Este restaurante totalmente renovado está à venda numa das áreas mais procuradas e movimentadas de Marbella, a Avenida del Mar, a poucos passos do icónico Paseo Marítimo. O espaço apresenta um design moderno com acabamentos de alta qualidade. A espaçosa sala de jantar está equipada com mobiliário contemporâneo, e o layout foi cuidadosamente planeado para otimizar a capacidade de assentos e garantir operações de serviço fluidas. Uma iluminação ambiente acolhedora realça a atmosfera acolhedora e convidativa. A cozinha profissional totalmente equipada inclui um sistema de extração independente e um exaustor industrial de alta capacidade, em conformidade com todas as regulamentações atuais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O restaurante está localizado a uma curta distância da praia e no coração de um ambiente urbano vibrante. Várias comodidades, como lojas, restaurantes e serviços, são acessíveis a pé. Esta localização central garante alta visibilidade e procura por parte dos clientes, o que é crucial para um negócio de restauração.
Esta propriedade destina-se a empresários que desejam adquirir um negócio de restauração estabelecido numa localização privilegiada. A possibilidade de obter licença municipal para um terraço exterior com até 12 mesas oferece um potencial significativo de aumento de receita. A cozinha profissional existente e as instalações de alta qualidade permitem uma operação imediata.
Este estabelecimento não é uma nova construção, mas sim um restaurante totalmente renovado. A modernização foi concluída recentemente, garantindo que as instalações cumprem os padrões atuais. Está pronto para operar imediatamente sem necessidade de renovações adicionais.
Este restaurante não oferece possibilidades de alojamento, pois é concebido exclusivamente para fins comerciais. Não possui estacionamento privado direto, e embora esteja perto da praia, não é uma casa em frente ao mar com vista para o mar de todas as áreas. Os horários de funcionamento podem estar sujeitos a restrições locais.
Esta oferta é adequada para restauradores experientes que desejam adquirir uma marca de prestígio numa zona turística de primeira linha. É ideal para investidores que procuram uma oportunidade de negócio pronta a usar, que beneficie do forte apelo turístico de Marbella. Empreendedores que planeiam expandir o seu portfólio existente ou estabelecer a sua própria marca gastronómica encontrarão aqui uma base sólida. A possibilidade de operar um terraço exterior é especialmente atraente para estabelecimentos que pretendem oferecer um ambiente exterior vibrante. Compradores que valorizam uma localização de alta frequência e boa visibilidade considerarão esta propriedade como estrategicamente valiosa.
O restaurante foi recentemente renovado na totalidade e apresenta-se num estado moderno. O interior é de alta qualidade e reflete um design contemporâneo. O mobiliário da sala de jantar é moderno e funcional, concebido para maximizar tanto a estética como o conforto. A cozinha profissional está totalmente equipada com todos os aparelhos necessários para a operação de um restaurante, incluindo um sistema de extração independente e um exaustor industrial de alto desempenho, em conformidade com as regulamentações em vigor. O acabamento geral e os materiais utilizados sugerem uma renovação cuidadosa, focada na durabilidade e funcionalidade. A iluminação é acolhedora e ambiente, contribuindo para a atmosfera agradável.
O restaurante é oferecido pelo preço de € 1.400.000. Esta precificação reflete a localização privilegiada, o estado da propriedade e o potencial de um negócio próspero. Trata-se de um negócio estabelecido, pronto para iniciar operações imediatamente. Não há indicação de variações de preço ou ofertas escalonadas; o preço indicado é o preço de venda para todo o estabelecimento.
Marbella, um centro vibrante na Costa del Sol, oferece um cenário dinâmico para este restaurante. A localização na Avenida del Mar, perto do Paseo Marítimo, coloca o imóvel no meio de um fluxo constante de locais e turistas. O ambiente é caracterizado por uma mistura de lojas, boutiques, outros estabelecimentos de restauração e a proximidade da praia. A vida quotidiana é animada, com muitas oportunidades para passeios ao longo da marginal, compras ou simplesmente para desfrutar do clima mediterrânico. A disponibilidade de comodidades como supermercados, farmácias e o porto nas imediações facilita enormemente o dia a dia. Esta área é conhecida pelo seu toque cosmopolita e atrai um público diversificado que valoriza a alta qualidade de vida.
A vida nos arredores deste restaurante é marcada por uma alta densidade de serviços e lazer. Nas imediações encontram-se inúmeros restaurantes (138), cafés (25) e lojas, o que garante um ambiente vibrante. A distância física até à farmácia é de apenas 8 metros, e um supermercado fica a 234 metros, cobrindo as necessidades diárias. O hospital está a menos de um quilómetro de distância (996 m). A proximidade de várias praias, incluindo a Playa de la Bajadilla (738 m), bem como de portos de recreio como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 m), oferece atrativas oportunidades de lazer. A boa ligação a transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade.
Este estabelecimento está localizado em Marbella, uma cidade conhecida pela sua localização costeira e atmosfera vibrante. O mapa mostra a proximidade a comodidades importantes como a praia, supermercados e o porto, sublinhando a localização conveniente.
O restaurante está localizado em Marbella, uma das cidades mais conhecidas da província de Málaga e um componente central da Costa del Sol. Esta região é internacionalmente reconhecida pelo seu estilo de vida, praias e campos de golfe. A sua localização costeira, a apenas 39 km do Aeroporto de Málaga, torna-a um destino facilmente acessível para visitantes internacionais. Marbella em si oferece uma mistura de ambiente cosmopolita e charme tradicional andaluz. A cidade é um centro importante para o turismo e a gastronomia na província.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. O restaurante fica a apenas 738 metros da praia de la Bajadilla, que é plana e de fácil acesso. Os principais serviços urbanos, como supermercados (234 m) e farmácias (8 m), são acessíveis a pé. O hospital está convenientemente localizado a 996 metros. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos ficam a cerca de 6 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 39 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. A ligação a transportes públicos é bem desenvolvida com 11 linhas e 50 paragens, reduzindo a necessidade de um carro para as tarefas diárias.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais entre 12°C e 26°C, com uma temperatura média de 19,2°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece um clima agradável durante todo o ano. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água são consistentemente superiores a 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e uma temperatura moderada. A inclinação suave para a praia (1,7%) contribui para a facilidade de acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros e tem uma inclinação suave. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) também são de fácil acesso. Marbella é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, das quais 10 são galardoadas na região. Para os golfistas, vários campos de renome situam-se nas proximidades, incluindo o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o The Range golf lessons (6,0 km). Atividades aquáticas e passeios de barco também são possíveis graças à proximidade de várias marinas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km).
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O restaurante está localizado em Marbella, uma das cidades mais conhecidas da província de Málaga e um componente central da Costa del Sol. Esta região é internacionalmente reconhecida pelo seu estilo de vida, praias e campos de golfe. A sua localização costeira, a apenas 39 km do Aeroporto de Málaga, torna-a um destino facilmente acessível para visitantes internacionais. Marbella em si oferece uma mistura de ambiente cosmopolita e charme tradicional andaluz. A cidade é um centro importante para o turismo e a gastronomia na província.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL976807
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas imobiliárias em Marbella, este restaurante posiciona-se como uma opção atraente para compradores que procuram um negócio pronto a operar numa localização privilegiada. Enquanto projetos como 'Golden Eight' em Marbella (a partir de € 1.790.000) apresentam preços mais elevados e podem visar propriedades residenciais, este restaurante oferece uma oportunidade de negócio específica a um preço competitivo de € 1.400.000. 'Santa Clara Homes' (a partir de € 1.245.000) e 'The List Rio Real' (a partir de € 1.295.000) parecem focar-se mais em propriedades residenciais de luxo e não oferecem os benefícios específicos de um restaurante existente e renovado. A localização na Avenida del Mar, conhecida pela sua alta frequência e proximidade ao mar, distingue este imóvel de projetos puramente residenciais. A possibilidade de utilizar um terraço exterior é uma vantagem significativa que não está presente em muitos empreendimentos puramente privados. O facto de se tratar de um negócio já estabelecido e renovado reduz o risco inicial e os custos adicionais associados à criação de uma nova operação.
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