Questo ristorante completamente ristrutturato è in vendita in una delle zone più richieste e trafficate di Marbella, Avenida del Mar, a pochi passi dall'iconico Paseo Marítimo. I locali presentano un design moderno con finiture di alta qualità. La spaziosa sala da pranzo è arredata con mobili contemporanei e la disposizione è stata attentamente pianificata per ottimizzare la capacità di posti a sedere e garantire operazioni di servizio fluide. Una calda illuminazione d'ambiente esalta l'atmosfera accogliente e invitante. La cucina professionale completamente attrezzata comprende un sistema di aspirazione indipendente e una cappa industriale ad alta capacità, conforme a tutte le normative vigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il ristorante è situato a pochi passi dalla spiaggia e nel cuore di un ambiente urbano vivace. Numerosi servizi, come negozi, ristoranti e attività commerciali, sono facilmente raggiungibili a piedi. Questa posizione centrale garantisce elevata visibilità e domanda da parte dei clienti, fondamentale per un'attività di ristorazione.
Questa proprietà si rivolge a imprenditori che desiderano acquisire un'attività di ristorazione consolidata in una posizione privilegiata. La possibilità di ottenere una licenza comunale per un dehors con fino a 12 tavoli offre un potenziale significativo di aumento del fatturato. La cucina professionale esistente e le finiture di alta qualità consentono un'operatività immediata.
Questa non è una nuova costruzione, ma un ristorante completamente ristrutturato. La modernizzazione è stata completata di recente, garantendo che le strutture siano conformi agli standard attuali. È pronto per essere operativo immediatamente senza la necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione.
Questo ristorante non offre possibilità abitative, essendo destinato esclusivamente ad uso commerciale. Non dispone di parcheggio privato diretto e, sebbene vicino alla spiaggia, non è una proprietà fronte mare con vista da tutte le aree. Gli orari di apertura possono essere soggetti a restrizioni locali.
Questa offerta è adatta a ristoratori esperti che desiderano acquisire un marchio prestigioso in una zona turistica di prim'ordine. È ideale per investitori che cercano un'opportunità commerciale pronta all'uso, che benefici del forte richiamo turistico di Marbella. Imprenditori che pianificano di espandere il loro portafoglio esistente o di stabilire il proprio marchio gastronomico troveranno qui una base solida. La possibilità di gestire un dehors è particolarmente attraente per le attività che desiderano offrire un vivace ambiente all'aperto. Gli acquirenti che apprezzano una posizione ad alta frequentazione e buona visibilità considereranno questa proprietà strategicamente preziosa.
Il ristorante è stato recentemente ristrutturato integralmente e si presenta in condizioni moderne. Gli interni sono di alta qualità e riflettono un design contemporaneo. L'arredamento della sala da pranzo è moderno e funzionale, progettato per massimizzare sia l'estetica che il comfort. La cucina professionale è completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari per la gestione di un ristorante, compreso un sistema di aspirazione indipendente e una cappa industriale ad alte prestazioni, conformi alle normative vigenti. La finitura generale e i materiali utilizzati suggeriscono una ristrutturazione accurata, orientata alla durata e alla funzionalità. L'illuminazione è calda e d'ambiente, contribuendo all'atmosfera piacevole.
Il ristorante è offerto al prezzo di € 1.400.000. Questa tariffazione riflette la posizione privilegiata, lo stato della proprietà e il potenziale di un'attività fiorente. Si tratta di un'attività consolidata, pronta per iniziare immediatamente le operazioni. Non ci sono indicazioni di variazioni di prezzo o offerte scaglionate; il prezzo indicato è il prezzo di vendita per l'intera struttura.
Marbella, un centro vibrante sulla Costa del Sol, offre uno scenario dinamico per questo ristorante. La posizione in Avenida del Mar, vicino al Paseo Marítimo, colloca la proprietà nel mezzo di un flusso costante di locali e turisti. L'ambiente è caratterizzato da un mix di negozi, boutique, altri locali di ristorazione e la vicinanza alla spiaggia. La vita quotidiana è vivace, con molte opportunità per passeggiare lungo la passeggiata, fare shopping o semplicemente godersi il clima mediterraneo. La disponibilità di servizi come supermercati, farmacie e il porto nelle immediate vicinanze facilita enormemente la vita di tutti i giorni. Questa zona è nota per il suo fascino cosmopolita e attrae una clientela diversificata che apprezza l'alta qualità della vita.
