Ова новоградња се гради у Марбељи, у покрајини Малага, у пешачкој удаљености од плаже и градских урбаних садржаја. Пројекат је део квартала у трансформацији у близини Сан Педра де Алкантаре, који комбинује стамбену изградњу са планираним хотелским развојем. Цене почињу од 527.500 € и иду до 2.953.200 €, са становима од приближно 60 до 238 квадратних метара и једном до четири спаваће собе. Усељење је индикативно планирано за друго тромесечје 2029. године. Локација нуди раван терен, супермаркет на неколико стотина метара и аеродром Малага на око 39 километара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Комплекс се налази у урбаном окружењу Марбеље где се свакодневни садржаји могу достићи пешке. Плажа Плаја де ла Бахадиља је удаљена мање од километра, супермаркет око 230 метара, а апотека је директно у суседству. Голф терени су груписани шест до осам километара у унутрашњости. Терен према обали је раван, са просечним нагибом од 1,4 процента.
Станови су намењени купцима који траже базу на обали која не захтева много одржавања, са заједничким садржајима. Унутрашњи и спољашњи базени, теретана, спа и уређене баште обезбеђени су у оквиру ограђеног насеља. Величине станова од 60 квадратних метара чине коришћење као другог дома практичним, док веће конфигурације служе за трајно становање, са помоћним просторијама и приватним терасама.
Изградња је тренутно у току, са индикативним завршетком у другом тромесечју 2029. године. Купци купују некретнину у изградњи, што значи исплате по етапама током градње и детаље спецификације потврђене у уговору. Комплекс укључује грејани унутрашњи базен, базен за ску-бицикле, кровну платформу за јогу и ограђен приступ, све као део почетног програма изградње, а не каснијих доградњи.
Пројекат не нуди приватне базене, поглед на море, позицију у првој линији до мора или индивидуалне плацеве. Погледи су оријентисани према баштама, базену и унутрашњим двориштима. Приватна башта није укључена; спољашњи простор чине покривене и приватне терасе. Локација није у оквиру утврђеног голф одмаралишта, а грађевинска активност у околном кварту наставиће се и након прве фазе усељења.
Конфигурација одговара неколико различитих ситуација купаца. Купац који тражи други дом који једноставно закључа и отпутује има користи од најмањег формата: једнособан стан са два купатила од око 60 квадратних метара са заједничким одржавањем и обезбеђењем у ограђеном насељу покрива периоде одсуства без терета управљања. Купци који планирају трајно пресељење у Марбељу могу користити веће конфигурације, уз подршку оближње здравствене инфраструктуре, болница на мање од километар и пет домова здравља у општини, плус 41 основна школа и међународне опције попут British International School на 2,2 километра. Раван терен и пешачки доступне намирнице и апотеке чине локацију изводљивом за старије становнике који не желе да возе свакодневно. Купцима којима је голф примарни мотив треба напоменути да су терени на шест до осам километара; пројекат је позициониран као урбано-приморски, а не као голф одмаралиште. Рокови некретнине у изградњи, са индикативним усељењем у другом тромесечју 2029, одговарају купцима са хоризонтом од две до четири године и толеранцијом на етапне исплате. Не одговара купцима којима је потребно тренутно усељење, приватни спољашњи базени или директан поглед на море, јер су наведени погледи према баштама, двориштима и зони базена. Купци осетљиви на оближњу градњу треба такође да рачунају на наведену текућу трансформацију квартала, која ће укључити даљу стамбену изградњу и будући хотел.
Инвеститор позиционира спецификацију на вишем крају стандарда новоградње на Коста дел Солу. Ентеријери прате медитеранску палету песковитих тонова, светлог камена и дрвета, са дизајном ентеријера који се приписује студију Gianfranco Ferré. Конфигурације су описане као наглашено природно осветљене, са великим прозорима и покривеним терасама као стандардном карактеристиком у целом распону. Свака резиденција укључује помоћну просторију, што је практично укључивање и за трајно и за одморско коришћење, а није увек присутно у упоредивим пројектима по овој улазној цени. На техничком нивоу, купци треба да провере у уговору конкретне ставке које одређују дугорочне трошкове: оцену енергетског сертификата, вредности топловодне изолације, спецификацију стакла, систем климатизације по јединици и механичку вентилацију. Шпански прописи за новоградњу на снази на дан дозволе постављају минималне стандарде енергетске ефикасности, а заједнички грејани унутрашњи базен и спа имају утицаја на заједничке трошкове, које купци треба да затраже у писменој процени. Структурне и завршне гаранције важе по шпанском закону: десетогодишња структурна гаранција, три године за недостатке настањивости и једна година за недостатке завршне обраде, све од акта предаје. Купци некретнина у изградњи добијају банкарску гаранцију или еквивалентно осигурање етапних уплата како захтева закон 20/2015. Доделу паркинга и оставе треба потврдити у уговору о купопродаји, укључујући да ли су места укључена у наведену цену или се продају посебно, уобичајена варијабла у марбељским трансакцијама новоградње која значајно утиче на укупан издатак.
