Овај пословни простор, смештен у Марбељи, Малага, представља завршену јединицу спремну за употребу. Са укупном површином од 100 м² на нивоу улице, пројекат је позициониран у урбаном окружењу са лаким приступом бројним садржајима. Његова локација на пешачкој удаљености од плаже и кључних градских тачака чини га погодним за различите комерцијалне активности. Простор је прилагођен за пословање које захтева видљивост и приступачност у прометном делу града, без стамбених јединица.
У поређењу са стамбеним пројектима у Марбељи, као што су Алмазара Вјус (од 620.000 евра), Бе Алоха (од 475.000 евра) или Бриз (од 650.000 евра), овај објекат представља пословни простор са потпуно другачијом наменом и циљном групом. Док се стамбени пројекти фокусирају на животни стил, удобност становања и рекреативне садржаје за становнике, овај пословни простор је дизајниран за комерцијалне операције и инвестиције. Његова вредност лежи у стратешкој локацији у урбаном језгру Марбеље, високој видљивости и приступачности, што је кључно за пословање. Просечан приход провинције Малага од 16.450 евра, заједно са бројем становника Марбеље који расте (159.786 до 2025. године) и значајним туристичким прометом (52 хотела, 12.781 кревет), указује на снажно тржиште за комерцијалне активности. За разлику од стамбених јединица које се често налазе у мирнијим, резиденцијалним деловима града или на периферији, овај пословни простор је интегрисани део живахног комерцијалног екосистема, са непосредном близином јавних служби, тржних центара и објеката за забаву. Инвестиција у овакав простор је усмерена на пословни раст и принос, а не на лични животни комфор, што га издваја од понуде стамбених некретнина у региону.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је стратешки смештен у срцу Марбеље, нудећи непосредну близину урбаних садржаја. Налази се на пешачкој удаљености од Плаже де ла Бахадиља (око 738 м), супермаркета (234 м) и апотеке (8 м). Ова позиција обезбеђује високу видљивост и лак приступ за пешаке и возила, што је кључно за комерцијалне операције у прометном градском окружењу.
Овај пословни простор је намењен предузећима која траже максималну изложеност и функционалност. Дизајниран је да задовољи потребе за комерцијалним активностима, нудећи троструки фронт и пространу мезанин од 80 м². Позиција на углу са терасом привлачи значајан пешачки и саобраћајни проток, што је од суштинског значаја за пословање које зависи од видљивости и приступачности купаца.
Пројекат је у потпуности завршен и спреман за непосредно усељење или почетак пословних активности. Нема предстојећих фаза изградње или планирања, што омогућава брзу реализацију пословних планова без чекања на завршетак радова. Овај статус омогућава предузећима да одмах искористе потенцијал локације и инфраструктуре.
Овај објекат је искључиво комерцијалне намене и није пројектован за становање. Не садржи спаваће собе или купатила типична за стамбене јединице, нити нуди стамбене садржаје попут заједничких базена или вртова. Његова функција је строго ограничена на пословне операције, што значи да није погодан за оне који траже стамбени простор или комбиновану стамбено-пословну јединицу.
Иако нису дати детаљни спецификације материјала, постојећи опис указује на функционалан и видљив дизајн. Троструки фронт, са 20 метара дужине на главној улици и додатним фронтовима на две споредне улице, обезбеђује максималну изложеност. Пространи распоред од 100 м² на нивоу улице, допуњен мезанином од 80 м², пружа флексибилност за различите пословне концепте. Угаона тераса је кључна карактеристика која омогућава спољну презентацију или простор за седење, што је посебно вредно у клими Марбеље. Оптимална оријентација (југ, запад, север) сугерише пажљиво планирање како би се обезбедило обилно природно светло. Фотографска анализа указује на елементе као што су складишни простори (кухиња-мердевине-складиште, поткровље-складиште) и добро уређене излоге (угаони-излог-са-биљкама, излог-башта-дисплеј), што сугерише фокус на функционалност и привлачност за купце. Присуство купатила (купатило-плочица-зид-поглед) указује на стандардну опремљеност за пословни простор.
Овај пословни простор је доступан по почетној цени од 575.000 евра. Цена се односи на комплетну јединицу која укључује 100 м² на нивоу улице и додатних 80 м² мезанина. С обзиром на завршен статус пројекта, нема додатних фаза изградње које би утицале на цену или доступност. Варијације у цени нису применљиве јер је у понуди једна дефинисана комерцијална јединица. Детаљи о условима куповине и доступности могу се добити на упит.
Дневни ритам у овом делу Марбеље дефинисан је урбаном динамиком и комерцијалним активностима. Локација на прометној главној улици, са додатним фронтовима на две споредне улице, укључујући једну која води до гараже супермаркета, обезбеђује константан проток потенцијалних клијената. Пословни простор је окружен кључним јавним канцеларијама и услугама, као и великим тржним центром, што ствара синергију за различите врсте пословања. Присуство бројних ресторана, кафића, апотека и банака у радијусу од 2 км указује на развијену инфраструктуру која подржава како локално становништво, тако и туристе. Оптимална оријентација (југ, запад, север) обезбеђује обилну природну светлост током целог дана, што може бити предност за малопродајне објекте или канцеларије. Ово је окружење где се пословне активности одвијају у живом и приступачном контексту, са лаким приступом основним потребама и услугама.
Живот у околини овог пословног простора одвија се у живахном урбаном контексту. Са 138 ресторана, 29 апотека, 20 банака и 25 кафића у радијусу од 2 км, окружење је богато услугама и садржајима. Ова густина објеката указује на развијену инфраструктуру која подржава како свакодневне потребе становника, тако и потребе туриста. Близина болнице (996 м) и бројних здравствених центара (5 у Марбељи) обезбеђује приступ здравственој заштити. Мобилност је олакшана мрежом од 11 линија јавног превоза и 50 стајалишта, што омогућава лако кретање по граду без ослањања на аутомобил. За предузећа, ова густина садржаја значи већи проток потенцијалних клијената и лак приступ потребним услугама. Урбана околина, са својом инфраструктуром и бројем становника (159.786 до 2025. године), ствара континуирано тржиште за различите пословне активности.
Мапа приказује стратешку позицију овог пословног простора у Марбељи, наглашавајући његову централну локацију. Јасно су видљиве близина плаже, супермаркета и других кључних урбаних садржаја. Приказана је и повезаност са главним саобраћајницама, што потврђује лак приступ за пешаке и возила. Мапа визуелно потврђује да је простор интегрисани део живахног градског језгра.
Марбеља је централни град на Коста дел Солу и седиште Удружења општина региона. Њена позиција је стратешка, са Малагом удаљеном 47 км, Алхесирасом 66 км и Херес де ла Фронтера 113 км. Ово позиционирање чини Марбељу кључним комерцијалним и туристичким центром. Са популацијом од скоро 160.000 становника и значајним бројем хотела (52 са 12.781 креветом), Марбеља представља снажно тржиште. Пословни простор у овом граду има приступ широкој бази клијената, како локалних, тако и међународних, који су привучени репутацијом Марбеље као луксузне дестинације и динамичног пословног окружења.
Пословни простор у Марбељи нуди одличну повезаност са кључним тачкама. Плажа де ла Бахадиља је удаљена само 738 метара, што омогућава брз приступ обали. Град Малага, са својим међународним аеродромом (AGP), налази се на око 39 км ваздушне линије, што је око 40-50 минута вожње, обезбеђујући лаку везу са Европом. У близини се налазе и бројни голф терени, као што су Голф Лос Нарањос (6,0 км) и Алоха Голф Клуб (6,8 км), што привлачи голф туристе и потенцијалне клијенте. Супермаркет је удаљен само 234 метра, а апотека 8 метара, што олакшава свакодневне потребе. Ова централна локација омогућава предузећима да искористе предности добро развијене инфраструктуре и лакоће приступа за клијенте и запослене.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама од 19,2°C, што је чини привлачном током целе године. Са 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца, што је повољно за пословање које укључује спољне активности или захтева природно осветљење. Сезона купања траје око 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C, што доприноси туристичком промету током топлијих месеци. Локација се налази на надморској висини од 29 метара, са равним нагибом од 1,7% према плажи, што олакшава приступ. Овај стабилан и пријатан климатски профил подржава континуирану пословну активност и привлачи посетиоце, што је корисно за комерцијалне објекте.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Марбеља је позната по својим плажама и рекреативним садржајима, што доприноси живахној атмосфери око пословног простора. У близини се налази Плажа де ла Бахадиља (0,7 км), а регион се може похвалити са 10 плажа са Плавом заставом, укључујући Кабопино и Ел Фаро. Ово привлачи значајан број туриста и локалног становништва, што повећава проток људи у комерцијалном делу града. Поред плажа, Марбеља нуди и бројне голф терене попут Голф Лос Нарањос и Алоха Голф Клуб, као и 415 спортских објеката, укључујући спортске центре попут Полидепортиво Франциско Норте (0,4 км). Ови садржаји стварају динамично окружење које подржава различите врсте пословања, од малопродаје до услуга.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља је централни град на Коста дел Солу и седиште Удружења општина региона. Њена позиција је стратешка, са Малагом удаљеном 47 км, Алхесирасом 66 км и Херес де ла Фронтера 113 км. Ово позиционирање чини Марбељу кључним комерцијалним и туристичким центром. Са популацијом од скоро 160.000 становника и значајним бројем хотела (52 са 12.781 креветом), Марбеља представља снажно тржиште. Пословни простор у овом граду има приступ широкој бази клијената, како локалних, тако и међународних, који су привучени репутацијом Марбеље као луксузне дестинације и динамичног пословног окружења.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL894372
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
