Овај ресторан, смештен у срцу Марбеље, на Авениди дел Мар, представља пословну прилику у једној од најтраженијих и најпрометнијих области града. Објекат је у потпуности реновиран, нудећи модеран дизајн и висококвалитетне завршне обраде. Простор је функционално уређен са пространим трпезаријским делом и професионалном кухињом, која је опремљена у складу са актуелним прописима. Његова локација, на само неколико корака од Пасео Маритима и плаже, обезбеђује значајан проток људи, што је кључно за угоститељски објекат. Постоји и могућност добијања дозволе за спољну терасу са до 12 столова, што додатно повећава његов потенцијал. Ресторан је спреман за рад одмах након куповине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном језгру Марбеље, у близини Авениде дел Мар, која је позната по великој фреквенцији пешака. Смештен је на пешачкој удаљености од плаже Плаја де ла Бахадиља (738 м) и марине Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен (600 м). У непосредној близини су доступни сви неопходни садржаји, укључујући супермаркет (234 м) и апотеку (8 м), што олакшава свакодневно пословање и приступ клијентима.
За пословне потребе, овај објекат нуди потпуно функционалан и реновиран простор. Дизајн је оптимизован за угоститељство, са пространим трпезаријским делом и професионалном кухињом која задовољава све стандарде. Могућност добијања дозволе за спољну терасу значајно проширује капацитет и привлачност за госте. Локација у прометној зони Марбеље обезбеђује константан прилив потенцијалних клијената, што је од суштинског значаја за успех ресторана.
Овај ресторан није новоградња, већ је објекат који је недавно прошао кроз комплетно реновирање. Све инсталације и унутрашњи простор су ажурирани у складу са савременим стандардима и естетским захтевима. Објекат је у потпуности завршен и спреман за тренутну употребу, што елиминише потребу за додатним радовима или планирањем пре почетка пословања.
Као комерцијални објекат, овај ресторан није пројектован за становање и не укључује спаваће собе или стамбене садржаје. Није део стамбеног комплекса са заједничким резиденцијалним садржајима попут базена или теретане. Такође, није обезбеђен приватни паркинг, што је уобичајено за објекте у централним, урбаним зонама Марбеље. Фокус је искључиво на угоститељској делатности.
Овај ресторан може бити погодан за инвеститоре или искусне угоститеље који траже пословни објекат са 'кључ у руке' решењем. Идеалан је за оне који желе да искористе снажан туристички потенцијал Марбеље и њену репутацију луксузне дестинације. Погодан је за предузетнике који желе да прошире свој постојећи бренд или покрену нови концепт у већ успостављеном и прометном окружењу. С обзиром на то да је објекат потпуно оперативан и реновиран, привлачан је за оне који желе да избегну дуготрајне процесе изградње или адаптације. Такође, његова претходна репутација, коју је стекао под вођством познатог шпанског кувара, може бити предност за оне који траже објекат са већ изграђеним имиџом и препознатљивошћу на локалном тржишту.
Овај ресторан је смештен у динамичном урбаном окружењу Марбеље, где се свакодневни живот одвија у ритму туризма и локалне трговине. Локација на Авениди дел Мар, у близини Пасео Маритима, значи константан проток пешака и потенцијалних гостију током целог дана и вечери. За власнике и особље ресторана, то подразумева живот у окружењу где су све услуге и добављачи на дохват руке, од супермаркета (234 м) до апотеке (8 м). Присуство 138 ресторана у радијусу од 2 км указује на конкурентно, али и изузетно живописно тржиште. Близина плаже Плаја де ла Бахадиља (738 м) и марине (600 м) додатно привлачи посетиоце, стварајући идеалне услове за угоститељски објекат који може да ради током целе године захваљујући благој клими и сталном приливу туриста. Оваква локација омогућава и лаку доступност јавног превоза, са 11 линија и 50 станица у близини, што је практично за запослене и госте.
Живот у околини овог ресторана у Марбељи карактерише висок ниво урбане развијености и доступност свих неопходних садржаја. Са пројектованом популацијом од 159.786 становника до 2025. године, Марбеља је живахан град са богатом инфраструктуром. У радијусу од 2 км налази се 138 ресторана, 29 апотека, 20 банака, 25 кафића и 3 стоматолога, што указује на густину услуга. Здравствена заштита је добро покривена са 5 здравствених центара и болницом на мање од 1 км (996 м). Образовни систем обухвата 41 основну и 28 средњих школа. За пословни објекат, ова густина становништва и услуга обезбеђује константан прилив потенцијалних клијената и лак приступ добављачима и особљу. Јавни превоз је такође добро развијен, са 11 линија и 50 станица, што омогућава лаку мобилност по граду.
