Questo attico su due livelli con 2 camere da letto, situato nel complesso residenziale recintato di Los Lagos de Santa María Golf a Elviria, Marbella, ha un prezzo richiesto fisso di 539.000 €. Costruito nel 2005 e pronto per la consegna, l'immobile si estende su 136 m² e gode di una desiderabile esposizione a sud, offrendo viste aperte sia sul mare che sulle montagne. La residenza si trova in un contesto urbano ben consolidato dove molte comodità quotidiane sono raggiungibili a piedi, unendo la tranquillità residenziale all'accessibilità urbana.
Considerando gli immobili a Marbella, questo attico su due livelli a 539.000 € offre una proposta di valore specifica nel mercato delle case esistenti. Rispetto alle nuove costruzioni, il suo prezzo fisso offre certezza, mentre lo stato pronta consegna consente l'occupazione immediata. Immobili esistenti comparabili nelle vicinanze, come Residencial Albatros, sono in lista da 405.000 €, indicando un punto d'ingresso più economico, potenzialmente per unità più piccole o posizioni diverse a Marbella. The Grove, una nuova costruzione, parte da 638.700 €, posizionandosi in una fascia di prezzo più alta, probabilmente a riflesso di costruzione moderna e servizi. Nikki Living, anch'esso a Marbella, è in lista da 450.000 €, suggerendo una gamma di opzioni per gli acquirenti. Questo attico si distingue per caratteristiche specifiche come due bagni en suite e la sua posizione nella ambita zona di Elviria, bilanciando la comodità urbana con la vicinanza alla costa, caratteristiche che lo distinguono da immobili in zone meno sviluppate o più remote della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, una zona ambita di Marbella Est, questo attico beneficia della vicinanza alla costa. Pur trovandosi in un contesto urbano, offre una sensazione di ritiro. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili e il complesso fa parte di un paesaggio residenziale più ampio noto per i suoi servizi e la sua accessibilità.
Questo attico su due livelli è progettato per un living confortevole, con due camere da letto, ciascuna con bagno en suite, che offrono privacy e comodità. La disposizione si sviluppa su due livelli, con zone giorno e notte distinte. Una terrazza privata offre spazio all'aperto, a completamento della piscina condominiale e delle dotazioni complessive del complesso.
L'immobile è stato completato nel 2005 ed è pronta consegna, il che significa che è completamente costruito e disponibile per l'occupazione immediata. In quanto casa esistente, non prevede fasi costruttive future. Questo status garantisce che gli acquirenti possano traslocare senza attendere il completamento, offrendo un processo di acquisto semplice.
Questo immobile non offre i vantaggi delle nuove costruzioni, poiché è stato completato nel 2005. Non include tecnologia smart home specifica né gli ultimi standard di efficienza energetica tipici dei complessi di nuova costruzione. La superficie abitabile è fissa a 136 m² e il numero di camere da letto e bagni è di due ciascuno.
Questo attico su due livelli è adatto a singoli o coppie che cercano una residenza pronta per il trasloco in una zona ben consolidata di Marbella. Attrai chi predilige la comodità, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi passi e strutture sanitarie nelle vicinanze (ospedale a 996 m). La disposizione dell'immobile, con due camere da letto con bagno en suite distribuite su due livelli, offre privacy adatta a coppie, famiglie piccole o a chi riceve ospiti. La sua posizione a Marbella Est lo rende attraente per chi ama la vita costiera, con diverse spiagge a meno di 3 km, tra cui Playa de la Bajadilla a 738 m. Per gli appassionati di golf, più campi si trovano entro un raggio di 7 km, come Golf Los Naranjos. Le condizioni dell'immobile e la disponibilità immediata soddisfano gli acquirenti che cercano un acquisto semplice e un rapido trasferimento nella loro nuova casa spagnola.
Questo attico è in buone condizioni, indicativo della sua costruzione nel 2005. Le finiture interne includono pavimenti in marmo ovunque, una caratteristica comune delle costruzioni di qualità della regione. L'immobile è dotato di aria condizionata caldo/freddo e la preinstallazione suggerisce potenziale per ulteriori integrazioni. È installato il doppio vetro, che contribuisce all'isolamento termico e acustico. Le cucine sono parzialmente attrezzate, offrendo una base funzionale per la personalizzazione. Altre caratteristiche che contribuiscono a un'esperienza abitativa confortevole includono armadi a muro per un ampio spazio di archiviazione e la comodità di un ascensore nell'edificio, che facilita l'accesso ai piani superiori. L'immobile è offerto parzialmente arredato, fornendo una base per la decorazione personale.