Цене почињу од 527.500 € и простиру се до 2.953.200 €, што одражава распон од једнособних станова од око 60 квадратних метара до четворособних резиденција од приближно 238 квадратних метара са до пет купатила. Овај распон смешта пројекат у горњи средњи сегмент тржишта новоградње у Марбељи. Упоредиви пројекти у општини почињу између 405.000 € и 527.500 €, тако да улазна цена овде одговара вишем крају тог поређења, док горња граница одражава веће конфигурације и пакет садржаја. Доступност зависи од фазе изградње и напретка продаје.
Свакодневни живот овде обликује урбано приморско окружење у којем се већина послова може обавити пешке. Супермаркет је на око 230 метара од комплекса, а апотека практично на прагу, што смањује зависност од аутомобила за редовну куповину. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, на краткој је шетњи од мање од километар по равном терену, као и подручје марине са рибарском луком и спортском луком. У радијусу од два километра окружење је густо са садржајима: преко 130 ресторана, 25 кафића, 29 апотека и 20 банкарских испостава, уз градске спортске центре унутар 600 метара. Ова густина ствара образац живота током целе године, а не сезонски; насеље остаје насељено и опслужено ван летњих месеци, што је важно за купце који планирају дужи боравак. Сам комплекс функционише као уточиште од те урбане текстуре. Ограђени распоред, уређене баште и оријентација према двориштима значе да је унутрашњост комплекса заштићена од уличне активности, док кровни салон и платформа за јогу пружају миран спољашњи простор изнад околине. Становници могу да организују дан око заједничких садржаја, јутарње коришћење грејаног унутрашњег базена зими, спољашњег базена и базена за ску-бицикле од касног пролећа, без напуштања комплекса. Практичну логистику подржава једанаест јавних линија јавног превоза са 50 стајалишта у области и тачка за пуњење електричних возила на 2,1 километар. Приступ болници је на мање од километар. За рекреацију ван комплекса, приморска шеталишта повезују плаже од Бахадиље до Фонтаниље, а голф долине почињу на краткој вожњи у унутрашњости.
Непосредна околина функционише као жив урбани кварт, а не као одмаралишна енклава. У радијусу од два километра густина садржаја, 137 ресторана, 29 апотека, 25 кафића, 20 банака, указује на трајну сервисну привреду која не престаје са радом ван туристичке сезоне. Свакодневно снабдевање је компактно: супермаркет на 234 метра, апотека на прагу, болница на 996 метара. Спортска инфраструктура је упадљиво близу, са Polideportivo Francisco Norte на 200 метара и још два спортска центра унутар 600 метара, плус градски базени на 600 метара и 1,1 километар. Марине на 500 метара до 1,3 километра обухватају рибарску луку и две спортске луке. Општина бележи укупно 415 спортских објеката. Превозна покривеност укључује једанаест јавних линија и 50 стајалишта, чиме се обезбеђује приступ центру Марбеље и Сан Педру де Алкантари без аутомобила. Образовање у досегу укључује British International School на 2,2 километра и English International College на 8,2 километра. Сам кварт је у транзицији, са више стамбених пројеката и планираним хотелом, тако да ће се непосредна улична слика мењати у наредним годинама, фактор за купце који одмеравају садашњи карактер према будућем завршеном облику.
Мапа приказује положај комплекса у односу на центар Марбеље, плажу и марину Бахадиља и путну мрежу која повезује Сан Педро де Алкантару и АП-7 према аеродрому Малага. Обележивачи означавају најближи супермаркет, болницу, школе и голф кластер у Нуевој Андалусији, пружајући практичан преглед свакодневних удаљености.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља функционише као административни центар западне Коста дел Сол, позиционирана између града Малаге 47 километара на истоку, метрополитенско подручје са око 579.000 становника, и Алхесираса 66 километара на западу. Сама општина броји 159.786 становника (INE, 2025) и забележила је 4.743 трансакције са некретнинама, што указује на активно, ликвидно тржиште, а не нишну одмаралишну привреду. Туристичка инфраструктура укључује 52 хотела са 12.781 лежајем. У оквиру Марбеље, кварт пројекта је ближе центру града и Сан Педру него голф сектору Нуева Андалусија, што дефинише његов урбано-приморски карактер.