Мапа би приказала централну локацију ресторана у Марбељи, на Авениди дел Мар, у непосредној близини обале и Пасео Маритима. Била би видљива близина плаже Плаја де ла Бахадиља, марине и густе мреже урбаних садржаја, укључујући продавнице, апотеке и ресторане. Ова визуелна репрезентација би јасно истакла стратешки комерцијални положај објекта у срцу града.
Марбеља је један од кључних градова на Коста дел Солу и део је провинције Малага у аутономној заједници Андалузија. Позиционирана је као седиште Удружења општина региона и центар судског округа. У односу на веће градове, Малага је удаљена 47 км (579.076 становника), Алхесирас 66 км (121.957 становника), а Херез де ла Фронтера 113 км (213.105 становника). Ова централна позиција на Коста дел Солу, у комбинацији са репутацијом луксузне дестинације, чини Марбељу магнетом за туристе и становнике, што директно утиче на комерцијалну виталност града и потенцијал за угоститељске објекте.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се одликује благим медитеранским климатом, са просечним температурама између 12-26°C током године. Годишње има око 3.856 сунчаних сати, што доприноси продуженом летњем периоду и могућностима за активности на отвореном. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око 5 месеци. Просечна годишња температура износи 19,2°C. Објекат се налази на надморској висини од 29 метара, а нагиб терена према најближој плажи Плаја де ла Бахадиља је 1,7%, што указује на равну и лако приступачну околину. Ови климатски услови су изузетно повољни за угоститељски објекат, омогућавајући рад терасе и привлачење гостију током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Марбеља је позната по својим плажама и рекреативним садржајима, што је кључно за успех угоститељског објекта. Град има 10 плажа са Плавом заставом, укључујући Кабопино, Касабланку, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниља, што гарантује висок квалитет и чистоћу. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 0,7 км. У близини се налазе бројни голф терени, као што су Реал Клуб де Голф Лас Бризас (7,5 км) и Магна Марбеља Голф (8,3 км), који привлаче значајан број туриста. Поред тога, Марбеља нуди 415 спортских објеката и неколико марина, укључујући Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен (0,6 км), пружајући разноврсне могућности за забаву и рекреацију које подржавају снажан туристички сектор.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља је један од кључних градова на Коста дел Солу и део је провинције Малага у аутономној заједници Андалузија. Позиционирана је као седиште Удружења општина региона и центар судског округа. У односу на веће градове, Малага је удаљена 47 км (579.076 становника), Алхесирас 66 км (121.957 становника), а Херез де ла Фронтера 113 км (213.105 становника). Ова централна позиција на Коста дел Солу, у комбинацији са репутацијом луксузне дестинације, чини Марбељу магнетом за туристе и становнике, што директно утиче на комерцијалну виталност града и потенцијал за угоститељске објекте.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL976807
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај ресторан у Марбељи представља јединствену комерцијалну прилику која се значајно разликује од стамбених пројеката попут Голден Ејт, Санта Клара Хомс или Лист Рио Реал, који су такође лоцирани у Марбељи. Док поменути пројекти нуде луксузне стамбене јединице, овај објекат је специфично дизајниран за угоститељство, смештен у једној од најпрометнијих комерцијалних зона. Марбеља, са 52 хотела и 12.781 доступним креветом, као и 4.743 трансакције некретнина годишње, показује снажан туристички и економски потенцијал. Овај ресторан, са својом премијум локацијом, комплетним реновирањем и могућношћу за спољну терасу, директно капитализује на овом динамичном тржишту. За разлику од стамбених инвестиција које се фокусирају на животни стил и вредност имовине, овај објекат нуди директан пословни потенцијал и прилику за генерисање прихода одмах, захваљујући статусу 'кључ у руке' и претходној репутацији. Његова позиција у близини марине и плаже, уз густу мрежу урбаних садржаја, чини га атрактивнијим за комерцијалне сврхе у поређењу са резиденцијалним објектима који су често смештени у мирнијим деловима града или на периферији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID