون إلى امتلاك أعمال تجارية راسخة في مجال الأغذية والمشروبات في جنوب إسبانيا. موقعه المتميز، على مقربة من الشاطئ ومركز المدينة الصاخب، يجعله مثاليًا لجذب كل من السكان المحليين والسياح. يشير التجديد الحديث والمطبخ المجهز بالكامل إلى أن العمليات يمكن أن تبدأ على الفور، وهو أمر مفيد لأولئك الذين يبحثون عن بدء أعمال تجارية جديدة بسرعة. تزيد إمكانية إضافة تراس خارجي من جاذبيته، حيث توفر للعملاء خيارات تناول طعام إضافية. إنها فرصة رائعة لأولئك المفتونين بأسلوب حياة ماربيا الديناميكي والمناخ المتوسطي.
تم تجديد المطعم بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم حديث. تم تجهيز منطقة تناول الطعام بأثاث أنيق، مما يخلق جوًا مريحًا وجذابًا. المطبخ مجهز بمعدات احترافية، بما في ذلك نظام شفط مستقل وغطاء صناعي عالي السعة يلبي جميع اللوائح الحالية. تتوفر أيضًا مساحة تخزين كبيرة وحمام للعملاء. يضمن الاهتمام بالتفاصيل والتركيز على الوظائف أن تكون المساحة جميلة وعملية.
يبلغ سعر المطعم 1,400,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه الاستراتيجي في منطقة متميزة في ماربيا، وتجديده الحديث، وإمكاناته كمنشأة طعام راسخة. تبلغ مساحة العقار 105 متر مربع، ويوفر مساحة واسعة لمنطقة تناول الطعام ومرافق المطبخ الاحترافية. قربه من الشاطئ والمناطق ذات حركة المرور العالية يجعله استثمارًا جذابًا.
ماربيا مدينة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وحياتها الليلية الصاخبة. يقع المطعم في منطقة متطورة جيدًا مع مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والبنوك والمقاهي والخدمات الطبية. تقع الشواطئ القريبة مثل Playa de la Bajadilla على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والترفيه للسكان المحليين والسياح على حد سواء. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. كما أن قربه من المارينا والمدارس الدولية يزيد من جاذبية المنطقة.
يقع المطعم في وسط مدينة ماربيا، وهي منطقة حيوية توفر سهولة الوصول إلى المرافق. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة الشاطئية. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والبنوك والمقاهي والخدمات الطبية، وكلها على مسافة قريبة. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل. كما أن قربه من ملاعب الجولف والمراسي يزيد من جاذبية المنطقة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمطعم في وسط ماربيا. إنه يسلط الضوء على قربه المريح من الشواطئ والطرق الرئيسية ومختلف المرافق، مما يجعله مكانًا مثاليًا لتناول الطعام والأنشطة التجارية.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تعتبر مدينة رئيسية في المنطقة، مع وفرة من مناطق الجذب السياحي والبنية التحتية المتطورة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 150,000 نسمة، مع اقتصاد متنوع يشمل السياحة والعقارات. قرب المنطقة من المدن الرئيسية الأخرى ومراكز النقل يجعلها موقعًا استراتيجيًا للاستمتاع بنمط الحياة في جنوب إسبانيا.
يتمتع المطعم بموقع متميز، حيث يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، وشاطئ كازابلانكا على بعد 2.4 كم، وشاطئ لا فونتانيلا على بعد 2.9 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم. تشمل المرافق القريبة سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، ومستشفى على بعد 996 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعبة في ملعب جولف لوس نارانجوس على بعد 6.0 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 11 خطًا و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية و 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تقدم المنطقة موسم سباحة مدته 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يقع City على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا وممتعًا، مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام. يضمن المنحدر الطفيف للمنطقة (1.7%) تضاريس مستوية، مما يزيد من إمكانية العيش فيها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بـ 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (0.7 كم) وبلايا دي كازابلانكا (2.4 كم). تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل ملعب جولف لوس نارانجوس على بعد 6.0 كم، بالإضافة إلى المراكز الرياضية وحمامات السباحة. القرب من المراسي مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen يوفر فرصًا إضافية لعشاق الرياضات البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تعتبر مدينة رئيسية في المنطقة، مع وفرة من مناطق الجذب السياحي والبنية التحتية المتطورة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 150,000 نسمة، مع اقتصاد متنوع يشمل السياحة والعقارات. قرب المنطقة من المدن الرئيسية الأخرى ومراكز النقل يجعلها موقعًا استراتيجيًا للاستمتاع بنمط الحياة في جنوب إسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL976807
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع العقارات التجارية الأخرى في المنطقة، يقدم هذا المطعم في ماربيا فرصة جذابة. تبدأ الأسعار من 1,790,000 يورو لمشروع Golden Eight، و 1,245,000 يورو لمشروع Santa Clara Homes، و 1,295,000 يورو لمشروع The List Rio Real. سعر المطعم البالغ 1,400,000 يورو يتوافق مع موقعه المتميز وحالته المجددة وإمكاناته التجارية. ماربيا، كوجهة سياحية راسخة ذات حركة مرور عالية وطلب قوي في السوق، هي موقع مثالي لعمليات المطاعم. كما أن قرب العقار من الشاطئ والمرافق المتنوعة يعزز جاذبيته في السوق، مما يجعله متميزًا عن العقارات المماثلة.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