Плаже: Плаја де ла Бахадиља је на 738 метара, са Плаја де Касабланка на 2,4 километра и Плаја де ла Фонтаниља на 2,9 километара. Аеродроми: Малага-Коста дел Сол је на приближно 39 километара ваздушном линијом, обично 45 до 55 минута колима; Гибралтар је на 58 километара. Градови: центар Марбеље у пешачкој удаљености од око 10 до 15 минута, а Сан Педро де Алкантара се наслања на кварт. Голф: најближи кластер, Golf Los Naranjos, The Range и Aloha Golf Club, налази се шест до седам километара даље у голф долини Нуева Андалусија. Практични садржаји: супермаркет 234 метра, болница 996 метара, апотека одмах у суседству и пуњење електричних возила на 2,1 километар. Све наведене удаљености су ваздушне линије; путне удаљености ће бити веће.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља бележи просечну годишњу температуру од 19,1 степени Целзијусових са месечним распоном од 12 до 26 степени, ублаженом приморским положајем на 31 метар надморске висине. Историјски укупни сунчани сати достижу око 3.851 годишње, међу вишим вредностима за Иберијско полуострво, захваљујући ефекту сенке кише који масив Сиера Бланка ствара иза града. Сезона пливања траје отприлике пет месеци, током којих температуре мора остају на или изнад 20 степени, обично од јуна до октобра. Нагиб од комплекса до плаже просечно износи 1,4 процента, практично равно, тако да шетња и вожња бициклом до обале не укључују упадљив успон. Зиме остају довољно благе за целогодишње коришћење спољашњих садржаја, а грејани унутрашњи базен продужава пливање кроз хладније месеце. Кровна платформа за јогу, оријентисана према планинама, има користи од исте изложености сунцу, мада купци треба да имају у виду летње врхунце топлоте у јулу и августу, када је јутарња и вечерња употреба практичнија.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Општина има осам плажа са плавом заставом, укључујући Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla и Los Monteros, сертификацију која одражава квалитет воде и стандарде услуга. Најближа, Плаја де ла Бахадиља на 738 метара, наслања се на рибарску луку и марину Ла Бахадиља, где послују сервиси водених спортова и изнајмљивања чамаца. Приморско шеталиште повезује Бахадиљу преко Касабланке до Фонтаниље, образујући континуирану обалну пешачку и бициклистичку руту. Приступ голфу захтева кратку вожњу: Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club, шест до седам километара даље, налазе се у долини Нуева Андалусија уз Real Club de Golf Las Brisas на 7,2 километра и Magna Marbella на 8,1 километар. Рекреација на копну укључује три спортска центра унутар 600 метара, градске базене и 415 забележених спортских објеката у општини. За породице, дечје зоне постоје у самом комплексу, а центар Supera Miraflores на 600 метара нуди додатне садржаје.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL812129
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У оквиру понуде новоградње у Марбељи, пројекат се директно такмичи са упоредивим развојима у ценовном распону од 405.000 € до 527.500 €, Residencial Albatros (од 405.000 €), Nikki Living (од 450.000 €) и The Grove (од 527.500 €). Улазна цена овде одговара врху тог распона, што купци треба да одмере према конкретном пакету садржаја: комбинација грејаног унутрашњег базена, спа и базена за ску-бицикле није универзална по овој цени и делимично објашњава позицију. Локација додатно разликује пројекат. Марбеља обухвата неколико различитих микротржишта: Златну миљу, голф долину Нуева Андалусија, историјски центар и коридор Сан Педро. Овај комплекс се налази у последњој зони, у кварту у координисаној трансформацији са додатним стамбеним пројектима и планираним хотелом. Према пројектима у голф долини, он замењује близину терена, шест до осам километара до најближих клубова, за пешачки доступне урбане садржаје и плажу на мање од километар. Према производима у центру града, нуди ограђено окружење са значајним заједничким велнес садржајима. Регионално, обим трансакција Марбеље од 4.743 у најновијој забележеној години, у комбинацији са становништвом близу 160.000 и трајном међународном тражњом, подупире ликвидност добро позиционираних производа, мада купци некретнина у изградњи треба да имају у виду да усељење у другом тромесечју 2029. ставља флексибилност препродаје неколико година унапред. Медијански покрајински доходак од 16.450 € указује да локално тржиште у значајној мери покрећу национални и међународни купци, а не домаћи нивои прихода, што је релевантан контекст за очекивања кретања цена.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID