דופלקס פנטהאוז מוכן למגורים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה המציע חוויית מגורים עירונית פרקטית בלב מרבייה. הנכס נבנה בשנת 2013 והוא מוצע במצב מעולה, כולל מערכות, נגרות, חדרי רחצה ומטבח מתוחזקים היטב, ללא צורך בעבודות מיידיות. עיצובו החיצוני לחלוטין מבטיח אור טבעי בשפע, עם הפרדה ברורה בין אזור המגורים לאזור השינה. המגורים כוללים מרפסת שמש בקומה העליונה, מטבח עצמאי ומיזוג אוויר. הנכס ממוקם בבניין מטופח עם מעלית, ומספק גישה נוחה לכל שירותי מרכז העיר.
בהשוואה לנכסים אחרים במרבייה, דופלקס פנטהאוז זה מציע יתרון מובהק במיקומו המרכזי שבו הכול בטווח הליכה. בעוד שפרויקטים כמו 'The Grove' עשויים להציע בנייה חדשה במחיר התחלתי גבוה מעט יותר (€638,700), הם עשויים שלא להשתוות לזמינות המיידית ולסביבה העירונית המבוססת של יחידה זו. פרויקטים כמו 'Nikki Living' ו-'Residencial Albatros XV' מציגים נקודות מחיר כניסה נמוכות יותר, החל מ-€450,000 ו-€471,000 בהתאמה, אך עשויים להיות שונים במיקום המדויק, בשנת הבנייה או בשירותים הספציפיים. נכס זה, במחיר קבוע של €620,000, פונה לרוכשים שמעדיפים גישה מיידית ללב החיים העירוניים של מרבייה, לחופים ולמרכז ההיסטורי, על פני פרויקטים חדשים פוטנציאליים אך פחות מרכזיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם בסביבה עירונית תוססת, המציבה את הדיירים במרחק הליכה קצר משירותים חיוניים. קרבתו לחוף הים, לעיר העתיקה ההיסטורית ולחנויות ומסעדות רבות מגדירה את מיקומו הנגיש. הוא מציע אורח חיים מחובר שבו צרכי היום-יום מסופקים ללא צורך ברכב.
הדופלקס תוכנן למגורים פונקציונליים, עם תכנון ברור המפריד בין אזורי היום והלילה. מרפסת השמש בקומה העליונה מציעה שטח חוץ פרטי. עם מיזוג אוויר ואור טבעי בשפע בכל הנכס, הוא מתאים למי שמחפש נוחות וקלות, הן למגורי קבע והן כבית נופש.
הנכס הושלם בשנת 2013 והוא זמין במצב מוכן למגורים, כלומר שלבי הבנייה והגימור הושלמו. למרות שאינו יחידה שנבנתה טריוות, תאריך הבנייה שלו מ-2013 מעיד על סטנדרט מודרני של שיטות בנייה וחומרים בהשוואה לנכסים ותיקים יותר באזור.
נכס זה אינו מציע תכונות כמו נוף פנורמי לים או שטחים פרטיים נרחבים. מיקומו העירוני משמעו שהוא משולב באזור בנוי, ולמרות שהשירותים קרובים, ייתכן שהוא אינו מספק את הפרטיות שלעיתים מחפשים בפרויקטי וילות כפריים או בקו ראשון לים.
דופלקס פנטהאוז זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות אורח חיים פעיל באזור עירוני מבוסס. הוא בחירה מתאימה למי שמעדיף קרבה לחוף, לתרבות המקומית ולשירותי היום-יום, ומתאים למגורי קבע או כבסיס נופש קבוע. התכנון הפונקציונלי של הנכס ומצבו המוכן למעבר פונים לרוכשים שאינם מעוניינים בפרויקטי שיפוץ ורוצים להתחיל ליהנות מביתם הספרדי ללא דיחוי. מיקומו במרכז מרבייה גם מושך את מי שמעריך להיות חלק מקהילה תוססת עם שפע של אפשרויות אוכל, קניות וחברה נגישות, ועשוי לשמש כבסיס פרקטי לחקר קוסטה דל סול הרחבה.
דופלקס פנטהאוז זה, שנבנה בשנת 2013, מציג רמת איכות המתאימה לאכלוס מיידי. הנכס כולל חלונות אלומיניום עם זיגוג כפול Climalit, התורמים לבידוד ולהפחתת רעש. מותקן מיזוג אוויר המספק בקרת אקלים לתקופות חמות וקרות כאחד. חדרי הרחצה והמטבח תוחזקו במצב טוב, המשקף את המצב המטופח הכללי של המערכות והנגרות. הבניין עצמו מתואר כמטופח וכולל מעלית, המשפרת את נוחות המגורים והנגישות של היחידה.