La vita nei dintorni di questo ristorante è caratterizzata da un'alta densità di servizi e opportunità ricreative. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti (138), caffè (25) e negozi, che garantiscono un'atmosfera vivace. La distanza fisica dalla farmacia è di soli 8 metri, e un supermercato si trova a 234 metri, coprendo le necessità quotidiane. L'ospedale è a meno di un chilometro di distanza (996 m). La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (738 m), nonché a porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 m), offre allettanti opportunità di svago. La buona connessione ai trasporti pubblici con 11 linee e 50 fermate facilita gli spostamenti.
Questa proprietà si trova a Marbella, una città nota per la sua posizione costiera e l'atmosfera vivace. La mappa mostra la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, i supermercati e il porto, sottolineando la comoda posizione.
Il ristorante si trova a Marbella, una delle città più note della provincia di Málaga e una parte centrale della Costa del Sol. Questa regione è riconosciuta a livello internazionale per il suo stile di vita, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La sua posizione costiera, a soli 39 km dall'aeroporto di Málaga, la rende una destinazione facilmente raggiungibile per i visitatori internazionali. Marbella stessa offre un mix di fascino cosmopolita e tradizionale fascino andaluso. La città è un importante centro per il turismo e la gastronomia nella provincia.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questa posizione. Il ristorante si trova a soli 738 metri dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla, che è pianeggiante e facilmente accessibile. I principali servizi urbani, come supermercati (234 m) e farmacie (8 m), sono raggiungibili a piedi. L'ospedale è comodamente situato a 996 metri. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a circa 6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 39 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. La connessione ai trasporti pubblici è ben sviluppata con 11 linee e 50 fermate, riducendo la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C, con una temperatura media di 19,2°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre un clima piacevole tutto l'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza e una temperatura moderata. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) contribuisce alla facilità di accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri e presenta una pendenza dolce. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Marbella è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, di cui 10 sono premiate nella regione. Per i golfisti, diversi campi rinomati si trovano nelle vicinanze, tra cui il Golf Los Naranjos (6,0 km) e il The Range golf lessons (6,0 km). Anche le attività acquatiche e le gite in barca sono possibili grazie alla vicinanza di diversi porti turistici, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il ristorante si trova a Marbella, una delle città più note della provincia di Málaga e una parte centrale della Costa del Sol. Questa regione è riconosciuta a livello internazionale per il suo stile di vita, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La sua posizione costiera, a soli 39 km dall'aeroporto di Málaga, la rende una destinazione facilmente raggiungibile per i visitatori internazionali. Marbella stessa offre un mix di fascino cosmopolita e tradizionale fascino andaluso. La città è un importante centro per il turismo e la gastronomia nella provincia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL976807
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari a Marbella, questo ristorante si posiziona come un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano un'attività pronta all'uso in una posizione di prima scelta. Mentre progetti come 'Golden Eight' a Marbella (da € 1.790.000) presentano prezzi più elevati e potrebbero mirare a proprietà residenziali, questo ristorante offre un'opportunità commerciale specifica a un prezzo competitivo di € 1.400.000. 'Santa Clara Homes' (da € 1.245.000) e 'The List Rio Real' (da € 1.295.000) sembrano concentrarsi maggiormente su proprietà residenziali di lusso e non offrono i vantaggi specifici di un ristorante esistente e ristrutturato. La posizione in Avenida del Mar, nota per la sua alta frequentazione e la vicinanza al mare, distingue questa proprietà da progetti puramente residenziali. La possibilità di utilizzare un dehors è un vantaggio significativo che non è presente in molti complessi puramente privati. Il fatto che si tratti di un'attività già consolidata e ristrutturata riduce il rischio iniziale e i costi aggiuntivi associati all'avvio di una nuova attività.
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