L'attico su due livelli è offerto a un prezzo richiesto fisso di 539.000 €, a riflesso delle sue condizioni consolidate e della desiderabile posizione a Marbella. In quanto casa esistente, questo prezzo non è soggetto alle fluttuazioni o ai prezzi "a partire da" comuni nei progetti di nuova costruzione. L'immobile include due camere da letto e due bagni entro i suoi 136 m² di superficie abitabile. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronta consegna. Immobili comparabili nella zona di Marbella mostrano una fascia di prezzo, con Residencial Albatros a partire da 405.000 € e The Grove a 638.700 €, posizionando questo attico in un segmento di mercato competitivo.
Il quartiere Elviria di Marbella offre uno stile di vita equilibrato, caratterizzato dai servizi urbani e dalla vicinanza alle attrazioni costiere. Questa particolare posizione all'interno di Los Lagos de Santa María Golf offre un contesto residenziale con un forte senso di comunità, arricchito da una piscina condominiale. La vita quotidiana è agevolata dall'accessibilità a piedi ai servizi essenziali, tra cui un supermercato a soli 234 metri e una farmacia praticamente alla porta (8 metri). L'altitudine di 31 metri sul livello del mare contribuisce a condizioni piacevoli, mentre la sua posizione in Andalusia, Spagna, lo colloca in una regione nota per il clima favorevole e lo stile di vita mediterraneo. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi entro un raggio di 2 km supporta un'esperienza urbana comoda per i residenti.
Vivere in questo complesso significa abbracciare uno stile di vita in cui le esigenze quotidiane sono soddisfatte con facilità. Un supermercato si trova comodamente a soli 234 metri e una farmacia è praticamente adiacente (8 metri). Per la sanità, un ospedale si trova a meno di 1 km. La zona vanta un'alta densità di ristoranti (137 entro 2 km) e caffè (25 entro 2 km), per gusti culinari diversi. La vicinanza alla costa è un fattore di stile di vita significativo, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri. La piscina condominiale del complesso offre un'opzione ricreativa locale. L'ambiente è caratterizzato dal contesto urbano, ma offre una sensazione di calma all'interno del complesso Los Lagos de Santa María Golf, supportato da 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate per la connettività nell'area più ampia di Marbella.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'immobile a Marbella, sottolineando la sua collocazione in un'area costiera urbanizzata. Servizi chiave come supermercati, farmacie e strutture sanitarie sono mostrati nelle immediate vicinanze, sottolineando la comodità dell'indirizzo. La vicinanza alle spiagge e alle principali vie di trasporto, inclusa la distanza dall'aeroporto di Malaga, sono anch'esse rappresentate visivamente.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella è un comune prominente nella provincia di Málaga, che forma una parte chiave della Costa del Sol. Questo immobile è situato a Elviria, una zona residenziale consolidata a Marbella Est. È posizionato a circa 47 km dalla città di Málaga, capoluogo di provincia, e più lontano da città più grandi come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). La regione è nota per la sua infrastruttura sviluppata, il turismo e il clima desiderabile, rendendo Marbella un hub centrale sulla costa meridionale spagnola.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a una breve passeggiata di 738 metri, con altre spiagge come Playa de Casablanca a 2,4 km. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile e, per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km. Diversi campi da golf, tra cui Golf Los Naranjos, si trovano entro un raggio di 6 km. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 11 linee e 50 fermate, rendendo comodi gli spostamenti locali senza dipendere esclusivamente dall'auto. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili entro 2,1 km. Il contesto urbano garantisce che banche e dentisti siano anch'essi facilmente raggiungibili.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili che vanno dai 12°C in inverno ai 26°C in estate. La temperatura media annuale è di 19,1°C, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C o più. La posizione a 31 metri sul livello del mare offre un'altitudine confortevole. La zona riceve ampio sole, caratteristica della Costa del Sol. La pendenza verso la spiaggia più vicina è lieve, dell'1,4%, indicando un percorso per lo più pianeggiante. Sebbene l'immobile si trovi in un contesto urbano, offre viste verso le montagne, fornendo uno sfondo naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza dell'immobile alla costa è un grande richiamo ricreativo. Playa de la Bajadilla è a soli 738 metri e altre spiagge con Bandiera Blu come El Faro e La Fontanilla sono anch'esse accessibili. Per gli appassionati di golf, più campi si trovano in un raggio di 6-8 km, tra cui Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. La zona è ricca di strutture sportive, con 415 segnalate in provincia, e centri sportivi specifici come Polideportivo Francisco Norte entro 0,2 km. Marina la Bajadilla Marbella si trova a 1,2 km, offrendo attività nautiche. All'interno del complesso, una piscina condominiale offre opzioni di svago immediate.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Aprile | 16.6°C | 57 mm |
| Maggio | 19.8°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL293026
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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