Este luminoso ático de dos dormitorios y un baño se encuentra en una ubicación privilegiada de Marbella, a pocos pasos de la playa. Rodeado de todos los servicios esenciales como colegios, parques, cafeterías, bancos, farmacias y hospitales, ofrece un entorno de vida excepcional. Con una impresionante terraza privada en la azotea de 79 m², esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso y representa un valor añadido considerable. La orientación y las vistas parciales al mar, enmarcadas por la Sierra Blanca, prometen espectaculares puestas de sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático goza de una ubicación excepcional, muy cerca de la playa y en un entorno urbano que permite un excelente acceso a servicios y ocio. La proximidad a puntos de referencia importantes como el Gran Hotel Don Pepe y el Cappuccino Café subraya el atractivo de la localización.
Esta propiedad está dirigida a compradores que desean combinar la vida urbana con la proximidad a la playa. El espacio flexible de la terraza en la azotea permite una personalización para el relax o el entretenimiento. Aquellos que valoran la comodidad, la luminosidad y las vistas panorámicas encontrarán aquí su lugar.
El proyecto está clasificado como 'Listo' (Gereed), lo que significa que ya no hay fase de construcción. La propiedad está disponible para ocupación inmediata. Esto minimiza los tiempos de espera y permite un uso o alquiler rápido después de la compra.
Este ático no dispone de aparcamiento dedicado para varios vehículos y no está situado en un entorno rural o aislado. Tampoco es adecuado para compradores que prefieran una orientación exclusivamente sur o este.
Este ático es ideal para compradores que aprecian un estilo de vida urbano y desean integrar la playa en su día a día. Es una excelente opción para quienes buscan una segunda residencia, valorando la comodidad y la proximidad a los servicios. Los inversores podrían verlo como un factor positivo debido a su atractiva ubicación y potencial de alquiler. Las personas que sueñan con puestas de sol sobre el mar y las montañas, y buscan una propiedad con potencial para la personalización del espacio exterior, se sentirán a gusto aquí. La cercanía a campos de golf y la buena accesibilidad al aeropuerto también lo hacen interesante para visitantes frecuentes o trabajadores remotos.
Aunque no se proporcionan detalles específicos sobre la calidad de construcción y los materiales, las imágenes sugieren un interior moderno y luminoso. Las fotos muestran una sala de estar abierta, un baño moderno con ducha y un comedor soleado. El cerramiento acristalado sugerido para la terraza podría indicar sistemas de acristalamiento modernos que garantizan el confort en diversas condiciones climáticas. La apariencia general de la propiedad sugiere un buen nivel, acorde con las expectativas para un apartamento de este precio y ubicación. Los detalles sobre la estructura del edificio y los acabados específicos deben ser verificados durante una visita.
Este ático se ofrece a partir de 595.000 € y está disponible de inmediato. Consta de 2 dormitorios y 1 baño en una superficie habitable de 79 m². El apartamento está situado en la 5ª planta y cuenta con una terraza privada en la azotea. Su ubicación en Marbella, una zona codiciada de la Costa del Sol, lo posiciona en el segmento de precio medio-alto para propiedades comparables. La disponibilidad está confirmada actualmente, pero podría variar según la dinámica del mercado.
Vivir en este ático en Marbella significa disfrutar de lo mejor de ambos mundos: la vibrante atmósfera de una ciudad con todas las comodidades y la proximidad al mar Mediterráneo. La rutina diaria podría incluir paseos por la playa de Playa de la Bajadilla, a solo 738 metros, seguidos de compras en el supermercado a 234 metros. Los numerosos restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km invitan a la relajación. La buena conexión con el transporte público, con 50 paradas y 11 líneas, facilita los desplazamientos sin coche, mejorando la calidad de vida urbana. El acceso a la atención médica también es sencillo, con un hospital a menos de 1 km y una farmacia justo al lado.