המחיר המבוקש לדופלקס פנטהאוז זה עם 3 חדרי שינה במרבייה עומד על €620,000 קבועים. כנכס קיים, מחיר זה משקף את הערכת השוק הנוכחית עבור נכס מסוגו, בגודלו ובמיקומו המרכזי. הוא מוכן לאכלוס מיידי, ומציע תהליך רכישה פשוט לרוכשים מעוניינים. המחיר קבוע ואינו פועל על בסיס 'החל מ-', ומציין את העלות הספציפית עבור יחידה זו.
דופלקס פנטהאוז זה מציע אורח חיים המתמקד בנוחות ונגישות עירונית במרכז מרבייה. במרחק הליכה מהחוף ומהעיר העתיקה המקסימה, חיי היום-יום מתנהלים עם שירותים זמינים בכל עת. הדיירים יכולים להגיע בקלות למגוון רחב של חנויות, סופרמרקטים, מסעדות ותחבורה ציבורית, היוצרים סביבה דינמית. תכנון הנכס, עם הפרדה מובחנת בין אזורי המגורים והשינה, משפר את חיי היום-יום הפרקטיים. מטבח עצמאי ומרפסת שמש בקומה העליונה מספקים מרחבים פונקציונליים לבישול ולרגיעה. המעלית בבניין והמצב המעולה שלו, שהושלם בשנת 2013, מבטיחים נוחות וקלות תחזוקה, והופכים אותו למתאים למי שמעריך קיום עירוני מחובר ושימוש מיידי.
החיים במיקום מרכזי זה במרבייה מוגדרים על ידי נוחות וקישוריות. עם סופרמרקט במרחק 234 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד מהבניין, סידורי היום-יום מנוהלים ללא מאמץ ברגל. הקרבה למסעדות רבות (137 בטווח 2 ק"מ) ולבתי קפה מציעה אפשרויות אוכל וחברה מגוונות. מתקני בריאות, כולל בית חולים במרחק 996 מטרים ו-5 מרפאות בסביבה הקרובה, מספקים שירותים חיוניים. הסביבה העירונית מבטיחה פעילות מתמדת, עם תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 11 קווים ו-50 תחנות, המקלים על התניידות בעיר ולאזורים הסובבים.
מפה זו ממחישה את מיקומו המרכזי של דופלקס הפנטהאוז במרבייה, ומדגישה את קרבתו למאפיינים עירוניים מרכזיים. היא מדגישה את יכולת ההליכה לחוף, לעיר העתיקה ולרשת צפופה של שירותים, וממחישה את אורח החיים הנוח שמציעה סביבה עירונית זו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פנטהאוז זה ממוקם במרבייה, חלק מרצועת קוסטה דל סול המפורסמת בפרובינציית מאלגה. מרבייה עצמה היא רשות מקומית משמעותית הידועה בהיצע אורח החיים והשירותים שלה. מיקומו של הנכס בעיר הדינמית הזו מציב אותו בטווח הגעה למרכזים אזוריים גדולים יותר, כאשר העיר מאלגה ממוקמת במרחק 47 ק"מ. הדבר מספק איזון בין השירותים המקומיים של מרבייה לבין הגישה לתשתיות ולהיצע התרבותי הרחב של אנדלוסיה.
פנטהאוז זה מציע נגישות מעולה לשירותים מרכזיים. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של כ-738 מטרים, וחופים אחרים כמו Playa de la Casablanca ו-La Fontanilla נמצאים גם הם בהישג יד. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 39 ק"מ, ומספק חיבורי טיסות בינלאומיים. לחובבי הגולף, מגרשים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6.0 ק"מ. הסביבה העירונית מבטיחה אפשרויות תחבורה ציבורית נרחבות, ושירותים חיוניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ושירותי בריאות נמצאים כולם במרחק הליכה, מה שממזער את הצורך בתחבורה פרטית לצרכי היום-יום.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. האזור נהנה מכ-3,000 שעות שמש בשנה, התורמות לסביבת מגורים נעימה. גובהו של הנכס, 31 מטרים מעל פני הים, מציב אותו במישור החוף עם שיפוע עדין (1.4%) לכיוון הים. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך, אידיאלי לפעילויות פנאי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לדיירים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa de la Bajadilla במרחק 738 מטרים בלבד. קו החוף מציע מספר אפשרויות, כולל Playa de la Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ), כאשר כמה מהם מוגדרים כחופי דגל כחול באזור הרחב יותר. למרבייה גם מתקני ספורט רבים, בסך הכל 415 בפרובינציה, וכמה מרינות כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 ק"מ) לפעילויות ימיות. הגולף בולט, עם מגרשים כמו Golf Los Naranjos במרחק 6.0 ק"מ בלבד, המציעים מגוון פעילויות פנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL217916
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL