Questo luminoso attico con due camere da letto e un bagno si trova in una posizione privilegiata di Marbella, a pochi passi dalla spiaggia. Circondato da tutti i servizi essenziali come scuole, parchi, caffè, banche, farmacie e ospedali, offre un eccezionale stile di vita. Con un'impressionante terrazza privata sul tetto di 79 m², questa proprietà offre molteplici possibilità d'uso e rappresenta un considerevole valore aggiunto. L'orientamento e le viste parziali sul mare, incorniciate dalla Sierra Blanca, promettono tramonti spettacolari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico gode di una posizione eccezionale, con immediata vicinanza alla spiaggia e a un ambiente urbano che consente un eccellente accesso a servizi e svago. La vicinanza a punti di riferimento importanti come il Gran Hotel Don Pepe e il Cappuccino Café sottolinea l'attrattiva della località.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che desiderano combinare la vita urbana con la vicinanza alla spiaggia. Lo spazio flessibile della terrazza sul tetto consente una personalizzazione per il relax o l'intrattenimento. Coloro che apprezzano il comfort, la luminosità e le viste panoramiche troveranno qui il loro posto.
Il progetto è classificato come 'Pronto' (Gereed), il che significa che non ci sono più fasi di costruzione. La proprietà è disponibile per l'occupazione immediata. Ciò riduce al minimo i tempi di attesa e consente un rapido utilizzo o affitto dopo l'acquisto.
Questo attico non offre parcheggio dedicato per più veicoli e non si trova in un ambiente rurale o isolato. Inoltre, non è adatto per acquirenti che preferiscono un'esposizione esclusivamente a sud o a est.
Questo attico è ideale per acquirenti che apprezzano uno stile di vita urbano e desiderano integrare la spiaggia nella loro vita quotidiana. È un'ottima scelta per chi cerca una seconda casa, valorizzando il comfort e la vicinanza ai servizi. Gli investitori potrebbero vederlo come un fattore positivo grazie alla posizione attraente e al potenziale di affitto. Le persone che sognano tramonti sul mare e sulle montagne, e cercano una proprietà con potenziale per la personalizzazione dello spazio esterno, si sentiranno a proprio agio qui. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità all'aeroporto lo rendono interessante anche per visitatori frequenti o lavoratori remoti.
Sebbene non vengano fornite informazioni dettagliate sulla qualità costruttiva specifica e sui materiali utilizzati, le immagini suggeriscono un interno moderno e luminoso. Le foto mostrano una zona giorno open-plan, un bagno moderno con doccia e una zona pranzo soleggiata. La vetratura suggerita per la terrazza potrebbe indicare moderni sistemi di vetratura che garantiscono comfort in varie condizioni climatiche. L'aspetto generale della proprietà suggerisce un buon standard, in linea con le aspettative per un appartamento in questa fascia di prezzo e posizione. I dettagli sulla struttura dell'edificio e sulle finiture specifiche dovrebbero essere verificati durante una visita.
Questo attico è offerto a partire da €595.000 ed è disponibile immediatamente. Comprende 2 camere da letto e 1 bagno su una superficie abitabile di 79 m². L'appartamento è situato al 5° piano e dispone di una terrazza privata sul tetto. La sua posizione a Marbella, una zona ambita della Costa del Sol, lo posiziona nella fascia di prezzo medio-alta per proprietà comparabili. La disponibilità è attualmente confermata, ma potrebbe variare a seconda delle dinamiche di mercato.
Vivere in questo attico a Marbella significa godere del meglio di entrambi i mondi: l'atmosfera vibrante di una città con tutti i comfort e la vicinanza al Mar Mediterraneo. La routine quotidiana potrebbe includere passeggiate sulla spiaggia di Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri, seguite da acquisti nel supermercato a 234 metri. I numerosi ristoranti e caffè in un raggio di 2 km invitano alla socializzazione. I buoni collegamenti con i trasporti pubblici, con 50 fermate e 11 linee, facilitano gli spostamenti senza auto, migliorando la qualità della vita urbana. Anche l'accesso all'assistenza sanitaria è semplice, con un ospedale a meno di 1 km e una farmacia proprio accanto.
I dintorni di Marbella offrono un'alta qualità di vita, caratterizzata da un clima mediterraneo con una media di 3.856 ore di sole all'anno e un'apprezzabile stagione balneare di 5 mesi. Con 159.786 abitanti (2025), Marbella è un centro vivace della Costa del Sol. L'abbondanza di ristoranti (138), caffè (25) e negozi in un raggio di 2 km garantisce una vita quotidiana variegata. La vicinanza a 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie è rilevante per le famiglie. I 5 centri sanitari e 29 farmacie garantiscono un buon accesso all'assistenza medica.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Marbella. Visualizza la vicinanza immediata a punti chiave come la spiaggia, supermercati, farmacie e il centro città. La rappresentazione illustra la situazione urbana, la facilità di accesso ai servizi, nonché la distanza dai campi da golf e dall'aeroporto.
Marbella è situata centralmente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è un noto polo di attrazione turistica e per gli investimenti immobiliari. La vicinanza ad altre città importanti come Málaga (circa 60 km) e Estepona (circa 30 km) consente l'accesso a una gamma più ampia di offerte culturali e servizi. Marbella stessa è una località consolidata, nota per il suo turismo di lusso, i suoi campi da golf e le sue spiagge, offrendo un'alta densità di servizi.
L'attico si trova a soli 738 metri dalla spiaggia Playa de la Bajadilla, facilmente raggiungibile a piedi. I collegamenti con la rete di trasporto sono buoni: sono disponibili 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate. Il tragitto verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dura circa 39 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf, come il Golf Los Naranjos, sono raggiungibili a circa 6 km. I negozi sono anche vicini, con un supermercato a 234 metri e una farmacia proprio accanto. Il centro di Marbella, con i suoi porti turistici e altri servizi, è anch'esso ben servito.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C. Con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La balneazione in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso la spiaggia (1,7%) garantiscono una topografia pianeggiante e piacevole vicino alla costa. Lo scenario delle montagne della Sierra Blanca sullo sfondo aggiunge un fascino paesaggistico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella è rinomata per le sue spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Ci sono un totale di 10 spiagge Bandiera Blu nella zona, che garantiscono elevati standard di qualità dell'acqua e sicurezza. Per i golfisti, diversi campi sono a portata di mano: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). Inoltre, numerosi centri sportivi, piscine e strutture portuali come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen offrono una varietà di attività ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è situata centralmente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è un noto polo di attrazione turistica e per gli investimenti immobiliari. La vicinanza ad altre città importanti come Málaga (circa 60 km) e Estepona (circa 30 km) consente l'accesso a una gamma più ampia di offerte culturali e servizi. Marbella stessa è una località consolidata, nota per il suo turismo di lusso, i suoi campi da golf e le sue spiagge, offrendo un'alta densità di servizi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL169151
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Marbella, questo attico si distingue per la sua immediata vicinanza alla spiaggia e per la sua spaziosa terrazza sul tetto. Mentre Almazara Views (da €620.000) si colloca in una fascia di prezzo simile, ma potenzialmente più distante dalla spiaggia e focalizzato sulla vista, Be Aloha (da €475.000) offre un prezzo d'ingresso inferiore, spesso per unità più piccole o situate diversamente. Breeze (da €650.000) rappresenta la fascia alta di prezzo, il che potrebbe indicare finiture più lussuose o posizioni più esclusive. Questo specifico attico è caratterizzato dalla combinazione di posizione urbana, breve distanza dal mare e spazio esterno aggiuntivo, che lo rende un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano alta qualità della vita e funzionalità.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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