El entorno de Marbella ofrece una alta calidad de vida, caracterizada por un clima mediterráneo con una media de 3.856 horas de sol al año y una agradable temporada de baño de 5 meses. Con 159.786 habitantes (2025), Marbella es un centro vibrante de la Costa del Sol. La abundancia de restaurantes (138), cafeterías (25) y tiendas en un radio de 2 km asegura una vida diaria variada. La proximidad de 41 escuelas primarias y 28 escuelas secundarias es relevante para las familias. Los 5 centros de salud y 29 farmacias garantizan un buen acceso a la atención médica.
Este mapa muestra la ubicación del ático en Marbella. Visualiza la proximidad inmediata a puntos clave como la playa, supermercados, farmacias y el centro de la ciudad. La representación ilustra la situación urbana, la facilidad de acceso a las comodidades, así como la distancia a los campos de golf y al aeropuerto.
Marbella está situada en el centro de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga, Andalucía. La ciudad es un punto de atracción reconocido para el turismo y la inversión inmobiliaria. La proximidad a otras ciudades importantes como Málaga (aprox. 60 km) y Estepona (aprox. 30 km) permite acceder a una gama más amplia de ofertas culturales y servicios. Marbella es en sí misma una localidad consolidada, conocida por su turismo de lujo, sus campos de golf y sus playas, ofreciendo una alta densidad de comodidades.
El ático se encuentra a solo 738 metros de la playa Playa de la Bajadilla, lo que lo hace fácilmente accesible a pie. La conexión con la red de transporte es buena: 11 líneas de transporte público con 50 paradas están disponibles. El trayecto al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol dura aproximadamente 39 km (en línea recta). Varios campos de golf, como el Golf Los Naranjos, son accesibles a unos 6 km. Las tiendas también están cerca, con un supermercado a 234 metros y una farmacia justo al lado. El centro de Marbella, con sus puertos deportivos y otras comodidades, también está bien comunicado.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 26°C. Con una temperatura media anual de 19,2°C y 3.856 horas de sol al año, la región ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. El baño en el mar es agradable durante unos 5 meses al año, ya que las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La altitud de 29 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente hacia la playa (1,7%) aseguran una topografía llana y agradable cerca de la costa. El telón de fondo de las montañas de la Sierra Blanca añade un atractivo paisajístico.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Marbella es famosa por sus playas, incluyendo Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km). Hay un total de 10 playas con Bandera Azul en la zona, que garantizan altos estándares de calidad del agua y seguridad. Para los golfistas, varios campos están al alcance: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) y Aloha Golf Club (6,8 km). Además, numerosos centros deportivos, piscinas e instalaciones portuarias como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen ofrecen una variedad de actividades de ocio.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella está situada en el centro de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga, Andalucía. La ciudad es un punto de atracción reconocido para el turismo y la inversión inmobiliaria. La proximidad a otras ciudades importantes como Málaga (aprox. 60 km) y Estepona (aprox. 30 km) permite acceder a una gama más amplia de ofertas culturales y servicios. Marbella es en sí misma una localidad consolidada, conocida por su turismo de lujo, sus campos de golf y sus playas, ofreciendo una alta densidad de comodidades.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL169151
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades en Marbella, este ático se posiciona por su proximidad inmediata a la playa y su espaciosa terraza en la azotea. Mientras que Almazara Views (desde 620.000 €) se encuentra en un rango de precios similar, pero posiblemente más alejado de la playa y centrado en las vistas, Be Aloha (desde 475.000 €) ofrece un precio de entrada más bajo, a menudo para unidades más pequeñas o ubicadas de manera diferente. Breeze (desde 650.000 €) representa el extremo superior del rango de precios, lo que podría indicar acabados más lujosos o ubicaciones más exclusivas. Este ático en particular se caracteriza por la combinación de ubicación urbana, corta distancia al mar y el espacio exterior adicional, lo que lo convierte en una opción atractiva para compradores que buscan una alta calidad de vida y funcionalidad.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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